豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109

[購入検討中さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373982/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[301: 匿名さん]

このヤフーIDってなんなん？？

[302: 匿名さん]

犯罪者特定のために導入されたものだよ。

[303: 匿名さん]

今から値上がりが続くのは確定してるようなもんでしょ。

安い時期に買い、高くなったら売るのが投資の基本だよ。

[304: 匿名さん]

来年には3割は値上がりする。
5000万の3割はいくらかな？考えてご覧。

[306: 匿名さん]

ヤフーIDとパスワード、ここのサイトに抜かれねん？

[307: 匿名さん]

犯罪者特定のためのものだよ。
徹底的にやる必要がありますね。

[308: 匿名さん]

大量のステマが逮捕されそうだな。

世田谷の記事を豊洲に差し替えて投稿。
坪500万になると嘘。
震災で揺れなかったと投稿。
汚染の隠蔽、マンション損傷の隠蔽。
液状化なしと投稿。
内陸の火災ネガを連投。
世田谷、蒲田、池袋叩き。
戸建てや賃貸者への冒涜。
他スレへ豊洲の提灯記事。

まだまだあるけど、これも添付しといて。

[309: 匿名さん]

303-305 これ逮捕な。消費者保護のため。

[310: 匿名さん]

あんなに毎日毎日、同じ画像、同じリンク、同じネタをせっせと投稿
していたネガはどこいったんだろなー。

彼らは、たかがヤフーＩＤごときで何故投稿をやめなければならなかったのか？
実に不思議だね。

[311: 匿名さん]

と言うか、アク禁３００年でしょう。

[312: 匿名さん]

308も逮捕で良さそうだね（笑）

[313: 匿名さん]

多分こいつでしょ。荒らしてたの（笑）
発信者特定して責任取ってもらうよ。

[314: 匿名さん]

ステルスマーケティング
日本で言うところの、
「サクラ」や「やらせ」と呼ばれる手法。

金銭で「サクラ」を雇って店に並ばせ、
あたかも行列ができて繁盛しているかのように見せかけ、
購買意欲を駆り立てる戦略である。

ステルスマーケティング（ステマ商法）を行ったとして、道具屋経営・ペルポイ国籍の男（47）を景品表示法違反の疑いで逮捕した。

先週末、「ペニーオークション」と呼ばれるネットオークションサイトの運営者が詐欺容疑で逮捕・摘発されました。このことがきっかけで、何人かのタレントが、実際にはオークションで落札していないのに、自身のブログで、「○○をオークションでゲット」などと嘘の書き込みをしていたことがニュースになりました。

[315: 匿名さん]

ポジ、大量逮捕。不動産は、美顔器とは違う。冗談抜きで悪質だ。

[316: 匿名さん]

確かに上池袋の投資マンションでひどい目にあった人が多いでしょうからね

[317: 匿名さん]

315も逮捕な（笑）
お前だろ？

[318: 匿名さん]

なんで、おれもかよ。

[319: 入居済み住民さん]

豊洲ではない写真を何度も貼って、液状化と叫んでいたネガの人はどこへいったのでしょうか。
やはりネガの人がステマであったことががばれてしまいましたね。
湾岸は、オリンピック、アジアヘッドクォーター特区、羽田の国際化加速、豊洲新市場、カジノ等で更に魅力を高める必要があると思います。
日本における海外からの観光客数が今年は1,000万人を超える可能性がありますが、韓国も1,120万人に達する見込みとのこと。ミシュランの星の数が、フランスを上回り世界一であったり、温泉があったり、四季が楽しめたりと、本来日本は海外観光客数が2,000万人以上でもおかしくない位の潜在力を秘めているはずです。
日本ましてや東京の中の狭い話をするのではなく、世界と戦っていく為の戦略や広報活動を考えなければいけないのではと思います。世田谷や内陸がどうのこうのというは昔の話ではないでしょうか。

[320: 匿名さん]

そういう人は２ちゃんねるがお似合いですよ（笑）

[321: 匿名さん]

元々安い物を高く買うから、こういうスレができあがる。

[322: 匿名さん]

この値段で高いですか。（笑）

千葉がお似合いですよ。

[323: 匿名さん]

322 逮捕（笑）

[325: 匿名さん]

323も逮捕な（笑）

[326: 匿名さん]

不動産の不正勧誘で、このサイトで逮捕者なんて出たら、ビックニュースだ。

ここは閉鎖となり、マンションの実態にメスも入る。価格設定、MRの売り方、グレーゾーンだらけだ。

アメリカでは、元財閥は同じ流れで、国民の反感を受け、全社破綻、分解させられた。いい流れだ。

[327: 匿名さん]

支離滅裂だな（笑）

大丈夫か？（笑）

[328: 匿名さん]

妄想お疲れ様です（笑）

[329: 匿名さん]

日本を代表するデベが投資マンション？馬鹿馬鹿しい。
くその役にも立たない情報商材売りつけて投資マンション勧誘しているお前らみたいな底辺詐欺師集団とは違うんだよ。

[330: 匿名さん]

今週のドクターXにパークシティ豊洲が出てましたね～

やっぱり豊洲は絵になるな～

[331: 匿名さん]

元財閥に、やりたい放題やられてるの気づけよ。一つ住宅造るにしても、元財閥とそれ以外で倍以上の開きがある。同じ下請けなのにな。

[332: 匿名さん]

財閥系×スーパーゼネコンが最強！
下請けが同じでも、
スーパーゼネコンの品質管理なら、
安心でしょ！！

[333: 匿名さん]

＞331

逆に言うと”それ以外”のところは半分以下ということ？

”倍以上”とか何について言ってるのか知らんけど。

[334: 匿名さん]

まあ、スーパーゼネコン選んでおけば大丈夫でしょ。

[335: 匿名さん]

妬みでしょ（笑）

[336: 匿名さん]

グリーンエコアイランドや、アジアヘッドクォーターで検索すれば、どういうエリアか分かるでしょ。

[337: 匿名さん]

２丁目３丁目は、グリーンエコとは無関係
と分かりました。

[338: 匿名さん]

330
パークシティの三井住友建設ってスーパーゼネコンだっけ？

[339: 匿名さん]

準スーパーくらいかな。

てか、そういう話ではなく、賃貸みたいに3流5流、もしくは無名施工だと危険だって話だよ。

[340: 匿名さん]

ブランドなら23丁目。
グリーンエコアイランドで値上がり期待なら6丁目かな。

[341: 匿名さん]

アジアヘッドクォーター凄いね。

[342: 匿名さん]

最近静かなのはここの安全性にネガさんも納得したってことか？

[343: 匿名さん]

ネガです。。。。
納得はしてるのですが、まだ信じられません。


しかし、沖さんが「今は買い時」と言ってるのにはびっくりしました。
http://www.amazon.co.jp/dp/4478026378/

このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい
沖 有人

◆2015年、不動産価格は高騰する! 今こそ「資産インフレ」の波に乗ろう!
今こそチャンス到来! ついに「資産インフレ」時代へ突入、価値あるマンションを買って、資産を大きく増やすチャンス! 日銀の金融緩和政策、東京五輪、再開発地域の増加、そして山手線新駅など、これからは土地の値段は上がる要因ばかり。2014年までが新築マンションのギリギリの買いどき。まだ今のところ金利が低く、条件が優遇されている住宅ローンを利用して、これから人気化する「儲かるマンション」を買えば、自宅を手にするだけでなく、大きな資産も作れます!

[344: 匿名さん]

だけど、沖さんの住まいサーフィンサイトでむかし
豊洲は供給過多
ってコラムを読んだ記憶があるけど？

[345: 匿名さん]

3丁目のタワマンはすべて、財閥系×スーパーゼネコンでしょ。
価格も高いし。ブランドを求めるなら3丁目だと思います。
収入の高い方が多いので、安心だし。

[346: 匿名さん]

昔は安かったのにねぇ。世田谷も。

[347: 匿名さん]

世田谷のような郊外は、
都心から遠いので、
これから苦しいでしょうね。
湾岸にこれだけ供給されてるわけだし。
割高だと思います。

[348: 匿名さん]

昔、も色々
20数年前のバブル時代は
世田谷は土地転がしをされてスゴく高かった。

[353: 匿名さん]

沖さんは以前に
この辺は供給が多過ぎるってコラムもサイトで書いたよ。
丁度２年前の住まいサーフィンサイトのコラム。

[354: 匿名さん]

>>350
『埋立民』とけなす事自体、あんたが災害列島ニッポンの特性を知らないアホと言ってもおかしくないです。

非埋立地を『内陸民』と言うのですかね？
太陽系第三惑星は水の惑星。
大洋だけでは無く、地底にも水の存在はどこにもあります。
氷河期大陸と陸続きになっていた日本列島へ渡ってきて繁栄したのが我々大和民族ですがね。

[355: 匿名さん]

350の考えと違い
ノムコム記事では、江東区は人口増加の予測です。

[356: 匿名さん]

これはいまからさらに四半世紀先、平成４７年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ることがわかります。
すでに人口の減少が始まっている自治体では、公共施設の統廃合や、空き家対策、地域のコミュニティをどう維持するかといった、さまざまな課題に直面しています。
人口減少が避けられないなかで、首都・東京も地方都市と同じように大きな曲がり角にさしかかっています」

[357: 匿名さん]

あの沖さんも、考えを見なおしたんだね。
こりゃ、本当にインフレでマンション価格高騰なのかもね。。。。

[358: 匿名さん]

来年には買えない値段にまで値上がりしそうだけどね。

買える人は、俺みたいな庶民ではなくなる。

でも、これが正しい姿なのかもね。庶民には豪華過ぎる。

[359: 匿名さん]

湾岸って、まだまだ人口増えるんだね。

[360: 匿名さん]

ポツンと離れて、世田谷も増えるんだね。
もう一つ離れて増えるのは練馬か？

[361: 匿名さん]

人気エリアを買うべきだよね。
湾岸なら安心。（笑）

[362: 匿名さん]

もう値上がり始まったよ。
今度こそ乗り遅れないようにね。

[363: 匿名さん]

豊洲は何期も前から値上がりしてるのを知らないの？
もう遅い、売り時を考える時期だよ。

[364: 匿名さん]

売りどき（笑）

高くなってから売るのが投資の基本だよ。
来年のゴールデンウィークには3割は高くなるよ。

[365: 匿名さん]

高いうちに売るのが投資の基本だよ。

高く「なって」から売れ、と他人に言うのは投資戦略的には上手いけどね。

[366: 匿名さん]

3年後には2倍くらいになりそうだしね。

[367: 匿名さん]

バカだなあ。
人口が増えず経済成長もないということはバカ高いマンションを買う客はどこにもいないということだよ。
客もいないのに値段だけ釣り上げてどうすんの？

[368: 匿名さん]

このエリアは都心に近いので、いくらでも需要あるよ。
郊外物件はつらいと思います。

[370: 匿名さん]

安いから売れているので、高くなると需要はなくなる

[372: 匿名さん]

よーく勉強しましょうね。

http://www.amazon.co.jp/dp/4478026378/
このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい
沖 有人

◆2015年、不動産価格は高騰する! 今こそ「資産インフレ」の波に乗ろう!
今こそチャンス到来! ついに「資産インフレ」時代へ突入、価値あるマンションを買って、資産を大きく増やすチャンス! 日銀の金融緩和政策、東京五輪、再開発地域の増加、そして山手線新駅など、これからは土地の値段は上がる要因ばかり。2014年までが新築マンションのギリギリの買いどき。まだ今のところ金利が低く、条件が優遇されている住宅ローンを利用して、これから人気化する「儲かるマンション」を買えば、自宅を手にするだけでなく、大きな資産も作れます!

[373: 匿名さん]

◆2014年がギリギリ! デフレ→インフレに流れが変わりつつある今がラストチャンス!
失われた20年と言われ続け、ずっとデフレ基調だった日本経済がついに復活をし始めました。そう「資産インフレ」の波がそこまでやってきています。長らく価格が上がらないデフレ時代に慣れてしまった若い皆さんには、感覚的にわかりづらいかもしれませんが、これからじわりじわりと、土地や建物などの不動産、そして株式や金などの現金以外の「資産」の価値が上がっていくはずです。それが資産インフレです。
今、この流れに乗って「儲かるマンション」を購入することができれば、そのマンションの資産価値があがっていくため、わざわざ資産運用などしなくても将来の安心を手に入れられます。これから自宅を購入しようと思っている人はもちろん、余裕資金があればぜひ「儲かるマンション」を買っておくことをお勧めします。

◆日本最大の不動産データベースから導き出される『儲かるマンション』の選び方とは?
著者が提唱するのは、「買い手がつきやすいマンションを選べば、値段は下がらない」ということ。これを具体的にいうと、マンション購入時に売却するときの「出口戦略」をイメージすることが大事なのです。その証拠にデフレ時代でも「値段が下がらないマンション」や「1000万円以上値段が上がったマンション」もありました。
著者が代表をつとめる会社が運営している「住まいサーフィン」の会員数は延べ16万人、そしてマンションは100万戸超のデータを保有。そこから導き出される値段が下がらないマンションの選びや買い方を本書では詳しく紹介します。ほかに、一戸建てやリノベーション物件はなぜダメなのか、新築同士でマンション価格は比較してはいけないのはなぜか、など具体的でためになる情報も満載。

[375: 匿名さん]

そうそう、だから情報商材屋と組んで不動産投資勧めるやつなんか最低の人間

上池袋のスガモプリズンがお似合い

[376: 匿名さん]

値上がりに気が付いてない奴が何言っても無駄でしょう。

建材費も人件費も値上がりしてる。今後のマンションは値上がりするしかないのです。

ネガに騙されて、10年を棒に振らないようにね。

[377: 匿名さん]

江東区は人口増えても増えても、

アベノミクスで下落、、、

ここで何を言ってもダメ。

[378: 匿名さん]

悪いが、ここは豊洲東雲有明の事を話すスレであって江東区全体の事を話すスレ
ではないのですよ。ここで亀戸や門前仲町を含めた話をしてもしょうがないよ。

[379: 匿名さん]

門前仲町も良い町ですよね。
悩みました。

[380: 匿名さん]

値上がりするのは湾岸だけ。

[381: 匿名さん]

亀戸は副都心でしたね。有明台場と同じに。

[382: 匿名さん]

有明台場は、臨海副都心ですがな。

街並み全然違うよ。

[383: 匿名さん]

副都心仲間ですがな。仲良くしましょ。

[384: 匿名さん]

新宿も副都心ですしね
仲良くしましょうよ

[385: 匿名さん]

大崎も副都心です、仲間仲間。

[386: 匿名さん]

豊洲は都心！

[387: 購入検討中さん]

湾岸買うなら中央区がオススメだよ！

値段も手頃たし、今後いろいろと発展していくからね(^^)

勝どきや月島がオススメです。

[388: 匿名さん]

勝どき、月島なら、こっち買う。

[389: 匿名さん]

投資目的で埋立地のファミリーマンションを買う人なんて実在するの？
まさにカモだね。

[390: 匿名さん]

でも、値上がり確実と言って良い状況ですからねぇ。

[393: 匿名さん]

オリンピック決まったのを知らない人はいないでしょうけど、グリーンエコアイランドや、アジアヘッドクォーター知らない人は多いのでは？

知らない人は調べた方が良いかと。

[394: 匿名さん]

みんな内陸へ行ってしまったね。

[395: 匿名さん]

最近は湾岸人気のようですけど？（笑）


誘導しようとしてたのならゴメン。（笑）

[396: 匿名さん]

掲示板荒らしさんが内陸に行くのは構わないのでは？（笑）

湾岸値上がりしてるし。

[397: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。
売るなら、数年後、3倍の価格で売りましょう。


来年は安く買える最後のチャンスだよ。

[398: 匿名さん]

見てもらえない辛さ。。

[399: 匿名さん]

完全に売りフラグだな（笑）