サングランデ船橋宮本

[マンコミュファンさん]

京成公式：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_f_miyamoto/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sfm246/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sfm246/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市宮本9-251-3他
交通：京成本線船橋競馬場駅徒歩5分
総戸数：246戸
間取り：3LDK～4LDK、66.4～80.83m2
入居：2015年3月中旬、9月上旬予定

売主：京成電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

[276: 匿名さん]

ららぽーとが近いのは便利そうで良いですよね。
お子さんがいらっしゃると、家を選ぶ時に学区はかなり重視されるんですね。

[277: 契約済みさん]

我が家は正直学区なんて全く気にせずでした。
ららぽーとが毎日使える便利さにやっぱりエントランス出たら直ぐにホームが見える近さが何よりの決め手でした。
駅の近さは自分の為でもあるけど、駅から近い分ゆっくり出来るので子供の為でもあるんだなって思いました。我が家は朝が唯一家族が顔を揃える時間なので、僅かですが10分、15分でも顔を合わせる時間が延びるだけでもこのマンションでといか駅近くに決めて良かったと先日久々に行って改めて思いました。いよいよ4ヶ月で引越しです。

[278: 契約済みさん]

戸数が多いですが、3月中に引越しが出来るものなんですか？一日何家族引越しできるのでしょうかね。

[279: 住民]

あまりにも、高速に近いと思います。
もう少し、セットバックさせれば

[281: 匿名さん]

やっぱり、営業さんと話したことって、できるだけ細かく目の前でノートにでもメモしておいた方が良いですよね。
後から、言った言わないの問題って必ずと言ってよいほど起こりますからね。
で、担当さんの印鑑ももらえれば、完璧なんですよね。
そこまでしなくても、担当の目の前でメモることは大切だと思います。
あと、私の友人の中国人は、とっても良い人です。
マナーもしっかり出来ているし、勉強させられることもたくさんあります。
中国人だからと言って、あまり差別しないでくださいね。
良い人もたくさん居ますよ。

[282: 匿名さん]

マンションに隣接している商業施設が開業するのが来年の春ですね。
ここは、値段が安いので気になっているのですけどね。
競馬場が近いですけど、大人のみで生活するなら問題ないかと。
南船橋の駅は、ここに住んでも滅多に使うことはないでしょうね。

[283: 匿名さん]

土日祝日の周辺道路のららぽ渋滞凄いね。
車で家から出るのも戻るのも渋滞でストレスになるよね。
それと、先週末にオーケーに行ったら駐車場が糞の臭いで吐きそうになった。
風向きかな？

これはネガでなく、本当だと思いました。

[284: 匿名さん]

だってあれ、京成の線路際でも臭うもの。
これからはこのマンションが臭いの防波堤になるのだろうけれど。
洗濯物などはどうするんでしょう。

[285: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544966/
契約者用のスレッドを住民板に立てました。

[286: 匿名さん]

駐輪場が各戸２台分くらいですよね。
子供がいると、これでは足りないのかなと思うのですが
キッズ用もあるとのこと。
キッズ用って幼稚園くらいまでの自転車ってことなのかしら。

[287: 匿名さん]

学区が割といい感じになっていますのでファミリーで生活するにも
良い環境が整っているマンションではないでしょうか。
近い未来では近隣に商業施設も出来るみたいなので、
今よりずっと快適に暮らせる時が来そうですね。

[288: 匿名さん]

ラブホ隣接で、子育てに良い環境かああ

[289: 匿名]

マンション周辺には、ラブホ数軒・パチンコ屋・ビデオ鑑賞室・競馬場・高速道路と国道14号に挟まれた立地。
良い環境とは言いがたいかも。
隣の商業施設といってもただのホームセンターだし・・・。
逆に言えばそういう環境だからこその低価格マンションなのかも。

[290: 周辺住民さん]

マンション駐車場の出入り口はどちらになるのですか？
ホームセンターも同じ敷地にオープンしますが、
そちらの出入り口も気になります。
道幅が特に広くなりそうな感じもないようですが

[291: 契約済みさん]

ここから自転車で十分程度の場所に高校生の頃まで住んでいましたが、
すぐ近くの環境は確かに昔からあるラブホ街という感じでやや寂れた感もあります。
ですが、谷津までちゃちゃっと行けば広めの公園にバラ園や干潟があったり、
その公園は春は桜で満開になりとても綺麗です。老若男女が訪れ、にぎやかで楽しいです。
ららぽーとも当時はだいぶ落ち目でしたが、ららぽーと３が出来てから一気に盛り返しました。
趣味の多い人にはホームセンターのコーナンもかなり嬉しい商業施設です。

建物で言えば、モデルルームを見る限り、壁が厚いからか平米数に対して若干狭めに感じてしまいますが、
個人的にはベランダの広さがとても快適でした。

[292: 匿名さん]

LDはアウトフレームなのに共用廊下側の部屋は柱の出っ張りがあって気になりますね。
床暖房がないのも個人的に凄く残念。

[293: 匿名さん]

子供さえいなければ、目をつぶれる部分もあるでしょう。
ただ、ここはデベがファミリーに売ろうとしているから無理があるわけで。

[294: 匿名さん]

そうかも。
普通に買い物便利で駅が近いという点だけだったら
大人の世帯だったら比較的便利だなぁという風に思う人も多く占めるでしょうから。

敷地計画を見ていて、京葉道路側にどうして建物が出来るのかなぁと思ったら
コーナンが反対側にできるからなんですね。

[297: 匿名さん]

個人的には近くの個室ビデオのお店がコンビニになってほしい。
駅近くにコンビニないですよね？

あとオートレース？の跡地にコストコ出来れば最強だなぁ…。
渋滞が酷くなるかなぁ…。

[298: 匿名さん]

馬糞の匂いがするとは、特別な環境ですよね。
でも皆さん、それを承知でこの地を選んだわけだろうから、
それほど気にならないのかもしれないと想像してます。

工業系の匂いよりは自然でマシかなとも思ったり。
賭け事を教えたくはないけど、本物の馬が見られるのは
子供も喜ぶかななんて思うんだけど、考え甘いですかね。

マンションができて住民が増えてきたら
環境も変わっていくかもしれませんね。
コンビニくらいは近くにあってほしいですよね。

[299: 物件比較中さん]

この環境が子供に？って、都内じゃ新宿・渋谷・錦糸町とかで
どうやって暮らすのよ。と思うんだが。
賃貸だったけど新小岩のほうが香ばしいよ。

[300: 匿名さん]

都内なのに市川あたりより安いですし、小岩の環境がよくないのは同意するものの、
さすがに馬糞の臭いが漂うことはないかと。

[301: 匿名さん]

競馬場にパチンコ屋。ビデオ鑑賞室にラブホテル。国道と高速に挟まれた立地。
どう考えても子供を一人で通学させたり遊ばせるには心配な立地だと思います。
都内と違って一歩裏に入ると人通りもまばらですし、死角となる箇所も多いです。

[302: 匿名さん]

子育て世代でも中高生以上の家庭であれば問題ないのでは?

[303: 匿名さん]

思春期の子供にビデオ鑑賞室やラブホはどうでしょう？
友達を家に連れてくるのにもラブホ前を通るとか・・・刺激が強すぎませんか？

[304: 匿名さん]

ラブホって言っても、外観はビジネスホテルと大差ないわけですし、
都内でも県内でも何処にでもあるものなので、気にしてるとロクに外出も出来ないのかと。

ラブホよりも、某ディスカウントストアとか書店とかの大人向けコーナーの方がよっぽど刺激が強いと思います。

ラブホがあったって、別になにするわけでもないでしょうし。

[305: 匿名さん]

こないだ初めて競馬場のOKストアに行ってきたんですが、馬舎の臭いが凄いですね。
臭いが洗濯物に付きそう。

[306: 匿名さん]

そういうのって、鼻がマヒしてしまうので本人は気付かなかったりするんですよね

[307: 匿名さん]

単身むけならまだしもファミリーマンションの立地じゃないですよね
幹線道路に囲まれていて、小さな子供は気をつけないとあぶなそう。
OKストアはそんなに安くないし、このエリアだとSVかロピア最強でしょ。
道路が近いからクルマ生活の人にはまあいいかも。

[308: 匿名さん]

ネーミングも、『船橋宮本』って・・・宮本じゃなくて競馬場でしょ。
この場所、宮本エリアって呼べないと思う

[309: 匿名]

>>308
でも、住所は宮本でしょ。

[310: 匿名さん]

マンション周辺見学ツアーというのが予定されていますね。どんな紹介がされるのか興味深いです。口コミも参考にしつつ、現地へ足を運ぶことも必要なのでしょうが、なかなか時間がつくれないという人も多いだろうと思いますので、行かれた方のご報告があると嬉しいです。

平置き駐車場は先着順受付なのですね。車所有者は焦りそう。

[311: 匿名さん]

現地を車でぐるっと回るものじゃないんですかね？どうなんでしょ？？
モデルルームに行っても現地まで案内してくれることってあまりないですから、
こうやって案内してもらえるのは良いですよね。
こっちがメインエントランスで～とか解説してもらった方が
判りやすいと思うし。

[312: 匿名さん]

イーストとウエストは繋がってるんでしょうか？隣接しているだけで別棟として建っているのでしょうか？

[313: 不動産業者さん [男性 30代]]

駅近でららぽーとやIKEAなどショッピングモールや花輪インターも近くこの価格で購入された方は、かなり得だと思います。
タイミングよく、オートレース場や１４号に歩道橋が出来るなど、周辺環境も改善されていくようです。
船橋で住まいを考えられている方は、ダントツで購入すべき物件だと思います。

臭気について色々と言われていますが、私自身が船橋在中でららぽーとには１００回以上行ったことがありますが、一度も臭いは気になった事はありません。友人も競馬場の近くのマンションに住んでいますが、臭いはしないとのことです。

また車の排気ですが、都内の高速道路周辺のマンションはどうなるのでしょうか？
車の排気は発進時に多く出ます。高速道路での排気量はあまり多くありません。

物件に欠点が少なく上記の部分に集中してしまっているように思えます。

[314: 匿名さん]

>>313

治安について良くない意見がありますが、そのあたりはどう思われますか？

私も人の目が増える分良くなっていくような気もしますが…

[315: 匿名さん]

>>313
私も船橋在住でこのあたりをちょくちょく歩きますが、ここにファミリーマンションというのはかなり意外でしたよ。
まあ、価格に出てると思いますが。

[316: 物件比較中さん]

>>313
利便施設が近いことは良い点ですが、緑も少ないし、道路ばかりだし、雰囲気など環境面がファミリーには微妙にしか感じられません。
説明内容聞いても、ダントツに購入すべき物件には感じられません。
施工費用上昇のなか、比較的休めなとこ位がここのポイントに感じます。

プラウド船橋のある新船橋の方が格段に環境良さそうですが、どう思いますか？

[317: 物件比較中さん]

ただ、津田沼に5000万とかも出したくないんだよ・・・
だせるなら掲示板みる必要ないよ・・・

[318: 匿名さん]

そんなにファミリー向けじゃない物件でしょうか

[319: 匿名さん]

周辺環境や風紀が悪いし、日常的に悪臭もあるけれど、場所のわりに安いというのがウリ。
あとは船橋での乗り換えに時間のかかる京成線が評価の分かれるところ。

[320: 匿名さん]

どこへ行ってもパチンコやホテルくらいあると思うんだけど…

[321: 匿名さん]

町にラブホがあるのと、実質的にとなりがラブホなのでは事情が違うのでは。

[322: 匿名さん]

隣がラブホのマンションはそうそうないですよね。しかも2軒。
OKストアへ行こうとすると4軒ものラブホ前を通ることになります。

[323: 契約済みさん]

いろいろネガティブな書き込みを連打する傾向があるけど、
本日眺望を見て、良かったなと個人的には思いました。
楽しみです。とにかくネガティブな押しが強いと、
本当の検討者かと疑っちゃいますね。

[324: 契約済みさん]

>>323さんの意見に、同感です。真面目な投稿をお願い致します。

[325: 契約済みさん [男性 30代]]

金曜日に内覧会がありました。眺望や設備などを実際に見て、購入してよかったと改めて感じました。
ネガティブな書き込みは業者による営業妨害だと思います。

来月の入居が楽しみでこれから住む人がいるんだから、物件の悪評は人としてやめて頂きたいですね。

[326: 匿名さん]

ファミリーにもいろいろありますからね。
毎日緑がたくさんの公園などで子供を遊ばせたいというような、小さい子供がいるファミリーには確かに向いていないのかもしれませんが、ある程度大きくなった中学生や高校生の子供が居るファミリーには、やっぱり利便施設が近い方が良いと思うのですが。いかがでしょう？

[327: 匿名さん]

臭気以外の問題は、ファミリー層でさえなければ割り切ることが可能な部分なので、
事実として認識さえしておけばネガティブに考える必要はないのでは。

[328: 契約済みさん]

326さんのおっしゃる通りだと思います。

うちの子供は高校生なので、周辺環境よりも利便性を重視して契約しました。

その人の考え方一つですよね。

先週内覧会行ってきましたが、エントランス周辺の植栽なんかは良い感じでしたし、小さいですが公園も完備されてます。

個人的には非常に満足です。

[329: 周辺住民さん [男性]]

ここのお子さんたちの通学路はどうなるのかな？
歩道橋はかなり西になるから、１４号の信号を渡り、競馬場駅東側の踏み切りを渡っていくのでしょうか？
１４号は交通量が多いし、あの踏み切りは特殊な形状なので注意が必要ですね。
低学年のお子さんは特に心配です。

[330: 不動者業者さん [男性 30代]]

３２９さん
１４号には駅に通じる歩道橋が新設されます。市の予算も確定しています。
駅近くの踏切を利用するようになるでしょう。

[331: 匿名さん]

近隣のクリオ船橋南と同じくファミリー向けにしては間取りが小さくないですか？
一番大きな部屋で80平米でしょ？
主寝室が6畳しかないのがねぇ・・・。ダブルベッドを置くとなると最低でも7畳はほしいところ。
他の「サングランデ」シリーズでも要望が多い床暖がないのも残念。エアコンは乾燥するし埃が舞うしで苦手。

[332: 周辺住民さん [男性]]

330さん
それなら安心ですね。
余計な心配しちゃいました。
教えていただきありがとうございました。　

[333: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>269
中国人です。中国の親戚、友人など日本の事をよく知らない人に対して日本のいい事ばかりを宣伝していますが、このようなコメントを見て非常に心外です。中国人でも礼儀正しい人たくさんいますが、日本人ならば変わった人たくさんいます。国とは関係ありませんので、差別しないでください。

[334: 匿名さん]

商・住一体の複合開発プロジェクトだそうですが、
大型ホームセンターが隣接されるんですね。
ホームセンターは3月開業予定とありますが、
もうほとんどできあがっている状態なのでしょうか。
ここはIKEAやららぽも徒歩圏内ですし、
お買い物には不自由しない環境でいいですね！

[335: 匿名さん]

歩きはさすがに遠すぎですよ。
特に帰りは買い物袋下げて帰るのは辛い。
駅からバスに乗った方がいいです。

[336: 契約済みさん]

今はＩＫＥＡのそばに住んでおり、こちらの物件を購入した者です。
先日内覧会があり実際に購入した部屋に入りバルコニーにも出てみましたが、別に匂いも騒音も気になりませんでした。
匂いは時々競馬場のそばを通るとしてるので心配していましたし、騒音もどの程度抑えられてるのか…と気になっていましたが、全然うるさくないし臭くもなかったので購入して良かったと思いました。
ラブホについては、頻繁に通り掛かって見慣れてるせいか たいした問題にしていませんでした。

[337: 契約済みさん]

こないだ用事があったので、マンションギャラリー行ってきたのですが、イーストレジデンスも順調に売れてるようです。

駅近物件であの価格はやはり魅力ですよね。

引っ越しまであと1週間。ほんとに楽しみです。

[338: 契約済みさん]

3月入居組の皆様に質問なのですが、入居は一斉なのでしょうか？
それとも階ごとに日にちを指定されてたりしますか？

あと、オプションの営業に、現金支払いのみだが、入居直前にもオプション会があると言われたのですが、ありましたか？

[339: 契約済みさん]

338さん

引越しは一斉ではなく、予め希望日を聞かれ、抽選で決めたようです。

入居直前のオプション会について、うちには案内なかったと記憶してます。

[340: 匿名さん]

入居直前のオプション会って一体どんな内容があるのでしょうか？
直前となると簡単に取り付けできる物に限られてくるのかとは思うのですが。
入居直前って、引越しの準備とかでバタバタしている時期になると思うので、
事前にどういう内容なのかだけでも知らせてもらえると助かりますよね？

[341: 契約済みさん]

339さん

有難うございます。抽選で入居日を決めるのですね。
あれ…、入居前のオプション会って無いのですか？！
実はキッチンカウンター下の収納棚を付けるか付けないかで迷っていたら、担当していたオプションの営業の方に、「現金支払いのみになるのでローンに組み込めないけど、直前にもオプション会がありますよ。」言われたのですよね。

オプションでミラーを玄関に付けられると思うのですが、リビングの好きな位置に付けられる、とか、迷っていた収納棚も扉を引き戸タイプの棚バージョンにする事も出来ますよーとか。カーテンとかも選べますよーとか。

なので、我が家はそれならまた後で良いかーと収納棚を止めたのですが、もしオプション会がないならちょっとショックですね…。

そして話が横に逸れますが、たまたま目にしたリビオ船橋のチラシで、あちらはバルコニーにトランクルームがあって、買うならサングランデなんだけど、でもこういうちょっとした気遣いが嬉しいんだよねーと思ってしまいました。
収納はいくらあっても嬉しいので、サングランデにもこんなのが欲しかったなーと。
まぁ今さらなんですけどね（笑）

[342: 匿名さん]

そうですね。収納はいくらあっても足りないような気がしてしまいます。
マンション暮らしだとどうしても収納が不足気味ですものね。
引越しを期に不用品を処分するしかないのかな。
トランクルームがあったら便利でしょうね。
それに代わる収納場所って無いですもんね。
バルコニーにロッカー置くわけにもいかないですし。

[343: 入居済みさん [女性 30代]]

>>342さん

ネットで検索するとバルコニー用のトランクルームで外観に響かない高さの物などが売られていましたので、我が家も検討しております。

引っ越す時にだいぶ処分はしましたが、アウトドア用品やタイヤなど家の中での保管が難しい物はありますよね。

[344: 匿名さん]

駅に近くて便利かな～と思っています。
もう既に入居されている方もいらっしゃると思いますが
駅周辺の雰囲気など、朝晩は違う感じでしょうか?
小さい子供がいる家庭向きではないかもというご意見もあるようですが
実際はどんな感じかお聞き出来たら嬉しいです。参考にさせていただきたいです。

[345: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>344さん

朝晩というよりは土日祝日と平日が全然違います。土日祝日はららぽーとやIKEAがある為、やはり渋滞もしてますし人通りも多いです。

小さいお子さんがいらっしゃる場合は、隣りに公園もありますし、マンション内にママラウンジ&キッズルームや小さなお庭もありますし、やはりららぽーとや駅か近いので悪くは無いと思いますが、周辺にホテルがあるので そこがファミリー向けじゃないと言われてるんだと思います。

私は元々近隣に暮らしていて毎日通りかかっていて、ホテルなんか気にした事がない…というか、言われてみればホテルあったね。くらいの感覚だったので、全く問題視していませんでした。

窓を開けたら真ん前にあるとかなら、さすがにイヤですけど、近くにあるだけですしね(^ ^)

マンションに暮らしてみて思いの外ありがたいと思ったのは、小さい子供も乗せられるショッピングカートが設置されてる事です。

沢山買い物をしてきた時は車から部屋へ運ぶのも重いし一回で運べなければ行ったり来たりしなくてはならず大変な上に小さなお子さんがいらっしゃる方は、抱っこしたり手を引いたりで片手も塞がりますが、ショッピングが一階にあるのでお子さんも乗せて沢山の荷物も玄関まで一回で運べちゃいます。

我が家はもう大きい子供なので、子供が車までショッピングカートを持って来てくれて積み込み部屋まで運んでくれますので、私は車を駐車場に停めに行くだけです。

ディスポーザも大活躍しています。

[346: 匿名さん]

ホテルといったところで、大して問題にはならなさそうではありますよね。
小さい子供には、なんのことかわからないでしょうし、聞かれてもこういう場所があるんだよくらいで良いのではないでしょうか。

[347: 入居済み住民さん [男性 40代]]

週末の日中、買い物行く際にホテルの前通るのですが、結構入っていくカップル多いですねぇ～。

お客が入らなければ、撤退ってことも考えられるのでしょうが、流行っているようで…。

それと、船橋競馬場駅前の14号を跨ぐ跨道橋建設費が今年度予算で計上されていると聞いたのですが、工事はいつくらいから始まるかどなたか知ってます？？

[348: 匿名]

コーナンはお客さん入ってますか？いつも空いてるイメージですが…

[349: 契約済みさん [ 30代]]

昨日、ららぽーとに行ったついでにコーナンに行ってきたのですが、暇そうでしたね。
洗剤とかも特に安いわけではないし、潰れないよね？と心配してしまいました。

マンションの敷地内にある公園はあれで完成なのでしょうか？想像以上にショボくて…。

分かってはいましたが、マンションの見た目も至って普通ですよね。

[350: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>349さん

公園は、あれで完成ではありませんよ。

現在ギャラリーがある場所も公園になるそうです。

コーナンは高いので、私は日用品などはビビットの中のミスターマックスや福太郎で買っています。

マンションの外観は他のマンションと比べたら確かにその通りですが、他のマンションはJR船橋駅まで徒歩15分や20分でもここより1000万以上高いわけですから外観も標準装備も良くなければ買えないですよ。

[351: 匿名さん]

コーナンがOKストアならどんなによかったか・・・
OKは直線距離では近いのに、実際に行くとなると徒歩10分弱かかりますからね。

[352: 匿名さん]

資産価値は期待できないマンションなので買う人は永住覚悟でしょうが、このマンションは入居後の高揚感が薄れれば色々後悔するでしょう。

[353: 匿名]

>>352
資産価値が期待出来ない根拠を示して下さい。

[354: 匿名さん]

車が使い難い場所ですが、23区の下町ならまだ千葉の方が暮らし易いと思う価値観もあります。都内の西側住宅地は高く、東側は殺伐として日照通風が良くない所も多い。かと言って千葉の奥地の分譲地じゃ環境が良くてもアクセス悪い。ここに限らず、この辺りのエリアは良くも悪くもどちらにも属さない中途半端さが逆に良いんですよね。

海抜低く交通量や通行量が多いのでここは一軒家には適さない。マンションとしては悪くないですよ。

[355: 購入検討中さん]

＞＞３５２
機械式駐車場で敷地のほとんど占拠しているマンションよりは
よほど金銭面・クオリティ共に高いでしょう。
機械式なんて百害あって一理なしだよ。使うほうも車持ってないほうも。

[356: 入居済み住民さん [女性 40代]]

我が家も購入の決め手の一つは平置き駐車場でした。

入居後の高揚感は最初からありませんが、快適な暮らしに大変満足しています。

私は仕事の時間が不規則で帰宅が深夜になる日もありますが、駅がほぼ真ん前のような所にマンションがあるので駅から家までの夜道を怖い思いをして歩く事もなくなりましたし、都内にも空港にも電車一本で行ける立地に大変満足しています。

[357: 購入検討中さん [男性 30代]]

連休中にモデルルームに行く予定です。
ご存じの方、教えて下さい。
朝の通勤電車の混雑状況はどのくらいですか？
京成船橋から京成の特快に乗り換えて都内へ通勤となります。

[358: 契約済み]

>>357
現在高砂に住んでおり、8時台の電車に乗っております。
高砂からの状況になりますが、逼迫感はなく、押上過ぎたあたりから座ることが出来る感じですね。
上野方面行きも同じような感じです。

1年ほど前に高砂発が7時台にも乗ってましたが、逼迫感はそんなにありませんでした。

船橋競馬場〜船橋間はわかりませんが、乗車率200%のようなことはないと思います。

[359: 匿名さん]

ベランダにBSアンテナをつけたり、ベランダ柵に物を干してるところがありましたが
確か規約違反じゃなかったでしたっけ？

[360: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>358
ありがとうございます。
押上よりも先に通勤なので、押上でだいぶ空くのは嬉しい限りです。

[361: 入居予定さん [女性 30代]]

３月引き渡しで、ご入居された方々にお伺いします。
住まわれて、１か月以上経たれてると思いますが、
周りの環境や住み心地で、お気付きになられた点があれば教えてください。

入居前ですが、気になった点があります。
中層階のベランダ側の騒音とお洗濯ものへの影響があるかどうかです。
窓を開けて喚起したいと思っているんですが、どうなんでしょうか？

宜しくお願い致します

[362: 契約済み]

>>361
こちらで聞かれた方がよいかと思いますよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544966/

[363: 入居予定さん [女性 30代]]

NO.362さま
教えて頂き、ありがとうございました。
そちらで、聞いてみますね。

[364: 申込予定さん [男性 30代]]

私も気になるところなのでよろしくお願いします。

[365: 匿名さん]

363さん、聞かれてみてどうでしたか?
そんなに気にはしていなかったのですが
実際のお声って大切ですからものね。
参考にさせていただけたらって思います。

[366: 契約済み]

>>359
自分がこの前見た時は、そのような部屋はありませんでした。
そもそもマンション自体にBS/CSアンテナが着いてるのですが、なぜ別途つける必要があるんですかね？

布団はしょうがないのではないでしょうか？
どこのマンションでも同じようにしてると思いますよ。
規約云々というのであれば、直接管理会社に言ったらどうでしょう？

[367: 契約済み]

あくまで自分が購入に踏み切った考えをお伝えします。

自分はこのマンションの資産価値は上がると考えています。
理由は3つあります。
一つ目は周辺地域の賃貸市場を考慮し、それを仮に35年貸し出した場合の家賃収入は4200万になります。
ちなみに周辺の同じ徒歩時間の家賃は3LDKで11万程度です。

二つ目は市の予算で歩道が整備されることです。さらに駅への利便性が上がるので価値は上がると考えられます。

三つ目は地方競馬の衰退です。船橋市には2つの競馬場があり、おそらく潰すとしたら船橋競馬場だと考えてます。
ナイターも始めたことも考えると相当経営状態は厳しいのだと思います。

以上が購入に踏み切った理由です。

[368: 匿名さん]

http://farm8.static.flickr.com/7750/17133974310_899dd14fc4_o.jpg
BS/CSアンテナ付いてますね。
ベランダ柵超えの布団干しは景観上＆安全面の上でも禁止のはず。干す場合は柵の内側に。
10数階から布団が落ちてきたら大事故になりかねません。

[369: ご近所さん [女性 30代]]

マンションは集合住宅だからこそ規約を守るべきですよね。
管理会社に直接言った方がイイと思います。
お互いが気持ち良く過ごすには、ルールを守る事は大事だと思います。

[370: 匿名]

まだ入居者が少ない段階でこの状態。
住民のモラルに対して少し不安になりますね。

[371: 入居予定さん [女性 30代]]

NO.365さま
京葉道路側の騒音については、レスがまだいただけてないのですが、
こちらのスレッド(NO.54以降)で騒音についてコメントされている方が何件か投稿されていますよ。
↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544966/

騒音については、みなさん感じ方が違いますかね？
気になる人は気になるし、許容できるかたは気にならないし。

[372: 匿名さん [女性 20代]]

はじめまして。
ちょっと気になったのですがコメ入れます。
ここのマンションは、友人がバイクできた時のバイク置き場ってあるんですか？
部屋数の割にバイク置き場少ないなーと思ってみてました。
来客者が車置くスペースはあるのになと思ってコメしました。よろしくおねがいします。

[373: 匿名さん]

コーナンやパチ屋に止めれば？
24時間営業のビデオ試写室にも止められますし。

[374: 匿名さん]

ベランダ柵超えの布団干しはやっぱり危険ですよね。
こちらは規約違反になるとのこと。マナーは守らないとだめですよね。
いくら規約でＯＫだったとしても、やっぱり高い場所に布団が干されてて、
風で布団がなびいているのをみると、怖いなってかんじてしまいますから。

[375: 匿名]

排ガスやホコリが舞うベランダに干さなくても、今は布団掃除機で吸えば充分です。