サングランデ船橋宮本

[マンコミュファンさん]

京成公式：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_f_miyamoto/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sfm246/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sfm246/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市宮本9-251-3他
交通：京成本線船橋競馬場駅徒歩5分
総戸数：246戸
間取り：3LDK～4LDK、66.4～80.83m2
入居：2015年3月中旬、9月上旬予定

売主：京成電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

[339: 契約済みさん]

338さん

引越しは一斉ではなく、予め希望日を聞かれ、抽選で決めたようです。

入居直前のオプション会について、うちには案内なかったと記憶してます。

[340: 匿名さん]

入居直前のオプション会って一体どんな内容があるのでしょうか？
直前となると簡単に取り付けできる物に限られてくるのかとは思うのですが。
入居直前って、引越しの準備とかでバタバタしている時期になると思うので、
事前にどういう内容なのかだけでも知らせてもらえると助かりますよね？

[341: 契約済みさん]

339さん

有難うございます。抽選で入居日を決めるのですね。
あれ…、入居前のオプション会って無いのですか？！
実はキッチンカウンター下の収納棚を付けるか付けないかで迷っていたら、担当していたオプションの営業の方に、「現金支払いのみになるのでローンに組み込めないけど、直前にもオプション会がありますよ。」言われたのですよね。

オプションでミラーを玄関に付けられると思うのですが、リビングの好きな位置に付けられる、とか、迷っていた収納棚も扉を引き戸タイプの棚バージョンにする事も出来ますよーとか。カーテンとかも選べますよーとか。

なので、我が家はそれならまた後で良いかーと収納棚を止めたのですが、もしオプション会がないならちょっとショックですね…。

そして話が横に逸れますが、たまたま目にしたリビオ船橋のチラシで、あちらはバルコニーにトランクルームがあって、買うならサングランデなんだけど、でもこういうちょっとした気遣いが嬉しいんだよねーと思ってしまいました。
収納はいくらあっても嬉しいので、サングランデにもこんなのが欲しかったなーと。
まぁ今さらなんですけどね（笑）

[342: 匿名さん]

そうですね。収納はいくらあっても足りないような気がしてしまいます。
マンション暮らしだとどうしても収納が不足気味ですものね。
引越しを期に不用品を処分するしかないのかな。
トランクルームがあったら便利でしょうね。
それに代わる収納場所って無いですもんね。
バルコニーにロッカー置くわけにもいかないですし。

[343: 入居済みさん [女性 30代]]

>>342さん

ネットで検索するとバルコニー用のトランクルームで外観に響かない高さの物などが売られていましたので、我が家も検討しております。

引っ越す時にだいぶ処分はしましたが、アウトドア用品やタイヤなど家の中での保管が難しい物はありますよね。

[344: 匿名さん]

駅に近くて便利かな～と思っています。
もう既に入居されている方もいらっしゃると思いますが
駅周辺の雰囲気など、朝晩は違う感じでしょうか?
小さい子供がいる家庭向きではないかもというご意見もあるようですが
実際はどんな感じかお聞き出来たら嬉しいです。参考にさせていただきたいです。

[345: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>344さん

朝晩というよりは土日祝日と平日が全然違います。土日祝日はららぽーとやIKEAがある為、やはり渋滞もしてますし人通りも多いです。

小さいお子さんがいらっしゃる場合は、隣りに公園もありますし、マンション内にママラウンジ&キッズルームや小さなお庭もありますし、やはりららぽーとや駅か近いので悪くは無いと思いますが、周辺にホテルがあるので そこがファミリー向けじゃないと言われてるんだと思います。

私は元々近隣に暮らしていて毎日通りかかっていて、ホテルなんか気にした事がない…というか、言われてみればホテルあったね。くらいの感覚だったので、全く問題視していませんでした。

窓を開けたら真ん前にあるとかなら、さすがにイヤですけど、近くにあるだけですしね(^ ^)

マンションに暮らしてみて思いの外ありがたいと思ったのは、小さい子供も乗せられるショッピングカートが設置されてる事です。

沢山買い物をしてきた時は車から部屋へ運ぶのも重いし一回で運べなければ行ったり来たりしなくてはならず大変な上に小さなお子さんがいらっしゃる方は、抱っこしたり手を引いたりで片手も塞がりますが、ショッピングが一階にあるのでお子さんも乗せて沢山の荷物も玄関まで一回で運べちゃいます。

我が家はもう大きい子供なので、子供が車までショッピングカートを持って来てくれて積み込み部屋まで運んでくれますので、私は車を駐車場に停めに行くだけです。

ディスポーザも大活躍しています。

[346: 匿名さん]

ホテルといったところで、大して問題にはならなさそうではありますよね。
小さい子供には、なんのことかわからないでしょうし、聞かれてもこういう場所があるんだよくらいで良いのではないでしょうか。

[347: 入居済み住民さん [男性 40代]]

週末の日中、買い物行く際にホテルの前通るのですが、結構入っていくカップル多いですねぇ～。

お客が入らなければ、撤退ってことも考えられるのでしょうが、流行っているようで…。

それと、船橋競馬場駅前の14号を跨ぐ跨道橋建設費が今年度予算で計上されていると聞いたのですが、工事はいつくらいから始まるかどなたか知ってます？？

[348: 匿名]

コーナンはお客さん入ってますか？いつも空いてるイメージですが…

[349: 契約済みさん [ 30代]]

昨日、ららぽーとに行ったついでにコーナンに行ってきたのですが、暇そうでしたね。
洗剤とかも特に安いわけではないし、潰れないよね？と心配してしまいました。

マンションの敷地内にある公園はあれで完成なのでしょうか？想像以上にショボくて…。

分かってはいましたが、マンションの見た目も至って普通ですよね。

[350: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>349さん

公園は、あれで完成ではありませんよ。

現在ギャラリーがある場所も公園になるそうです。

コーナンは高いので、私は日用品などはビビットの中のミスターマックスや福太郎で買っています。

マンションの外観は他のマンションと比べたら確かにその通りですが、他のマンションはJR船橋駅まで徒歩15分や20分でもここより1000万以上高いわけですから外観も標準装備も良くなければ買えないですよ。

[351: 匿名さん]

コーナンがOKストアならどんなによかったか・・・
OKは直線距離では近いのに、実際に行くとなると徒歩10分弱かかりますからね。

[352: 匿名さん]

資産価値は期待できないマンションなので買う人は永住覚悟でしょうが、このマンションは入居後の高揚感が薄れれば色々後悔するでしょう。

[353: 匿名]

>>352
資産価値が期待出来ない根拠を示して下さい。

[354: 匿名さん]

車が使い難い場所ですが、23区の下町ならまだ千葉の方が暮らし易いと思う価値観もあります。都内の西側住宅地は高く、東側は殺伐として日照通風が良くない所も多い。かと言って千葉の奥地の分譲地じゃ環境が良くてもアクセス悪い。ここに限らず、この辺りのエリアは良くも悪くもどちらにも属さない中途半端さが逆に良いんですよね。

海抜低く交通量や通行量が多いのでここは一軒家には適さない。マンションとしては悪くないですよ。

[355: 購入検討中さん]

＞＞３５２
機械式駐車場で敷地のほとんど占拠しているマンションよりは
よほど金銭面・クオリティ共に高いでしょう。
機械式なんて百害あって一理なしだよ。使うほうも車持ってないほうも。

[356: 入居済み住民さん [女性 40代]]

我が家も購入の決め手の一つは平置き駐車場でした。

入居後の高揚感は最初からありませんが、快適な暮らしに大変満足しています。

私は仕事の時間が不規則で帰宅が深夜になる日もありますが、駅がほぼ真ん前のような所にマンションがあるので駅から家までの夜道を怖い思いをして歩く事もなくなりましたし、都内にも空港にも電車一本で行ける立地に大変満足しています。

[357: 購入検討中さん [男性 30代]]

連休中にモデルルームに行く予定です。
ご存じの方、教えて下さい。
朝の通勤電車の混雑状況はどのくらいですか？
京成船橋から京成の特快に乗り換えて都内へ通勤となります。

[358: 契約済み]

>>357
現在高砂に住んでおり、8時台の電車に乗っております。
高砂からの状況になりますが、逼迫感はなく、押上過ぎたあたりから座ることが出来る感じですね。
上野方面行きも同じような感じです。

1年ほど前に高砂発が7時台にも乗ってましたが、逼迫感はそんなにありませんでした。

船橋競馬場〜船橋間はわかりませんが、乗車率200%のようなことはないと思います。