【弁済】理事長の滞納管理【謝罪】

[匿名さん]

管理組合理事長は滞納債権の債権者代表です。
万一回収不能になれば理事長が弁済しなければなりません。
あなたの管理組合は、滞納撲滅のために理事長が滞納者から厳しく取り立ててますか？

[50: 匿名さん]

コピペよりたちの悪い出鱈目記憶、恥ずかしいから遠慮したらどうですか。

[51: 匿名さん]

管理費等の滞納の時効は5年、その前に時効中断すれば問題ない。それが理事長の仕事だよ。

[53: 匿名]

>管理費等の滞納の時効は5年、その前に時効中断すれば問題ない。それが理事長の仕事だよ。
裁判しない事には時効は停められないよ、区分所有法に則って坦々と法的対応して下さいなー
５年も待ってる呑気者では回収も無理無理。

[54: 匿名さん]

裁判以外も考えないと負担ばっか増える
賢く効率的にやらないと弁護士費用負担も増えるよ

[55: 匿名さん]

＞裁判しない事には時効は停められないよ、

の様な人には口が開いたままでふさがりませーん。

[57: 匿名さん]

管理組合や管理者が滞納者に対して支払督促や催告（裁判上の手続きによらない履行請求）を行なうと、時効をふりだしに戻させることができるようになっている。これを「時効の中断」というが、滞納者が自ら債務の一部を弁済したり支払期限の猶予を申し出た場合も同様に消滅時効は中断される。
　例えば管理費の支払期限を1年過ぎた時点で管理組合が滞納者に対して催告を行なったとすると、本来であれば残り4年で消滅時効となるところが、時効が中断するため消滅時効までの期間が5年間と最初に戻るのだ。

[58: 匿名さん]

（時効の中断事由）
第百四十七条 　時効は、次に掲げる事由によって中断する。
一 　請求
二 　差押え、仮差押え又は仮処分
三 　承認

[62: 匿名さん]

何故こんなに無知な書き込むのか分からないね。
疑問があるなら逐一反論してみなさいよ。
＞裁判以外では内容証明郵便による請求があるが　時効期間を６ヶ月遅らせるだけ
こんなことは絶対にあり得ない。民法147条を読みなさい。

[65: ピギナーさん]

>>57 氏は、民法153条を理解していないので、
他人が書いた不適切な解説を堂々とコピペしたのでしょうね。

[67: 匿名さん]

>>66
民法上、時効の「中断」と「停止」は別のもの。
当然、効果も異なるから、両者を混同すると大変だよ。
（裁判上の）請求は、時効の「中断」事由。

それから、民法１５３条は「催告」は、
別に内容証明郵便に限定されていない。
普通郵便でも、ＦＡＸでも、メールでも良いし
口頭だってｏｋ。裁判上の「催告」を認めた判例もある。
内容証明郵便（配達証明付き）にするのは、
意思表示到達の立証が容易だから。

[70: 匿名さん]

＞69
（支払督促）
第百五十条 　支払督促は、債権者が民事訴訟法第三百九十二条 に規定する期間内に仮執行の宣言の申立てをしないことによりその効力を失うときは、時効の中断の効力を生じない

（期間の徒過による支払督促の失効）
第三百九十二条 　債権者が仮執行の宣言の申立てをすることができる時から三十日以内にその申立てをしないときは、支払督促は、その効力を失う。

[73: 匿名]

時効を遅らせるのは、＞５８に記載している承認がもっとも手頃。
１００円でも２００円でも受け取って、それを一部受領にすれば中断します。
受け取り方にはテクニックが必要かも。
その間に裁判の準備を進めると良いのでは。

[74: 匿名さん]

そんな子供騙し通用する訳ないだろ　誰でも知ってる事だし

[75: 匿名さん]

ずいぶんレスが飛んでる

荒らしがいたんだ・・・

[76: 匿名さん]

>>74
ご存じの方の対応は、５９条の差押え。
知らない方には、＞７３が最も簡単な中断のテクニックです。

[77: 匿名]

＞７５
みたいですね
意味不明のレスしか見当たらないもの

[78: 匿名さん]

督促の仕方教えるだけで儲けられるくらい
調べりゃわかるだけなのにね

[79: 匿名]

意味不明ですね

[80: 匿名さん]

なんで3ヶ月、4ヶ月も未収たまるまで報告ないのかな？
まったく109コミは、ダメだね。

[81: 匿名さん]

適当なこと言うのは罪だよ