ルフォンソレイユ小平小川町（旧称：（仮称）ルフォンソレイユ小平小川町プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都小平市小川町1-449-1
交通：西武拝島線東大和市駅徒歩9分、JR中央線武蔵小金井・国分寺・立川駅へのバス便あり
総戸数：149戸
間取り：3LDK～4LDK、65.83～90.99m2
入居：2015年2月上旬予定

売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】

[21: 物件比較中さん]

17と19は同じ方のようですが、何か気にかかることでも？

[22: 検討中の奥さま]

ここって、どれくらい注目度があるマンションなのでそょうね？
即完売なんてことになるのでしょうか。

[23: 匿名さん]

4月下旬販売予定ということでまだ先ですが、おおよその価格がわかるのはありがたいです。
設備の説明も簡単ですがディスポーザーはじめ必要最低限は揃っているようですね。
間取りは無難な感じですが、前の方もいわれているように布団クローゼットというのがあるのは嬉しいです。
その他の収納もけっこう充実していて収納用の家具はあまり必要なさそうですね。

[24: 匿名]

駅からの道が細くて、暗くて私にはダメでした。

[25: 匿名さん]

ここって南向きと東向きに建つんですか？
東向きの前には日当たりを遮る建物などありますか？

[26: 匿名さん]

南は病院がありますね。
東は不明。

地図上では北はストリートです。
向きにこだわらないなら開放感は北が良いのだと思いますが、そもそも北向きはありません。

人の目がありますから通り向きはあまり好まれないですけどね。

[27: 申込予定さん]

東ではなく西では？

[28: 物件比較中さん]

皆様は何平米のお部屋をご検討中です？
よければ、参考までに教えてもらいたいです＼(^o^)／

[29: 匿名さん]

公式ＨＰで紹介されている間取りは全部南向きばかりですね。
現地には行っていないので、私の予想なのですが、南と東向きのお部屋があるのかな？と思っています。
というのも、地図をよく見ると、道路は北側になっていますが、敷地を囲うように、東側と南側に細い道があります。
ここは歩道のようなものかな？と思うのですが、この歩道が、デザインのＣＧには描かれているので、当てはまるのかな？と思いましたがいかがでしょう？

[30: 物件比較中さん]

ここは通勤には不便なので、地縁がある方以外はオススメしません。
まだ玉川上水あたりの方が便利です。

[31: 匿名さん]

全部で１４９戸ですよね。
８階建てで、上層階は、低層階より幅が少し狭い。
ＣＧを見る東向きと南向きの住戸だけでは
１４９戸には足りそうにないことを考えると
西向きがあるのではないかな。

[32: 物件比較中さん]

以前この近くの西向きのマンションに住んでいましたが、午後の日差しは耐え難いものがありましたね。
冬はいいのですが、夏は最悪です。
なるべくなら南向きをおすすめしますね。

[33: 匿名さん]

ルフォンソレイユ(太陽)というマンション名もつけている事ですし、全て南向きじゃないんでしょうか？
あ、でも、皆さんが予想されるように、外観予想CGを見ると南向きと東向きに棟が配置されていますね。
エントランスは東向きの棟にあるようです。
価格はもちろん南向きの方が高いと思いますが、南向き1階はどれくらいになるでしょうね？

[34: 購入検討中さん]

東向きに住んでいたことがありますが東は朝しか日が射し込まないので部屋の中も暗く、とくに冬は寒いです。洗濯物も乾きません（泣）
南向きの二階くらいならお手頃価格で売り出されそうな気がしますけどどうでしょうかね。
こちらのマンションはキッズルームもあるんですよね？

[35: 検討中]

サンケイビル、初めて聞きますがマンションデベの実績はどの程度あるのでしょう？

[36: 匿名さん]

サンケイビルはフジテレビ系列のフジサンケイグループです。ルフォンブランドでマンションを販売してます。親会社は確かフジテレビだったような。

[37: 物件比較中さん]

サンケイビルはフジメディアホールディングスの子会社で、同じように子会社にはフジテレビやニッポン放送とかディノスなどがある様です。ルフォンブランドで南品川とか本駒込など最近都内に増えてきているようです。この近くでたしかルフォン一橋学園を売っていたと記憶しています。

[38: 検討中]

ありがとうございます。産経系なんですね。デベロッパーもやってたんですね。けど大手に比べると実績は少なそうですね。

[39: 物件比較中さん]

南向きはいくらからでしょう…

[40: 匿名さん]

どうやら西向きはなさそうですか？
今公開されてる間取りは3パターンとも南向きですね。
東向きの部屋も気になります。
マンションデザインを見ると植樹や花壇がたくさんあって
綺麗なマンションになりそうですね。歩道も良い感じです。
6階の角にスペースがありますがルーフバルコニーではなく
共用になるんでしょうかね。