豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109

[購入検討中さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373982/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[951: 匿名さん]

どんどん都心が北上してますね。


湾岸は地方になるんですか？

[952: 匿名さん]

どういう意味？
まさか、東京駅までの距離が長くなるとでも思ってるの？（嘲笑）

[953: 匿名さん]

それ、賃貸ランキングだよ。

[954: 匿名さん]

分譲しかない街は、住民の入れ替わりが極端に少なくて、必ず高齢化していくからなぁ・・・
多摩ニュータウンのように。

[955: 匿名さん]

賃貸もあるけど？アパートではなく都営やＵＲなど。

[956: 匿名さん]

日本を代表する企業の本社もたくさんあるよ。

それが豊洲。

[957: 匿名さん]

賃貸と分譲について話してるんだから
企業の話しは違うな。

[958: 匿名さん]

豊洲住民の数の数え方、、、、、
1・・・2・・・たくさん

[959: 匿名さん]

今週のスーモの「資産価値の上がる街」ランキングはずいぶん参考になった。

本当の意味で土地の価値が評価されている場所は、安っぽい宣伝なんかされていない場所。

[960: 匿名さん]

本当の意味　だって…(笑)

[961: 匿名さん]

リセールバリューガつくかどうか、だから、住みたい街とはまた違うよね。
だって、新御徒町とか、日暮里とか。

[962: 匿名さん]

都心と言って良いこのエリア。まだまだ、お買い得感あり。

[963: 匿名さん]

安くて豪華なタワーマンションが買えるエリアとして貴重だよ。

[964: 匿名さん]

のらえ。
「クロノレジデンスの北側角住戸に要望書を出さなかったことを激しく後悔」
だってさ。
またまた後付け台詞。

[965: 匿名さん]

後付け？
当初から、購入を検討してると書かれていたよ。

[966: 匿名さん]

964
匿名の個人ブログが書いたことを別の場所で噛みつくって
みっともないんじゃ？

[967: 匿名さん]

のらえもんさん、パークタワー豊洲でも当初は購入を検討するようなことを書き、
パークタワー東雲でも購入を検討するようなことを書いてたが。
キャピタルゲートもお金があれば買いたいようなことを書いてたし。

[968: 匿名さん]

しょうがないんじゃない？多方面に敵を作りたくないんだろーよ。
ただでさえＳ氏からちょっかい出されているし

[969: 匿名さん]

まあ、お買い得な時期だったし、そりゃ買いたくもなるわな。

[970: 匿名さん]

そりゃ、高かったら売れないからね。
危険な場所は。

[971: 匿名さん]

東京都中央区、地下鉄の新路線誘致を検討　五輪で人口増にらむ
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO66473270W4A200C1L83000/

[973: 匿名さん]

危険って嘘ついても、結局売れちゃうでしょ。
嘘ついても直ぐにバレるよ。（笑）

[974: 匿名さん]

いまや人気エリアだからねぇ。仕方ないのでは？

[975: 匿名さん]

971
地下鉄のメトロや都営は、中央区が走らせているわけじゃあるまいし。
有楽町線支線の住吉まででさえ、なかなか実現しないのが現実。
誘致しました、出来ました。なら苦労は無い。

[976: 匿名さん]

地下鉄ほしいなら、とっとと内陸住めよｗ　

埋立スレは、ビルが一つ建つ、バスまだ？地下鉄が夢とか、

戦後の話で笑えるわ。

[977: 匿名さん]

電柱があって、歩道の狭い町は問題外ね。

[978: 匿名さん]

じゃ、そのままでいろよｗ

[979: 匿名さん]

豊洲、良いよね。電柱がなく歩道も広い。坂道もないので、暮らしやすい。街自体がバリアフリーだね。再開発エリアの話ね。

http://www.toyosu.org/

[980: 匿名さん]

千葉や足立区の方では、雪で電柱のトランスが故障して停電したところがあるようですね。
この寒い日に停電とか大変ですね。

[981: 匿名さん]

ゆりかもめはこの雪でいち早く運行停止。
ゆりかもめって天候にメチャクチャ弱いしょぼい交通機関だよね。
そんなしょぼい交通機関しか足がない不便な埋立地には住めるわけないよな。

[982: 匿名さん]

>>971
地下鉄が来てほしいっていくら叫んでもムダ。収益の見込めない場所に線路を敷く鉄道会社はない。
埋立地なんてニュータウンなんだから３０年もすれば通勤需要激減で赤字確定。そんな場所はバスで十分。

[983: 匿名さん]

ニュータウンだけど、都心近いからね。所謂、通勤がたいへんなニュータウンとは違う。しかも、豊洲は、たくさん企業があって、ビジネスマンも多いよね。

[984: 匿名さん]

東京メトロは地下鉄建設は終了したと言ってるからな。
埋立地はバス路線を進化させればいいだろ。道が広いのが自慢なんだから遅延もないでしょ？

[985: 匿名さん]

確かに、バスも便利だよね。羽田なんかすぐだし。

[986: 匿名さん]

距離的には近いかもしれんが豊洲から羽田のバスの本数なんて田舎のバス路線並み。

[987: 匿名さん]

リムジンバスよく使うよ。飛行機の出発時刻に合わせていくから、困ったことないけどね。とても便利。荷物もって電車は苦手。

[988: 匿名さん]

羽田の国際便増えれば、ますます便利になるね。
豊洲、おそるべし。どこまで快適なエリアなんだ。

[989: 匿名さん]

～ができれば　～があれば

だから内陸買えって行ったろ。

現状に不満があるのは分かるが、

掲示板でさらすのはやめてもらいたいね。

[990: 匿名さん]

現状に不満があるのは、間違って内陸を買った人じゃあないの？わざわざ豊洲板でネガしないといけないくらいなのだから。

羽田の増便でもう２カ月以内で始まる話なのにね。関係なくて、気の毒ですね。

[991: 匿名さん]

内陸に行くと割高だからねえ。なのに、豊洲より不便だったりするから、このスレに来て、ネガりたくなるんだろうね。人気エリアの宿命かと。しかも、豊洲ってここ10年でしょ。その間に抜かれた町の住人は、なかなか受け止められないと思う。

[992: 匿名さん]

ここより、不便なところはないだろ。

現に、どうやって内陸へ通うのか。そんな話してる。

内陸に憧れ、内陸を妬み、内陸へ通う。

一生それなら、最初から狭くても内陸に住めばよかった。

[993: 匿名さん]

銀座5分が不便と言われても説得力まるでなし。

[994: 匿名さん]

＞992
地下鉄、有楽町から豊洲方面が上りだよ。
朝の豊洲駅の通勤みるとわかる。
内陸から、豊洲に通勤されてます。
逆方向は、割と空いてる。
豊洲エリア何も知らずにネガしてる？

[995: 匿名さん]

内陸っても、わざわざ豊洲から不便なところに行く必要がないでしょう。東京の一等地は、ほぼ湾岸ですからね。たまに友人に誘われて渋谷・新宿の雑踏にはでるけれど、上品で高級な店ならば日比谷・有楽町・銀座で十分間に合いますからね。サラリーマン向けの安い店ならば、新橋界隈かな。

[996: 匿名さん]

５．オリンピックとベイエリアの将来
２０２０年のオリンピックに向けて、ベイエリアの開発は進む。晴海は選手村跡地が中層の住宅群になり、報道センターは商業施設になるそうだ。築地市場は１６年には新豊洲に移転し、新豊洲は活気を見せ、逆に築地の広大な後地は良すぎる立地を生かして汐留からつらなる再開発の目玉になる。
日本の抱える限界＊＊や、医療制度の崩壊、地方と中央の経済格差の拡大や、郊外ニューターウンの高齢過疎化など致命的ともいえる地方の問題、製造業からサービス業への基幹産業のシフトなど国家レベルの変化進む中で、わずかに残った地方や郊外の資金的、人的リソースをベイエリアは天空を貫く塔に貪欲に接収しながら今後急速に発展するだろう。
一部にはベイエリアの住宅の過剰供給を懸念する声もあるが、そういう意味でいえば、私はまだまだむしろ足りないくらいだと思う。
逆に言えば、このシナリオは一部の例外はあれど、全体として地方都市が、壊滅的に沈みゆくこととワンセットになるはずだ。
地方の担い手と資金をタワーに１０万人規模の市町村の富裕層だけをどんどん引き抜いていくのだ。
その中には、腕のいい医者も、意欲のある実業家も、有能な実務家も、スタースポーツ選手も、皆に夢を与えるアーティストが含まれている。
コアな人材とお金がどんどん中央に流出することで地方は加速度的に貧しくなってゆくだろう。
医療、教育の質が悪化し、交通や行政サービスも限界が来る。
地方が苦悩しているうちに残酷なまでにベイエリアの街は発展と集約を進めていく。

[997: 匿名さん]

スカイズの新参者が増えたようだけど、あとは、過去スレみてね。

ここはすでに終わってるから。俺も相手してあげられない。

[998: 匿名さん]

発展も何も、こんな小さな埋立地。何ができても、どうでもいいよ。公園にするか、マンションにするか。そんなレベルの話。

[999: 匿名さん]

オリンピックも見たくないのね。
了解。

[1000: 匿名さん]

埋立地に住むと毎日必死に賛美しないといけなくなるんだね。
そんなに寂れるのが恐怖なの？
まあ、誰も地縁がある人はいないからなあ。つまりどうしてもここに住みたいなんて人は誰もいないんだよな。

[1001: 匿名さん]

興味のない筈のエリアのスレ来て、
わざわざ、ネガする方が、ちょっと病んでると思う。

[1002: 匿名さん]

湾岸埋立地ってただの高層団地街だよ。
そんな場所をだまされて買うなんてなんて田舎者なんだよ。

[1003: 匿名さん]

電線が雪で切れまくって停電が凄いみたい。
電線は地中化してないとダメですね。

[1004: 匿名さん]

>999
選手村やプレスセンターは見る場所ではないし、
競技場の中は入場券を手に入れなければ見れない。人気種目は高倍率抽選。
入場券のいらないマラソンは、内陸だけがコースだし。

[1005: 匿名さん]

電線の地中化なんて、ヨーロッパ先進国なら当たり前なんだけどね。
日本って、インフラの充実度、まだまだ発展途上国かと思ってしまう。
住むなら、電柱がないエリアが最低条件かな。

[1006: 匿名さん]

＞1004
有明の会場でやる競技は、興味なしってことね。
了解。

[1007: 匿名さん]

人気競技チケット→高倍率抽選
人気ない試合→チケットは手に入りやすい

[1008: 匿名さん]

液状化した場所に住もうとするほうが、世界的には珍しいな。

[1009: 匿名さん]

住んでるんだよね。オリンピックも開催されるし。人口は増える一方。

[1010: 匿名さん]

今回の豪雪で、電柱のあるエリアはリスクが高いということが明らかになってしまいましたね。

[1011: 匿名さん]

じゃ、実家の親の心配でもしてろ。関東じゃないんだろｗ

[1012: 匿名さん]

一度、地中化されてるエリアに住むと、電柱のあるエリアもう住めないよね。

[1013: 匿名さん]

東京で、岐阜、静岡人、沖縄人、もううんざり。埋立地があって助かってる。バンバンマンション建ててくれ。

[1014: 匿名さん]

次はめんどいから、5000戸でいいよ。小さな埋立地にさ。

[1015: 匿名さん]

電線地中化って、地震の教訓もないのか。埋立地でそれじゃ復旧が無理だろう。

[1016: 匿名さん]

で、その埋立地は雪や地震の影響で停電になったことがあるんですか？

[1017: 匿名さん]

人口の増えるエリアは良いね。活気があって。便利な施設も、どんどん増える。人口減のエリアにだけは住みたくない。スーパーやコンビニとか撤退しそう。

[1018: 匿名さん]

ロンドンに学ぶ東京湾岸の未来

http://jj.jp.msn.com/edit/msn/mansion/toshin/130828/

ネガさんが、さんざんオリンピックは東京に来ないって、
言ってた時が懐かしい。

[1019: 匿名さん]

停電4万世帯だって。
寒いのに大変だね。

[1020: 匿名さん]

どこのエリア停電してるの？

[1021: 匿名さん]

銀座、日比谷、丸の内、豊洲。
埋立地は日本のブラックシップエリアですからね。

[1022: 匿名さん]

江東区は無理だよ。誰も住みたがらない。別名、日本のブロンクスと言われてる。

[1023: 匿名さん]

誰も住みたがらない筈の江東区豊洲の人口が増えているという現実。

[1024: 匿名さん]

東京駅も羽田も近いから、出張の多い方には良いよね。豊洲。普段の買い物・食事・病院なら豊洲内徒歩圏で全部すんじゃうし、ちょっと贅沢したいと思えば、銀座まで5分。おまけに、町は再開発で、とても綺麗。こんなレアな立地他にないよ。

[1025: 匿名さん]

更地にマンション建てれば増えるだろ。頭悪すぎ。

[1026: 匿名さん]

震災後もずっと増えてますからね。
人気エリアなんですね。

[1027: 匿名さん]

工場がマンションになって喜んでいるようだが、これは退化だよ。中央区、江東区は、経済的に退化してる。中央区なんてこの先２年で民家が大量にできる。２３区トップ。どんどん退化してる。

[1028: 匿名さん]

東京都の人口予測によると、平成32年までに半数以上の区市町村が人口減少になるそうです。
しかし、平成47年までの25年間で最も人口が増加するのは江東区だそうです。
人気エリアですね。

[1029: 匿名さん]

千葉がシフトするだけ（笑）ウケる。

[1030: 匿名さん]

人口が増えるなら進化じゃないの？

[1031: 匿名さん]

残念ながら、江東区はずーっとマンションのようですね・・・

[1032: 匿名さん]

なら、駅の上にマンションが建つことが、進化なのか？　

地元民はショックだよ。だまされた。

パルコじゃなくて駅上にマンション。開発を完全に放棄している。

[1033: 匿名さん]

ららぽーとができて、オフィスビルが増えて、お店も増えて、バディスポーツ幼稚園や結婚式場ができて、マンションもできて、大学ができて、バルコができないから退化っていうのはちょっと理解できません・・・

[1034: 匿名さん]

普通に進化だと思いますけどねぇ。
開発が進めば進むほど値上がりしてるでしょ。

[1035: 匿名さん]

人口増えるのは重要。需要があれば、便利施設は自然とできます。
豊洲2丁目駅前の再開発楽しみですね。

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

[1036: 匿名さん]

あれ、開放感が良かったんじゃないの？　開発されたら都内や地方都市と同じだよｗｗ　だったら内陸買えばいいのに。買えるならね。

[1037: 匿名さん]

幕張を抜くにもあと３０年はかかる。浦安は抜けないし。人生終わっちゃうよ。

[1038: 匿名さん]

結婚式場ができるのが発展してるってことなの？埋立地では。

[1039: 匿名さん]

豊洲の人たちってららぽーとがあるのが発展してる象徴らしい。
さすが千葉出身の人たちは感覚が違うね。
東京でららぽーとなんていう郊外のＳＣがあるのは豊洲ぐらいだもんな。

[1040: 匿名さん]

ららぽーとの本店も千葉だからね。あとは地方にしかないね。

[1041: 匿名さん]

＞1036
そんなに湾岸開発されるの恐いの？
もう抜かれちゃった町に住んでる？？

[1042: 匿名さん]

＞1039
都心なのに、ららぽーとやスーパービバホームみたいな大型店があることに価値があるんだよ。古い町じゃ無理。普段の生活なら、豊洲徒歩圏で何でも揃う。贅沢したいときは、日本Ｎｏ１の銀座まで5分。豊洲は、町も区画整理されていて綺麗で歩道も広いし坂もない。電柱もない。町全体がバリアフリー。こんな暮らしやすいエリア、他にはありません。

[1043: 匿名さん]

そういう安っぽい街は、最近多いけど。安っぽいんだよね。

写真は中国の最近開発されたゴーストタウン

このタイプの街は、つまんないし、安っぽいんだよね。

[1044: 匿名さん]

自称内陸の方がわざわざ湾岸スレまで来て必死ですね。
お疲れ様です…

[1045: 匿名さん]

＞1043

やっぱりこっちでしょ
ロンドンに学ぶ東京湾岸の未来
http://suumo.jp/edit/msn/mansion/toshin/130828/index.html

[1046: 匿名さん]

人口がガンガン減れば、内陸にビバリーヒルズできるかな？？　部屋を今の３倍の広さを標準にしてほしい。

[1047: 匿名さん]

今の内陸の家を左右買い占めて３倍にしたいよ。だから湾岸マンション乱立を応援してるよ。

[1048: 匿名さん]

ビバリーヒルズ？できたとして、住む稼ぎあるの？？
日本は土地が狭いから、ヨーロッパ先進国のイメージだよね。
綺麗なマンションが立ち並ぶ。

[1049: 匿名さん]

７０平米は本来一人暮らしサイズ。住んでる人は分かるでしょ。やっと世界標準になる。

[1050: 匿名さん]

内陸って、具体的の何処さしてるの？世田谷みたいな郊外じゃないよね？？