豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109

[購入検討中さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373982/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[551: 匿名さん]

「住宅ジャーナリスト」榊淳司氏のコンプライアンス意識
http://togetter.com/li/607450
みなさん一度でもレポートを購入して酷評してしまうと彼に粘着されます

[552: 匿名さん]

どうですか？　スレを誰にも見てもらえなくなった感想は。寂しい？

[553: ご近所さん]

>>551
のらえもんにまで書かれてるじゃん・・・
http://wangantower.com/?p=6483
軽い脅しのつもりだったかもしれないけど、実際に街宣車出しちゃったら人生詰むだろ、この人。

[554: 匿名さん]

住民　涙目

[555: 匿名さん]

553
確かに街宣車に乗ったら、もう住宅ジャーナリストじゃないよね。

[556: 匿名さん]

553
榊氏、完全に迷走してますね。
のらえもんさんも相当面倒でしょうね、お気の毒に。。。

[557: 匿名さん]

威力業務妨害罪でタイーホまで行ってほしいね

[559: 匿名さん]

「榊淳司 ‏@SAKAKIATS 12月21日
コンプライアンスの場合は手堅く行けば大丈夫。しかし、情報漏れは手堅いだけではダメ。必ず誰かが不注意か、悪意か、未必の故意で漏らす。味方だと思っている人間が、案外敵だったりするから油断できない。自分が優秀だとうぬぼれている人間ほど、情報管理があまい。相手からすると付け入るスキがある」

ええと、客の個人情報を殺し屋に無償でホイホイ渡した、とか言い張ってたのは誰だったかな。

[562: 匿名さん]

アイコンが？

島田ってぽっちゃり裸族だっけ？（笑）

[563: 匿名さん]

この人って、本当にジャーナリスト？

[564: 匿名さん]

榊淳司=千原俊彦 だそうです。
住宅ジャーナリストの他にもいろいろやってこられた方のようです。

[565: 匿名さん]

のらえもん、うるせーな。いい加減この荒らし逮捕してくれよ。

[567: 匿名さん]

豊洲への税金投入が止まりません♪

豊洲新市場　建設費１０３５億円に　４００億円増で再入札
2013年12月27日

　築地市場（東京都中央区）が移転する豊洲新市場（江東区）の建設工事の入札が不調になった問題で、都は二十七日、再入札を公告した。材料費と人件費の高騰を反映して、予定価格は三棟で計千三十五億円と四百億円増えた。都は二〇一五年度中の完成を目指しているが、工期は一六年三月で、再入札が成立してもぎりぎりとなる。
　公告したのは、青果棟と水産卸売場棟、水産仲卸売場棟の建設工事の一般競争入札。前回は含めていたトイレ棟などは除いており、実際は四百億円以上、予定価格を上げたことになる。入札参加条件も緩和して広く参加企業を募る。開札は来年二月十三日で、一三年度内の着工を目指す。
　前回は九月三十日に公告し、三棟ともそれぞれ別の共同企業体が一つずつ応募したが、いずれも最終的に辞退した。東日本大震災の復旧工事による資材高騰や職人不足で、予定価格では採算が取れないことが原因とみられる。都は今後、施設内容の縮減と合わせて予算を見直す。
　最も予定価格の低い管理施設棟のみ、十一月に六十九億円で落札されており、早ければ来年一月に着工する。

[568: 匿名さん]

そういうのは、ブログで語れよ。
検討者をお前が寄せ付けなくしたんだよ。

のらえもん。

[569: 匿名さん]

東京で、江東区を選ぶヤツはゆとりが無い。ギリギリ江東区なわけだから。
変動金利だろうから金利の心配でもしてなさい。

[570: 匿名さん]

榊さん今日もスレチェック乙です。

[572: 匿名さん]

でも、のらえもんの人の良さが出てましたね。
いい人なんだなー。

[573: 匿名さん]

あと１０年は動かないだろ。 更地はつらいね。

[574: 匿名さん]

え？どういう意味？

オリンピックで開発が急激に進むならわかるけど、何かあったっけ？

[575: 匿名さん]

何一つ進まないと思うよ。オリンピックで何の開発があるの？　無いでしょ。

[576: 匿名さん]

2丁目の駅前楽しみです！
どんな商業施設が入るんだろう。

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

オリンピック、市場移転のためか、
当初の予定変更して、ホテルも入るみたいですね。
眺望の良いレストランにして欲しい。

[577: 匿名さん]

湾岸で花火やってますね。
きれい！

[578: 匿名さん]

毎年、年末に数回やる台場花火ね。

[579: 匿名さん]

湾岸は、都内でもトップクラスに開発が多いエリアだよ。

[580: 匿名さん]

税金で資産価値上げてもらえるのは、
有難い。

[581: 匿名さん]

のらえもんさん、忙しい年の瀬に本当に大変でしたね。
負けずに頑張って欲しいものです。

[582: 匿名さん]

値上がり期待で売れてるだけで、人気があるわけではない。

[583: 匿名さん]

江東区でも豊洲とかは別格でしょう。ほとんどお台場です。

[585: 匿名さん]

多くの方に、そう思ってもらえれば、もっと安く買えるんだけどね。

[586: 匿名さん]

まあ、なんでか分からないけど、人気エリアになってしまいましたからねぇ。（笑）

[587: 匿名さん]

人気エリアの宿命だと思いますよ。

[588: 匿名さん]

都心に近いし、町が綺麗だからでしょ。

[590: 匿名さん]

一般的な話だけど。
自分で喧嘩売っといて、困ったら警察に泣きつくのは大人がやることじゃないよ。
まるで子供。みっともないと思うな。

[591: 匿名さん]

築地市場 年の瀬の買い出し＆グルメは今年と来年限り？

日刊ゲンダイ 12月28日(土)10時26分配信

　２８日から、築地は場内も場外も年末の“買い出し客”でごった返す。マグロにカニ、練り物に肉とうまいものが揃う。寿司やドンブリの名店もズラリ。ところでちょっと待った。猪瀬知事は辞めたけど、築地市場の移転問題はどうなった？　最新情報を市場関係者に聞いた。

Ｑ…いつ移転するの？

Ａ　未定。ただし、今年１月に１年延長された新市場の竣工は平成２７年度中の予定（つまり、２０１６年３月３１日まで）。で、市場内には、完成までの日数を表示する電光掲示板が今月１８日に設置された。これは完成までのタイムリミットを示しているが、実際は着工すらしていない、それが現状だ。移転先（江東区豊洲６丁目）はかつて東京ガスの都市ガス製造工場。有害物質に汚染されていたため浄化工事を一昨年から行っていたが、地中からコンクリ塊が出るなど難航。今年３月の終了予定が大幅にズレ込んだ。

　東京都中央卸売市場新市場整備部は、「今月２４日に一部エリアの汚染対策工事が終了。安全が確認されました」と言う。

　他エリアでの工事も近々終わることから、今年度内にも建物の建設工事が始まる見込み。しかし、本当に安全はコントロールされているのか、不安は残る……。

Ｑ…新市場の概要は？

Ａ　約４０ヘクタールの敷地に最新のエコ施設を建設。延べ床面積は約４０万平方メートル。内訳は３階建ての青果棟、５階建ての水産仲卸売場棟、５階建ての水産卸売場棟に６階建ての管理施設棟。それぞれ高度な品質・衛生管理のため閉鎖型になる。一般客が市場内に立ち入ることは出来そうにない。残念！

Ｑ…場内の飲食店はどうなる？

Ａ　市場場内の卸業者・仲卸業者は、希望すれば全店移転できるが、「青果、水産合わせてまだ４割（しか移転を決めていない）」（市場関係者）という噂も。
　むしろ、一般人に関心が高いのは場内の飲食店か。寿司店をはじめ「高はし」「豊ちゃん」「小田保」といった名店が軒を連ねる。築地市場飲食業協議会は「加盟３９店は全て移転に合意」しているが、「結果的に移転できない店も出てくるのでは」と。移転費用は基本的に自前のため、跡取りがいない店は、これを機に店じまいする可能性もあるからだ。一方で、移転後の店の場所を決める「抽選は終わった」との声も。気になる店は、今のうちに食べておこう。

Ｑ…場外市場は？

Ａ　移転せず、中央区が新施設を整備。実は通称“場外”は築地市場とは関係がない。従って、市場が移転しても場外は残る。中央区では移転の半年前には場外に商業施設「築地新市場」（仮称）を建設し、観光客を引き留めておきたい考え。テナントを募集中だ。

　一方、“場内”跡地利用は現在白紙。オリンピック施設やＮＨＫの移転などが取り沙汰されたが「まったくの噂です」（都関係者）。

　未定だらけの築地市場移転。とりあえず再来年末くらいまでは買い物が楽しめそうだ。


最終更新:12月28日(土)10時26分

[592: 匿名さん]

変わりゆく街の姿
http://www.nhk.or.jp/shutoken/heisei/archive/131022/

●シリーズ２回目は、変わりゆく東京の街の姿がテーマです。
注目したのが、こちら東京・江東区の湾岸部にある豊洲です。
東京全体では、７年後をピークに、人口が減少に転じると予測されていますが、この地域では平成に入って、急激な人口の増加が続いています。今、東京で最も活気のある街のひとつ、豊洲で何が起きているのか、取材しました。

●江東区の豊洲に建設中の４４階建てのタワーマンション。
間取りは３ＬＤＫが中心で、最多の価格帯は５０００万円台。
窓が大きく取られ、すべての部屋から東京を見渡すことができます。引き渡しは１年半後ですが、売りに出した８２０戸はすでに完売しました。

●見学に訪れた男性客は
「職場までドアツードアで３０分ちょいくらいです。非常に便利」と話し、女性客も「大型ショッピングセンターも多いし。子どもがいると、すごく住みやすい」と話していました。

●マンション販売会社の橋本良所長は
「豊洲という街はこの１０年で非常に発展してきていますので、便利でかつ憧れの街のひとつだと思うんですね」と話します。

●千葉県から移り住んだ浅見純一郎さん（３８）は、５年前からタワーマンションの４３階に暮らしています。ベランダに立った浅見さんが「富士山は方向的にあちらですね。きょうは見えませんが」と残念そうに話すと、娘が「夜になったらきれいだよね」とうれしそうに答えます。

●浅見さんは共働きの妻と、９歳と４歳の子ども２人の４人家族。
夫婦共に職場が都心にあり、３０分ほどで通勤できることが大きな魅力でした。

●浅見さんは「家に早く帰れるのは大きい。特に子どもができてからは。職場が遠かったら、子どもが起きている時に家に帰れないことが多いと思う」と言います。

●周辺には、商業施設や娯楽施設も次々に建設され、「オリンピックも来るし、築地の市場も来るし、新しいものができて、ドラスチックな街なので、それが非常に楽しみです」と語っていました。

●平成の初め。
都心部の地価が上昇し、東京のまちづくりは郊外へ、郊外へと広がっていきました。

●しかし、バブル経済が崩壊。
地価が下落し、住民が都心部に戻る「都心回帰」が始まります。

●もともと工業地だった豊洲では、平成に入って、企業の移転が進み、広大な空き地が生まれていました。

●東京都は、この空き地を有効活用しようと、平成１３年、新しい開発計画を策定。
土地の使い方を見直し、大型のマンションや商業施設を建設できるようにしました。

●まちづくりに詳しい芝浦工業大学の志村秀明教授は
「東京が大都市になりましたので、これまで、いわゆるスプロール、無秩序に都市が広がっていくという状況が進みました。通勤通学も大変になってきますので、これ以上郊外の開発は無理だということで、東京都には都心回帰を進めたいというのがあった」と説明します。

●急激な人口の増加はさまざまな影響をもたらしています。
並んでそびえ立つ４棟のタワーマンション。その間にある豊洲北小学校は、都内で最も児童数の多い公立の小学校です。

●開校した平成１９年の児童は、３００人足らず。それからわずか６年で４倍近い１１００人に増えました。
今ある３２のクラスは、今後も増加し続ける見通しです。

●豊洲北小学校・入野貴美子校長は
「来年すでに２クラス増える見通しになっていますし、５、６年先には４０クラスを超えるというふうに区から聞いております」と言います。

●３年前、校庭の一角に校舎を増築し、さらに来年度、もう１棟増築される予定です。
入野校長は「再来年から教室数が足りないという状況になります。
それで第三校舎を造るということで、校庭が少しずつ削られていってるという状況」と打ち明けます。

●小学校では校庭の代わりに校舎の屋上や近くの公園を活用する予定です。
ここには全国で進む少子化とは別の姿がありました。

●この新しい町で、住民どうしのつながりを一から築いていこうという動きも出ています。

●５年前に移り住んだ浅見さんはこの日、同じマンションの住民に声をかけて、交流会を開きました。
浅見さんは
「こういった形で、有志で子どもと大人の懇親を深められれば」と期待します。
豊洲の住民のほとんどは、平成に入って移り住んできた人たちです。浅見さんは、意識的に近所付き合いを進めて、みんなで子どもたちを育てる地域にしていきたいと考えています。

●浅見さんは
「新しい街で高層ビルがばんばん建っていて、無機質な街に見えるかもしれませんけど、やっぱり有機的なところが必要なのかなと。今後、子どもたちのふるさとになってくるので、大人になったときに豊洲に住んでよかったと思える街にしたいと思います」と夢を語ってくれました。

●取材に当たった首都圏放送センターの三宅大作記者は、次のように話しています。
「豊洲では、今後も高層マンションの建設が続きます。新しい小学校の建設も進んでいるほか、保育施設も１０００人規模で整備が進められています。まちを歩いていても、どこにも子どもがたくさんいて、非常に活気がある街だと実感できました。

●これはいまからさらに四半世紀先、平成４７年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ることがわかります。
すでに人口の減少が始まっている自治体では、公共施設の統廃合や、空き家対策、地域のコミュニティをどう維持するかといった、さまざまな課題に直面しています。
人口減少が避けられないなかで、首都・東京も地方都市と同じように大きな曲がり角にさしかかっています」

[593: 匿名さん]

残党がまだいるのか、早く住民スレに帰りな。

買ったら、もう動けないんだから、仲間内でやりなよ。

[594: 匿名さん]

私は検討者ですよーー。

ネガさんは２ちゃんねるに移動したらどうですか？（笑）

[595: 匿名さん]

ちゃんと、時代の流れを見ましょうね。


【書評】このチャンスを逃すと１０年待ち！マンションを今すぐ買いなさい
http://wangantower.com/?p=6440

[596: 匿名さん]

>>591
3年後の暮れには豊洲市場の千客万来施設は買い出し客で賑わうんだろうなぁ…
楽しみだなぁ

[597: 匿名さん]

２０１５年度には豊洲に土壌汚染なんて存在しなくなるから、買うなら今のうち


土壌汚染対策、年度内に完了＝築地市場移転の豊洲地区―都

時事通信 12月24日(火)18時53分配信
　東京都は24日、築地市場（中央区）の移転先となる豊洲地区（江東区）の土壌汚染対策工事が今年度中に完了するとの見通しを発表した。汚染対策が終わり次第、施設整備に着手し、2015年度中に新市場の建設工事を完了させる予定だ。　

[598: 匿名さん]

市ヶ谷より豊洲の方が人気みたいです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12114444817

[599: 匿名さん]

豊洲と比べるような町じゃないよ。断然、豊洲。

[600: 匿名さん]

内緒だけどバリならまだ手付かずのリゾートアイランドが残ってるよ。
シナに手を出される前ならいまだよ。