サングランデ船橋宮本

[マンコミュファンさん]

京成公式：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_f_miyamoto/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sfm246/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sfm246/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市宮本9-251-3他
交通：京成本線船橋競馬場駅徒歩5分
総戸数：246戸
間取り：3LDK～4LDK、66.4～80.83m2
入居：2015年3月中旬、9月上旬予定

売主：京成電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

[548: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>547
決して安い買い物では無いので、自分が納得いくまで、したいようにして、結論を出せばよいかと思いますよ

[551: 主婦]

>>547
私も行きたいのですが、やはり消費者センターですかね？

[552: 匿名さん]

こういう画像と説明を受けて購入に至ったと虚偽事実が証明できる、もしくは複数の人が証言すれば手数料も返還してもらえるキャンセルができるでしょう。
ま、自治体を通して事実確認してもらうといいですよ。
公的機関のどこへ聞けばいいとかそのぐらいは何でも教えてくださいじゃなくて、いい歳をした大人ですから自身で調べましょう。
何でも直ぐに教えてくださいはウザいです。

[553: 匿名さん]

消費者庁に電話で相談してみたら？相談員いるから。
花火が見えるのであれば買いますと言って買ったけど見えなかった、と相談してみて下さい。ちゃんと担当の名前も聞いておいた方がいいかもね。
結果は教えてね。

[555: 匿名さん]

眺望権、マンションで調べたら、判例が出てくるので、調べてみたらいかがですか？
HP上にCGなので、景観を保証するものではありませんと出てませんでしたか？
重要事項説明書には何か書かれて無いのでしょうか？部屋毎に眺望のCGは無かったのでしょうか？
親水公園の花火に行ったことがある、土地勘がある者としては、マンションから見えるのか微妙だと分かります。大尺玉をあげるような花火大会ではなく、光と音の融合みたいな花火です。YouTubeとかで見てみて下さい。
高額の買い物ですから、後悔しないように頑張って下さい。

[556: 購入検討中さん [男性 50代]]

親水の花火はがっかりでした。
騙されたと思っています。
できる限り訴えます。
みなさんも風化させないように訴えて行きましょう！

[557: 匿名さん]

近くに住んでますが、あそこの花火はあんなもんですよ。気が向いたらベランダからちょっと見る感じ。

[558: 匿名]

そもそも親水花火に期待しすぎですよ。
規模が小さいので近くで見るのが一番！

[559: 匿名]

>>556
購入検討中なら訴えなくて、購入止めろよw

[560: 契約済みさん [男性 30代]]

私は
あれだけ事実誤認のおとり広告を掲載しておきながら
事業主も販売担当も謝罪すらしないことに憤りを感じています。

[561: 匿名さん]

＞＞560
憤りを感じておられるのなら、公正取引委員会、消費者センター、千葉県不動産業課及び千葉県宅建協会に
相談してみてはいかがかな・・・購入するにしても不動産業にはルールがあるから相談してみては？
誇大広告は宅建業法上違反です！！！！

[562: 匿名さん]

年に1回、1時間程度の花火にそこまで労力を使えるのが素晴らしい。

[563: 名無し]

長谷工側も親水公園の花火大会がどの程度のものか確認も取らなかったんでしょうね。

私は親水公園の花火がこのように見えますとはっきり営業さんに言われました。

花火が見えないからといって購入を辞めることはしませんが、謝罪くらいはしてほしいですよね。

[564: 匿名さん]

花火で愚痴るのはもう止めませんか？
自戒の念を込めてですが、安物マンションを買ったんだから細かい事をあれこれ言っても仕方ないと思います。

[565: 匿名さん]

長谷工なのか京成が悪いのか分かりませんが…
花火が無くても、立地と価格で需要はあると思いますし、手付金を返して貰い、契約解除するかどうかってところですかね？

[566: 契約済みさん [男性 30代]]

花火の景観に関連して、ここで文句を言われてる方々は、その労力を費やすなら、書き込みではなく、係争のために実際に動かれては？

ここに書き込んでいても、誰もあなたのために動くことはありませんし、、、

[567: 匿名さん]

そもそもまだ入居されてない方は、絶対見えないかもわからないですよね。

[568: 匿名さん]

>>567
見えるかもという希望を、まだ捨てないで良いってこと？
それなら嬉しいです。

[569: 入居済み住民さん]

長谷工と京成の担当者もこのスレッド見ているんでしょ？

明らかにやってはいけないことことをしたのだから
しっかり原因究明して誠意ある対応をしたらどうなの？

個別にいい加減な対応して逃げてると
集団訴訟になったら大変なことになりますよ。

[570: 匿名さん]

>>569
集団提訴したらお金がかかりますよ(笑)
住民の方たちは気にしてないんじゃないかな(笑)
見える角度に第一、バルコニーないし(笑)

[571: 匿名]

>>569

頑張って！

[572: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

>>569
もう、おやめなさい。

[573: 匿名さん]

明らかな詐欺営業ですから、うやむやにしていい問題ではありませんね。
公式な謝罪と責任者の責任問題にするべきだと思います。

[574: 匿名さん]

けしかけてるんじゃなく、みんな愚痴りたいだけとか言って奴、見てみろ。

愚痴のレベルじゃなくね？だからけしかけてるんじゃないの？って言ったんだよ。

自分一人だけ長谷工にクレームつけたところで どうにもならないから、ここで騒いだら誰かが動いてくれるんじゃないとか、住民を煽って集団で動いてくれるようになったら自分も便乗しようとか…そんな感じでしょ。見え見え。

過去レスにもあるけど、ウエストの住民の大半は花火の広告が出る前に契約してるから、集団でどうこうするのは難しいよ。

花火をウリにした広告が出てからの契約者のほとんどはイーストでしょ？

ウエストの人達が見えなかったって言ってるんですけど〜とか、掲示板のカキコミを見たら花火が見えないらしいよ〜とか、そんな自分の目で確認もしてない曖昧な情報しかない まだ入居前のイーストの契約者達と、ごく少数の 花火が見えると言われて購入したウエストの住民だけで、今何ができるの？

謝罪だけでも…って言うけど、会社が謝罪するというのは非を認めるって事で謝っただけでは済まなくなるんだから、簡単に謝罪なんかするわけないでしょ。

とにかく今年の花火大会の時に入居済みだった世帯のうちの多くは花火をウリにされてないから、見えなくて怒ってる人の数の方が圧倒的に少ないはず。

去年の3月に部屋の抽選会があった時に3分の2くらいの部屋が商談済みで花がついていて、抽選会の後どんどん契約済みの花が付けられていったけど、その時はまだ花火の広告は無かった。

来年、花火が見えなかったら話しが違うって怒るイーストの住民が出てくるだろうけど、今年は怒ってる住民を多く集めるのは無理だと思うけど。

[576: 匿名]

公式のスタッフブログで親水公園の花火について一切触れてないのが不自然ですね。

[577: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

>>574
リサーチ不足
自己責任でしょ。

[578: 契約済みさん]

>>577
そんなこと
地元の人なら分かると思います。
調査ぶそくかな

[579: 販売関係者さん]

あれだけ嘘八百な誇大広告をしても許されるものなんですね。

[580: 入居予定さん [男性 30代]]

>>579
そこまでの表現を使うのは、花火の為だけに家を買ってる方と競合先くらいでは？

[581: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

>>580
みなさん購入の決めては花火なんかじゃないでしょ。その前に価格とか利便性とかいろいろあると思うけど、間違っても、あのしょぼい花火で決めましたなんて人いないでしょ。
広告なんて所詮イメージでしょ。

自己責任なんですよ。
なんでも人のせいにしないで。

[582: デベにお勤めさん]

不動産広告にイメージは一切使えません。
不動産公取協に通報すれば事業主の京成が事情聴取されることになります。

[583: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

>>582
そこじゃないんだよ
言いたいことは
もういいです。

[584: 申込予定さん [男性 50代]]

ちなみにリビングのエアコンは200Vで大丈夫でしょうか？

[585: 入居予定さん [男性 30代]]

>>584
大丈夫です。

[586: 匿名さん]

あかんでしょ〜誇大広告は〜買った買わない関係なく法律違反でしょ〜！お金かからないから、県と宅建協会、公正取引委員会に連絡‼︎

[587: 匿名]

>>586

ご自分でどうぞ

[588: 販売関係者さん]

あれだけ事実と異なる広告をしたら
バレて会社として大変な責任を負うことになるのは
不動産関係者なら誰でも分かっていたはずなのに
なんであんなにも大きな花火を上げちゃったのかな？？

[589: 匿名]

エアコンのメーカーは何処がおすすめですかね？

[590: 申込予定さん]

あと何戸くらいですか？

[591: 匿名さん]

公式ホームページの契約者に聞いた購入の決め手では船橋競馬場駅徒歩5分の近さ、価格のやすさ、ららぽが徒歩圏内、設備と共用施設が充実している、船橋駅へのアクセスが良いなどは出ていますが花火は出ていませんでした。
その為、ここでこんなに騒がれているのを知り驚いた次第です。

[592: 物件比較中さん]

ホームページもチラシもポスターも
あれだけ誇大な花火の嘘広告を大々的にやっておきながら
最低限の謝罪も訂正も無いのです。

不動産公取や宅建協に知られなければ
無かったことにする姿勢なのでしょう。

[593: 入居予定さん [男性 30代]]

>>592
だから、なんなの？
なんとも思わないけど？

そもそもあんた比較中なら、他の物件さがせ

[595: 入居済み住民さん [男性 90代]]

確かに花火の件で騒いでるのはみんな部外者じゃよ(笑)
現に入居者からは音沙汰ないんじゃ！
訴える云々もできずになんとかの遠吠えってやつじゃよ(笑)
これから入居する人たちが羨ましいんじゃよ(笑)
もうじき9月になるのに

[596: 入居済み住民さん]

私も花火の事は何とも思ってません。

いつまで花火の話しを引っ張るの？って感じです。

広告のようなあんな大きな花火がそもそも上がるわけないでしょ。

あの広告を見て あんな花火が打ち上げられるんだって本気で思う人が居たんだ…と思いました。

花火など見えなくてもたいした問題じゃないし、快適な暮らしに満足していて購入して良かったと思ってるで、私は謝罪など求めるつもりはないです。

[599: 匿名さん]

まだ花火の広告の話ししてるんだ。
しつこくない？
何年引っ張るのさ。

[602: 販売関係者さん]

営業担当者がんばって～

[604: 申込予定さん [ 20代]]

駐車場ってまだ空いてますかね？
あと近くに借りられるとこはありますか？

[605: 入居予定さん [男性 20代]]

駐車場は関係者に、聞ほうがいいと思います。

[606: 申込予定さん]

あと6戸くらいですね。

[607: 匿名さん]

駐車場、敷地内にない場合、どこそこに空き駐車場ありますよっていう情報を営業担当者が盛っている場合があるそうです。
なかったら訊いてみてもいいんじゃないですか？
ただ、担当者によって…という所もあるみたいなので（営業手腕的な？）、もしダメなら自分で地元の不動産屋回ってみた方が早いかも。

[608: 販売関係者さん]

花火事件はどうなったの？

[609: 入居予定さん [女性 30代]]

もうすぐ入居開始ですね*\(^o^)/*

[610: 匿名さん]

>>608

しつこい。

[611: 匿名さん]

あと１０戸という風に公式サイトには書かれています。
もう出会えないかもしれない、ということで…。
新モデルルームということですので、今までとはちがう間取りの物件を見ることが出来るのでしょうか。

いずれにせよ、本当にあと少し。
お値引はあるのかしら。

[612: 匿名さん]

へえ

[613: 購入検討中さん]

あと8戸だそうですね。

[617: 匿名さん]

>>614
確かにデベに対する信頼は失墜しましたね。
通常では考えられない販売手法です。

[618: 匿名さん]

>607さん
そもそもマンション敷地内の駐車場に空きがない時点で設定ミスかと思われますが、営業が外部駐車場の空き状況を認識している筈がないように思います。

はじめから売主が外部駐車場と契約し、必要台数を確保しているマンションなら別ですが。

[620: 匿名]

>>618

この駅距離等で60%程度なら普通ですよ。
逆にこれ以上増やして、工事費あがって売値があがるほうが失敗のもとですよ。

[621: 購入検討中さん]

このマンションコミュニティーは現地販売担当と近所の物件担当者の
たたき合いみたいですね(笑)もう少し物件の良いところ、悪いところを
書いたらどうですか？見ていて見苦しいですよ・・・営業同士で!!!

[622: 契約済みさん]

来年の花火の写真撮って公取に訴えてやるから
担当者の方々は首を洗って待ってなさい。

[623: 匿名さん]

訴えて勝訴した場合、どんなメリットがあるのでしょうか？

[624: 匿名さん]

消費者庁か不動産公取協から事業主に対して事情聴取があります。
今回の花火広告は明らかな虚偽・不当広告であり、証拠もあるので申し開きは出来ないはずです。
結果、事業主に対する何らかの措置命令が出るはずです。
担当者レベルの事故ではありません。

[625: 匿名さん]

ということは訴えると契約者はむしろデメリットな気がしますが

もし、裁判沙汰になってメディアが取り上げたら物件のイメージまで悪くなりそうですし

後の資産価値にまで影響がでなければよいのですが…

[627: 匿名さん]

>>625
確かにそうですね。
ぐっと我慢して大人の対応をした方が良さそうな気がします。
花火はなくてもすばらしいマンションなんですから！

[634: 匿名さん]

ふと疑問なんですが
なんで訴えるとか、文句を言ってる方は契約者の方なのに、住民スレに書き込まず

検討スレに書いているのでしょうか？
住民スレはまるで花火問題など無いかのようですが…

物件の文句を検討スレに書かずに
ほかの住民の方たちにも確認して、場合によっては同志を募って集団訴訟を考えたらよいのではと…

[635: 匿名さん]

契約者じゃなくて妨害してるか、
他の住民に同感を得られず不満を発散してるとかだったりね

[636: 物件比較中さん]

まるで競馬場駅にスカイライナーが停車するかのような広告のCGもどうかと思いますね
http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/74/67710274S0...

[637: 匿名さん]

後ろの車両が、ぶれているように通過中の絵なので…

と、突っ込まれたら切り返すんでしょうね

[638: 入居済み住民さん [男性 30代]]

花火の広告関連で物件批判されてる方、ここに書き込んでないで早く訴えたらどうですか？

何度も　訴えるとか、通報すると書き込んでますが、、、
いつになったら行動起こすんですかね？

[639: 匿名さん]

>>636
これは通過中ですね。停車してません。

[640: 匿名]

後ろだけブレてるってどんな電車だよw
前の車両と後ろの車両は速度が違うのかな？
花火にしろスカイライナーにしろ、勘違いしそうな広告はやめてほしいですね。

[641: 匿名さん]

一度収まったのに、また花火の話しですか…本当にしつこい。見ていてうんざりです。変な騒ぎを起こされて資産価値を
下げられても困るんですけど。花火の事など気にしてない住民には迷惑です。

[646: 匿名さん]

3月入居の住民は花火大会の広告や花火大会の話しが出る前に契約してる世帯がほとんどなので、今年の花火大会の時に既に入居済みだった世帯から不満が出る事はないと思います。

花火の広告が出てから契約した9月入居の方々は、花火大会の時にまだ入居前だったのだから、自分の目で見えなかった事を確認したわけではなく花火は見えなかったという入居者のカキコミを見ただけ。

来年の花火大会の時にやっぱり見えなかったら話しが違うと騒ぐのもわかるけど、何故今騒いでるのかが理解できない。

見えなかったという物的証拠も用意できてないし、入居済みだった住民に証言してもらうことも難しいとなったら今騒いでも仕方がないのに、こんなに長期間グズグズ言ってるのは、炎上させるのが趣味の人が楽しんでるか近隣のマンションの営業が営業妨害の為に書き込んでるだけのように思えてならない。