サングランデ船橋宮本

[マンコミュファンさん]

京成公式：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_f_miyamoto/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sfm246/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sfm246/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市宮本9-251-3他
交通：京成本線船橋競馬場駅徒歩5分
総戸数：246戸
間取り：3LDK～4LDK、66.4～80.83m2
入居：2015年3月中旬、9月上旬予定

売主：京成電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

[419: 主婦さん [女性 30代]]

>>418
5月下旬に行きましたがGWでかなり売れたようで…多分もう10戸あるかないかだと思いますよー

[420: [女性 40代]]

＞＞419
残り10部屋とは何階ぐらいでしたか？
下の方しか残っていないのでは？

[421: 418]

>>419
残り10戸ですか。。ありがとうございます。
うちは買い替えなのであまり急いではないのですが……来月には行ってみたいと思います。

[422: 購入検討中さん [男性 30代]]

今度、実際に行ってみようと思うのですが...
これからの季節、南風にのって競馬場とオートレイス場のにおいが気になるのですが現在いかがですか？
もうお住まいの方いらっしゃると思いますので、ご感想をお聞かせ下さい。

[423: 主婦さん [女性 30代]]

>>421
残っていたのは低層階でした。
うるおぼえなんですが、ほぼ2階と1階でしたねー。
3階、4階も一部屋くらいあったかなぁといった感じです。

[424: 418]

>>423

ご丁寧にありがとうございます。
低層階でもダメではないのですが、早めにもう一度行ってみたいと思います。

[425: 購入検討中さん]

低層階しか残ってないのですか．．．．高速道路の音は気にならないような気が…
電車の音は五月蠅くないですか？駅近いから仕方がないか（笑）
今日か明日行ってみようと思います。

[426: ご近所さん]

高速音は防音壁があるので低い階のほうが気にならないような気がする

[427: 購入検討中さん [女性 40代]]

昨日MR行ってみましたが、15戸程度？残ってたかと思います。
決めきれませんでしたが、煽られましたの来月にはなくなってしまうかもしれませんね。

[428: 匿名さん]

15戸？ですか？ＧＷいった方は20戸程度とおっしゃっていたのに...
>>>427さんが昨日行って残りが15戸程度であれば、約2か月で５戸くらい
売れたってことになりますかね？来月なくなることはないと思うんですけど（笑）

[429: 購入検討中さん]

>>>427
「来月なくなってしまうかも」とは、昨日行った際に価格が下がったり
したから仰っているのですか？

[430: 匿名さん [女性 30代]]

ここ最近何回か行きましたが、残りの部屋数は増えたり減ったりしている印象です。契約済みになっていたところがなぜか、空いていたり、またはその反対も。
ほとんどが1、2階でしたが4階に少しと6階にも確か一部屋空いていたと思いますよ。

[431: 427]

>>428

すみません、正確な残戸数はわかりません。
検討中なお部屋も多くあったものですから、可能性の問題ですね。あと前の書き込みは見てませんでした。

>>429

価格は下がってはないと思います。
428さんへの回答と同様に検討してる方がたくさん他にもいるみたいだそうなのでって意味です。

[432: 主婦さん [女性 30代]]

ローンが通らなかったりして契約済みでも購入まで至らないケースもありますし、日に日に残戸数は変わりますよ。

正確な部屋数や回数が気になるならご自身で足を運ぶべきですね。

いよいよ今日は引っ越し代理抽選日ですね。やはり最初の土日よりも9月2日や9月3日の方が倍率は高いんですかね。

[433: 申込予定さん [女性 40代]]

船橋競馬場って朝の電車は混みますか？
日本橋方面へ行きます。

[434: 周辺住民さん [男性]]

込み具合は
総武線＞京葉線＞＞京成線
ですね。
ただ座れるほどの空きではないですが、
途中高砂・青砥から座れる可能性が多くなります。

[435: 432です。]

>>434

ありがとうございます。
青砥から座れるなら嬉しいですね。
一度朝乗ってみて本当良かったら申込しようかと、思います。
モデルルームの印象はとても良かったので。

[436: 匿名さん [男性]]

>>433

船橋競馬場駅　朝７時台後半の電車に乗ってます。
ラッキーな時は次の八幡で座れますが、最後まで座れない場合もあります。
要はどの人の前に立つか？　ですね
両隣りは座っていくのに自分だけずっと立ったまま・・・　ってな場合もあれば、八幡で自分の前だけが空くというラッキーも

[437: 賃貸住まいさん]

まだ残ってる？

[438: 近所の人間]

>>437
220戸突破したみたいだねー。

[439: 契約検討中]

>>437
昨日、京成船橋競馬場駅でご案内していた京成不動産に聞いたら、後少し残っているとの事です。

[440: 437]

>>439

ありがとうございます！
あと少しってどのくらいなんだろーってみにいかないとわからないよね。

[441: 購入検討中さん]

もう下の階しか無い見たいだよ‼️

[442: 申込予定さん]

2階で申し込みます。

値段も周りの物件より安かったので。

眺望は望めませんが、それなりの仕様で駅から近いので満足です。

[443: 匿名さん]

なんだよ全然余ってるじゃないか

[444: 契約済みさん [女性 20代]]

一週間程前に行きましたが、7.8階もまだ残ってました。
70m2ないお部屋です。
1.2階は全戸埋まるか微妙ですね

[445: 入居予定さん [女性 30代]]

下の階が人気がない理由って何が原因なのでしょうか？

私も下の階の人間ですが、値段も抑えられましたし上の階のほうが騒音もうるさかったですし

[446: 契約済みさん [女性 20代]]

444です。

1.2階って足音も気しなくていいし、買い物帰りだとか、ちょっと外に出るとか色々な面で便利だし快適です。子供が小さいと尚更。

ですが競馬場、パチンコ、ラブホ、ビデオ屋等、商業施設が周りにあるので‥
通行人の目。（カーテン開けっ放しがしにくい）洗濯物。虫。景観。この4点が私は気になってしまいました(´･_･`)

なので遮音壁に跳ね返る音と共に暮らす方を取りました。

[447: 主婦さん [女性 30代]]

>>445
騒音はどのくらい違いましたか？
入居予定でもバルコニーに出られたりするんですか？

[448: 購入検討中さん [女性]]

3連休行く予定なのですが、上階はどの程度残ってました？

もうなかったら困るなー。

[449: 近所住民]

>>448

前に行った際にはほとんどなかったですよー。

[450: 契約済みさん]

マンション内にある２階のモデルルームに日中行きましたが、電気をつけないと暗くて日当たりは良くなかったです。

[451: 契約済み]

>>450

そんなことは家の目の前に高いビルが建ってるとかでないとありえないですよ。

[452: 購入検討中さん]

450
午前中に車で前を通るけどあまり日は
当たってないね。
やっぱり防音壁のせいかな⁉︎

[453: 入居済み住民さん]

え？遮るもん無いからそんなわけ無いじゃん・・・・
むしろ日当たりが売りじゃないの。

[454: 入居済]

>>450

これは酷い。
きちんと現地行って確認してもらえば、日当たりの良さはわかります。

[455: 入居済み住民さん [男性 40代]]

この口コミ欄はいい加減な事は書かないで下さい。この欄を参考にして、検討される方が居ます。確かに高層階はサッシを開けると騒音はあります。二重サッシの為騒音は苦になりません。日当たりの件ですが、低層階も問題ないと思います。ベランダが2メールと広い為、夏の時期は太陽が真上にあるため、リビングは多少暗いかもしれませんが問題ないです。競馬場の臭いは住んでみて、いまだに問題が無いです。お勧めのマンションです。

[456: 匿名さん]

>>455
皆さん感じた意見を書き込んでるだけだと思いますよ。
感じ方は十人十色ですから（笑）
ちなみに匂いはこれからだと思いますよ。船橋競馬場駅利用してますが
8月蒸し暑いとき駅は風向きによって臭いと感じる時があります。
感じ方は人それぞれですから（笑）

[457: 申込予定さん]

230戸突破すごい！

[458: 購入検討中さん [男性 40代]]

今日行ったら結構混み合ってました

残りも10戸あるかないかでしたー。
けどまだ3,000万円切りもありました

[459: 匿名さん]

販売がやや苦戦してるようで、週末に3000円のクオカードを配布する来場キャンペーンを張ってました。
そのせいじゃないですかね。

[460: 申込予定さん [男性]]

ここって苦戦してるんですか？

[461: 匿名さん]

>>459
苦戦？専門用語ですか？たくさんの部屋がある物件だからしょうがないんじゃないですか？

[462: 契約済みさん]

価格が本当に魅力的ですね！

[463: 購入検討中さん]

確かにこの価格は安い。

船橋市で検討してますが、他と比較になる値段のないですね。

[464: 匿名さん]

ラブホテル、競馬場(そこに集まる人々)、高速道路、14号とららぽーとへの道の混雑…の値段ですから。

[465: 匿名さん]

このタイミングでクオカード3000円は結構苦しんでる証拠です。

[466: 入居予定さん [男性 30代]]

公式のブログに残り15邸と書いてあったよ

[467: 購入検討中さん]

9月に完成で残り15戸は順調ですねー

[468: ﾏﾏさん [女性 20代]]

内覧会に参加しました。
上層階、なかなかの騒音ですね！
想像以上でした！
でも、日当たりは申し分ないです！