ルフォンソレイユ小平小川町（旧称：（仮称）ルフォンソレイユ小平小川町プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都小平市小川町1-449-1
交通：西武拝島線東大和市駅徒歩9分、JR中央線武蔵小金井・国分寺・立川駅へのバス便あり
総戸数：149戸
間取り：3LDK～4LDK、65.83～90.99m2
入居：2015年2月上旬予定

売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】

[113: 匿名さん]

いなげやが近いのは嬉しい
確か惣菜がおいしいお店だったような
図書館や病院が近いのもいい
設備仕様のページが簡素でよくわからないけどディスポーザーはありで食器洗い洗浄機は無し？
「子育てにやさしい住まいと環境」「小学生に贈りたい住まいと環境」W認定だとか
子供や母親にとって暮らしやすいということは安心安全ということでもあり？
子育て終わった大人にとってはどうなんだろう？

[114: 物件比較中さん]

JR武蔵野線の新小平駅まで徒歩30分、自転車で8分ってとこですかね？
使えなくはないですよね。

[115: 匿名]

駅前にガラの悪い若者が数人、煙草を吸いながら地べたに座っていたので治安の面で心配になってしまいました。
入れ墨をいれているかたも何人か見たのですが、たまたまでしょうか。
小平市の治安や人柄などわかるかたいらっしゃいますか？

[116: マー坊]

この前現地行ってみましたが、西はマンションとその横にある高い壁の影響を受けそうですね。東は前も開けてて悪くなさそうでした。

[117: 匿名さん]

ウォークインクローゼットのスライディングドアは、デッドスペースができないのでよいデザインだと感じました。収納が多いｓKタイプなどはよいですね。これだけ収納がおおい間取りは少ないかも。
ただ、4LDKで100㎡以下だとそれほど広くはないですね。

[118: 匿名さん]

＞113さん
床暖房、ディスポーザーあり、食洗機なしのようですね。
「小学生に贈りたい住まいと環境」認定という制度がよくわかっていませんが、これって特に国や自治体が勧める制度ではなく、ミキハウス子育て総研が独自でつくる認定制度なのですよね。
認定マークがついていれば子育て世帯に注目されるので、売れやすくなるという仕組みでしょうか？

[119: 購入検討中さん]

現在オハナ八王子と悩み中。一長一短ありで考えがまとまりません…。

[120: マンコミュファンさん]

「小学生に贈りたい住まいと環境」とかの認定とは何だか分かりませんが、いろんなことがあるんですね。
またその認定制度があったから何なんでしょうね。その基準がどういうものなのか知りたいです。
カブトムシの採取でも出来るんですかねぇ。（笑）

[121: 匿名]

子育て認定は何十項目ある中で、ある程度の基準を満たしたマンションにつけられるらしいです。

ざっくり言えば「近くに公園がある」「学校が近い」「片付けがしやすい」など。
MRの壁に貼られてました。

[122: 匿名さん]

子育て認定の項目にその様な内容があるのは知らなかったですね。
その認定とは何処の事業所が発行するのでしょうかね。
でもそういったのが有るのと無いのとでは、また全然違うんでしょうね。
ところで、認定項目の中で、「片付けがしやすい」というのはどういったことを指すのでしょうかね。
遊具のこと？

[123: 匿名]

「片付けがしやすい」は収納のことだと思われます。
オハナなんかもそれを謳っていますね。
なぜこの造りだと子供にとって収納がしやすいのかまではわかりませんが。

[124: 匿名さん]

単純に収納スペースに余裕があるということかもしれないですね。
子供の物は増えていきますし、子供に片付けさせるにしても、
収納スペースが無いとどうにもならないので。

[125: 匿名さん]

共用の廊下側に窓があるのは、やはり格子があってもストレスになりそう。
ここはマンションなのでそんなに人が前を通ることはないでしょうが。
玄関の手前はアルコープになっていると丁度いい感じですが。
収納は多い方ですね。これなら荷物も片づきそう。

[126: 匿名さん]

共用の廊下側の部屋に窓があるのは
家族向けの普通のマンションでは
角住戸でも無い限りは当たり前だと思うけど。

廊下側に建築基準法上の「窓」（床面積の１／７以上）が無いと、
「部屋」扱いされなくなるからね
（２部屋続きで片方に「窓」があるとｏｋ）。

[127: 匿名]

廊下側に窓があるのはたいていのマンションなら当たり前ですね。
ただ、ルーバー格子がついてるとありがたかった。

[128: 匿名さん]

ルーバー面格子なら、プライバシーも確保しつつ、風通しも確保ができるので最高なんですよね～。こちらは普通の面格子なんですか？
対策としてはブラインドを付けるという事になるのでしょうか。
人はあまり通らないとはいえ、全く通らないわけではない。お互いに気まずい思いをするのもいやですし、かといって閉めっぱなしになるのも空気が滞りそうなんですよね。

[129: 匿名さん]

ファミリー向けのマンションですか。
3ＬＤＫ以上ですね。
家族単位で住むのだと共有施設や３６５日２４時間セキュリティが重要になってきます。
教育施設などもそうですが。
ここは、そういう点が充実しているので魅力を感じます。

[130: 物件比較中さん]

サンケイビルってどうなんでしょうか?

[131: 匿名さん]

小平市といえばズバリ小平うどん。は言い過ぎかもしれませんが近隣の地域にはわりと進出している印象があります。実際に小平市内では店舗数も多いですかね、物件とは別の話になりますが。

物件に関しては4ＬＤＫが安めで広い印象です。
東京駅一時間以内の便利さなら小平駅から多少歩く時間を足しても便利と思える人は多いと思います。

[132: 周辺住民さん]

東大和市駅近くのマンションに住んでいますが、ここはチラシをポストに入れてきて迷惑。
同じ長谷工物件でありながら、わざわざ共用部の扉を開けて、立入禁止の警告も無視して、ポスティング。
ポスティングできない事くらい承知していながら、人のポストにゴミを投げ入れる無神経さ。
業務委託先に指示をしているんでしょうが、コンプラ意識のない会社だと思います。