豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109

[購入検討中さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373982/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[323: 匿名さん]

322 逮捕（笑）

[325: 匿名さん]

323も逮捕な（笑）

[326: 匿名さん]

不動産の不正勧誘で、このサイトで逮捕者なんて出たら、ビックニュースだ。

ここは閉鎖となり、マンションの実態にメスも入る。価格設定、MRの売り方、グレーゾーンだらけだ。

アメリカでは、元財閥は同じ流れで、国民の反感を受け、全社破綻、分解させられた。いい流れだ。

[327: 匿名さん]

支離滅裂だな（笑）

大丈夫か？（笑）

[328: 匿名さん]

妄想お疲れ様です（笑）

[329: 匿名さん]

日本を代表するデベが投資マンション？馬鹿馬鹿しい。
くその役にも立たない情報商材売りつけて投資マンション勧誘しているお前らみたいな底辺詐欺師集団とは違うんだよ。

[330: 匿名さん]

今週のドクターXにパークシティ豊洲が出てましたね～

やっぱり豊洲は絵になるな～

[331: 匿名さん]

元財閥に、やりたい放題やられてるの気づけよ。一つ住宅造るにしても、元財閥とそれ以外で倍以上の開きがある。同じ下請けなのにな。

[332: 匿名さん]

財閥系×スーパーゼネコンが最強！
下請けが同じでも、
スーパーゼネコンの品質管理なら、
安心でしょ！！

[333: 匿名さん]

＞331

逆に言うと”それ以外”のところは半分以下ということ？

”倍以上”とか何について言ってるのか知らんけど。

[334: 匿名さん]

まあ、スーパーゼネコン選んでおけば大丈夫でしょ。

[335: 匿名さん]

妬みでしょ（笑）

[336: 匿名さん]

グリーンエコアイランドや、アジアヘッドクォーターで検索すれば、どういうエリアか分かるでしょ。

[337: 匿名さん]

２丁目３丁目は、グリーンエコとは無関係
と分かりました。

[338: 匿名さん]

330
パークシティの三井住友建設ってスーパーゼネコンだっけ？

[339: 匿名さん]

準スーパーくらいかな。

てか、そういう話ではなく、賃貸みたいに3流5流、もしくは無名施工だと危険だって話だよ。

[340: 匿名さん]

ブランドなら23丁目。
グリーンエコアイランドで値上がり期待なら6丁目かな。

[341: 匿名さん]

アジアヘッドクォーター凄いね。

[342: 匿名さん]

最近静かなのはここの安全性にネガさんも納得したってことか？

[343: 匿名さん]

ネガです。。。。
納得はしてるのですが、まだ信じられません。


しかし、沖さんが「今は買い時」と言ってるのにはびっくりしました。
http://www.amazon.co.jp/dp/4478026378/

このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい
沖 有人

◆2015年、不動産価格は高騰する! 今こそ「資産インフレ」の波に乗ろう!
今こそチャンス到来! ついに「資産インフレ」時代へ突入、価値あるマンションを買って、資産を大きく増やすチャンス! 日銀の金融緩和政策、東京五輪、再開発地域の増加、そして山手線新駅など、これからは土地の値段は上がる要因ばかり。2014年までが新築マンションのギリギリの買いどき。まだ今のところ金利が低く、条件が優遇されている住宅ローンを利用して、これから人気化する「儲かるマンション」を買えば、自宅を手にするだけでなく、大きな資産も作れます!

[344: 匿名さん]

だけど、沖さんの住まいサーフィンサイトでむかし
豊洲は供給過多
ってコラムを読んだ記憶があるけど？

[345: 匿名さん]

3丁目のタワマンはすべて、財閥系×スーパーゼネコンでしょ。
価格も高いし。ブランドを求めるなら3丁目だと思います。
収入の高い方が多いので、安心だし。

[346: 匿名さん]

昔は安かったのにねぇ。世田谷も。

[347: 匿名さん]

世田谷のような郊外は、
都心から遠いので、
これから苦しいでしょうね。
湾岸にこれだけ供給されてるわけだし。
割高だと思います。

[348: 匿名さん]

昔、も色々
20数年前のバブル時代は
世田谷は土地転がしをされてスゴく高かった。

[353: 匿名さん]

沖さんは以前に
この辺は供給が多過ぎるってコラムもサイトで書いたよ。
丁度２年前の住まいサーフィンサイトのコラム。

[354: 匿名さん]

>>350
『埋立民』とけなす事自体、あんたが災害列島ニッポンの特性を知らないアホと言ってもおかしくないです。

非埋立地を『内陸民』と言うのですかね？
太陽系第三惑星は水の惑星。
大洋だけでは無く、地底にも水の存在はどこにもあります。
氷河期大陸と陸続きになっていた日本列島へ渡ってきて繁栄したのが我々大和民族ですがね。

[355: 匿名さん]

350の考えと違い
ノムコム記事では、江東区は人口増加の予測です。

[356: 匿名さん]

これはいまからさらに四半世紀先、平成４７年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ることがわかります。
すでに人口の減少が始まっている自治体では、公共施設の統廃合や、空き家対策、地域のコミュニティをどう維持するかといった、さまざまな課題に直面しています。
人口減少が避けられないなかで、首都・東京も地方都市と同じように大きな曲がり角にさしかかっています」

[357: 匿名さん]

あの沖さんも、考えを見なおしたんだね。
こりゃ、本当にインフレでマンション価格高騰なのかもね。。。。

[358: 匿名さん]

来年には買えない値段にまで値上がりしそうだけどね。

買える人は、俺みたいな庶民ではなくなる。

でも、これが正しい姿なのかもね。庶民には豪華過ぎる。

[359: 匿名さん]

湾岸って、まだまだ人口増えるんだね。

[360: 匿名さん]

ポツンと離れて、世田谷も増えるんだね。
もう一つ離れて増えるのは練馬か？

[361: 匿名さん]

人気エリアを買うべきだよね。
湾岸なら安心。（笑）

[362: 匿名さん]

もう値上がり始まったよ。
今度こそ乗り遅れないようにね。

[363: 匿名さん]

豊洲は何期も前から値上がりしてるのを知らないの？
もう遅い、売り時を考える時期だよ。

[364: 匿名さん]

売りどき（笑）

高くなってから売るのが投資の基本だよ。
来年のゴールデンウィークには3割は高くなるよ。

[365: 匿名さん]

高いうちに売るのが投資の基本だよ。

高く「なって」から売れ、と他人に言うのは投資戦略的には上手いけどね。

[366: 匿名さん]

3年後には2倍くらいになりそうだしね。

[367: 匿名さん]

バカだなあ。
人口が増えず経済成長もないということはバカ高いマンションを買う客はどこにもいないということだよ。
客もいないのに値段だけ釣り上げてどうすんの？

[368: 匿名さん]

このエリアは都心に近いので、いくらでも需要あるよ。
郊外物件はつらいと思います。

[370: 匿名さん]

安いから売れているので、高くなると需要はなくなる

[372: 匿名さん]

よーく勉強しましょうね。

http://www.amazon.co.jp/dp/4478026378/
このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい
沖 有人

◆2015年、不動産価格は高騰する! 今こそ「資産インフレ」の波に乗ろう!
今こそチャンス到来! ついに「資産インフレ」時代へ突入、価値あるマンションを買って、資産を大きく増やすチャンス! 日銀の金融緩和政策、東京五輪、再開発地域の増加、そして山手線新駅など、これからは土地の値段は上がる要因ばかり。2014年までが新築マンションのギリギリの買いどき。まだ今のところ金利が低く、条件が優遇されている住宅ローンを利用して、これから人気化する「儲かるマンション」を買えば、自宅を手にするだけでなく、大きな資産も作れます!

[373: 匿名さん]

◆2014年がギリギリ! デフレ→インフレに流れが変わりつつある今がラストチャンス!
失われた20年と言われ続け、ずっとデフレ基調だった日本経済がついに復活をし始めました。そう「資産インフレ」の波がそこまでやってきています。長らく価格が上がらないデフレ時代に慣れてしまった若い皆さんには、感覚的にわかりづらいかもしれませんが、これからじわりじわりと、土地や建物などの不動産、そして株式や金などの現金以外の「資産」の価値が上がっていくはずです。それが資産インフレです。
今、この流れに乗って「儲かるマンション」を購入することができれば、そのマンションの資産価値があがっていくため、わざわざ資産運用などしなくても将来の安心を手に入れられます。これから自宅を購入しようと思っている人はもちろん、余裕資金があればぜひ「儲かるマンション」を買っておくことをお勧めします。

◆日本最大の不動産データベースから導き出される『儲かるマンション』の選び方とは?
著者が提唱するのは、「買い手がつきやすいマンションを選べば、値段は下がらない」ということ。これを具体的にいうと、マンション購入時に売却するときの「出口戦略」をイメージすることが大事なのです。その証拠にデフレ時代でも「値段が下がらないマンション」や「1000万円以上値段が上がったマンション」もありました。
著者が代表をつとめる会社が運営している「住まいサーフィン」の会員数は延べ16万人、そしてマンションは100万戸超のデータを保有。そこから導き出される値段が下がらないマンションの選びや買い方を本書では詳しく紹介します。ほかに、一戸建てやリノベーション物件はなぜダメなのか、新築同士でマンション価格は比較してはいけないのはなぜか、など具体的でためになる情報も満載。

[375: 匿名さん]

そうそう、だから情報商材屋と組んで不動産投資勧めるやつなんか最低の人間

上池袋のスガモプリズンがお似合い

[376: 匿名さん]

値上がりに気が付いてない奴が何言っても無駄でしょう。

建材費も人件費も値上がりしてる。今後のマンションは値上がりするしかないのです。

ネガに騙されて、10年を棒に振らないようにね。

[377: 匿名さん]

江東区は人口増えても増えても、

アベノミクスで下落、、、

ここで何を言ってもダメ。

[378: 匿名さん]

悪いが、ここは豊洲東雲有明の事を話すスレであって江東区全体の事を話すスレ
ではないのですよ。ここで亀戸や門前仲町を含めた話をしてもしょうがないよ。

[379: 匿名さん]

門前仲町も良い町ですよね。
悩みました。

[380: 匿名さん]

値上がりするのは湾岸だけ。

[381: 匿名さん]

亀戸は副都心でしたね。有明台場と同じに。

[382: 匿名さん]

有明台場は、臨海副都心ですがな。

街並み全然違うよ。

[383: 匿名さん]

副都心仲間ですがな。仲良くしましょ。

[384: 匿名さん]

新宿も副都心ですしね
仲良くしましょうよ

[385: 匿名さん]

大崎も副都心です、仲間仲間。

[386: 匿名さん]

豊洲は都心！

[387: 購入検討中さん]

湾岸買うなら中央区がオススメだよ！

値段も手頃たし、今後いろいろと発展していくからね(^^)

勝どきや月島がオススメです。

[388: 匿名さん]

勝どき、月島なら、こっち買う。

[389: 匿名さん]

投資目的で埋立地のファミリーマンションを買う人なんて実在するの？
まさにカモだね。

[390: 匿名さん]

でも、値上がり確実と言って良い状況ですからねぇ。

[393: 匿名さん]

オリンピック決まったのを知らない人はいないでしょうけど、グリーンエコアイランドや、アジアヘッドクォーター知らない人は多いのでは？

知らない人は調べた方が良いかと。

[394: 匿名さん]

みんな内陸へ行ってしまったね。

[395: 匿名さん]

最近は湾岸人気のようですけど？（笑）


誘導しようとしてたのならゴメン。（笑）

[396: 匿名さん]

掲示板荒らしさんが内陸に行くのは構わないのでは？（笑）

湾岸値上がりしてるし。

[397: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。
売るなら、数年後、3倍の価格で売りましょう。


来年は安く買える最後のチャンスだよ。

[398: 匿名さん]

見てもらえない辛さ。。

[399: 匿名さん]

完全に売りフラグだな（笑）

[401: 匿名さん]

安いのに、売れ残りがある豊洲、の不思議。

[402: 匿名さん]

人気エリアだと妬みも凄いね（笑）

[403: 匿名さん]

安い東雲にもまだ残ってるのはあるよ。

[404: 匿名さん]

郊外なんて、安いのに売れ残りだらけだぞ。

[405: 匿名さん]

この1年間で何戸売れたか計算してご覧。

豊洲エリアより売れてるエリアなんて無いでしょ。

[406: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

[407: 匿名さん]

この2年間で一番売れたのは東雲だな。

[408: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明合わせると日本一かも。

[409: 匿名さん]

今後の値上がりは確実なんだから、湾岸でなくても良いから、早く気に入ったマンションを購入した方が良いと思う。

[410: 匿名さん]

また買い逃して10年を棒に振るのか？

[411: 匿名さん]

なにも無かった埋立地に庶民の憧れのタワーマンション（廉価版）が
団地価格で売り出された結果、人口が急激に増えました。

[412: 匿名さん]

安モノは安く買うのが投資の基本だよ(笑)

[413: 匿名さん]

確かに（笑）

[414: 匿名]

＞４１０
今はすでに高いんでは？

[415: 匿名さん]

割高ってことでしょ。
それでパッタリ売れなくなった。
ここは坪250以上では売れない地域だよ。

[416: 匿名さん]

安い物を高く買うから、こういうスレができあがる。

[417: 匿名さん]

湾岸に限って言えば、都内トップレベルの豪華さだと思いますよ。（笑）

[418: 匿名さん]

そりゃ土地が安いから　
豪華にしてスペースを埋めなきゃ

[419: 匿名さん]

じゃあ安物では無いのでは？笑

スーパーゼネコンの豪華タワーマンションを安物というのは無理があるよ。

信頼無くすよ。（笑）

[420: 匿名さん]

値上がり確実なのに買えない悔しさ（笑）

買える人だけ得する現実（笑）

[421: 匿名さん]

オリンピックが決まったら、グリーンエコアイランドが決まったりすると、割安に感じるよね。


こういうのも売れてる理由かな。

[422: 匿名さん]

だって、専有部分は壁掛けエアコン、シートフローリング、タンク付トイレだよ？
エントランスロビーだけ豪華に見せておいて、専有部分がこれじゃあねぇ。。。
一度でもマンション購入した人なら、どの程度のマンションかすぐ分かると思うんだけどね。
間違っても『豪華』などというフレーズは出て来ないと思うけど。