サングランデ船橋宮本

[マンコミュファンさん]

京成公式：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_f_miyamoto/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sfm246/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sfm246/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市宮本9-251-3他
交通：京成本線船橋競馬場駅徒歩5分
総戸数：246戸
間取り：3LDK～4LDK、66.4～80.83m2
入居：2015年3月中旬、9月上旬予定

売主：京成電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

[399: 買いたいけど買えない人]

私も本日モデルルームに行ってきました。近くに住んで居て、毎日駅の価格表を見て売れ行きが気になって冷やかしがてら見てきました。案内してくれた方が親切で逆に申し訳なかったですが笑

席がいっぱいで賑わってました。上の方が仰ってるように上階はラスト1,2戸くらいであとは2〜4階がほどんどですが、そちらもだいぶ少ない印象がしました。案内してくれた方は3,000万以内で買えるこの階層は買いですと。騒音抑えられて眺望も良いとか。

船橋周辺や習志野のマンション見ても割安なのはわかるんですけど、なかなか一生のお買い物だと思うと他にも見たくなっちゃうんですよね。
何時まで経っても買わず仕舞いとなりそうで。。
ただ妻は気に入ってしまった様で困りました。

[400: 契約済みさん [男性 30代]]

入居が楽しみで仕方ないです。

[401: 匿名]

トイレってウォシュレットついてましたっけ？

[402: 契約済み]

>>401
ついてますよ。

[403: 匿名さん [男性 30代]]

第2期の引越し抽選会が今月の予定と聞いていたのですが連絡がありません。

ご存知の方いらっしゃいますか？

[404: 匿名さん]

数日前からナイト競馬が始まりましたが騒音などはどうでしょうか？

[405: 匿名]

三面鏡じゃないのがなぁ…
なんであんな鏡にしたんだろ

[406: 401]

>>402
パンフレットのトイレの写真にはウォシュレットついてなかったので…
見学したのに思い出せなくて…
ありがとうございます

[407: 匿名]

>>405

そうですか？
あれって使い勝手よくて、私は気に入りました

[408: 契約済みさん [女性 30代]]

>>403

本日郵送で、色々な契約の資料が送られてきました！
その中に引越しの日程のも含まれていましたよ！

候補をいくつか書いて、抽選になるみたいです。

[409: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 20代]]

今週末にモデルルーム行くのですが、ポイントおしえてください

[410: 契約済みさん [男性 50代]]

あとどのくらい残ってるんですか？

[411: 匿名さん]

>>405
三面鏡でない鏡は、長谷工マンションの標準的な設備です。コスト安いからね。
エリアのマンション設備に合わせてるんだろうから、地元の人はそこまで不満に思わないんじゃないかな。

[412: 主婦さん [女性 30代]]

>>408
ありがとうございます⑅◡̈*

うちにも届きました⑅◡̈*

引き渡しの9月1日にお引越し希望の方いらっしゃいますか？

[413: 匿名さん]

床暖房はついていますか？

[414: 匿名]

>>413
床暖房は付いてませんね。ディスポーザーはついてるようです。

[415: 契約済みさん [ 30代]]

>>413

床暖房はオプションでリビングにのみ付けられます。
価格は60万くらいだったかな。

[416: [男性 30代]]

窓閉めちゃえば全然音は気にならないけど
排気ガスとかすごそうだからバルコニーは窓を掃除するためだけのスペースと考えてる
給排気も反対にすべきだったよね

[417: 契約済みさん]

10Fですが、音は確かに多少気になりましたがそれ以上に眺望が良かったですね

[418: 買い換え検討中 [女性]]

先月行った際はあと20戸程度でしたが、残戸数わかる方いらっしゃいますか？？

[419: 主婦さん [女性 30代]]

>>418
5月下旬に行きましたがGWでかなり売れたようで…多分もう10戸あるかないかだと思いますよー

[420: [女性 40代]]

＞＞419
残り10部屋とは何階ぐらいでしたか？
下の方しか残っていないのでは？

[421: 418]

>>419
残り10戸ですか。。ありがとうございます。
うちは買い替えなのであまり急いではないのですが……来月には行ってみたいと思います。

[422: 購入検討中さん [男性 30代]]

今度、実際に行ってみようと思うのですが...
これからの季節、南風にのって競馬場とオートレイス場のにおいが気になるのですが現在いかがですか？
もうお住まいの方いらっしゃると思いますので、ご感想をお聞かせ下さい。

[423: 主婦さん [女性 30代]]

>>421
残っていたのは低層階でした。
うるおぼえなんですが、ほぼ2階と1階でしたねー。
3階、4階も一部屋くらいあったかなぁといった感じです。

[424: 418]

>>423

ご丁寧にありがとうございます。
低層階でもダメではないのですが、早めにもう一度行ってみたいと思います。

[425: 購入検討中さん]

低層階しか残ってないのですか．．．．高速道路の音は気にならないような気が…
電車の音は五月蠅くないですか？駅近いから仕方がないか（笑）
今日か明日行ってみようと思います。

[426: ご近所さん]

高速音は防音壁があるので低い階のほうが気にならないような気がする

[427: 購入検討中さん [女性 40代]]

昨日MR行ってみましたが、15戸程度？残ってたかと思います。
決めきれませんでしたが、煽られましたの来月にはなくなってしまうかもしれませんね。

[428: 匿名さん]

15戸？ですか？ＧＷいった方は20戸程度とおっしゃっていたのに...
>>>427さんが昨日行って残りが15戸程度であれば、約2か月で５戸くらい
売れたってことになりますかね？来月なくなることはないと思うんですけど（笑）

[429: 購入検討中さん]

>>>427
「来月なくなってしまうかも」とは、昨日行った際に価格が下がったり
したから仰っているのですか？

[430: 匿名さん [女性 30代]]

ここ最近何回か行きましたが、残りの部屋数は増えたり減ったりしている印象です。契約済みになっていたところがなぜか、空いていたり、またはその反対も。
ほとんどが1、2階でしたが4階に少しと6階にも確か一部屋空いていたと思いますよ。

[431: 427]

>>428

すみません、正確な残戸数はわかりません。
検討中なお部屋も多くあったものですから、可能性の問題ですね。あと前の書き込みは見てませんでした。

>>429

価格は下がってはないと思います。
428さんへの回答と同様に検討してる方がたくさん他にもいるみたいだそうなのでって意味です。

[432: 主婦さん [女性 30代]]

ローンが通らなかったりして契約済みでも購入まで至らないケースもありますし、日に日に残戸数は変わりますよ。

正確な部屋数や回数が気になるならご自身で足を運ぶべきですね。

いよいよ今日は引っ越し代理抽選日ですね。やはり最初の土日よりも9月2日や9月3日の方が倍率は高いんですかね。

[433: 申込予定さん [女性 40代]]

船橋競馬場って朝の電車は混みますか？
日本橋方面へ行きます。

[434: 周辺住民さん [男性]]

込み具合は
総武線＞京葉線＞＞京成線
ですね。
ただ座れるほどの空きではないですが、
途中高砂・青砥から座れる可能性が多くなります。

[435: 432です。]

>>434

ありがとうございます。
青砥から座れるなら嬉しいですね。
一度朝乗ってみて本当良かったら申込しようかと、思います。
モデルルームの印象はとても良かったので。

[436: 匿名さん [男性]]

>>433

船橋競馬場駅　朝７時台後半の電車に乗ってます。
ラッキーな時は次の八幡で座れますが、最後まで座れない場合もあります。
要はどの人の前に立つか？　ですね
両隣りは座っていくのに自分だけずっと立ったまま・・・　ってな場合もあれば、八幡で自分の前だけが空くというラッキーも

[437: 賃貸住まいさん]

まだ残ってる？

[438: 近所の人間]

>>437
220戸突破したみたいだねー。

[439: 契約検討中]

>>437
昨日、京成船橋競馬場駅でご案内していた京成不動産に聞いたら、後少し残っているとの事です。

[440: 437]

>>439

ありがとうございます！
あと少しってどのくらいなんだろーってみにいかないとわからないよね。

[441: 購入検討中さん]

もう下の階しか無い見たいだよ‼️

[442: 申込予定さん]

2階で申し込みます。

値段も周りの物件より安かったので。

眺望は望めませんが、それなりの仕様で駅から近いので満足です。

[443: 匿名さん]

なんだよ全然余ってるじゃないか

[444: 契約済みさん [女性 20代]]

一週間程前に行きましたが、7.8階もまだ残ってました。
70m2ないお部屋です。
1.2階は全戸埋まるか微妙ですね

[445: 入居予定さん [女性 30代]]

下の階が人気がない理由って何が原因なのでしょうか？

私も下の階の人間ですが、値段も抑えられましたし上の階のほうが騒音もうるさかったですし

[446: 契約済みさん [女性 20代]]

444です。

1.2階って足音も気しなくていいし、買い物帰りだとか、ちょっと外に出るとか色々な面で便利だし快適です。子供が小さいと尚更。

ですが競馬場、パチンコ、ラブホ、ビデオ屋等、商業施設が周りにあるので‥
通行人の目。（カーテン開けっ放しがしにくい）洗濯物。虫。景観。この4点が私は気になってしまいました(´･_･`)

なので遮音壁に跳ね返る音と共に暮らす方を取りました。

[447: 主婦さん [女性 30代]]

>>445
騒音はどのくらい違いましたか？
入居予定でもバルコニーに出られたりするんですか？

[448: 購入検討中さん [女性]]

3連休行く予定なのですが、上階はどの程度残ってました？

もうなかったら困るなー。