サングランデ船橋宮本

[マンコミュファンさん]

京成公式：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_f_miyamoto/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sfm246/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sfm246/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市宮本9-251-3他
交通：京成本線船橋競馬場駅徒歩5分
総戸数：246戸
間取り：3LDK～4LDK、66.4～80.83m2
入居：2015年3月中旬、9月上旬予定

売主：京成電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

[131: 匿名さん]

この土地は水ハケ悪そう。更地の時に大雨降った時があったけどプールか湖かってくらい全面にしばらく水張ってたなあ。土地的には仕方ないけど一階の結露は注意が必要かなと。

[132: 匿名さん]

京葉道路の騒音がかなり凄いようですね。
オートレースの音や排気ガス？なども。
それだと検討するなら、上の階のほうがいいですね。
上の階だと道路から距離があるので排気ガスは気にならないかも。
立地的には液状化が心配ではありますか。

[133: 匿名さん]

マンションのすぐ北に商業施設ができるんですよね。
どんなお店があるのか楽しみなのですが、
北側の下の方の階の廊下は、少し視線がきになるでしょうか。

[134: 匿名さん]

商業施設といってもホームセンターのコーナンのみですが

[135: 匿名]

埋もれていたので上げてみます

[136: 匿名さん]

敷地内にホームセンターがあると地震や災害の時に便利そうですね。
巨大な防災倉庫みたいな安心感があります。

[137: 匿名さん]

マンションの敷地内にホームセンターができる計画なのですか？
公式ホームページの複合開発に出ている敷地図がそうかな？マンションと商業施設は専用通路が設けてあるそうなので、マンション御用達の店みたいな感覚で利用できそうですね。
そのホームセンターに米や缶詰類など食料品も置いてあれば防災面でも安心できそうです。

[138: 匿名さん]

隣接公園があるのは魅力的ですね。
手ぶらですぐ講演にいける距離というのは子供がいるお母さんにとってはうれしいですね。
隣はすぐ商業施設なんですね。どんな商業施設が出来るのか楽しみですね。
夏の暑い日には室内で遊べる場所があるとうれしいのですが、そういったのも出来るのかな？

[139: 匿名さん]

>>134さん
そうなんですか？
公式ホームページの敷地計画を拝見するとかなり規模が大きく、3区画に分けられているように見えるので
てっきり複数の店舗が入るのだとばかり思っていました。
コーナンのホームページで他店舗情報をチェックしてみましたが、大型店ではカルチャー教室なども開催されているようです。
生活にうるおいと張り合いが出るので、こちらの店舗にもできるといいですね！

[140: 匿名]

>>132さん、一般に騒音は遮蔽物のない高層階の方が響きます。京葉道の防音壁も上まではカバーしていません。インター、高速、国道、船取街道が交錯する場所ですので騒音と排ガスは無視できないでしょう。また高層階南側は眺望や日射がよいので値段が高くなることが普通は多いのですが、この場所の眺望は競馬場とラブホテルのネオンなので（海はまず見えない）それほど高価にはできないのではないでしょうか。
ちなみに建設予定の商業施設は付近に強力なライバルがあることと、アクセスにやや難があることから苦戦が予想される（ビビットスクエアも目下苦戦中です）ようですので、過度な期待はしないほうがよいでしょう。

[143: 匿名さん]

少し高い階に住んでいたことがありますが、確かに上のほうが響いた記憶はありますね。でも気になるのは最初だけでした。だんだん慣れてきたというか、自然と聞かなくなるんですよね。これは不思議だなと思いました。上のほうが響くといってもここは10階までしかないですから、空気中の音伝導が大きく影響するようなことはないと考えます。

[144: 匿名さん]

音や臭いって割とすぐ慣れてしまいますよね。もちろん個人差はあると思いますが。
騒がしいところに住んでいて、旅行などで静かなところに行くと、
音が無いことが気になって寝付きにくかったりすることってないですか？

[145: 匿名さん]

出来る商業施設ってコーナンだけなんですか。
それでもホームセンターがあると日用品が安く買えるのでそれはそれでいいかも。
本当は生鮮食品が買えたりするようなお店があるともっと良かったのに～って思うけどね。
そういう計画はないっていう事なのでしょうか。
コーナンのテナントとかで入ってたりとか願うしかないんでしょう。。。

[146: 匿名]

すぐ南にＯＫストアがオープンする予定だから、生鮮食品は買えるんではないかと・

[147: 匿名さん]

でも京葉道路があるせいでぐるっと迂回しなければいけないですよね？
目の前にあるのに実際は10分くらいかかりそう

[148: 匿名さん]

スーパーにたどり着くまでに4軒ものラブホ前を通らなければならないという苦行

[149: 匿名]

ＯＫもいいんですが、24時間営業のスーパーなんか近くにできたらもっと便利なのになぁ

[150: 匿名さん]

OKストアは安くて好きです。ただ、あの予定地は隣が厩舎なので常に馬糞の匂いが…田舎に行った事がある人なら養豚場や牛舎などと同じような匂いといえばわかりやすいでしょうか。
京葉道路をはさんだ向かいなので、マンションまで匂って来なければいいのですが。
気になる人は競馬場脇の側道を歩いてみることをおすすめします。
来客などを考えなければ「匂いや騒音は慣れる」といいますが、どうでしょう。

http://livedoor.blogimg.jp/vivit_2012/imgs/a/5/a54df0ca.jpg
ピンクで囲ったところがOKストアの予定地、その右にあるのが厩舎です。

[151: 匿名さん]

言わないほうがいいかと思って一度書きかけて止めたのですが
実はマンションベランダから見える風景は
仮にラブホテルが見えなかったとしても
おそらく一面バラック（厩舎）の錆びたトタン屋根です。
海側なので、当然そちらから風が吹いてきます。
また道路向かいにあるラブホテル隣のマンションは
夜にはネオンが映えて建物がテカテカとカラフルに光っています。
建築には詳しくないのですが
そうならないように外装に何か工夫をできるといいですね。
「船橋市内幹線沿い、駅近二千万円台」というのはなかなかないので、
そのあたりをどうカバーしているのか注目しています。

[152: 検討中の奥さま]

ド派手な看板のビデオボックス・パチンコ屋・ラブホ　これらに囲まれたマンションって子供の教育上どうなんでしょう

[153: 匿名さん]

なんか、そのように書かれるとひどい立地ですね。

[154: 匿名さん]

お子さんがいるなら避けた方がいい立地ですね。
価格が安いのもそういう立地のワケありがあるからですねきっと。
安いと言っても、何千万の世界。
やはり、目先に踊らされずに生活環境がよいマンションを探したいと思います。

[155: 匿名]

そういう感覚もいいけど、既に高い価格のエリアで買うより
今は価格的に抑え目を買うのもありですよ。
ただ、駅からバス物件はＮＧですけどね。その点は駅から近いんですよ。この物件は。

[156: 匿名さん]

船橋市という力のある街の市街に立地するという点は魅力ですが、「駅近」は京成かつギャンブル施設のためにあるような駅で、駅前に生活利便性に資するような店舗等がほとんどないことを考えると微妙な感じです。通勤利便性は人によりソコソコ、生活環境はドンゾコ（ギャンブラーには天国、特に競馬が見られる高層階）。家族向けの立地ではないけれど単身者には悪くないと思います。
ただ建つ物件はファミリー向けだったということで。
ところで臭気対策などはなにかとられるのでしょうか？

[157: ご近所さん]

近くの建物もアレですが、小学生の通学が危険そうですね。
南船橋駅利用だと広い間取りが多いのに、競馬場駅利用となるとぐっと狭くなるのも残念。
子供の予定がない夫婦、もしくは独立させた後の老後にはよさそうだと思います。
市川のコーナンのようにスーパーもあればいいのですがね。

[158: 匿名]

そうするとやはり船橋駅を最寄とするクリオあたりがお勧めですか？

[159: 匿名さん]

>>157
そうですね。育児を全く考えなくてよい世帯で、通勤に京成線を利用する家はわりと向いているように思います。あとは風紀面以外に競馬場の臭気とラブホテルの夜のネオンを許容できるかどうか。

[160: 匿名さん]

競馬場に近いにはたしかに環境的にはあまりいい気はしませんね。お子さんも高校生や大学生くらいになれば、そこまで環境的には悪くはなさそうですが、小さいお子さんだとこれから育つ環境は重要ですからね

ですが、価格と駅からの近さは魅力的です

[161: 匿名さん]

マンション周辺の利便施設をチェックしておりますが、金融機関が少ないように思います。
ゆうちょ、みずほ、三井住友、東京スター銀行は出張所やATMとして点在しますが、りそなや三菱東京UFJ銀行は見当たりませんね。
この辺りに住まれる皆さんは普段セブンイレブンやローソンのコンビニATMを利用されているのでしょうか？

[162: 匿名さん]

最寄の競馬場駅の生活利便性は皆無なので
銀行支店に限らず、ちょっとしたことはほぼ全て船橋駅依存です。

[163: 匿名さん]

船橋駅を主に意識した生活を前提に検討するのもアリな物件だと思いますよ。たぶんですけど船橋駅との間を往復で考えてる人も少なからずいると思います。もちろんバスもあるはずですから余計に視野には入るでしょう。自転車は…多少遠いかな。でも晴れだったり涼しい季節はいいと思う。小回りも利くから道中でよりたい所にも自由に出入りできます。

あとは価格比較なんじゃないですか。

[164: 匿名さん]

あまり生活が便利とも言い難い感じではあるのでしょうか
谷津の方にヨークマートがあったりするので普段の食料品の買い出しは大丈夫かなと

京葉道路の反対側まで行くとお店がいっぱいあっていいなぁとは思います
自転車での行動圏内なので

ただ駅の感じがやはりどうなんでしょう
あと小学校が駅の反対側エリアになるのですね

[165: 匿名さん]

14号に隣接して商業用地はまったくないので、駅には電車に乗ること以外を期待しても無理です。
一見多く見える南船橋もららぽーととビビットが頼りです。ここも買出しはビビットがメインになるでしょう。
この二つが営業していないと人がいないので、深夜早朝は車の往来はあっても人の行き来がぱったり途絶えます。
OKストアが出来てどうなるか…という感じもしますが、OK前の通りは競馬開催日（平日）にはピクリともできないくらいに渋滞します。
これからの季節は特にひどい一日中立ち込める家畜臭と357号線まで続く広大なバラックの眺望やラブホのネオンに耐えるくらいなら、低層階のほうがマシな気がします。気にしないで済みますから。

[166: 匿名さん]

徒歩圏にほぼ何もないよね。このマンションとしてのメリットが見当たらない。
最寄りが京成というのも痛いね。

[167: 匿名さん]

馬のニオイは結構、風が強いと強烈ですが、競馬場となると広いのでそれ程でもないのか。
間に京葉道路をはさんでいるので直接、ニオイはこないと思います。
生活環境は、慣れもありますが好んで不便なところに住もうとは思わないです。

[168: 匿名さん]

獣臭は反対の南船橋駅構内あたりでも匂いますよ。
海岸近いここは、風は海と陸の方向に吹くのでマンションはモロに影響を受けます。
それに対して、ららぽーと側は風向きと厩舎からの距離の関係でほとんど匂いません。

[169: ご近所の奥さま]

京成はそう簡単に運休にならないのが売りなので^^;
通勤、通学に使うには便利じゃないでしょうか。
スーパーは、駅からららぽの無料バスに乗ってロピアに行くのが楽だと思います。

[170: 匿名さん]

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[171: 匿名さん]

匂いが結構厳しそうなんですね。風向きが良くない日は窓を閉めていれば大丈夫でしょうか？
洗濯物なんかも室内に干せば平気かな？なんて思いますが、どうでしょうか。

[172: 匿名さん]

うーん、「風向きのよくない日」ですか。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E9%99%B8%E9%A2%A8

これを見てもわかるとおり、常時日中は競馬場側からマンションに風が吹くかと。
夜は反対の湾岸方向です。洗濯物は夜に干せば家畜臭が付かないかも。

でも、それでは布団は干せませんし日中窓を開けることもできませんよね。
服や体が臭いから他人に会わないというわけにもいきませんし。

[173: 匿名さん]

そのへんのことって完璧には無理でも競馬場サイドで対策ぐらいはしてるんじゃないですか。実はうちも他の競馬場が近いんですけどね、よっぽど寄っていかないと問題ないし風が吹いても問題はありません。立地の微妙な条件の違いがあるからうちと同じ環境になるとは限らないですけど参考までに。

こういうことってもう先に現地に行ってみるのが一番でしょうね。
布団は、クリーニングとか如何でしょ。

[174: 匿名さん]

厩舎側は特に対策している様子はないですよ。
というか、競馬場にしてみたら後から回りにいろいろ出来始めたわけで、
後から建つマンションのほうで何か対策しているのではないかと思って期待したわけですが・・・

よくよく見るとゲストルームを臭気や眺望を考えて下に作っているようですし、
ややあきらめている感もありますね。

まずは厩舎前の京葉道路に併走している道を歩いてみるのが一番でしょう。
塀の向こうにすぐ厩舎があり、道路の反対側、京葉道との隙間は馬の餌の倉庫です。
歩くスペースがほとんどなく、意外に車の交通量は多いので気をつけて。

[175: 購入検討中さん]

興味を持った方がスレを覗きに来たと言うよりは
どこかの営業さんが批判的な書き込みをしに来たと
しか思えない程の言い様ですね。

やっぱり実際に自分の目で確認すべきだと周辺と
モデル見学をして思いました。

[176: 匿名さん]

交通量が多いので空気があまり良くない印象ですね。

[177: 物件比較中さん]

こんな千葉くんだりにきて交通量が多いから空気が汚いはないだろう。
そんなの東京の大渋滞の一角か、川崎の工場ぐらいでしょ。
工場らしい工場もなく、車が多いっていっても、たかが知れてるわ。

[178: 匿名さん]

花輪インター…

[179: 匿名さん]

競馬所からは距離があるように見えますが、臭いがそんなに強いんですか？
航空地図で確認すると、マンション建設地よりも手前に民家が密集していますが、
周辺住民はどのように対策しているか実際に見学に行くべきですね。
案外普通に布団や洗濯物を干しているかもしれませんよ。

[180: 匿名さん]

臭いを気にしない人は普通に洗濯物を外に干すでしょ。

[181: 匿名さん]

茶色の屋根の建物が密集しているところを言ってるのでしたら、
まさにそいつが厩舎ですよ。
航空写真では分かりにくいですが、錆びたトタン屋根の二階建て。

トラックは別に臭いません。
このあたりの風向きは南北方向ですから。
そのおかげで裏の国道の排ガスの影響は少ないです。
建物が完成するとどうなるかわかりませんが。

[182: 周辺住民さん]

現地に行けば臭いはすぐ分かる。
風向きで変わるかもしれないが、自分は我慢出来ない。

[183: 匿名さん]

246戸と大規模ならではの共用サービスがあり、コンシェルジュつきのマンションなんですね。
サービス内容は宅配便の発送取次、備品貸し出し、フロントショップなどですか。まるでホテルみたいですね。
通いだと思うので勤務時間は限られているとは思いますが、夜間は管理人さんがいらっしゃるのでしょうか？

[184: 匿名さん]

>>183

マンションによっては最初は24時間体制だったのが人件費や深夜は不要などの理由で変更になるケースもあるようです。
でも住人からすると最初の条件を認識して入居するわけですからずっと24時間であったほうが良いと考えることが普通ですよね。
もしかしたら人件費を削って管理費を下げてくれなんて要望もあるのかもしれませんが。

コンシェルジュは、クリーニングの取次ぎなんかもやってくれると思います。
それと地域ビギナーには心強いガイドさんでもあります。

[185: 匿名さん]

コンシェルジュさんも管理人さんもここは新築で赴任してくるわけですから、地域に詳しいというわけではないと思いますよ。

[186: 匿名さん]

周辺地域に住む、土地勘のあるコンシェルジュさんだと良いですね。
そうでなくても、住民の方達に鍛えられるうちに、
頼りになるコンシェルジュさんになってくれるかもしれないですね。

[187: 匿名さん]

マンションのクリーニングは高いから、みんなすぐに使わなくなると思います。コンシェルジュも最終的には不要になって廃止の可能性が高い。

[188: 匿名さん]

ここは駅から物件までの間に本当に何もないので、それなりに需要はあると思いますよ。
ただ料金をそれなりに設定しても赤字の可能性が高いので、
それを管理費でどこまで補填していくかという問題はあります。

[189: 匿名さん]

ここは、販売価格は魅力。
マンションに隣接して商業施設が建設されたら便利なので生活は快適だと思う。
騒音やニオイの問題は、現地で確認して判断すればいいことかと。
コンシェルジュは、必要ないと思います。
コストがかかりますし。

[190: 匿名さん]

昨日、夜中に近くに行ってみました。
工事現場のフェンスの向こうには高いクレーンが二基。
京成の線路際でも少し臭います。
昼はもっとひどいようなので後程。

[191: 匿名さん]

なお駅からの沿道にはラブホテルの看板や、ド派手なビデオボックスの照明があり、暗くはありませんでした。
やはり子育て向きとは言いがたいようです。

[192: 匿名さん]

コンシェルジュは、自分も必要ないと思いますね。
経費がかかる割に、どれだけの利用者がいるんでしょうか。
最近、徐々にコンシェルジュを置くマンションが増えていますが
実際のところどうなのかなと思いますね。

[193: マンコミュファンさん]

私もコンシェルジュは、要らないんじゃないかなと、思いますね。
有れば有ったで便利なものですが、どうしても必要というわけでもないでしょう。
でも、コンシェルジュなんて、まるでリッチな気分にさせて貰えそうです。
無くても良いのかな。（笑）

[194: 匿名]

コンシェルジュは管理人の役目もあり、不審者侵入の抑止力にもなると思います。周辺環境からして、決して治安の良い町とは言い難いですし。
学校帰りの子供を迎え入れてくれる安心感。私はコンシェルジュ賛成派です。

[195: 匿名さん]

他のマンションなどでも共用スペースの面や付加サービスは、維持していけなくなると廃止したりしているようです。
コンシェルジュも不要なようなら、そのうち廃止されるだけの事では。
販売価格が安いので気になっていましたが、立地の問題があるんですね。

[196: 匿名]

無人だと、空調の効いたロビーに入り浸る部外者がいても不思議ではない。

[198: 匿名さん]

個人的にはマンションは立地。戸建なら住環境を優先すべきだと思ってます。住環境が好ましくなくても価格や立地的には需要はあると思います。

[199: 購入検討中さん]

そのようですね。もう１棟目終わる勢いですよ。

[200: 近隣]

歩いて映画にいける
たまりません

[201: 匿名さん]

予算が少ない人向けのマンションてことかな。周りの環境が悪く、通勤通学に不便でも安さが上回る低収入者の需要はまだまだ健在なんだね。

[204: ビギナーさん]

「環境がよくても」って、隣は「ウォーターゲート」というラブホテルですよ。
その名の通り盗聴器がついているかどうかは知りませんが。
競馬場の臭気の問題もあり、環境は「開き直ったもの勝ち」としかいいようがないレベルです。
子育て世代の家庭でなければ、その「開き直り」も可能でしょうから使いようもあると思います。
でも女性は馬糞の臭いは気になるでしょうね・・・
それでも通勤通学は京成線沿線ならば悪くないですよ。

[205: 匿名さん]

>204
別に203さんはここの環境がいいなんて言ってないでしょ

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[206: マンコミュファンさん]

都心のマンションは高いし、この辺のマンションならまだ安い。
それでもローンを組んで購入する人の方が圧倒的に多いと思います。一括で払える人は少ないでしょうね。
それにマンションでは管理費は住んでいる以上払わなければならないし、駐車場の問題もあるでしょうね。
結構バカに出来ない金額になりそうですね。

[207: 賃貸住まいさん]

今日見学行ってみたら残り10戸でした
順調なペースなのでしょうか

[208: ご近所さん]

これだったら近くの中古のほうが、仕様も良いように思えます。

[209: 社宅住まいさん]

どんな仕様？

[210: 住民]

プリズム、ミッテの中古のほうが
作りがいいね、コストがかなり
かかってますから
今はコスト下げるのに必死
予算下げてサザンかグラホラか

[211: 匿名さん]

しかしミッテの修繕積立金の値上がりぶりは、ただごとではないレベルですよ。
それでも住人が優秀だったからこそ、修繕計画の杜撰さに気づいて値上げできたのでしょうが。

[212: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

作りとは具体的にどういうところで比較されているのでしょうか
是非参考に教えてください

[213: 匿名さん]

競馬場の近くだとは知っていましたが、お隣がラブホなんですか。
ストリートビューで確認したところ、オレンジと茶色のカラーでアジアンリゾート風？割と特徴的な概観なので目立ってますね。
その隣にもシティホテルがあるようですが、この並びに建てられているのでしょうか。

[214: 匿名さん]

京葉道路花輪インターがすぐそばなので、一帯はラブホテルが多いのです。
表の14号にも林立していますが京葉道路側道にも何件かあり、
目立ちにくいためか、裏手のホテルのほうが派手にする傾向があります。
それに伴ってビデオ鑑賞室のようなものも最近できました。
元々ギャンブルの多いところなので、そういった土壌のようなものはあります。

[215: 匿名さん]

何故かこの辺一帯は昔から目まぐるしく変わるんですよね。船橋ヘルスセンター、谷津遊園、ザウス…

周辺は古いマンションも多いので、中古で手放しても需要は安定しているのではないでしょうか。確かに落ち着いた環境ではないですけど。

[216: ご近所さん]

すぐちかくのマンションに住んでますが、競馬のある日はがらの悪い人がたくさん歩いてます。
競馬の外れ券みたいなものも、そこらじゅうに落ちてますし。酔っぱらって立小便をしている年配の方などもよくいます。

来年からは競馬場がナイター開催が増えたり、オートレースが廃止されたり、いろいろ変化がありますが、もうちょっと環境よくなってほしいです。
まあ、船橋駅や津田沼駅とくらべて、格段に相場が安いので、住む人の層も含めて、ある程度はしょうがないかもしれませんが、子育てにはちょっと厳しいですよね。

ちなみに築5年なのにうちのマンションは、塩害の影響もあるのか知りませんが、修繕費が倍にもうすぐあがります。
住民のレベルが低いので、管理会社のいわれるままってのもありそうですが。


サングランデとコーナンで、競馬場駅の環境がよくなるといいなぁ。

[217: 匿名さん]

昨日14号通りかかったけど、ビデオ鑑賞屋の看板に「ホテルがライバル」って書いてあって笑ったww無くなる気配はなさそうですww

[218: 周辺住民さん]

２１７さん

ホテルがライバルって、そういう意味だったんですか。

近所に住んでますが、ホテル並みの設備、ってことだと思ってました笑

[219: 入居済みさん]

216
倍って、日本総合のマンションですか！

[220: 匿名さん]

立派なマンションに仕上がれば「サングランデがライバル」になるかもしれませんね

[221: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ナイト競馬の開催が増えるようですが、騒音やら臭いの影響はどうなるんでしょうか？

[222: 匿名さん]

>>218さん
たまたま通りかかって自分はそう思っただけですよー。周辺ホテルだらけでそんなこと謳ってるのはホテル側にケンカ売ってるとしか＾＾

[223: 周辺住民さん]

221

近所の者ですが、馬のにおいというか、そういうのは今でも普通にしますよ。
梅雨時とか、夏場は、ほんとにくさいって遊びに来た友達によく言われます。
個人の感じ方にもよるでしょうが、私は慣れましたね。

音は、高速の音よりは馬の方がまだ静かかなぁと思いますｗ
そんなに夜遅くまでは競馬やってないでしょうし。

[224: 匿名さん]

ここら辺は、馬の臭いがするんですか？
こんな街の中で、馬の臭いは珍しいことです。
まあ、競馬場が近いからですかね。

立地的には、電車でコトが足りそうですが、
車は必要になるでしょうね。
交通の便もそんなに悪くは無いですが。

[225: 社宅住まいさん]

うちの目の前の道路（14号・千葉街道）は、土日はひどい渋滞なので、車を出すのさえ大変です。ららぽーとやイケアに行く道も大渋滞です。

[226: 匿名さん]

馬の臭いも慣れてくるものなんですね。自分の家の臭いがわからないのと同じ感じですかね。
人の体って都合良くできてて助かりますね。

[227: ビギナーさん]

http://sutekicookan.com/%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%AA%E8%88%B9%E6%A9%8B%...

周辺環境に関してはクリオ南船橋に劣り、（家畜小屋隣接＋風向き直撃＝臭い、国道・インター隣接＝騒音）
規模と仕様においては勝るという感じじゃないでしょうか。（大規模＝管理費等安い・仕様＝広め・施設）

あちらでも臭いに耐えられないことが時々あるみたいですね。物件自体がなかなか売れなくて大変だったようですが。

[228: 匿名]

クリオ船橋南の事だとしたら周辺環境は向こうのほうがひどいでしょう。
マンションの隣がラブホなんですから。

[229: 住民]

ｸﾘｵ南船橋ですら、売り切ったんだから
こちらも、売り切れは、するでしょ
環境や仕様で、は明らかに勝ってます

[230: ビギナーさん]

>>228
国道側からだけ見るとわかりませんが、この物件はクリオさんの面する側道から見ればラブホを挟んだ並びに建っていますし、国道側は商業施設が建つので、住棟が建つのはむしろそちら側です。
ここも夜は隣のラブホのネオンがマンションに直接反射するような位置関係です。
ただそれが目に付かないように出入りは国道側からアクセスするかたちで配慮はされています。
時間を変えて現地の周囲を何度か歩いてみるといいと思いますよ。
周りからマンションを見るのではなく、マンションの周りを見るのです。