ルフォンソレイユ小平小川町（旧称：（仮称）ルフォンソレイユ小平小川町プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都小平市小川町1-449-1
交通：西武拝島線東大和市駅徒歩9分、JR中央線武蔵小金井・国分寺・立川駅へのバス便あり
総戸数：149戸
間取り：3LDK～4LDK、65.83～90.99m2
入居：2015年2月上旬予定

売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】

[284: 物件比較中さん]

第一期は結局売れたんでしょうか。
15戸販売と記載されてましたが。
もう第二期になってますね。

[285: 匿名]

オーベル小川のモデルルーム付近にルフォンの案内看板を持った人がいたけど……。危機的な状態なのかな？

[286: 匿名さん]

オプションの食洗機が30万円ってすごく高いですね。
住宅設備機器の販売・施工を請けている会社にネット注文するってことは、
最初に標準仕様のキッチンを入れてから、
後から使用を変更したりできるということでしょうか？
それとも。キッチンそのものを変えてしまうということでしょうか？
食洗機ともなると、配管？とか水道？の工事も必要になってくるので、
簡単には出来ないような気がするのですが
すみません、素人なのでよくわかりませんでした。

[287: 匿名さん]

ビルトインの食洗機ってネットで探してみても価格が20万円台半ば～後半というものがとても多いので、
設置まで考えると、それくらいの価格はかかってしまうのではないかと思います。
どういう風になっていくかはあとは工事の進み具合にも関係するのでは？とは思いますけれど確認してみてもいいのかも。

[288: 入居予定さん]

>>270
南側の部屋はほぼ該当するかと...昼間はあまり行けないのですがたまに夜に様子見に行くと>シーン...>ガチャン(室外機オン)>ブォーン..>ガチャン(室外機オフ)>シーン...みたいな感じです。なんかザックリスミマセンすm(。≧Д≦。)m 夜だからですかねえ？(笑)

[289: 匿名さん]

>>288

そうなんですね、南側に決めちゃったけど、どうしましょう(+_+
近々、夜の様子を見に行ってみます。
昼間は工事の音で消されるようで、全然気にならないんです。
大通りに面してないので静かさを期待してましたが、住んでみて初めてわかる病院の音もありそうですね。

[290: 入居予定さん]

>>289
ちょーど今来てみたのですが、ガチャンからシーン…までが夏場よりも短いです(；・ω・)間隔はさほど変わらないのですが…空調なんだかなんなんだか(/´△`＼)慣れる事に期待ですかね！(笑)
外に居るか窓開けてなければ気にならないかも…ってレベルですよ(^_^)

[292: 匿名さん]

室外機、夏場はひどくうるさいです。昼間も気になります。ここだと南側と下層は気になると思います。室外機が気にならないのは東向き、西向きの北側ごく一部です。

[293: 入居予定さん]

あ、意外と気になる方が居ますね(；・ω・)自分だけかと思ってました。マンションギャラリーの方々もわからなかったっぽいので、もはや文句を言ってもどーしよーもない状態なのであまり気にしないでやってこうと思ってます(^_^)

[294: 匿名さん]

HPを見て感じたのは、他のマンションでもある室内設備だったり、バルコニーの奥行きだったり、それをさも特別な感じでPRしているのが、どうなのかと感じました。
今は、アウトフレームも、べランダの奥行き２ｍも普通ですよね。

[296: 匿名]

室外機の音、私は全く気になりませんでした。今でも駅前に住んでいて、窓を開けるとかなりうるさいので、ルフォンは逆に静かに思えました。
それに寝室は南に面してはいないので、たいして影響は無いのかなと思っています。騒音の基準は人それぞれかもしれませんね。
環境も生活にはむしろかなり便利な土地ですし、玉川上水の散歩道も目と鼻の先ですし、自分的には気に入っています。

[297: 匿名さん]

>>296
玉川上水がすぐそこなのいいですよね。
これだけ落ち着いた環境なのに西武線での通勤で駅が遠くないこともいいですし
少し歩けば立川駅に向かうバス停があることも、ポイントかと。
立川駅周辺は、特にルミネとグランデュオが充実しているようですね。
IKEAにまだ行ったことがないので
入居後インテリア選ぶのも楽しみです。

[299: 匿名さん]

室外機の音ですか…。一度気になりだすと止まらないものかもしれませんね。
最近は静かな室外機が多いのかと思ってましたが、そうでもないのかしら。
何か対策があると良いですね。

[300: 契約済みさん]

>>276
南台病院は内科、神経内科、消化器内科、循環器内科神経科、皮膚科、リハビリテーション科、放射線科、歯科が診療科目です。
精神科なんてありません。
障害者支援施設の事を言っているのでしょうか？
これは社会復帰をサポートする施設です。
自分の子供や両親が同じような障害を持ったとして同じような事を言われたら、どう思うのでしょうか？
そうやって差別する事はどうかと思います。
あくまで個人の考えですが•••。

[302: 匿名]

>>300
同感です。この掲示版、必要以上にネガティブな情報を流してる人が多い気がします。業者さんかしら？マンション購入で悩んでる人は実際現地に何度か赴いて確認するべきです。この掲示板を見て決めないでほしいと思います。実際に自分の目で確認してから決められると良いと思います。

[304: 匿名]

>>302
何千万の買い物を掲示板だけ見て決める人はいないでしょうよ。掲示板は良いことも書いてあれば、悪いことも書いてある訳だから、後は購入者が判断して決めれば良いこと。悪いこと＝業者と捉えるのは色眼鏡で見すぎ。

[305: 匿名さん]

立川まで自転車で18分と書いてあり、さすがに毎日の通勤だとその距離は微妙だなぁと思いますが
休日など買い物に出かけるのならサイクリングがてらいいかもしれないです
そこまでしなくても周辺だけでも買物は済んでしまうけれどたまに大きな買い物がしたい時なんかはいいかと思いましたっ

[307: 匿名さん]

何度か通りましたが、室外機そんなに気になりますかね。
私は全然気になりませんでした。
病院の建て替え計画が早く進むといいですね(ついでに室外機？エアコンも新しく！)

[308: 匿名さん]

私も何度か通いましたが室外機の音聞こえませんでした。むしろ無音に近かったです。
病院にも知り合いのお年寄りが通っていますが、気になるような患者は見たことがないと。

[311: 匿名さん]

>>310
気づきませんでした！
どのあたりにありますか？

[312: 匿名さん]

病院建て替えになると今より階数多くなるんですかね？

[314: 匿名さん]

鉄塔、50m～100mくらいは離れているとは思いますがそんなに影響ありますかね？
東側と南側の一部のお部屋からは見えるかもしれませんね。東寄りの南向きと西向きの部屋は見えないと思いますが、どうでしょうね。

[315: 匿名さん]

>>312

病院は7階建てになると営業さんにききました。

なので南側は目の前が道路に抜けてる西よりの角部屋以外は１〜７階はもろ病院と相対する感じになると思います。

西も一部の部屋は目の前マンションと塀だし東は鉄塔ですか‥東は一番抜けはいいと思いますが、何しろ東‥。

[316: 匿名さん]

そうなんですか…詳しくありがとうございます

鉄塔に関しては気にされない方も多いのではないのかしら？と思ったりもしますけれども、
病院に関してはどうなのかなぁと

その分のディスカウントがあるのならいいと思う方もおられるのかなと感じました

[317: 物件比較中さん]

以前近くのマンションに住んでいました。南台病院は精神科はありませんが神経科があるんです。
精神疾患を抱えた方が通院されているのは事実です。
ただ、特に何か問題がるわけではありません。

[319: 匿名さん]

この間、まっ昼間に南側の陽当たり見に行ってきました。隣りのガーデンハイツの影にならず、1階から全面陽差し当たってたので、はぁ一安心です。 休日に内装工事してたのと、病院の室外機は止まってたのか、気にならず、夜動き出すのかしら。外廻りの植栽やフェンス、グリーンロードで道路と区切られれば、落ち着いた雰囲気になれば。
気になるのは、立体駐車場、、、存在感たっぷり。立川通りの音や視界を遮られれば、それと第十二小から→五日市街道の若葉町あたりの抜ける開発道路開通が待ち遠しく、いつ頃かご存知ですか。

[320: 入居予定さん]

東側は低層地域のようで、鉄塔は確かによく見えますね！うちは主人が朝日が入るほうがいいとのことで東側にしました。久しぶりに現地見に行きましたが、エントランスもだんだんと出来て来て、南側から見る存在感はすごいですね。やはり日当たりがよくて羨ましいかな^ ^

[321: 匿名さん]

西武線を利用している人にとっては
徒歩９分くらいで良い立地かもしれませんね。
でも、ＪＲ利用する人はちょっと不便かなと思う。
価格が手頃だからこの距離でもいいかと考えるのも一つだけど。

[323: 匿名さん]

JR利用です。
朝はちょっと歩いたバス停でも国分寺行きは殆どなく、立川行きのバス停は両脇ラブホテルの中を通って約徒歩12分。
将来子供がバスを利用することを考えるととても環境いいとは言えない。
他に立川若しくは国分寺に出るのにいいルートはないですかね？

鉄塔はこの距離なら電磁波の影響は大丈夫なのでは、と思いたいです。

[324: 匿名さん]

AM11:00頃現地に行くと東向きはすっかり暗く西向きは既に光が差してました。西向きは南とそう変わらない感じでしたよ。やはり午前中は病院へ通院する方が気になりますね。いかにもな患者が手を引いて歩いてる姿が多く見られました。

[326: 匿名さん]

実家が高圧電線の間近ですが、特に影響を感じたことはありませんし、
近隣で越してきてから体調崩したというのも聞いたことありません。
体質によるんでしょうね。

病院の患者さんたちに関しては、
後から来た私達があーだこーだ言うのは筋違いだと思うので
気になる方はやめたらいいと思います。
毎日のことですし、改修工事があったら入院病棟ができないとも限らないので。

私にはまだ就学前の子供がいますが
病院の患者さんのこと気になる人達は
子供のクラスに何かしら障害がある人がいたら差別するのかしら？
と、病院のことより住民の人間性の方が不安になります。

[327: 匿名さん]

私も同感です。
病院の患者に対して偏見を持つような方々はこのマンションを選ばなければ良いのです。何度もしつこく投稿する必要は無いと思います。

[329: 匿名さん]

>>328
ま、でも結構距離ありますからそれほど影響無いんじゃないですかね。考えればキリが無いでしょう。

[330: 匿名さん]

IKKAが出来るのがとても楽しみですね。
大きいものを購入することを考えると自転車より車で行くことになりそうですけど(笑)

気になるのは学校の距離ですね。
小学校は近いですが、中学校は徒歩２０分はあると思います。
毎日子供を歩かせるには遠いですよね。

[332: 購入検討中さん]

>>330
IKEAですよね？？

もう出来てますよ！週末はかなり激混みです。

都内初出店だけありますね。

ただ今建築中のららぽーとやコストコ(←恐らく)もできるみたいですよ！ルフォンからなら自転車でさくっと行けますね〜

[333: 匿名さん]

コストコどのあたりにできるんですか？