豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109

[購入検討中さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373982/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[368: 匿名さん]

このエリアは都心に近いので、いくらでも需要あるよ。
郊外物件はつらいと思います。

[370: 匿名さん]

安いから売れているので、高くなると需要はなくなる

[372: 匿名さん]

よーく勉強しましょうね。

http://www.amazon.co.jp/dp/4478026378/
このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい
沖 有人

◆2015年、不動産価格は高騰する! 今こそ「資産インフレ」の波に乗ろう!
今こそチャンス到来! ついに「資産インフレ」時代へ突入、価値あるマンションを買って、資産を大きく増やすチャンス! 日銀の金融緩和政策、東京五輪、再開発地域の増加、そして山手線新駅など、これからは土地の値段は上がる要因ばかり。2014年までが新築マンションのギリギリの買いどき。まだ今のところ金利が低く、条件が優遇されている住宅ローンを利用して、これから人気化する「儲かるマンション」を買えば、自宅を手にするだけでなく、大きな資産も作れます!

[373: 匿名さん]

◆2014年がギリギリ! デフレ→インフレに流れが変わりつつある今がラストチャンス!
失われた20年と言われ続け、ずっとデフレ基調だった日本経済がついに復活をし始めました。そう「資産インフレ」の波がそこまでやってきています。長らく価格が上がらないデフレ時代に慣れてしまった若い皆さんには、感覚的にわかりづらいかもしれませんが、これからじわりじわりと、土地や建物などの不動産、そして株式や金などの現金以外の「資産」の価値が上がっていくはずです。それが資産インフレです。
今、この流れに乗って「儲かるマンション」を購入することができれば、そのマンションの資産価値があがっていくため、わざわざ資産運用などしなくても将来の安心を手に入れられます。これから自宅を購入しようと思っている人はもちろん、余裕資金があればぜひ「儲かるマンション」を買っておくことをお勧めします。

◆日本最大の不動産データベースから導き出される『儲かるマンション』の選び方とは?
著者が提唱するのは、「買い手がつきやすいマンションを選べば、値段は下がらない」ということ。これを具体的にいうと、マンション購入時に売却するときの「出口戦略」をイメージすることが大事なのです。その証拠にデフレ時代でも「値段が下がらないマンション」や「1000万円以上値段が上がったマンション」もありました。
著者が代表をつとめる会社が運営している「住まいサーフィン」の会員数は延べ16万人、そしてマンションは100万戸超のデータを保有。そこから導き出される値段が下がらないマンションの選びや買い方を本書では詳しく紹介します。ほかに、一戸建てやリノベーション物件はなぜダメなのか、新築同士でマンション価格は比較してはいけないのはなぜか、など具体的でためになる情報も満載。

[375: 匿名さん]

そうそう、だから情報商材屋と組んで不動産投資勧めるやつなんか最低の人間

上池袋のスガモプリズンがお似合い

[376: 匿名さん]

値上がりに気が付いてない奴が何言っても無駄でしょう。

建材費も人件費も値上がりしてる。今後のマンションは値上がりするしかないのです。

ネガに騙されて、10年を棒に振らないようにね。

[377: 匿名さん]

江東区は人口増えても増えても、

アベノミクスで下落、、、

ここで何を言ってもダメ。

[378: 匿名さん]

悪いが、ここは豊洲東雲有明の事を話すスレであって江東区全体の事を話すスレ
ではないのですよ。ここで亀戸や門前仲町を含めた話をしてもしょうがないよ。

[379: 匿名さん]

門前仲町も良い町ですよね。
悩みました。

[380: 匿名さん]

値上がりするのは湾岸だけ。

[381: 匿名さん]

亀戸は副都心でしたね。有明台場と同じに。

[382: 匿名さん]

有明台場は、臨海副都心ですがな。

街並み全然違うよ。

[383: 匿名さん]

副都心仲間ですがな。仲良くしましょ。

[384: 匿名さん]

新宿も副都心ですしね
仲良くしましょうよ

[385: 匿名さん]

大崎も副都心です、仲間仲間。

[386: 匿名さん]

豊洲は都心！

[387: 購入検討中さん]

湾岸買うなら中央区がオススメだよ！

値段も手頃たし、今後いろいろと発展していくからね(^^)

勝どきや月島がオススメです。

[388: 匿名さん]

勝どき、月島なら、こっち買う。

[389: 匿名さん]

投資目的で埋立地のファミリーマンションを買う人なんて実在するの？
まさにカモだね。

[390: 匿名さん]

でも、値上がり確実と言って良い状況ですからねぇ。

[393: 匿名さん]

オリンピック決まったのを知らない人はいないでしょうけど、グリーンエコアイランドや、アジアヘッドクォーター知らない人は多いのでは？

知らない人は調べた方が良いかと。

[394: 匿名さん]

みんな内陸へ行ってしまったね。

[395: 匿名さん]

最近は湾岸人気のようですけど？（笑）


誘導しようとしてたのならゴメン。（笑）

[396: 匿名さん]

掲示板荒らしさんが内陸に行くのは構わないのでは？（笑）

湾岸値上がりしてるし。

[397: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。
売るなら、数年後、3倍の価格で売りましょう。


来年は安く買える最後のチャンスだよ。

[398: 匿名さん]

見てもらえない辛さ。。

[399: 匿名さん]

完全に売りフラグだな（笑）

[401: 匿名さん]

安いのに、売れ残りがある豊洲、の不思議。

[402: 匿名さん]

人気エリアだと妬みも凄いね（笑）

[403: 匿名さん]

安い東雲にもまだ残ってるのはあるよ。

[404: 匿名さん]

郊外なんて、安いのに売れ残りだらけだぞ。

[405: 匿名さん]

この1年間で何戸売れたか計算してご覧。

豊洲エリアより売れてるエリアなんて無いでしょ。

[406: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

[407: 匿名さん]

この2年間で一番売れたのは東雲だな。

[408: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明合わせると日本一かも。

[409: 匿名さん]

今後の値上がりは確実なんだから、湾岸でなくても良いから、早く気に入ったマンションを購入した方が良いと思う。

[410: 匿名さん]

また買い逃して10年を棒に振るのか？

[411: 匿名さん]

なにも無かった埋立地に庶民の憧れのタワーマンション（廉価版）が
団地価格で売り出された結果、人口が急激に増えました。

[412: 匿名さん]

安モノは安く買うのが投資の基本だよ(笑)

[413: 匿名さん]

確かに（笑）

[414: 匿名]

＞４１０
今はすでに高いんでは？

[415: 匿名さん]

割高ってことでしょ。
それでパッタリ売れなくなった。
ここは坪250以上では売れない地域だよ。

[416: 匿名さん]

安い物を高く買うから、こういうスレができあがる。

[417: 匿名さん]

湾岸に限って言えば、都内トップレベルの豪華さだと思いますよ。（笑）

[418: 匿名さん]

そりゃ土地が安いから　
豪華にしてスペースを埋めなきゃ

[419: 匿名さん]

じゃあ安物では無いのでは？笑

スーパーゼネコンの豪華タワーマンションを安物というのは無理があるよ。

信頼無くすよ。（笑）

[420: 匿名さん]

値上がり確実なのに買えない悔しさ（笑）

買える人だけ得する現実（笑）

[421: 匿名さん]

オリンピックが決まったら、グリーンエコアイランドが決まったりすると、割安に感じるよね。


こういうのも売れてる理由かな。

[422: 匿名さん]

だって、専有部分は壁掛けエアコン、シートフローリング、タンク付トイレだよ？
エントランスロビーだけ豪華に見せておいて、専有部分がこれじゃあねぇ。。。
一度でもマンション購入した人なら、どの程度のマンションかすぐ分かると思うんだけどね。
間違っても『豪華』などというフレーズは出て来ないと思うけど。

[423: 匿名さん]

どれのマンションだか。
グリーンエコは５丁目の一部と６丁目だけ。
スーゼネではない三井住友建設施工のタワマンもあり。

[424: 匿名さん]

元々安い物を高く買うから、こういうスレができあがる（笑）

[425: 匿名さん]

スーパーゼネコンの豪華タワーマンションで安物と言われても信頼感ゼロかと（笑）

[427: 匿名さん]

＞426
すまないが意味が分からない。

[428: 匿名さん]

値上がり期待なら、豊洲の残り住戸を買ってあげれば。

[429: 匿名さん]

＞425
＞スーパーゼネコンの豪華タワーマンションで安物と言われても信頼感ゼロかと（笑）

壁掛けエアコン、シートフローリング、タンクトイレ・・・(笑)

[434: 匿名さん]

エアコンやフローリングの豪華さに騙される奴はいないでしょ（笑）

[435: 匿名さん]

まあ、値上がりするだろうし、妬みも多いのでは？

[436: 匿名さん]

エアコンは、各室天井ビルトインだが、不便だよ。壁掛けの方が選択肢が多くて良いと思うよ。

[437: 匿名さん]

＞463
要するにこういう価値観の人が選ぶエリアってことですね。
よく分かりました。

[438: 匿名さん]

>>463さん、うまいことボケてください

[439: 匿名さん]

壁掛けのほうが故障した場合の取り換えも楽だよ。
天井、壁掛け、の両方で故障経験があるけど。

[440: 匿名さん]

ビルトインより壁掛けエアコンを好む人もいるってことね。

[441: 匿名さん]

でも高級マンション＝ビルトインじゃない？一般的に。
港区あたりの高級マンションで壁掛けってあるのかな？

[442: 匿名さん]

10年メンテフリーの自動お掃除機能がついてるなら、ビルトインでもいいんですけどね～。

[443: 匿名さん]

本物の高級マンションは全室ビルトインが常識です。

[444: 匿名さん]

湾岸にあるの？
全室ビルトインマンション。

[445: 匿名さん]

元々安い物を高く買うから、こういうスレができあがる（笑）

[446: 匿名さん]

全室どころかリビングルームも壁掛けエアコンがメイン。
いま売り出し中の物件も標準タイプは壁掛け。
ビルトインにするにはプレミアムタイプにアップグレードしなければならない。

[447: 匿名さん]

水栓器具もグローエが標準じゃなかったりね。
細かいところだけど。

[448: 匿名さん]

水栓器具もグローエが標準じゃなかったりね。
細かいところだけど。

[449: 匿名さん]

エアコンくらいしか、ネガることろないのね。

[450: 匿名さん]

細かいところ指摘つながりで
玄関ドアの二つのサムターンの内、一つが防犯サムターンではない。

[451: 匿名さん]

ネガの言う通り、マンコミュもそろそろかもな。

全体でも、タレントのコメントより少ない書込み数じゃ、閉鎖だろ。

[452: 匿名さん]

情報ってのは、ニュースが分かりやすい。あれは、総理大臣や横綱だって叩く。悪いネガネタ一色だ。何故だか分かるか？視聴者はネガネタにしか興味がないからだ。

ネガに見放されたら、この掲示板の存在意義がなくなるってこと。

[453: 匿名さん]

買えない妬みで荒らすような奴はは2ちゃんねるがお似合いなのでは？（笑）


良質なコメントでなければ2ちゃんねるで良いかと。
つまり、荒らしは排除して、本来の検討者向けサイトに生まれ変わりたいのでしょう。

[454: 匿名さん]

水栓わグローエに変えたいならホームセンターで1万円で変えれば良い。
そういう目先の豪華さには騙されないだろうけど。

[456: 匿名さん]

値上がり期待で買われているだけ。
人気あるわけではない。（キッパリ）

[457: 匿名さん]

スーパーゼネコンの廉価版タワーマンションってことでオッケ？

[458: 匿名さん]

デべは最初から客層を見据えて設備を決めるんだよ。
「壁掛けエアコンで不自由ない」「水栓器具は後でホームセンター行って買えばいい」
そのぶん価格は抑えめのほうがいい、そう思ってくれる客層。
立地や区の名前にはこだわらず、都心へのアクセスに価値を見いだせる客層。

[459: 匿名さん]

スーパーゼネコンで廉価版と言われてもな（笑）

[460: 匿名さん]

どちらにせよ、十分に豪華ですがな（笑）

[462: 匿名さん]

これを豪華に思える層にはおすすめです（笑）

[463: 匿名さん]

最近地震の話題ふってくるネガ少なくなったなあ。

首都直下地震、死者２万3000人を想定　被害95兆円
内閣府有識者会議、火災対策徹底促す
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG1903K_Z11C13A2000000/?dg=1

　内閣府の有識者会議は19日、マグニチュード（Ｍ）７級の首都直下地震が起きた場合、最悪で死者２万３千人、経済被害が95兆３千億円に上るとの想定を公表した。地震後の火災被害が大きく、最大61万棟が全壊・焼失する。耐震化や火災対策を徹底すれば死者は10分の１以下、経済被害は半減できるとも提言。政府は今年度中に地震対策大綱を改定し、行政機能や企業活動を維持して住民を守る対策を急ぐ。

　東日本大震災を受け、首都直下地震の発生メカニズムや被害想定を８年ぶりに見直した。「30年以内に70％」の確率で起きるとされるＭ７級の地震を中心に被害を試算し最終報告にまとめた。

　建物やインフラなど被災地の直接被害が47兆４千億円。生産・サービス低下によって全国に及ぶ経済活動への影響が47兆９千億円。総額は名目国内総生産（ＧＤＰ）の約２割にあたる。

　具体的には、火力発電所の運転停止で電力供給能力が半減し首都圏の約半分の1220万軒が停電。断水の影響は1440万人に及ぶ。鉄道は最大１カ月運行停止になる可能性がある。

　津波被害が甚大だった東日本大震災とは違い、首都直下地震の死者数の７割は火災による犠牲と想定。都心部の木造住宅密集地で火災が同時多発し、避難場所に着く前に火災に取り囲まれるケースが多数発生するとみられる。帰宅困難者は800万人、避難者は720万人と試算した。

　その上で、政府には東京都内で業務が続けられなくなった際のバックアップ体制を準備したり、災害緊急事態時の放置車両の強制撤去など新たに必要な制限を検討したりすることが必要とした。

　企業に対しては、交通機関がまひして通勤できる人が大幅に減ることを見込み、一部業務を休止・縮小して事業継続するよう要請。被災者への食料や日用品の供給、電力や水などのライフライン復旧に優先して取り組むよう求めた。

　首都圏の住民にも住宅耐震化や食料備蓄、地域での初期消火訓練など防災力を高めることへの協力を要請した。

　関東大震災と同じＭ８級の地震についても被害を想定し、死者７万人、経済被害160兆円と試算した。ただＭ８級の地震は数百年単位の周期性で発生しており「当面発生する可能性は低い」としている。

[464: 匿名さん]

豊洲の最大想定震度が7じゃなかったし、想定被害もかなり小さいことがはっきりしたからね。
意気消沈してるんでしょ。

[465: 匿名さん]

のらえもんさんの圧勝だったからでしょ

[466: 匿名さん]

このサイト全体でも、向井理のプログのコメント数より少ない。

信用失墜だね。どうするよ、運営。失敗したなｗ

[467: 匿名さん]

そろそろ閉鎖かなーｗ