ルフォンソレイユ小平小川町（旧称：（仮称）ルフォンソレイユ小平小川町プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都小平市小川町1-449-1
交通：西武拝島線東大和市駅徒歩9分、JR中央線武蔵小金井・国分寺・立川駅へのバス便あり
総戸数：149戸
間取り：3LDK～4LDK、65.83～90.99m2
入居：2015年2月上旬予定

売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】

[133: 匿名さん]

132さんはガーデンハイツにお住まいの方ですかね。
私も最近まで近くに住んでましたから懐かしい。
勘違いしてる人がいるみたいなんで言っておくと、最寄り駅は東大和市駅です。小平駅までは歩いたら2時間くらいかかるかな。
小平市ってかなり大きいです。ここは小平市のはずれで、東大和市の中心からもはずれています。
私が数年住んで不便だったのは飲食店が少ないことと、通勤です。拝島線は新宿線に比べ、本数が少なく、朝も6時代でも急行は座れません。
正直何をするにも車は必要な地域ですね。

[134: 匿名さん]

ファミリー向けの落ち着いたマンションなんですね。
小児科も近くにありそうなので、安心できます。ですが、中学校が遠すぎるかなと感じました。
徒歩２１分だとかなり遠いですね。中学校は部活などで遅くなることが多いので、もう少し近いと良かったかな。

[135: 匿名さん]

そうですね、住んでしまうと簡単には引っ越しも出来ないですから、
いろんな条件でより良いところを見付けるのが一番ですね。
やっぱり子供が中心の生活になりますから、学校などが近いところが良いんでしょうね。
焦らずゆっくり探せば良いところも見つかりますよ。

[136: ご近所さん]

あんまり売れてないみたいですよ。
駅から遠いし、その駅も東大和市ですからね。

[137: 周辺住民さん]

チラシをポストに入れているのは長谷工の社員ですよ。
コンプライアンスなんて関係ないんでしょうね。

[138: ビギナーさん]

書き込みが非常に少ないスレですね。
価格は魅力的ですが、そんなに注目度がない物件なのでしょうか。
6/6（金）から第一章登録開始の様ですが、どれだけの申込みがあるのか気になるところです。
前述にありますが、あまり売れてないの？
ショールーム通っている方、どんな感じですか。
良い情報交換の場として、何か書き込みお願い致します。

[139: 匿名さん]

長谷工の社員が自らポスティングですか・・・。
ほんと酷い会社ですね。

[140: 周辺住民さん]

ポスティングのクレームはサンケイビルに言った方がいいですよ

[141: 匿名さん]

>137さん
チラシを配布しているのが長谷工の方？何故施工会社の人間が！？

普通はポスティング業者に委託するか、売主が雇ったアルバイト要員にチラシ配りを任せるかだと思いますが社員さん自ら配っているのですか・・・？

アルバイトや業者ならノルマをこなす為戸建やマンションに入り込んでポスティングしていく事はあるかもしれませんが、社員さんが同じような事をしているとはとても思えません。本当の話ですか？

[142: ご近所さん]

本当ですよ。
自転車にのって配布してますよ。
長谷工に問い合わせてみてください。

[143: ご近所さん]

勘違いしてますよ。
施工は長谷工コーポレーション
販売は長谷工アーベストです。

コンプライアンス無視でポスティングしてるのは長谷工アーベストです。

長谷工アーベストに文句言ってもコンプライアンス無視なんで売り主のサンケイビルにクレームいれたほうがいいと思います。

サンケイビルもコンプライアンス無視ならしかたありませんが

[144: 匿名さん]

いずれにしろ、長谷工ってことですね。
長谷工なら仕方ないというか、そのくらいは何とも思ってないでしょ。

[146: 匿名さん]

駅から距離があるにもかかわらず、強気な価格設定が仇となり苦戦してるみたいですね。
とくに魅力がある物件ではないので価格を下げなければ売れないでしょう。

[147: 匿名さん]

先ずは交通の便が良いことですが、路線バスが通っているくらいでは、ダメなんでしょうね。
駅から遠くてでは販売価格も抑えて出ないと売れずに残りますよね。
入居者が車を所有しているなら距離は関係ありませんが、その場合は駐車場ですからね。駅か駐車場かですよ。

[148: 匿名さん]

駅から距離があるのに駐車場も100パーセントではないですし、駐輪場ですら抽選って…。
抽選にもれたらどうするんですかね。
自転車置き場を家族分確保できないのは相当困ります。
駐車場も機械式ですから維持費もかかりますし、すぐに修繕費が上がりそうですよね。
多くの部屋が売れ残るのは目に見えてます。
このままの価格設定なら今販売中の他物件に流れそうですね。

[149: 物件比較中さん]

今回の一期ではどれくらい売れたのかご存じな方いらっしゃいますか？

[150: 購入検討中さん]

えっ！！駐輪場も抽選なんですか？1家庭2台とかではなくて？！

[151: 匿名さん]

駐輪場は総戸数45戸に対して90台ありますから、１家庭２台は確保されるのでは
ないでしょうか。どこの物件も駐輪場問題はある様ですね。
大体の方が１人１台自転車は保有しているのではないでしょうか。駅からのこの距離なら
なおさらですよね。サークルポートの様に何台もおけるスペースがあったりする
物件もありましたが、やはり大体が各家庭２台が多いかな。

[152: 物件比較中さん]

総戸数は149戸です。
駐輪場は敷地内に238台設置。2段ラック式。月額使用料：上段200円／台、下段300円／台　サイクルポート
敷地内に30区画設置。月額使用料：600円／区画

と公式HPにありますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[155: 匿名さん]

駐輪場は足りなくなる可能性もありそうですね、レンタサイクルを置くマンションもあるようですが、何台かあると駐輪場に余裕が出てくるものなのでしょうか？