購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

[匿名さん]

PART60です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。

[660: 匿名さん]

＞657
＞言葉遊びですか？同じ価格で比較すること自体間違いなのですよ。購買層が違うんですから。

なら、一戸建ての購買層の予算っていくらなの？

[661: 匿名さん]

２億超えてるんでしょ。
それ以下のマンションは沢山あるし。

[662: 匿名さん]

周辺区の普通の住宅地なら、1億円程度でもそれなりの注文住宅は建てられる。
サラリーマンが建てる注文戸建てはこのあたりの予算が多いのでは？
当然マンションよりは高額です。

[663: 匿名さん]

＞655

たまに出現するなあ、こういう人。そんなわけないだろ。

[664: 匿名さん]

＞656

そう？そんな気はしないけどなあ。

[666: 匿名さん]

＞662
1億円超えるマンションなんて、いくらでもあるんだけど。

[667: 匿名さん]

＞662
１億の家なんて普通のサラリーマンじゃ買えないよ。
生涯賃金の３分の１以上でしょ？
現実的ではない。
見栄張らなくていいよ。

[668: 匿名さん]

＞661
2億円未満の一戸建ては、ダメってことね。
了解。その通りだと思います。

[669: 購入経験者さん]

６６７さん

仰せのとおり。夢語ってるのよ、彼らは。憂さ晴らしかな。

２億の家を購入するには、１０億くらい生涯賃金ないと。手取りは６億程度だからね。

キャリアのDINKSでも貴重な存在。

１千万の年収ある人が、３％しかいないのだから。１０億の生涯年収なら、ほとんど存在しません＝議論の余地なし。

[670: 周辺住民さん]

> 周辺区の普通の住宅地なら、1億円程度でもそれなりの注文住宅は建てられる。
> サラリーマンが建てる注文戸建てはこのあたりの予算が多いのでは？

平均購入額を少しくらい調べてから話したほうがよいよ。
東京でも戸建で４０００万程度が、一般的です。
まぁ都心限定しても平均で６０００万は、まず超えないだろうけどね。

[671: 匿名さん]

＞670

周辺区（たぶん城南地区を意識している）の注文住宅に限定したレスみたいだから言いたいことはわからんではないよ。城東地区ならもっと安いはずだけど。4000万～6000万ていうのは建売だよね。誰かが2億うんぬんというわけわからない数字を出したからちょっと話がずれちゃったみたい。

[672: 周辺住民さん]

> 周辺区（たぶん城南地区を意識している）の注文住宅に限定したレスみたいだから言いたいことはわからんではないよ。> 城東地区ならもっと安いはずだけど。4000万～6000万ていうのは建売だよね。

建売かどうかは、価格とはあまり関係ないよ
確かに億を超える物件は、注文住宅であることは間違いないが。
5000万前後は、両方あるし、逆に安い物件は、注文住宅しかないので、平均価格は注文と建売はほとんど変わらない。

ボリュームゾーンが多い建売か、高いのと安いのが多い注文住宅かの違い

[673: 匿名さん]

＞672

わかりにくくてゴメン、あくまで元レスの城南地区イメージで書いてました。おおむね同意だけど、建売かどうかと価格はやっぱ関係はあるんじゃない？同じ地域なら土地購入＋注文よりは建売の方が安く済むと思うんだ。

いずれにしろちょっとスレチですかね、失礼しました。

[674: 周辺住民さん]

> 建売かどうかと価格はやっぱ関係はあるんじゃない？同じ地域なら
> 土地購入＋注文よりは建売の方が安く済むと思うんだ。

建て売りが安いかどうかは、物件にもよります。
ちなみに建て売りとまったく同じ物件を注文住宅で建てたら、建て売りより価格は高くなりますので、注文のほうが高いかどうかは、単純には注文のほうが高いです。ただ悪徳業者でもなければ、建て売りの場合は、狭すぎたり、安すぎる物件も少ないです

注文の場合、設計費や部材発注コストが建て売りよりもかなり高くなりますので、ただし、中身が注文のほうが良いかどうかは別問題。

簡単にいうとスーツを購入する場合の、フルオーダとパターンオーダの違いですね
フルオーダのほうが裁縫コストが高くつくので、同じ価格なら布が安物になる
ただし、パターンオーダで体系があわなければ、フルオーダになる。そもそも中古ならすべて建て売りですしね。

[675: 匿名さん]

一般的に価格で比較すると注文住宅＞建売住宅なんだからそれでいいのに。

[676: 匿名さん]

＞665

立地悪い → 物件次第。ウチは立地良いよ。
寒い　→　寒くないよ。
セキュリティ駄目　→　空き巣に対してはマンションのが有利だね。でも空き巣なら保険で十分カバーできるので。もっと重い犯罪はマンションの方が危ないんでは？
震災に弱い　→　地盤次第。

家族のこと一番に考えれば、 一戸建ては、ないと思う。

→　というわけで家族のことを考えてきちんとした注文住宅にしました。

[677: 匿名さん]

外から家の中を覗かれるのが嫌だから高階層のマンションにしたよ
今まで昼間でもカーテン閉めっぱなしだったのが開け放して明るい部屋になった

[678: 匿名さん]

ウチは戸建ですが、第一種低層住居専用なのでカーテンはバルコニーに面した窓のみです（そこもカーテン閉めなくても外からは覗けない）

[679: 購入経験者さん]

子供が走り回って妻が伸び伸びと子育てできる環境をと考えたら注文住宅しかなかったな。
別に外から覗かれることもなければ暗くもない。立地も不満なし。
結局マンションと戸建て自体同条件にはできないので比較してもしょうがないですよね。好みでしょ。

[680: 匿名さん]

そうですね。結局マンションはマンションのある場所しか選べない。その点、戸建て自体ははるかに制限が無いですね。
同じ地域たって、都会で↑みたいなことをやろうとすれば１０００坪の敷地に１００坪の平屋でも作れるのであればまわりを気にしない環境も作れるのでしょうけどね。
やっぱそれは難しいから戸建は第一種低層がいいのかな。