豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109

[購入検討中さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373982/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[201: 匿名さん]

高い物を安く買えれば嬉しいけど。

元々安い物を高く買うと、
不安でこういうスレができるんだよ。

[203: 匿名さん]

事実より正しい理論無し。

[204: 匿名さん]

さすがですね。男前。

[205: 匿名さん]

2011年3月11日以降に湾岸埋立地のマンション買った亭主は直ぐに捨てたほうがいいぞ。


むしろマンションそのものより危険。

[206: 匿名さん]

安全な湾岸選ぶ情報通なんだから良いと思うよ。

今更、何処かの写真出して、豊洲だって主張されても誰も信じないでしょ。（笑）
後ろに電線写り込んでるよー（笑）

[207: 匿名さん]

ネガに騙されて千葉やさいたまの物件を「内陸」なんて買っちゃうような人ならいいの？（笑）

[208: 匿名さん]

203の写真って豊洲じゃないよね？
見たことない建物だし、後ろに電線写り込んでる。
豊洲に電線はないよ。

[209: 匿名さん]

>203は著作権違法でしょ。

逮捕されるように、発信者情報の開示依頼して、著作権者に報告すればいいと思う。
とりあえず、発信者情報を開示してもらいましょうかね。

[210: 匿名さん]

これに勝る情報はないでしょう。

[211: 匿名さん]

結局揺れやすくても、液状化しやすくても安全性は高いってのがラストアンサー？

[212: 匿名さん]

液状化を避けるか。それとも木密を避けるか。

[213: 匿名さん]

液状化って結局何が問題だったの？
木造住宅が傾くってだけ？

[214: 匿名さん]

浦安にすれば？、安いらしいよ。もう名前も聞かなくなったけど。

[215: 匿名さん]

浦安は液状化被害がひどかったみたいだしねー。
しかも、千葉。

ちょっと、このあたりとは層が違うんじゃない？

[216: 匿名さん]

東京と千葉じゃ、税金の投入金額が全然ちがうよ。

[217: 匿名さん]

>>216

東京都自体には叶わないけど、県より市のレベルだと市役所が如何に貧乏くさくて倹約しきたようだ。
現在、幹線道路とそれに埋設されているインフラの液状化対策にカネを使っている。

それでも、TDRが震災後潤えば潤うほど、法人税が増えてくるとした不思議な事になっている。

今年のクリスマスはさらにゲストが増えそうだし。

[218: 匿名さん]

問題は火災でしょう。

[219: 匿名さん]

元々安い物を高く買うから、こういうスレができあがる（笑）

[220: 匿名さん]

>>219

バカだな。
地価は山の手線内よりも安いが、基礎はカネがかけられている。

[221: 匿名さん]

かけられてないだろ。

[222: 匿名さん]

埋立地は金かかるよ。

土地だけ安く買えても、建設費は膨大になる。

[223: 匿名さん]

あの沖さんでさえ、「買うのに早いに越したことはない。」と仰ってます。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=409

[224: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=409

土地価格と建築費の急騰はいずれ価格に現れる。
マンションは事業化するのに期間が１～２年かかる。
来年のゴールデンウィークに出てくる新築物件は前年比１割程度は高くなる。
これはもう決まっていることで、今仕込んでいる土地はそれ以上となる。


・・・・

意思決定が遅れれば、もう買えなくなる。
既に新築は沖式時価よりもかなり高いケースが多くなってきた。

[225: 匿名さん]

不確実性の時代、安全安心が最も重要。

[226: 匿名さん]

終わったな　(笑)

[227: 匿名さん]

地震がないとここ静かなんだよね。　地震があると大騒ぎｗ

[228: 匿名さん]

地震で騒ぐの、ここ買えなかった方でしょ。

[229: 匿名さん]

＞227

投稿システムの変更で強烈な胡散臭さを放つネガがいなくなったから。
一時的だとは思うけどw

184 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2013/12/06(金) 17:12:42.73 ID:je1DhIuf
いよいよマンゴミの偏向管理が露骨になってきたね。


書き込みにヤフーIDが必要だそうな。笑

[230: 匿名さん]

>>225

その画像を見ると、スカイツリーのある近くの周辺が危険地帯になっている。

しかし、スカイツリーは震災時の防災関連電波の設備となねんですけどね。

[231: 匿名さん]

>>230
スカイツリーや超高層マンションとか対策済みの建物は別格でしょう。

[232: 匿名さん]

>>231
>>230 だが、対策とは基礎の事。
スカイツリーはナックル・ウォール構造になっている。
超高層集合住宅の基礎もしかり。
軒間の狭すぎる木密地区は、避難に際する道路も狭すぎ、避難所への避難すら思うようにならないだろう。

[233: 匿名さん]

東京カンテイ、三大都市新築マンションの収益性を発表
http://www.fudosantoushi.net/news/view/002074

東京主要駅のマンションPER
株式会社東京カンテイは三大都市における新築マンションの収益性の分析結果を発表した。分析対象は東京、埼玉、神奈川の新築マンションで、2009年～2013年のマンションPER（分譲マンションの価格が、同じ駅勢圏の分譲マンション賃料の何年分に相当するかを求めた値。低ければ収益性が高く、反対に高ければ収益性は低い）の推移が示された。

そのデータによると、2013年の東京23区主要駅（豊洲、勝どき、二子玉川、麻布十番、中野）のマンションPERは、麻布十番を除き前年度よりも下がり、収益性が上昇する結果となった。

23区の平均値（22.88）と比較すると、豊洲（19.04）、勝どき（20.88）、二子玉川（21.11）は平均よりも低く、中野（24.58）および麻布十番（28.38）は高い状況だ。

湾岸エリアに位置する豊洲や勝どきは2年連続で23区平均よりも低い数値を示しており、なかでも勝どきは直近5年全てにおいて23区平均を下回っている。一方で、都心に位置し、毎年高級物件の供給が続く麻布十番は直近5年全てにおいて23区平均を上回る結果となっている。

なお、東京都下主要駅（三鷹、府中、吉祥寺、八王子、田無）のマンションPERについては、吉祥寺を除く4駅は全て東京23区平均を下回る数値を示している。

住みたい街の調査で毎年ランキング1位に登場する吉祥寺は、その高いブランド力から高級物件が供給される傾向が強いうえに、都心から近いという立地条件の良さなどから、家賃も高く、2013年のマンションPERは都心の麻布十番よりも高い29.78となっている。

[234: 匿名さん]

湾岸って物件価格の上昇はゆるやかだけど賃料はガンガン上がってるしな

[235: 匿名さん]

また、吉祥寺か？
南町、北町とも民家が多く軒間の狭い木密地区が存在する。
RC造の集合住宅が立ち並ぶ不燃化はまともに進んでいない。

民家を一気に潰して都市区画整理事業を市が主体となって広い道路を整備し、現在の豊洲のように超高層集合住宅が立ち並ぶ景観になればベターなのだが、極めて不可能だろう。

昭和のまんまの都市景観が変えられないのは、どうしょうもない。
防災体制、特に震災時の延焼対策に大きなリスクを持っているのが吉祥寺。

消防用防火用水の入手も難しい地区だ。

[236: 匿名さん]

吉祥寺のような郊外エリアと豊洲、麻布十番のような都心エリアは一概に比較できないでしょ。
吉祥寺はゆるやかに戸建て地域が広がっているのがいいんだし。

[237: 匿名さん]

１６年度をめどに試行運行目指す　京葉、りんかい線直通運転
http://www.chibanippo.co.jp/news/local/169599

熊谷俊人千葉市長は代表質問で、ＪＲ京葉線と東京臨海高速鉄道（りんかい線）の相互直通運転の効果を検証するために、２０１６年度をめどに試行運行の実施を目指す意向を示した。

　市では来年度中にも京葉線沿線の自治体と協力して、新木場駅や東京駅での乗り換え利用客を対象にした実態調査やアンケート実施を検討している。

　熊谷市長は直通運転が実現すれば、蘇我から新木場を経由して渋谷や新宿、埼玉方面への「アクセスが格段に向上する」と説明。鉄道事業者と協力し、ホームライナー号による試行運行を目指す考えを明らかにした。ＩＣカードでの運賃徴収が課題となっており、両線の直通運転は実現していない。

[238: 匿名さん]

高値掴み埋立民の嘆きスレ（笑）

[239: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[240: 匿名さん]

>>236

>>吉祥寺はゆるやかに戸建て地域が広がっているのがいいんだし。

これが問題。
今年を初めとして、近年海水温の上昇に伴う観測史上の豪雨が降り、地中にどれくらいの雨水が浸透し傾斜地の地盤の緩みを招いているのだろうか。
巨大地震が来れば、一気に民家ごと土砂崩れの可能性も出てくる。

[241: 匿名さん]

有明南Ｋ地区の進出業者はダイワロイヤル経営のホテルに決定！（修正有）

[242: 匿名さん]

東京湾北部地震の活断層で騒ぐゴギネガより、以下のJAMSTECまプレスリリースは重要。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131206/

これまでの常識を覆すとはこのことだろう。
日本列島が大陸プレートに押されなければ、東京湾北部地震なんて発生するはずも無く。
やはり水（海水）の存在が、摩擦発熱で膨張することにより滑りやすくなったとある。

[243: 匿名さん]

元々安いものを高く買うと、こういうスレができあがるｗ

[244: 匿名さん]

>>243
買い損ねると深夜まで眠れずにネガするしかないつまらない日々をおくらざるを得なくなる。

[247: 匿名さん]

ヤフーIDが効いてるのかな？変なネガがほとんどいなくなった。
ここで投稿すれば管理者側にはメアド晒してるのと一緒だからね。

情報弱者のために日々監視している正義の味方のネガはどこ行ったんだよ。
そんなんで投稿できなくなるぐらいなら最初からするなよｗ

[248: 匿名さん]

ＳＵＭＯのスマッチ掲示板は、ＩＤ表記して投稿が減って、半年で破綻、閉鎖したな。同じ流れ。

[249: 匿名さん]

デベロッパーが広告主、ページに大量の広告。

こんなサイトでＩＤ表記してネガるぐらいなら、２ｃｈに行ってしまう。

運営はＰＶ数が命なのに、なんで同じ過ちを繰り返すのか。
現状、掲示板って２ｃｈ一つで需要満たしてるんだし。

[250: 匿名さん]

>>249

パソ通時代を知らんな。
パソ通時代は、同一人物であるのを誤魔化すのは不可能だった。
別のIDを取って成りすまそうにも、後で簡単にばれてしまう。
厳しいネチケットと著作権に触れた投稿（歌詞など）をするだけでも、SysOpにすぐ削除されてしまう。

そうした縛り付けが嫌で下らない雑談ばかり繰り返す輩が匿名性を利用して2chが生まれた。
情報は半分は本当、半分はウソの様に束縛から逃れたい輩が集うもの。

[251: 匿名さん]

パソ通時代を知らん、知ってるもどうでもいいんだよ。論点がずれてる。ＩＤ表記が良くないって事が何で理解できないの？その一点、分の趣旨は必ず一つなんだよ。覚えといてくれ。

[252: 匿名さん]

ID表記はされていないよ。

ただ、運営側が投稿者を特定しやすいようにしたもの。
著作権侵害や誹謗中傷の人物を特定し、裁判などで償わせるためのものだよ。

IDどこに表示されてるって言うのよ。
ぜんぜん表示されていないよ。

[253: 匿名さん]

>>251

あんた管理人により正確に同一人物か特定されたくないんだろ。

[254: 匿名さん]

されたい人はいないだろ。気持ち悪い。

[255: 匿名さん]

俺ももっと、ポジとネガの熱い戦いがみたいんだよ。

価値観の戦いだ。金かけて裁判になんてなるわけねーだろ。あほか。

さあ、やれってｗ

[256: 匿名さん]

>>254

>>されたい人はいないだろ。気持ち悪い。

バカだな。
自分が発信する情報は、例え投稿をしなくても閲覧記録に残る。
2chと違い管理人は何のためにいるのかわかっていないな。

[257: 匿名さん]

訴えを起こすために発信者情報を開示するように求めたら、ヤフーIDまでバレちゃうって事でしょ。
最近は簡易な裁判も増えてきてるので、悪い奴を懲らしめるには良い状況になってきたってことですよ。

困るのは悪い事をした奴だけなんだから、目くじら立てて怒る必要もないわけで。

[258: 匿名さん]

火災マップも見ることは、もうないのか？

[259: 匿名さん]

もう見るのやめよう。。

[260: 匿名さん]

災害が心配なら、湾岸が安心だと思う。

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[261: 匿名さん]

>情報弱者のために日々監視している正義の味方のネガはどこ行ったんだよ。
>そんなんで投稿できなくなるぐらいなら最初からするなよｗ

その通りだ！

[262: 匿名さん]

唯一の傍観者、ネガに愛想付かれたのならば、終わりは近い。

さらば、湾岸、記憶の片隅に置いておくよ。幸あれ！

[263: 匿名さん]

発信者情報の照会されるような悪い事しなきゃいいのに。（笑）

まぁ著作権侵害は許せないので逮捕されるように頑張るけど。

[266: 匿名さん]

何にしろ、発信者情報が特定できるようになったのは、めでたいこと。

悪いことした奴を全部洗い出して、法的な処分してしまいましょう。

[267: 匿名さん]

2丁目駅前再開発の概要です！
商業施設やホテルが楽しみですね。
どんなのが入るのかな。

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

[269: 匿名さん]

不思議な事に他のスレでもゴギブリネガが止んだ。

これは住民たる消費者 vs 悪意のある不動産屋の抗争だったんではないか？　と。

[273: 匿名さん]

アジアヘッドクォーター特区のホームページ出てますね。
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/ahq_project/japanese/

本気で外国の富裕層を取り込む気みたいです。

[276: 匿名さん]

祝　豊洲グリーンエコアイランド構想が、単なる構想から「法定計画」に格上げ！！！
資産倍増計画、はじまりました。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[279: 匿名さん]

ん。。じゃ俺も内陸いくか。。

[280: 匿名さん]

276
５丁目の一部と６丁目、だけの話なんだが？
２丁目や３丁目などは計画対象外。

[281: 匿名さん]

＞280

そんなの見りゃわかる。何か問題でも？

[283: 匿名さん]

＞268
＞安いうちに買うのが投資の基本だよ。（笑）

自分が住む場所に投資をする必要無し。
成功するか否か分からない10年、20年先まで、荒野のような土地で暮らすよりは
いま現在最も環境の良い場所を選んで豊かに時間を過ごすことのほうが重要。

[284: 匿名さん]

>281

これから買うならエリア内の6丁目、ってことだな。

[285: 匿名さん]

豊洲なら6丁目のグリーンエコアイランド、有明は有明ガーデンシティ
東雲は運送屋か倉庫が移転してくれないともうどうにもならん。
東雲のリョーショクリカーの場所ってずっと放置状態だけど今後どうなるのかな？
また倉庫かな？

[286: 匿名さん]

日本を代表するNTTデータやIHI、ユニシスの本社が有り、タワーマンション、タワーオフィスが立ち並び、都内最大級のショッピングモールを有する豊洲を「荒野」ねぇ。（笑）

[287: 匿名さん]

ゆりかもめだけだど、6丁目の将来にあまり期待が持てない。
今のままでは、6丁目なら有明でも良いやって思っちゃう。
LRTくらい、来て欲しいなあ～。

[288: 匿名さん]

有明で我慢できるなら、有明で良いんじゃない？
俺は豊洲６丁目のほうが良いけど。

[289: 匿名さん]

中古でも2丁目買うべし。
立地が大事。

[290: 匿名さん]

つまらんのー。。

[291: 購入検討中さん]

ビビッちゃってネガ君の書き込みが無くなってしまいましたからね（笑）

やっぱり自分でも根拠のないデマだとわかっていたんですね。

だからID規制で書き込みをやめたんですね（笑）

[292: 匿名さん]

まあ僕は許さないけどね。
発信者情報を開示してもらって、きっちり罪を償って貰う。

[293: 匿名さん]

なんの罪だ？？　嘘を付いていた訳でもないし、意見は交換した方がいいぞ。さぁ、早く。

[294: 匿名さん]

罪？何か被害でも受けたのですか？

[295: 匿名さん]

Yahoo!IDで投稿も出来なくなったネガの哀れな姿をどうぞ。



220 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：2013/12/08(日) 16:22:51.99 ID:???
クソ豊洲の詐欺営業を潰すなら
マンゴミに書き込むより2ちゃんに書き込んだほうがこっちがSEO上がってよろし

221 名前：名無し不動さん[ザマミロ] 投稿日：2013/12/08(日) 23:23:48.64 ID:???
埋め立て地の詐欺営業を潰そう

222 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：2013/12/09(月) 22:45:45.63 ID:???
なにが悲しくて埋立地になんか住むの?

223 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：2013/12/10(火) 07:56:22.34 ID:???
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379086/

↑キチガイ一人旅

[296: 匿名さん]

それは、映画みて、くそつまんない。って言われた監督と同じ。ただの意見。

[298: 匿名さん]

そりゃ、悔しいよ。つまんないし。

[299: 匿名さん]

湾岸ドブネズミ連呼していたけど、あんな下品な言葉が消えてスッキリ。

同一人物とは特定できないのに、殆どの人を同一人物だとするんのも無くなった。

[300: 匿名さん]

今の湾岸の価格はどうなんでしょうね。
私には、どうも高値すぎるように思えてなりません。
短期的には、値上がり基調であることは間違いないですが、オリンピック後を見据えれば東京も人口が減っていくわけですし、供給過剰の感が否めないのです。皆さんはどうお考えでしょうか。
※永住するつもりでマンション買う方々には関係ないとは思います。申し訳ありません。


トータルブレインのマンション最前線
湾岸エリア市場は中央区中心へ　五輪効果も供給量に懸念

の湾岸部)は、東京オリンピックの開催決定で注目度が増している。マンションの販売状況では、価格の急激な上昇や東日本大震災後の湾岸部に対する懸念の声などを背景にした低迷から、好転しているとの声が聞かれている。湾岸エリアにおけるマンション市場の現状はどうなっているのか、また、今後はどうなるのか。トータルブレインがレポートをまとめた。

　東京湾岸エリアにおける暦年の供給戸数をみると、特に多いのが江東区だ。10年以降は年間1000戸を超えており、「近年の湾岸部供給のほとんどを占めている」(トータルブレイン)。

　また、湾岸エリア全体を見渡したとき、もう1点特徴的なのは価格の上昇だ。3区平均の坪単価を見ると、09年以降は200万中盤から後半で、00年代前半と比較すると20～30%上昇している。平均価格も5000万円台だ。トータルブレインは、「09年以降の商品は70m2前後と面積圧縮傾向が強い。過去の広くて安いファミリーマンションマーケットというイメージから、高所得サラリーマン層を対象としたマーケットに変化している」という。

　こうした状況下で、供給のメーンである江東区とコンスタントに供給のある中央区の直近の販売状況を見ると、アベノミクス効果やオリンピック開催決定に伴う注目度上昇が大きな後押しになっているようだ。

　トータルブレインによると、「アベノミクス効果で13年の成約は前年比1.4倍」(中央区の物件)や「13年5月の販売開始時はやや反応が鈍かったが、五輪決定から反響が増加している」(中央区の物件)、「年明けからのアベノミクス効果で高価格帯の販売がペースアップ」(江東区の物件)、「五輪決定を受けて9月21日に追加供給している」(江東区の物件)といった事例が見られている。

　一方、今後については懸念もある。トータルブレインが指摘するのが供給材料の多さだ。同社によると、供給予定は現状分かっているだけで約1万2000戸に上る。その中で、勝どき地区や晴海地区で再開発が行われている中央区エリアは特に多い。8000戸程度が見通されている。

　加えて中央区は、3区の中でも価格の上昇傾向が強いという。13年(1～9月)に販売された954戸の平均坪単価は306万円。00年代前半に比べると、40%ほど上昇している。

　こうしたことからトータルブレインは、今後の湾岸マンション市場について、「中央区エリアが中心になる」と説明。そのうえで中央区エリアについて、「五輪に向けて街づくりが今後更に急ピッチで進み、エリアの注目度が増していくことが期待されるが、大量の供給材料が控えていることなどを考慮すると、需給バランスの面から見ても今後の設定価格は慎重な判断が必要」と指摘している。

[301: 匿名さん]

このヤフーIDってなんなん？？

[302: 匿名さん]

犯罪者特定のために導入されたものだよ。

[303: 匿名さん]

今から値上がりが続くのは確定してるようなもんでしょ。

安い時期に買い、高くなったら売るのが投資の基本だよ。

[304: 匿名さん]

来年には3割は値上がりする。
5000万の3割はいくらかな？考えてご覧。

[306: 匿名さん]

ヤフーIDとパスワード、ここのサイトに抜かれねん？

[307: 匿名さん]

犯罪者特定のためのものだよ。
徹底的にやる必要がありますね。

[308: 匿名さん]

大量のステマが逮捕されそうだな。

世田谷の記事を豊洲に差し替えて投稿。
坪500万になると嘘。
震災で揺れなかったと投稿。
汚染の隠蔽、マンション損傷の隠蔽。
液状化なしと投稿。
内陸の火災ネガを連投。
世田谷、蒲田、池袋叩き。
戸建てや賃貸者への冒涜。
他スレへ豊洲の提灯記事。

まだまだあるけど、これも添付しといて。

[309: 匿名さん]

303-305 これ逮捕な。消費者保護のため。

[310: 匿名さん]

あんなに毎日毎日、同じ画像、同じリンク、同じネタをせっせと投稿
していたネガはどこいったんだろなー。

彼らは、たかがヤフーＩＤごときで何故投稿をやめなければならなかったのか？
実に不思議だね。

[311: 匿名さん]

と言うか、アク禁３００年でしょう。

[312: 匿名さん]

308も逮捕で良さそうだね（笑）

[313: 匿名さん]

多分こいつでしょ。荒らしてたの（笑）
発信者特定して責任取ってもらうよ。

[314: 匿名さん]

ステルスマーケティング
日本で言うところの、
「サクラ」や「やらせ」と呼ばれる手法。

金銭で「サクラ」を雇って店に並ばせ、
あたかも行列ができて繁盛しているかのように見せかけ、
購買意欲を駆り立てる戦略である。

ステルスマーケティング（ステマ商法）を行ったとして、道具屋経営・ペルポイ国籍の男（47）を景品表示法違反の疑いで逮捕した。

先週末、「ペニーオークション」と呼ばれるネットオークションサイトの運営者が詐欺容疑で逮捕・摘発されました。このことがきっかけで、何人かのタレントが、実際にはオークションで落札していないのに、自身のブログで、「○○をオークションでゲット」などと嘘の書き込みをしていたことがニュースになりました。

[315: 匿名さん]

ポジ、大量逮捕。不動産は、美顔器とは違う。冗談抜きで悪質だ。

[316: 匿名さん]

確かに上池袋の投資マンションでひどい目にあった人が多いでしょうからね

[317: 匿名さん]

315も逮捕な（笑）
お前だろ？

[318: 匿名さん]

なんで、おれもかよ。

[319: 入居済み住民さん]

豊洲ではない写真を何度も貼って、液状化と叫んでいたネガの人はどこへいったのでしょうか。
やはりネガの人がステマであったことががばれてしまいましたね。
湾岸は、オリンピック、アジアヘッドクォーター特区、羽田の国際化加速、豊洲新市場、カジノ等で更に魅力を高める必要があると思います。
日本における海外からの観光客数が今年は1,000万人を超える可能性がありますが、韓国も1,120万人に達する見込みとのこと。ミシュランの星の数が、フランスを上回り世界一であったり、温泉があったり、四季が楽しめたりと、本来日本は海外観光客数が2,000万人以上でもおかしくない位の潜在力を秘めているはずです。
日本ましてや東京の中の狭い話をするのではなく、世界と戦っていく為の戦略や広報活動を考えなければいけないのではと思います。世田谷や内陸がどうのこうのというは昔の話ではないでしょうか。

[320: 匿名さん]

そういう人は２ちゃんねるがお似合いですよ（笑）

[321: 匿名さん]

元々安い物を高く買うから、こういうスレができあがる。

[322: 匿名さん]

この値段で高いですか。（笑）

千葉がお似合いですよ。

[323: 匿名さん]

322 逮捕（笑）

[325: 匿名さん]

323も逮捕な（笑）

[326: 匿名さん]

不動産の不正勧誘で、このサイトで逮捕者なんて出たら、ビックニュースだ。

ここは閉鎖となり、マンションの実態にメスも入る。価格設定、MRの売り方、グレーゾーンだらけだ。

アメリカでは、元財閥は同じ流れで、国民の反感を受け、全社破綻、分解させられた。いい流れだ。

[327: 匿名さん]

支離滅裂だな（笑）

大丈夫か？（笑）

[328: 匿名さん]

妄想お疲れ様です（笑）

[329: 匿名さん]

日本を代表するデベが投資マンション？馬鹿馬鹿しい。
くその役にも立たない情報商材売りつけて投資マンション勧誘しているお前らみたいな底辺詐欺師集団とは違うんだよ。

[330: 匿名さん]

今週のドクターXにパークシティ豊洲が出てましたね～

やっぱり豊洲は絵になるな～

[331: 匿名さん]

元財閥に、やりたい放題やられてるの気づけよ。一つ住宅造るにしても、元財閥とそれ以外で倍以上の開きがある。同じ下請けなのにな。

[332: 匿名さん]

財閥系×スーパーゼネコンが最強！
下請けが同じでも、
スーパーゼネコンの品質管理なら、
安心でしょ！！

[333: 匿名さん]

＞331

逆に言うと”それ以外”のところは半分以下ということ？

”倍以上”とか何について言ってるのか知らんけど。

[334: 匿名さん]

まあ、スーパーゼネコン選んでおけば大丈夫でしょ。

[335: 匿名さん]

妬みでしょ（笑）

[336: 匿名さん]

グリーンエコアイランドや、アジアヘッドクォーターで検索すれば、どういうエリアか分かるでしょ。

[337: 匿名さん]

２丁目３丁目は、グリーンエコとは無関係
と分かりました。

[338: 匿名さん]

330
パークシティの三井住友建設ってスーパーゼネコンだっけ？

[339: 匿名さん]

準スーパーくらいかな。

てか、そういう話ではなく、賃貸みたいに3流5流、もしくは無名施工だと危険だって話だよ。

[340: 匿名さん]

ブランドなら23丁目。
グリーンエコアイランドで値上がり期待なら6丁目かな。

[341: 匿名さん]

アジアヘッドクォーター凄いね。

[342: 匿名さん]

最近静かなのはここの安全性にネガさんも納得したってことか？

[343: 匿名さん]

ネガです。。。。
納得はしてるのですが、まだ信じられません。


しかし、沖さんが「今は買い時」と言ってるのにはびっくりしました。
http://www.amazon.co.jp/dp/4478026378/

このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい
沖 有人

◆2015年、不動産価格は高騰する! 今こそ「資産インフレ」の波に乗ろう!
今こそチャンス到来! ついに「資産インフレ」時代へ突入、価値あるマンションを買って、資産を大きく増やすチャンス! 日銀の金融緩和政策、東京五輪、再開発地域の増加、そして山手線新駅など、これからは土地の値段は上がる要因ばかり。2014年までが新築マンションのギリギリの買いどき。まだ今のところ金利が低く、条件が優遇されている住宅ローンを利用して、これから人気化する「儲かるマンション」を買えば、自宅を手にするだけでなく、大きな資産も作れます!

[344: 匿名さん]

だけど、沖さんの住まいサーフィンサイトでむかし
豊洲は供給過多
ってコラムを読んだ記憶があるけど？

[345: 匿名さん]

3丁目のタワマンはすべて、財閥系×スーパーゼネコンでしょ。
価格も高いし。ブランドを求めるなら3丁目だと思います。
収入の高い方が多いので、安心だし。

[346: 匿名さん]

昔は安かったのにねぇ。世田谷も。

[347: 匿名さん]

世田谷のような郊外は、
都心から遠いので、
これから苦しいでしょうね。
湾岸にこれだけ供給されてるわけだし。
割高だと思います。

[348: 匿名さん]

昔、も色々
20数年前のバブル時代は
世田谷は土地転がしをされてスゴく高かった。

[353: 匿名さん]

沖さんは以前に
この辺は供給が多過ぎるってコラムもサイトで書いたよ。
丁度２年前の住まいサーフィンサイトのコラム。

[354: 匿名さん]

>>350
『埋立民』とけなす事自体、あんたが災害列島ニッポンの特性を知らないアホと言ってもおかしくないです。

非埋立地を『内陸民』と言うのですかね？
太陽系第三惑星は水の惑星。
大洋だけでは無く、地底にも水の存在はどこにもあります。
氷河期大陸と陸続きになっていた日本列島へ渡ってきて繁栄したのが我々大和民族ですがね。

[355: 匿名さん]

350の考えと違い
ノムコム記事では、江東区は人口増加の予測です。

[356: 匿名さん]

これはいまからさらに四半世紀先、平成４７年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ることがわかります。
すでに人口の減少が始まっている自治体では、公共施設の統廃合や、空き家対策、地域のコミュニティをどう維持するかといった、さまざまな課題に直面しています。
人口減少が避けられないなかで、首都・東京も地方都市と同じように大きな曲がり角にさしかかっています」

[357: 匿名さん]

あの沖さんも、考えを見なおしたんだね。
こりゃ、本当にインフレでマンション価格高騰なのかもね。。。。

[358: 匿名さん]

来年には買えない値段にまで値上がりしそうだけどね。

買える人は、俺みたいな庶民ではなくなる。

でも、これが正しい姿なのかもね。庶民には豪華過ぎる。

[359: 匿名さん]

湾岸って、まだまだ人口増えるんだね。

[360: 匿名さん]

ポツンと離れて、世田谷も増えるんだね。
もう一つ離れて増えるのは練馬か？

[361: 匿名さん]

人気エリアを買うべきだよね。
湾岸なら安心。（笑）

[362: 匿名さん]

もう値上がり始まったよ。
今度こそ乗り遅れないようにね。

[363: 匿名さん]

豊洲は何期も前から値上がりしてるのを知らないの？
もう遅い、売り時を考える時期だよ。

[364: 匿名さん]

売りどき（笑）

高くなってから売るのが投資の基本だよ。
来年のゴールデンウィークには3割は高くなるよ。

[365: 匿名さん]

高いうちに売るのが投資の基本だよ。

高く「なって」から売れ、と他人に言うのは投資戦略的には上手いけどね。

[366: 匿名さん]

3年後には2倍くらいになりそうだしね。

[367: 匿名さん]

バカだなあ。
人口が増えず経済成長もないということはバカ高いマンションを買う客はどこにもいないということだよ。
客もいないのに値段だけ釣り上げてどうすんの？

[368: 匿名さん]

このエリアは都心に近いので、いくらでも需要あるよ。
郊外物件はつらいと思います。

[370: 匿名さん]

安いから売れているので、高くなると需要はなくなる

[372: 匿名さん]

よーく勉強しましょうね。

http://www.amazon.co.jp/dp/4478026378/
このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい
沖 有人

◆2015年、不動産価格は高騰する! 今こそ「資産インフレ」の波に乗ろう!
今こそチャンス到来! ついに「資産インフレ」時代へ突入、価値あるマンションを買って、資産を大きく増やすチャンス! 日銀の金融緩和政策、東京五輪、再開発地域の増加、そして山手線新駅など、これからは土地の値段は上がる要因ばかり。2014年までが新築マンションのギリギリの買いどき。まだ今のところ金利が低く、条件が優遇されている住宅ローンを利用して、これから人気化する「儲かるマンション」を買えば、自宅を手にするだけでなく、大きな資産も作れます!

[373: 匿名さん]

◆2014年がギリギリ! デフレ→インフレに流れが変わりつつある今がラストチャンス!
失われた20年と言われ続け、ずっとデフレ基調だった日本経済がついに復活をし始めました。そう「資産インフレ」の波がそこまでやってきています。長らく価格が上がらないデフレ時代に慣れてしまった若い皆さんには、感覚的にわかりづらいかもしれませんが、これからじわりじわりと、土地や建物などの不動産、そして株式や金などの現金以外の「資産」の価値が上がっていくはずです。それが資産インフレです。
今、この流れに乗って「儲かるマンション」を購入することができれば、そのマンションの資産価値があがっていくため、わざわざ資産運用などしなくても将来の安心を手に入れられます。これから自宅を購入しようと思っている人はもちろん、余裕資金があればぜひ「儲かるマンション」を買っておくことをお勧めします。

◆日本最大の不動産データベースから導き出される『儲かるマンション』の選び方とは?
著者が提唱するのは、「買い手がつきやすいマンションを選べば、値段は下がらない」ということ。これを具体的にいうと、マンション購入時に売却するときの「出口戦略」をイメージすることが大事なのです。その証拠にデフレ時代でも「値段が下がらないマンション」や「1000万円以上値段が上がったマンション」もありました。
著者が代表をつとめる会社が運営している「住まいサーフィン」の会員数は延べ16万人、そしてマンションは100万戸超のデータを保有。そこから導き出される値段が下がらないマンションの選びや買い方を本書では詳しく紹介します。ほかに、一戸建てやリノベーション物件はなぜダメなのか、新築同士でマンション価格は比較してはいけないのはなぜか、など具体的でためになる情報も満載。

[375: 匿名さん]

そうそう、だから情報商材屋と組んで不動産投資勧めるやつなんか最低の人間

上池袋のスガモプリズンがお似合い

[376: 匿名さん]

値上がりに気が付いてない奴が何言っても無駄でしょう。

建材費も人件費も値上がりしてる。今後のマンションは値上がりするしかないのです。

ネガに騙されて、10年を棒に振らないようにね。

[377: 匿名さん]

江東区は人口増えても増えても、

アベノミクスで下落、、、

ここで何を言ってもダメ。

[378: 匿名さん]

悪いが、ここは豊洲東雲有明の事を話すスレであって江東区全体の事を話すスレ
ではないのですよ。ここで亀戸や門前仲町を含めた話をしてもしょうがないよ。

[379: 匿名さん]

門前仲町も良い町ですよね。
悩みました。

[380: 匿名さん]

値上がりするのは湾岸だけ。

[381: 匿名さん]

亀戸は副都心でしたね。有明台場と同じに。

[382: 匿名さん]

有明台場は、臨海副都心ですがな。

街並み全然違うよ。

[383: 匿名さん]

副都心仲間ですがな。仲良くしましょ。

[384: 匿名さん]

新宿も副都心ですしね
仲良くしましょうよ

[385: 匿名さん]

大崎も副都心です、仲間仲間。

[386: 匿名さん]

豊洲は都心！

[387: 購入検討中さん]

湾岸買うなら中央区がオススメだよ！

値段も手頃たし、今後いろいろと発展していくからね(^^)

勝どきや月島がオススメです。

[388: 匿名さん]

勝どき、月島なら、こっち買う。

[389: 匿名さん]

投資目的で埋立地のファミリーマンションを買う人なんて実在するの？
まさにカモだね。

[390: 匿名さん]

でも、値上がり確実と言って良い状況ですからねぇ。

[393: 匿名さん]

オリンピック決まったのを知らない人はいないでしょうけど、グリーンエコアイランドや、アジアヘッドクォーター知らない人は多いのでは？

知らない人は調べた方が良いかと。

[394: 匿名さん]

みんな内陸へ行ってしまったね。

[395: 匿名さん]

最近は湾岸人気のようですけど？（笑）


誘導しようとしてたのならゴメン。（笑）

[396: 匿名さん]

掲示板荒らしさんが内陸に行くのは構わないのでは？（笑）

湾岸値上がりしてるし。

[397: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。
売るなら、数年後、3倍の価格で売りましょう。


来年は安く買える最後のチャンスだよ。

[398: 匿名さん]

見てもらえない辛さ。。

[399: 匿名さん]

完全に売りフラグだな（笑）