豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109

[購入検討中さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373982/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[601: 匿名さん]

今日のバンキシャ見ました？
東京湾のような南向きに外洋への開口部がある湾はスーパー台風が来ると巨大な高潮に襲われる危険が高いそうです。
江東区で２ｍは浸水し、また埋立地は港湾地区なので漂流したコンテナが建物にぶつかって大変危険らしいです。
やはり埋立地に住むなんてありえないわけですよ。

[602: 匿名さん]

住まなくて良いよ。他に住む人いくらでも、いるから。

[603: 匿名さん]

スーパー台風なら、内陸でも川が溢れたり下水が溢れたり浸水は起きるわけだが。

[605: 匿名さん]

バンキシャでは、内陸の江東区が危ないと言ってたわけで、豊洲あたりは安全エリアって事でしたけどね。

[606: 匿名さん]

597
その小さなエリアの汚染除去するのに、何年かかって何千億円かかった？

君の住む町はそういうところ。

[607: 匿名さん]

高台なんて、坂道だらけで、道は細いし、不便。
好き好んで、住む場所じゃないでしょ。
やっぱり、水辺のある町が良いよ。
散歩してみれば分かるよ。

[608: 匿名さん]

税金を大量投入して資産価値が上がるのが豊洲。

皆様の血税を私達の資産価値のために投入して頂いて、大変恐縮です。

[609: 匿名さん]

田舎で育ったから山のような坂地で暮らしたいんだね。
不便なところが郷愁を誘うんだろうが、俺は世界中からオリンピックで注目されているエリアの
最新タワーマンションにしておくよ。

[611: 匿名さん]

今度は、はるぶー氏がターゲットみたいですね。お気の毒に。

[613: 匿名さん]

お金持ちは自分で歩いて買い物に行く必要はないので高台に住んでも問題ないですよ。
坂道を歩くことなんてありません。
だから横浜の山手地区なんてあんな不便な山の上ですがお屋敷街でしょ。
毎日スーパーに自転車で買い物に行かないといけない庶民には永遠に理解できないでしょうね。

[614: 匿名さん]

そんな引きこもり生活憧れませんわ。
外に出ないなら山奥でも都会と変わらん。

[615: 匿名さん]

横浜の山手なんてあの辺で店やってる、中国人と韓国人しか住んでねえよ

[616: 匿名さん]

横浜なんかと同じにしないで欲しい。
ここ、銀座5分ですよ。

[618: 匿名さん]

どうせやるやる詐欺だろ。
臆病だからな、奴は。

[620: 匿名さん]

銀座に５分っていうと歩いて５分のような気がするが、こいつらが言ってるのは”電車で”５分だからな。
埋立民は銀座で５分というとき、「なにを使って」５分なのかは絶対言わない。
こういう詐欺まがいの人間ばかりなんだよ。埋立地は。

[621: 匿名さん]

地下鉄で５分ですよ。
検討してる方なら、わかると思うけど。

[622: 匿名さん]

だから、東雲のマンションからも
銀座に５分ですよ。

[624: 匿名さん]

震災に最も強いエリアだから。
江東区の湾岸。
このエリアに興味あるなら勉強しよう！

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[625: 匿名さん]

>>623
有明が広域防災拠点なのを知らないのか？無知にも程がある。

[626: 匿名さん]

有明より、田町かな？

[627: 匿名さん]

総合的な視点（あらゆる住まい視点）で、周りの人に聞いたけど

豊洲エリア支持　２８人　市ヶ谷エリア支持２人

だった。

これが時代の流れ、そして、現実だと思った。

[628: 匿名さん]

本当に、内陸部の人はかわいそうだと思う。ごめんなさい（憐れみ）

[629: 匿名さん]

ＮＨＫも日テレも豊洲については安全だと言っていた（危険とは言っていなかった）。
むしろ内陸部の方が危険だと思う。

[630: 匿名さん]

＞６２３
マグニチュード９．３で被害者が出なかった豊洲

被害者が出た千代田区・町田市

事実を見よう

[631: 匿名さん]

グーグルで「日本のマチュピチュ」で検索すると、竹田城と豊洲が出てくる（調査日現在）
それだけ美しい街なんだと思う。

[634: 匿名さん]

警察には通報してあるからずっと待ってるのに街宣車来ないよ。もしかしてビビッたの？

[636: 匿名さん]

城東地区

足立区、葛飾区、墨田区、江東区、江戸川区

東京の人は、この百姓エリアだけは住んではならないと、

何度も聞かされてる。

[639: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[640: 匿名さん]

街宣車を出さない事で合意できたのなら、のらえもん勝利で良いでしょう。よくやったと思います。
街宣車出したらそこで人生終わってたでしょうから、お互いにwin-winの結果で良かったのではないでしょうか。

ただ、今度は「はるぶー」さんへの遠回しな攻撃なんでしょうか？めんどくさいなー。
ほんとに彼は子供みたい。

[646: 入居済み住民さん]

ここのスレを見ていると新しいブランドが出来る時の動きそのままだと感じる。
世界のホンダも、初めて2輪車を製作した時、4輪車に進出した時、ブランド力が無く、旧ブランドから叩かれまくっていた。
それでも性能の向上を着実に図り、顧客の支持を集め、評価され、新しいブランドとなっていった。
豊洲も時間は掛かるかもしれないが、本質的な価値は高いのだから、着実に利便性を高め、住民の支持を集め、新しいブランドを築いて欲しい。
20年後は、今度は豊洲が旧ブランドとなって、その時の新しく伸びてきた街を東京都民はそういう所だけにはすまないのだなどど攻撃しているのかな。

[647: 匿名さん]

本質的な価値が高い？？
そこが低から心配されているのでは？

[648: 匿名さん]

本質的な価値は、まだ、レクサスくらい。
ヨーロッパ車には勝てない。
ブランドは、さらに、まだまだって感じ。
でも、ホンダや日産よりは良いんじゃないかな。

[649: 匿名さん]

本質的というから話がブレるんじゃないかな。

合理的な価値は豊洲は高い。ただブランドが無いということ。

http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00034/
具体的には“都心に直線距離で3～4㎞程度とアクセスも良く、その割に一般的な給与所得者でも手が届く価格帯で分譲されており、物件は概ね大規模なタワーマンションで付帯設備や仕様もメリットを生かして十分居住快適性を得られる水準にあるし、パーティルームやゲストの宿泊施設、図書館やラウンジなどのコミュニティスペースも備えていて日常の生活の満足度は相応に高い。地震や台風などの自然災害についても非常用の発電機や災害発生時の防災用品備蓄倉庫などが用意されていて安心感も高いし、何より制震装置や免震装置が設置されているので、安全性にも信頼が置けそうだ。そんな物件を埋立地だからという理由だけで購入対象から外すなんて考えられない”という考え方である（長文ご容赦願いたい）。

[650: 匿名さん]

対して文系的な立地・物件の見方とは、経済合理性を考慮しつつも伝統的な居住文化に基づく生活圏を重視し、居住エリアを選択する考え方といえば良いだろうか。
つまり“もともと人が生活してきた地域とは、以前から人が生活に適した地域を選択してきた歴史そのものであるから、首都圏で言えば武蔵野台地などの安定した地盤に立地していることが基本条件で、その中から好みや予算から徐々に絞り込んで、街としての将来性や現在の発展状況、生活利便施設の有無や教育水準、地域性やコミュニティなど、生活する上で重要なネットワークがどのように構築されていて、自分や家族がそれにどのように関わりを持てるかを考えたほうが良い買い物ができる可能性が高い。これまで住宅地ではなかった湾岸エリアは居住地域としては対象にしにくいし、タワーマンションも維持・管理を考えると手間も知識も必要だろうが、そこに労力をかけるのであれば従来の居住スタイルのほうが合理的ではないか”という考え方である。

[652: 匿名さん]

ビビって引きこもりしてるんだろ。
住んでる場所も連絡先も公開しているのらえもんさん姿勢とは明らかに違う印象。
前もトラブル起こしておいてのらえもんさんに情けかけてもらってるのに、生かしてもらってる意識は全くなさそうだな。
臆病ものほどよく吠えるとはこのこと。

[653: 匿名さん]

マンションを選んで買ったなら、もういいんだよ。お前らも、のらえもんも仕事じゃないんだから。
マンション販売とは関係のない存在だろ。

この掲示板から出て行ってくれ。

[654: 匿名さん]

649
しかし、地元が関東の人は、買えないんだよ。江東区出身ならギリ買えるか。

湾岸埋立地は、身内の反対が強すぎる。とてもじゃないが説得なんてできない。

[656: 匿名さん]

一応警察にも状況を説明しておきました。
ちなみに、まだ街宣許可は届け出してないようです。

街宣が発生した時点でツイッターやマスコミにより・・・でしょうから、軽々しく街宣できないでしょう。
状況を説明してあるので、少しでも問題があれば警察も捜査を始めるでしょうし。

[657: 匿名さん]

逆でしょ。
港区は賃貸のほうが良いのではないですか？
豊洲・有明は値上がり期待も大きいので、所有権のほうが有利かと。

[658: 匿名さん]

皆さんの意見を総合すると
港区高台よりも豊洲の方が人気があるのが実感として分かります
消費者の本音が分かるのが掲示板の良いところ

[659: 匿名さん]

豊洲は港区と比較されるまでになりましたしね。

[660: ご近所さん]

豊洲再開発　築地“すしミュージアム”　日本食文化発信に提案

SankeiBiz 1月1日(水)4時0分配信
　豊洲に移転する築地市場の跡地の開発計画はまだ具体的に決まっていない。幻となった２０１６年東京オリンピック計画では、築地市場跡地にメディアセンターを建設する計画だったが、２０年五輪の計画からは消えた。

　観光庁の久保成人長官が参加して昨年１１月に開催された「三菱一号館美術館ユニークベニュー活用イベント」の座談会で、日本創生ビレッジビジネス開発コンサルタントのＰ・ベーダージョンストン氏は「築地市場跡地には日本を代表する食文化であるすしをテーマにしたミュージアムを建設してはどうか」と提案した。

　昨年１２月には日本食文化がユネスコ無形文化遺産に登録されたこともあり、日本食文化を発信する場として築地市場跡地や豊洲新市場は打ってつけ。東京の台所を支えてきた築地というレガシー（遺産）をどう活用するか、豊洲の開発が軌道に乗って以降の重要なテーマとなりそうだ。

[662: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[663: 匿名さん]

＞豊洲・有明は値上がり期待も大きいので、所有権のほうが有利かと。

震災リスクが無ければね。投資じゃなくて投機だと思う。もちろん、その分ハイリターンも期待できるかもだけど、個人的には、ハイリスク・ローリターンのような気がする。

[664: 匿名さん]

気になるのは、豊洲は港区と比較するけど、港区は豊洲と比較しない
なんで？
有明は豊洲と比較するけど、豊洲は有明と比較しない
なんで？

[665: 匿名さん]

661
千客万来施設は、スカイツリーのソラマチみたいなもの。
もともと観光客相手だそうだから。

[666: 匿名さん]

千客万来施設には築地場内の店が入店するから楽しみですよ

[667: 匿名さん]

まさか、港区には震災リスクがないと思ってるの？まさかね（笑）

[668: 匿名さん]

へえ。場内の店は豊洲に来るんだね。
場外は来ないの？

[669: 匿名さん]

市場は、入札がなくて、施設縮小、延期したのでは？？

[670: 匿名さん]

それは更に税金を大量投入して解決するそうです。

金かかりますね。

[671: 匿名さん]

延期も縮小でもなく、大量に資金をつぎ込むなんて、東京都もヤル気あるなーと言ったところ。

[673: 匿名さん]

http://t.co/V8P7dUjjz2 こんな感じで金さらにぶっこんで解決するみたいです

[674: 匿名さん]

凄い話だなー。

[675: 匿名さん]

>>665
それならテナントが集まらないのは確定だね。
だって築地の観光地的な機能は今のまま残して、業務的な市場機能を豊洲に移転させるんだからさ。
それだと豊洲で反対運動が起きるからおまけみたいに千客万来施設なんか付けるけど、築地の店がこんな辺鄙な埋立地に移るわけがないよ。

[676: 匿名さん]

まぁまぁ。落ち着いて（笑）

普通に考えて、新市場は観光地化が進むと思いますよ。
世界一の魚市場としての顔ですから。

テナントは、場内のお店だけでなく。さまざまな「食」をテーマにしたものになると思いますよ。

[677: 匿名さん]

いえいえ、業務的な市場機能だけでなく、「賑いゾーンも作る」んですよ。
新市場の計画をよく確認してくださいな。

詳しくはのらえもんブログを御覧ください。

豊洲新市場と千客万来施設の計画が発表される
http://wangantower.com/?p=3461

[679: 匿名さん]

俺たち武家屋敷後だとか地位なんて詐欺、笑っちゃうわけ
だからうちでは箸なんてださないよ、って勘違い甚だしい場内観光地の寿司屋は恥ずかしいだけ
築地が好きなら山の手のセレブマンションにでもしときなよ
利回り最強らしいしさ

[680: 匿名さん]

こう考えると、浦安のディズニーランドってすげーな。あれ来たら興奮する。

[682: 匿名さん]

流石に、東京湾奥で津波が怖い人は居ないのでは？（笑）

[683: 匿名さん]

3.11直後に、津波、汚染、液状化、高層を気にしない人だけが、住むエリアなので

６８１の質問に答えは出ませんね。ここでは。

[684: 匿名さん]

気にしてても、売れなければ住み続け。

[685: 匿名さん]

>675
世界の客を「おもてなし」する千客万来施設だって。
今の場外の店が来なくても、美味しいものが食べれるなら新しい店でもいいけどね。

[686: 匿名]

皆さん やはりSKYZが一番素晴らしいマンションだと思いませんか
もう最高〜ヾ(^▽^)ﾉ

[688: 匿名さん]

津波が来ると、護岸にダメージをくらう。埋立島の陸部分は大したことなかったとしても、
側方流動した直後の護岸が、どうなるか？

[689: 匿名さん]

税金を大量投入して修復すれば良いのでは？（笑）

[690: 匿名さん]

値上がりナンバーワンエリアだね。

[691: 匿名さん]

>687
脳天気も何も、豊洲に市場がある限り観光客が大量にくるんだから、
確実にテナント入るでしょ。

[693: マンコミュファンさん]

オリゾンマーレに住んでいるけど街宣車今日も来ないな。
もう来ない？

[694: 匿名さん]

おいおい、旅行キャンセルして待ってるんだから、必ず来いよ。
お前の軽でいいからさ。

[695: ご近所さん]

まずます開発が進み便利になりますね。に っこり


豊洲の大規模再開発、五輪にらみ始動　観光客「おもてなし」
SankeiBiz 1月1日(水)4時0分配信

　東京オリンピックの選手村（晴海地区）と競技施設群（有明地区）の建設予定地に挟まれた豊洲地区で、大規模な再開発が始動する。豊洲埠頭（ふとう）（６丁目）では総開発面積約１１０ヘクタールのうち約４割を占める豊洲新市場の建設工事が今春始まる。約２０ヘクタールを保有する東京ガスはスマートシティー「ＴＯＹＯＳＵ２２」を整備する構想を本格化させるため、事業パートナーを募集する方針だ。

　「もう工事を遅らせるわけにいかない。確実に落札が見込める予定価格を出したつもりだ」。東京都の発注担当者にとって、築地の東京中央卸売市場を移転して新設する豊洲新市場の再入札が行われる２月までは眠れない日々が続く。４工区に分けて昨年１１月に実施した入札では、青果棟、水産仲卸売場棟、水産卸売場棟の３工区（予定価格・約６２８億円）で落札者なしの不調に。年末ぎりぎりに予定価格を約１０３５億円と６５％引き上げて入札公告を出し、工期は前回から１カ月だけ遅らせて２０１６年３月末に設定した。

　「豊洲新市場が完成しないと築地市場が移転できず、その跡地を通る環状２号線本線の工事がオリンピックまでに間に合わなくなる。今、建設業界で起きている深刻な職人不足への社会の認識もまだ十分ではない。工事に優先順位を付ける必要があるのではないか」と発注担当者は危機感を募らせる。

　豊洲新市場では、市場本体に加えて、世界からの観光客を「おもてなし」するための「千客万来施設」（敷地約１．７ヘクタール）も計画されている。当初は昨年６月までに開発・運営を行う民間事業者を決めるはずだったが、１月までずれ込んだ。こちらも市場本体の開場と同時オープンを目指している。いずれにしろ豊洲新市場の工事着手と、千客万来施設の民間事業者決定後に、周辺の計画が一気に動き出す見通しだ。

　豊洲埠頭の東側では、大手不動産開発事業者６社共同の大規模マンション開発「東京ワンダフルプロジェクト」（総戸数１６６０戸）の建設が１２年春から始まっている。完成したら人口が一気に増えるため、入居開始時期に合わせて、豊洲西小学校が１５年４月の開校に向けて準備を進めているほか、芝浦工業大学中学高等学校（板橋区）が豊洲６丁目に移転し１７年４月に開校することを決めた。

　残すは東京ガスが保有する約２０ヘクタールの広大な土地だ。東京都が１９９０年に「豊洲・晴海開発整備計画（通称・豊晴計画）」を策定したのを機に、同社が開発に着手。だが、これまでにガスの科学館「がすてなーに」を０６年に開館しただけにとどまっていた。

　同社は、昨年４月に子会社の東京ガス豊洲開発に、ＪＲ田町駅東口再開発などの事業を加えて「東京ガス用地開発」に社名変更し体制を強化。豊洲新市場の着工に合わせ、事業パートナーを募って豊洲地区の開発に乗り出す考えだ。２年前に江東区が「豊洲グリーン・エコアイランド構想」で緑豊かな環境と防災に配慮したまちづくりを進める方針を打ち出したのに合わせて、スマートシティー「ＴＯＹＯＳＵ２２」を実現を目指す。

　最新鋭の高効率発電施設や再生エネルギーなどを組み合わせ、新市場などにエネルギーを供給する「スマートエネルギーセンター」が１６年に完成する予定。このほかには昨年の段階で正式決定したプロジェクトはないが、環境配慮型のビルやマンションを整備する。「都市の低炭素化の促進に関する法律」の施行に合わせ、昨年１０月に江東区が同構想を改訂。環境性能に優れた建物の建設に国からの助成が受けやすくなっており、そうした制度を活用する。

　「豊洲新市場の千客万来施設などの計画が具体的に示されると、隣接する区画などで事業の動きが本格化する」（東京ガス用地開発）見通し。２０年に開かれる東京オリンピックまでには開発が間に合わない区画でも、仮設によるにぎわい施設を設置して世紀の祭典を盛り上げたい考えだ。

[696: 周辺住民さん]

国家プロジェクトは最優先でしょうね。
もちろん日本国民が豊洲の開発、利便性向上に期待しています。
東京五輪の顔となるエリアですから恥はかけません。

[700: 匿名さん]

市場移転に反対してるのは反原発、反TPPとかアレな人たちばかりだしなぁ…