ルフォンソレイユ小平小川町（旧称：（仮称）ルフォンソレイユ小平小川町プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都小平市小川町1-449-1
交通：西武拝島線東大和市駅徒歩9分、JR中央線武蔵小金井・国分寺・立川駅へのバス便あり
総戸数：149戸
間取り：3LDK～4LDK、65.83～90.99m2
入居：2015年2月上旬予定

売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】

[251: 匿名さん]

戸建てと迷います

[252: 匿名さん]

予算的にはどうなんですか？
同予算で戸建てもありそうですか？
マンションにも良さがありますから、こだわりがなければ迷う気持ちもわかります。
どちらにしても駅まで徒歩がいいですけどね。

wAタイプのバルコニーいいですね。
窓が多くて室内が明るそう。
なんですが、西と北向きなのが少し残念でもあります。
SKタイプだと南と東にバルコニーですが、ルーフバルコニー側の窓が小さめですね。

[253: 匿名さん]

比較出来るマンションが、もうすぐオープンしそうですね。

[254: 匿さん]

>>253どこにできるんですか？

[255: 匿名さん]

小川駅10分。東村山市富士見町で大成建設グループのデベロッパーが販売しますよ。ここよりは高いですね。でも、住環境はとても良さそうですよ。

[256: 匿名さん]

ルフォンはフジサンケイグループ、親会社は100%出資のフジテレビですよね。
大手建設会社か報道系の子会社かどちらが良いですかね。報道系だと問題は起こさないだろうし。

[257: 匿名さん]

↑　なんかにおう。説明口調から業者臭が

[258: 匿名さん]

通勤アクセスは小川のほうがいいですよね。
ただ駅前周辺が何もなく寂しい。東村山中央公園は魅力的と思いました。
都心にアクセスしやすいのもあり、ルフォンと比べると3LDKで500万くらいあがりますね。
今週末モデルールームオープンのようです。

[259: 匿名さん]

東大和市駅も、駅西はどんどん便利になっていくけれど、ルフォン側は発展しないですね。不便。

[260: 匿名さん]

>>243

>>駐車場は自走式ですかね。結構、敷地が広そうですけど。
>>駐輪場は、2段ラック式ですが、これも将来は修繕したりするのでしょうか。

駐車場は、自走式が良いですよね。
機械式だと時間がない時などなかなか大変です。
子供がいる時も危ないですよね。
駐輪場は、ラック式って故障しなければそのままなのではないでしょうか。

[261: 匿名さん]

機械式駐車場は、厳しいですね！ハイルーフ所有者としては、対象物件から外さざるを得ない。

[262: 物件比較中さん]

小平市と東村山市はどちらがいいですか？個人的には小平市は文京（一ツ橋、津田塾など）の香りがするし、東村山は自然が多くて子育てしやすそうとの印象です。

[263: 匿名さん]

確かに微妙ですね。ルフォンさんは小平市で駅が東大和市駅。オーベルさんは、東村山市で小平の小川駅。

[264: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

大手建設系のほうが報道系よりいいんじゃないんですか？
駅も小川からは国分寺行きがありますからね。
匂う書きこみですね。

[265: 入居予定さん]

>>240
南側は車があまり通らないから騒音…とまでは言えないですが、一年中ブーーンてなると気になりそうな感じだと思いまして…

[266: 匿名さん]

ルフォンさんの営業担当者は乱暴に感じました。オーベルに行ったんですが丁寧に説明してくれました!
買わないと決めつけられたのでしょうか。

[267: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

あんまり批判的な書きこみは長谷工からの依頼で削除されまよ。
No.の飛んでる箇所は全て削除の掲示板ですからね。

[268: 匿名さん]

そうですか。でも、前の精神系病院や清掃工場、コンビニの溜まりは気になりますよ

[269: 匿名さん]

別に精神系の病院といったって徘徊したり一人で歩き回るようなことはないし、コンビニの溜まりだってどこのコンビニにでもありえる話。いちいちそんなこと気にするなら買わなければいいと思いますけどね。

[270: 物件比較中さん]

>>238

室外機の音どのあたりで聞こえましたか？
現地案内された時は全然聞こえなかったので気になります。

[271: 匿名さん]

>>269気にしたっていいじゃん。気になるんだから

[272: 匿名さん]

>>270
ずっとではないです。ただ、結構な頻度で聞こえます。神経質な方は気になると思います。

[273: 匿名]

>>269
そんな強気に発言する割には、以前からずっと第1期販売ですが。

[274: 匿名さん]

ここっていつまで一期なんですか？まだ有り余ってる感じですか？20日は抽選予定とありますが。

[275: 匿名さん]

第1章、第1章2次を行って、今は第1期ですね。
名称は自由ですから。多分、新鮮味を保ちたいのでは

[276: 匿名さん]

健康なときは、病院のそれも、精神科の病院の前の生活は難しいですね。

[277: 匿名さん]

確かに。気分的に明るい気持ちになれませんね

[278: 匿名さん]

食洗機は30万円もするんですか！
やはりオプションは高いと言うのは本当なのですね。
色々調べてみると住宅設備機器の販売・施工を請けている会社にネット注文するとパナソニックの最新型が工事費込で11万強だそうなので、そういう業者に頼めば約1/3で済むんですよね。

[279: 匿名さん]

モデルルームの床は、白いフローリングが使われているのですね。
白色は部屋全体が明るくなって、広く見えてよいと思うのですが、白というだけに、汚れや傷が目立つのではないかと、ちょっと心配になります。
実際の仕様感ってどうなんでしょうか？
インテリアのコーディネイトはしやすいですか？

[280: 匿名さん]

えっ？見に行けば。

[281: 匿名さん]

>>279
何をおっしゃりたいのかよくわかりません。

[282: 匿名]

>>279
床は白っぽいのと、ナチュラル系、ダーク系と3種類あります。うちは汚れが気になるのと落ち着いた雰囲気がいいので、ダーク系にしました。床だけでなく、ドアやキッチン、洗面所の色も床の色によって変わってきます。モデルルームにサンプルがあるので、仕様も含めて見に行かれると良いと思います。

[283: 匿名さん]

床の色はもう白のみです。第１章で購入した方のみ選択できて今はできません。なので白一択です。

[284: 物件比較中さん]

第一期は結局売れたんでしょうか。
15戸販売と記載されてましたが。
もう第二期になってますね。

[285: 匿名]

オーベル小川のモデルルーム付近にルフォンの案内看板を持った人がいたけど……。危機的な状態なのかな？

[286: 匿名さん]

オプションの食洗機が30万円ってすごく高いですね。
住宅設備機器の販売・施工を請けている会社にネット注文するってことは、
最初に標準仕様のキッチンを入れてから、
後から使用を変更したりできるということでしょうか？
それとも。キッチンそのものを変えてしまうということでしょうか？
食洗機ともなると、配管？とか水道？の工事も必要になってくるので、
簡単には出来ないような気がするのですが
すみません、素人なのでよくわかりませんでした。

[287: 匿名さん]

ビルトインの食洗機ってネットで探してみても価格が20万円台半ば～後半というものがとても多いので、
設置まで考えると、それくらいの価格はかかってしまうのではないかと思います。
どういう風になっていくかはあとは工事の進み具合にも関係するのでは？とは思いますけれど確認してみてもいいのかも。

[288: 入居予定さん]

>>270
南側の部屋はほぼ該当するかと...昼間はあまり行けないのですがたまに夜に様子見に行くと>シーン...>ガチャン(室外機オン)>ブォーン..>ガチャン(室外機オフ)>シーン...みたいな感じです。なんかザックリスミマセンすm(。≧Д≦。)m 夜だからですかねえ？(笑)

[289: 匿名さん]

>>288

そうなんですね、南側に決めちゃったけど、どうしましょう(+_+
近々、夜の様子を見に行ってみます。
昼間は工事の音で消されるようで、全然気にならないんです。
大通りに面してないので静かさを期待してましたが、住んでみて初めてわかる病院の音もありそうですね。

[290: 入居予定さん]

>>289
ちょーど今来てみたのですが、ガチャンからシーン…までが夏場よりも短いです(；・ω・)間隔はさほど変わらないのですが…空調なんだかなんなんだか(/´△`＼)慣れる事に期待ですかね！(笑)
外に居るか窓開けてなければ気にならないかも…ってレベルですよ(^_^)

[292: 匿名さん]

室外機、夏場はひどくうるさいです。昼間も気になります。ここだと南側と下層は気になると思います。室外機が気にならないのは東向き、西向きの北側ごく一部です。

[293: 入居予定さん]

あ、意外と気になる方が居ますね(；・ω・)自分だけかと思ってました。マンションギャラリーの方々もわからなかったっぽいので、もはや文句を言ってもどーしよーもない状態なのであまり気にしないでやってこうと思ってます(^_^)

[294: 匿名さん]

HPを見て感じたのは、他のマンションでもある室内設備だったり、バルコニーの奥行きだったり、それをさも特別な感じでPRしているのが、どうなのかと感じました。
今は、アウトフレームも、べランダの奥行き２ｍも普通ですよね。

[296: 匿名]

室外機の音、私は全く気になりませんでした。今でも駅前に住んでいて、窓を開けるとかなりうるさいので、ルフォンは逆に静かに思えました。
それに寝室は南に面してはいないので、たいして影響は無いのかなと思っています。騒音の基準は人それぞれかもしれませんね。
環境も生活にはむしろかなり便利な土地ですし、玉川上水の散歩道も目と鼻の先ですし、自分的には気に入っています。

[297: 匿名さん]

>>296
玉川上水がすぐそこなのいいですよね。
これだけ落ち着いた環境なのに西武線での通勤で駅が遠くないこともいいですし
少し歩けば立川駅に向かうバス停があることも、ポイントかと。
立川駅周辺は、特にルミネとグランデュオが充実しているようですね。
IKEAにまだ行ったことがないので
入居後インテリア選ぶのも楽しみです。

[299: 匿名さん]

室外機の音ですか…。一度気になりだすと止まらないものかもしれませんね。
最近は静かな室外機が多いのかと思ってましたが、そうでもないのかしら。
何か対策があると良いですね。

[300: 契約済みさん]

>>276
南台病院は内科、神経内科、消化器内科、循環器内科神経科、皮膚科、リハビリテーション科、放射線科、歯科が診療科目です。
精神科なんてありません。
障害者支援施設の事を言っているのでしょうか？
これは社会復帰をサポートする施設です。
自分の子供や両親が同じような障害を持ったとして同じような事を言われたら、どう思うのでしょうか？
そうやって差別する事はどうかと思います。
あくまで個人の考えですが•••。