サングランデ船橋宮本

[マンコミュファンさん]

京成公式：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_f_miyamoto/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sfm246/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sfm246/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市宮本9-251-3他
交通：京成本線船橋競馬場駅徒歩5分
総戸数：246戸
間取り：3LDK～4LDK、66.4～80.83m2
入居：2015年3月中旬、9月上旬予定

売主：京成電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

[490: 匿名さん]

>>483

このマンションの屋上って そんなに脆いのか？屋上に人が行ったら加工が傷むって、どんだけ欠陥マンションだよ。

低価格だからって脆すぎでしょ。

自分の実家は最上階で屋上が花火大会の時だけ開放してるマンションだけど別に足音も振動も何も無かったけどね。

そんなんで傷む屋上ってヤバいでしょ。

しかも事故って何？柵が落ちるとか？

例えあっても、いつか屋上開放されるといいなーって呟いた人に損害賠償請求するとか話しが飛躍しすぎ。

話しおかしいよね。

お前のカキコミで購入検討してる人が尻込みしてんじゃん。

そっちの方がよっぽど迷惑だと思うけどね。

他のマンションの営業さんかい？

[491: 匿名さん]

このクラスのマンションで最上階が買えない程度の経済力しかないのに
花火大会は屋上で見たいから開放しろって、自分勝手な中国人みたい(笑)

安全対策や再防水加工の施工費がいくら掛かるか知ってるの？
誰か柵を越えて落ちたら誰が責任取るの？

おめでたい人たちね♪

[492: 匿名さん]

>>491
最上階が買えないんじゃなく、あえて買わなかった人も沢山居るよね。マンション買うなら最上階って考えばかりの人だけじゃないし、このクラスじゃないマンションでも買える財力はあっても、このマンションを購入した人もいる。お前こそ買いたくても中古すら買えない奴なんじゃないの？

[493: 入居済み住民さん [男性 30代]]

花火、ラブホとマンションが死角で見れないです。
見える部屋あるのかな？

[494: 匿名さん]

見れなくて本当に本当に残念ですね♪

[495: 匿名さん]

>>491
あれれ？億ション買える財力のある奴は、屋上で花火大会を見るとか見ないとか、そんな小さい事にいちいち食いつかないよね？491の発想じたいが安っぽい。てか、貧乏人の発言。変。

[496: 入居済み住民さん [女性 30代]]

うちもラブホが死角で全く見えませんでした。9階や10階の方は見えるんですかね？

[498: 入居予定さん [男性 30代]]

>>496
花火は期待しちゃダメでしょう。
目の前に高いマンションがあるのはわかるでしょ。
花火の為に、住むわけでわないから❗️

[499: [ 30代]]

頭おかしい人は、無視するのが一番ですよ！

[500: 匿名さん]

ラブホから花火を見ればいいじゃないですか！＾＾

[501: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>498
別に期待してませんよ。

見える部屋はあるのか？との問いに答えただけです。

[502: 匿名さん]

公式サイトは花火が特等席かのように綺麗に見えていますね。
花火大会、富士山、スカイツリー、海、高層ビル群なんかは眺望の良い部屋として資産価値が上がりますからこういう詐欺的な表現はいかがなものかと思います。
大手の販売会社では過去に同じようなCGで購入者を騙して販売してしまい、後々裁判を起こされて敗訴していますからこういう誤解を招くイラストは使っていません。
正確な情報の範囲で演出しないと信用を失いますね。

[503: 匿名さん]

購入者の人は公式サイトの画面をスクリーンショットして販売会社にクレームを入れていいレベルだと思います。
都市部では上げられないような尺玉の花火が4階ぐらいから見えるような誤解を招くCGですから注意書の多少異なるという文言で逃げられるレベルではありません。

[504: 契約済みさん]

え？花火が全く見えないのに、あんなチラシを？？ホームページもデカデカと大きな花火が打ち上げられてて、周辺のビル？ホテル？よりも もっともっと高く大きな花火が上がってるCGでしたよ。窓の外には大輪の花とか毎年家族の楽しみになるとか、そんな文言まで書かれてましたけど全く花火は見えなかったんですか？え？ちょっと困惑しています。
花火が見える見えないを問題にしてない方は大したことじゃないでしょうけど、花火の事や羨望を考えて1階でも良かったのに上の方の階を購入しました。
それなら全然1階で良かったです。

[505: 匿名さん]

明日になったらクレーム祭りでイラストが差し替えられるな
嘘はいかんぞ
他にも嘘があるんじゃないかと全てが信用できなくなる

[506: 入居済み住民さん]

ちなみに浦安の花火は小さいけど見れましたね

[507: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>496
9階に住んで居ます。昨晩の花火は最高でーす。
来年は屋上で皆様と花火を見て絆を深めたいと思います。
屋上の早期の解放を望みます。

[508: 匿名さん]

>>507
団地色が強いマンションは妬み僻み嫉み恨みが強いので頭の悪そうな部屋自慢の書き込みは控えた方がよろしいと思いますよ。
屋上開放もそもそもそういう設計ではありません。
ローン+屋上改修費数千万円の費用負担と3分の2以上の住人の同意が得られるようにこんな掲示板で無く管理組合で話し合ってください。
他の住人に迷惑です。

[509: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>507さん

やはり9階だとよく見えたんですね！

他の方も望まれてるようですし、私も屋上が開放されるようになったら嬉しいです！

私のカキコミにお返事をしてくださった為に不愉快なカキコミが…。
申し訳ないですm(_ _)m

お返事ありがとうございました！

[510: 匿名さん]

屋上屋上ってしつこい‼
だったら最初から最上階を買えよ！
ウザい‼

[511: 入居済み住民さん]

10階からは全く見えませんでしたが(°_°)

[512: 匿名さん]

じゃあ屋上も無理ですね！

なんなんですかね〜あの広告は。

花火を全面に出しすぎですね。

[513: 契約済みさん]

>>511
ウェストよりイーストのほうが
花火が見れるようなが気がします。
建物と重なってないぶん。
来年になってみないと分からないな？

[517: 匿名さん]

>>510

最上階買えよ！って、10階も見えなかったってよ。何階買っても同じだってこと。

[518: 主婦さん]

親水公園の花火はマンション目の前に上がりますよ！
と、マンションギャラリーの人にも言われました。
あの広告を見て。
あれは誰がどう見てもバルコニー目の前に花火上がるって思いますよね。
花火だけで購入を決めたわけでないにせよ、期待はしていただけに残念。
まぁ、親水公園で尺玉あげるのは難しいけど、あの宣伝はだめやろー。
誰もが期待するわ。

[519: 入居済み住民さん]

>>513
来年、花火を打ち上げる場所が大幅にズレるなら可能性はあるでしょうけど、ピンポイントにラブホの真後ろで上がってたので、来年も同じ位置で打ち上げるとしたら船橋競馬場駅の方かOKの方まで行かないと見えないと思いますよ。

イーストとウエストは打ち上げ場所から見たら左右にズレてるのではなく前後にズレてるので見え方は変わらないと思います。

私もベランダから見た時は、あまりにも すっぽりとラブホの後ろに隠れて上がってて大きな花火の時はラブホの横から少しはみ出てましたけど、上からはみ出てなかったので、このマンションの高さではでは最上階や屋上でも見えないんじゃないかと思いました。

チラシでは物凄く高い位置に大輪の花が咲いてる感じですが実際はあんな大きな花火ではなく、もっと低いところでチラシよりは全然小さい花火でした。

打ち上げ場所が変わらない限り無理でしょうね。

[520: 匿名さん]

TOPページ花火じゃなくなった？
終わったからかしら。

[521: 入居予定さん [男性 30代]]

>>520
花火が終わったのもあるけど
苦情もあったかも⁉︎

[522: 入居済み住民さん]

幕張の花火は結構キレイにみえてますよ！

[523: 入居済み住民さん [ 40代]]

幕張の花火は見えましたね！

[524: 入居済み住民さん [女性 40代]]

うちは下の方の階ですけど幕張のは見えましたね、ピンポン玉とか卵くらいの大きさでしたけど綺麗に見えました。

屋上とか最上階を買えよ！って騒いでた人が居ましたが、方角の問題でちょうど遮る建物があって親水公園の花火は近くても見れなかったので10階建くらいじゃ最上階や屋上の問題じゃないですよね。

遠くであがってる幕張の花火は下の階からでも見えるんですから。

ところで親水公園の花火は打ち上げる場所が変わるのでしょうか？

毎年IKEAが屋上を花火大会の時に開放してくれるのですが、去年だったか一昨年だったか全く見えなくて、見物客が皆一斉に急いで下に下りてIKEAの前の交差点から眺めたということがありました。

その時、屋上からは見えなくても歩道の上では見えたので最上階を買え！という問題ではないですよ。

[525: 匿名さん]

何にしても花火を売りにした販売方法には問題があったと思います。

[526: 契約済みさん]

>>525
まぁ花火は、近いんだから現地に見に行きますしょう。

[527: 匿名さん]

>>526
そういう問題ではないと思いますけど。

[528: 入居済み住民さん [女性 40代]]

近いんだから現地に見に行きましょうって…私もそういう問題じゃないと思います。売り方に虚偽の説明や過大な表現があったのなら、それは納得いかない方が出てくるのは当たり前だと思います。

うちが契約したのは去年の3月でしたが、その時は確か花火のチラシでも無ければホームページも花火は無かったと思います。ギャラリーの方々からも担当の人からも花火の事は一言も言われませんでしたし。

契約した後に何かの用事でギャラリーに行った時に広告のコンテストみたいな感じでいくつか広告が壁に貼られていて、そこで初めてあの花火がドーンのポスターを見たような気がします。

なので私達は花火がちょうど見えない位置で上がってて残念だったね〜くらいなものですが、花火をウリにした広告や花火が真ん前で上がると言われた方にしたら確かに納得いかないでしょうね。

ただ、早い段階で契約した人は担当者に花火をだしに売り込まれてないと思うので、花火が見えなかったことでクレームを入れたいほど怒ってる世帯はウエストでは少ないのではないかと思います。

イーストは来年見えなければ怒る人がいっぱい出てくるかもしれませんけど…ウエストは多くの部屋が花火の広告が出る前に契約済になってたと思います。

[529: 主婦さん]

船橋競馬場が花火を主催してくれたら、本当に特等席になりますね^ ^
中山競馬場でもやれるくらいだから、船橋競馬場でもやってほしいですね(o^^o)

[530: 契約済みさん [男性 30代]]

ＨＰからも削除されましたね。

あの広告で実際にはほとんど花火が見えないのであれば
詐欺じゃないですか？　

[531: 契約済みさん [男性 20代]]

入居している方にお伺いしたいです。

今年の花火大会でチラシやポスターの様な花火は見えたのでしょうか？
営業担当からは花火が見えることを強調されましたが
スレッドを見てると、ほとんど見えないような書き込みがあるので
不安に思っています。

他の検討していたマンションと違い
ベランダからあれだけ大きな花火が目の前に見られるというのは
とても魅力的だったので、友達も呼べると思い
家人とも楽しみにしているのですが・・・。

一度、営業に確認したいのですが
実際にマンションから写真など撮られた方はいらっしゃいますでしょうか？
もし、撮っていれば当スレッドにアップしていただけると
営業と話す材料になるのでとても助かります。
そろそ入居も迫っていますので、よろしくお願いします。

[532: 匿名さん]

見えなかったらキャンセルできるの？

[533: 匿名さん]

>>532
無理でしょ。

[534: 匿名]

>>531
話してどうするの？

[535: 匿名さん]

花火の写真で営業と話す材料ができる…の意味がわかりません。

花火が見えた写真を見て営業と何を話すんですか？

気の毒ですが親水公園の花火は全く見えませんでした。

幕張の花火なら凄く小さくですが見えましたけど、親水公園の花火もチラシのようなデカイ花火は、そもそも打ち上げられてません。

[536: 匿名さん]

マンション販売でやってはいけない景観詐欺ですね

[537: 契約済みさん [男性 20代]]

親水公園の花火は目の前の有料席で見たって小さくてしょぼかったです。
マンションからなんて確実に見えないでしょう。
成田、墨田、東京湾など、大々的にやっていて各方面からたくさんの方がくるような花火大会ではなく、市民を喜ばせる程度のものですね。

それにしてもあの広告はひどすぎますね。
クレームレベルというか、誤解を招く販売方法で人間性を疑います。

[539: 匿名さん]

まあこんだけ安いマンションなんだから仕方ないかな。

[540: 契約済みさん [男性 30代]]

明らかな事実誤認なのに、クレームで済む問題なのか？？

[541: 入居予定さん]

先ほど高速沿いの道路を通ったら、植栽が茶色く枯れていました。
入居前から凹みます

[543: 匿名さん]

>>542

うちは花火のチラシも見てないし、契約前も担当から花火の話しは一切されてませんので。

[547: 契約済みさん [男性 20代]]

今日別件で担当営業と話があったので
それとなく花火の広告のことを聞いてみましたが
逃げ腰というか、あやふやな感じで
明確な答えは返ってきませんでした。

事実関係がはっきりしないので、納得いかないのですが
こういう場合って、消費者センターとか公取協に相談してみたほうが
いいのでしょうか？

[548: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>547
決して安い買い物では無いので、自分が納得いくまで、したいようにして、結論を出せばよいかと思いますよ

[551: 主婦]

>>547
私も行きたいのですが、やはり消費者センターですかね？

[552: 匿名さん]

こういう画像と説明を受けて購入に至ったと虚偽事実が証明できる、もしくは複数の人が証言すれば手数料も返還してもらえるキャンセルができるでしょう。
ま、自治体を通して事実確認してもらうといいですよ。
公的機関のどこへ聞けばいいとかそのぐらいは何でも教えてくださいじゃなくて、いい歳をした大人ですから自身で調べましょう。
何でも直ぐに教えてくださいはウザいです。

[553: 匿名さん]

消費者庁に電話で相談してみたら？相談員いるから。
花火が見えるのであれば買いますと言って買ったけど見えなかった、と相談してみて下さい。ちゃんと担当の名前も聞いておいた方がいいかもね。
結果は教えてね。

[555: 匿名さん]

眺望権、マンションで調べたら、判例が出てくるので、調べてみたらいかがですか？
HP上にCGなので、景観を保証するものではありませんと出てませんでしたか？
重要事項説明書には何か書かれて無いのでしょうか？部屋毎に眺望のCGは無かったのでしょうか？
親水公園の花火に行ったことがある、土地勘がある者としては、マンションから見えるのか微妙だと分かります。大尺玉をあげるような花火大会ではなく、光と音の融合みたいな花火です。YouTubeとかで見てみて下さい。
高額の買い物ですから、後悔しないように頑張って下さい。

[556: 購入検討中さん [男性 50代]]

親水の花火はがっかりでした。
騙されたと思っています。
できる限り訴えます。
みなさんも風化させないように訴えて行きましょう！

[557: 匿名さん]

近くに住んでますが、あそこの花火はあんなもんですよ。気が向いたらベランダからちょっと見る感じ。

[558: 匿名]

そもそも親水花火に期待しすぎですよ。
規模が小さいので近くで見るのが一番！

[559: 匿名]

>>556
購入検討中なら訴えなくて、購入止めろよw

[560: 契約済みさん [男性 30代]]

私は
あれだけ事実誤認のおとり広告を掲載しておきながら
事業主も販売担当も謝罪すらしないことに憤りを感じています。

[561: 匿名さん]

＞＞560
憤りを感じておられるのなら、公正取引委員会、消費者センター、千葉県不動産業課及び千葉県宅建協会に
相談してみてはいかがかな・・・購入するにしても不動産業にはルールがあるから相談してみては？
誇大広告は宅建業法上違反です！！！！

[562: 匿名さん]

年に1回、1時間程度の花火にそこまで労力を使えるのが素晴らしい。

[563: 名無し]

長谷工側も親水公園の花火大会がどの程度のものか確認も取らなかったんでしょうね。

私は親水公園の花火がこのように見えますとはっきり営業さんに言われました。

花火が見えないからといって購入を辞めることはしませんが、謝罪くらいはしてほしいですよね。

[564: 匿名さん]

花火で愚痴るのはもう止めませんか？
自戒の念を込めてですが、安物マンションを買ったんだから細かい事をあれこれ言っても仕方ないと思います。

[565: 匿名さん]

長谷工なのか京成が悪いのか分かりませんが…
花火が無くても、立地と価格で需要はあると思いますし、手付金を返して貰い、契約解除するかどうかってところですかね？

[566: 契約済みさん [男性 30代]]

花火の景観に関連して、ここで文句を言われてる方々は、その労力を費やすなら、書き込みではなく、係争のために実際に動かれては？

ここに書き込んでいても、誰もあなたのために動くことはありませんし、、、

[567: 匿名さん]

そもそもまだ入居されてない方は、絶対見えないかもわからないですよね。

[568: 匿名さん]

>>567
見えるかもという希望を、まだ捨てないで良いってこと？
それなら嬉しいです。

[569: 入居済み住民さん]

長谷工と京成の担当者もこのスレッド見ているんでしょ？

明らかにやってはいけないことことをしたのだから
しっかり原因究明して誠意ある対応をしたらどうなの？

個別にいい加減な対応して逃げてると
集団訴訟になったら大変なことになりますよ。

[570: 匿名さん]

>>569
集団提訴したらお金がかかりますよ(笑)
住民の方たちは気にしてないんじゃないかな(笑)
見える角度に第一、バルコニーないし(笑)

[571: 匿名]

>>569

頑張って！

[572: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

>>569
もう、おやめなさい。

[573: 匿名さん]

明らかな詐欺営業ですから、うやむやにしていい問題ではありませんね。
公式な謝罪と責任者の責任問題にするべきだと思います。

[574: 匿名さん]

けしかけてるんじゃなく、みんな愚痴りたいだけとか言って奴、見てみろ。

愚痴のレベルじゃなくね？だからけしかけてるんじゃないの？って言ったんだよ。

自分一人だけ長谷工にクレームつけたところで どうにもならないから、ここで騒いだら誰かが動いてくれるんじゃないとか、住民を煽って集団で動いてくれるようになったら自分も便乗しようとか…そんな感じでしょ。見え見え。

過去レスにもあるけど、ウエストの住民の大半は花火の広告が出る前に契約してるから、集団でどうこうするのは難しいよ。

花火をウリにした広告が出てからの契約者のほとんどはイーストでしょ？

ウエストの人達が見えなかったって言ってるんですけど〜とか、掲示板のカキコミを見たら花火が見えないらしいよ〜とか、そんな自分の目で確認もしてない曖昧な情報しかない まだ入居前のイーストの契約者達と、ごく少数の 花火が見えると言われて購入したウエストの住民だけで、今何ができるの？

謝罪だけでも…って言うけど、会社が謝罪するというのは非を認めるって事で謝っただけでは済まなくなるんだから、簡単に謝罪なんかするわけないでしょ。

とにかく今年の花火大会の時に入居済みだった世帯のうちの多くは花火をウリにされてないから、見えなくて怒ってる人の数の方が圧倒的に少ないはず。

去年の3月に部屋の抽選会があった時に3分の2くらいの部屋が商談済みで花がついていて、抽選会の後どんどん契約済みの花が付けられていったけど、その時はまだ花火の広告は無かった。

来年、花火が見えなかったら話しが違うって怒るイーストの住民が出てくるだろうけど、今年は怒ってる住民を多く集めるのは無理だと思うけど。

[576: 匿名]

公式のスタッフブログで親水公園の花火について一切触れてないのが不自然ですね。

[577: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

>>574
リサーチ不足
自己責任でしょ。

[578: 契約済みさん]

>>577
そんなこと
地元の人なら分かると思います。
調査ぶそくかな

[579: 販売関係者さん]

あれだけ嘘八百な誇大広告をしても許されるものなんですね。

[580: 入居予定さん [男性 30代]]

>>579
そこまでの表現を使うのは、花火の為だけに家を買ってる方と競合先くらいでは？

[581: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

>>580
みなさん購入の決めては花火なんかじゃないでしょ。その前に価格とか利便性とかいろいろあると思うけど、間違っても、あのしょぼい花火で決めましたなんて人いないでしょ。
広告なんて所詮イメージでしょ。

自己責任なんですよ。
なんでも人のせいにしないで。

[582: デベにお勤めさん]

不動産広告にイメージは一切使えません。
不動産公取協に通報すれば事業主の京成が事情聴取されることになります。

[583: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

>>582
そこじゃないんだよ
言いたいことは
もういいです。

[584: 申込予定さん [男性 50代]]

ちなみにリビングのエアコンは200Vで大丈夫でしょうか？

[585: 入居予定さん [男性 30代]]

>>584
大丈夫です。

[586: 匿名さん]

あかんでしょ〜誇大広告は〜買った買わない関係なく法律違反でしょ〜！お金かからないから、県と宅建協会、公正取引委員会に連絡‼︎

[587: 匿名]

>>586

ご自分でどうぞ

[588: 販売関係者さん]

あれだけ事実と異なる広告をしたら
バレて会社として大変な責任を負うことになるのは
不動産関係者なら誰でも分かっていたはずなのに
なんであんなにも大きな花火を上げちゃったのかな？？

[589: 匿名]

エアコンのメーカーは何処がおすすめですかね？