ルフォンソレイユ小平小川町（旧称：（仮称）ルフォンソレイユ小平小川町プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都小平市小川町1-449-1
交通：西武拝島線東大和市駅徒歩9分、JR中央線武蔵小金井・国分寺・立川駅へのバス便あり
総戸数：149戸
間取り：3LDK～4LDK、65.83～90.99m2
入居：2015年2月上旬予定

売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】

[399: 匿名さん]

今ではなく、前の病院の建て替え後が最悪なんですよ。
かなりの大きい建物なんですよね。
色々な意味で影響が懸念されます。

[400: 匿名さん]

そうなんですか。
病院の計画も見つつ…という感じで考慮をしていかないといけないんですね。
かなり大型化するというお話がスレッド内でも出ておりますから。
病院の建て替え計画は検索すれば出てくるのかな？？
建て替え後の感じを知りたいと皆さん思いますものね。

[401: 検討中]

大型化はしないんじゃないですかね？
建て替えるとすれば手前の建物だと思いますが、何しろ大型化する土地もありませんし、それほど需要もないのでは…とそこで働いてる方から聞きました。

[402: 匿名さん]

でも詳細がわからない限り検討できないですよね

[403: 匿名]

声かけで聞いたのか良く分からないが、これだけ不安が出ている中、推測で書いても全く説得力がないね。

[404: 検討中]

そんなに不安なら病院に聞けば

[405: 購入決定]

大型化云々もしょせん推測ですから、ここで騒ぎ立てるよりも病院に聞いた方が確実でしょう。

[406: 入居済み住民さん]

営業からは、建て替え計画があるのはマンション側ではなく奥の建物で、高くても7～8階程度、眺望には影響ないって聞いたから南側で決めたんですが。まさか嘘つかれたのかな。

[407: 匿名さん]

このマンションと南台病院の距離、ものすごく近いですからね。距離があれば、まだしもあれだけ近くで建て替えして大型化だと、資産価値含めて痛いですね…

[408: 匿名]

まだ物件が多くある時点で、資産価値は非常に厳しいでしょう。需要あっての資産価値だからね。

[409: 不動産業者さん]

そうですね。永住するつもりで買うならまだしも、売却を考慮して買おうとすると
厳しい物件ですね。

[410: 匿名さん]

永住するつもりでも、周辺環境に難点が多いですよ

[411: 匿名さん [男性 30代]]

南台病院は救急指定が無いので、救急車は基本来ません。あるとすれば、同じ敷地内の介護施設で具合が悪くなった方の為に、救急車が来る場合があります。
立て替えについては全くの未決定で、マンション目の前の棟ではなく、奥の棟が7～8階とのこと(前の棟が4階ですから、プラス3階程度)です。
推測で盛り上がらず、正確な情報を元に意見交換致しましょう。

[412: 匿名さん]

やはり結構高いものが建ってしまうんですね。
厳しいなぁ

[413: 匿名]

詳細な記載の投稿があるけど業者？
いくら正確な情報で意見交換しても、売れていない現状、値段が下がらなければ買い手はつかないでしょう。

[414: 匿名さん]

周辺環境自体は、病院をどう思うかっていう事はあるけれど
基本的には普通の住宅街という感じではないかと思います。
学校は近いし、買い物もしやすいし、悪くはないんじゃないかなーと。
この辺りだとマンションよりも戸建てっていう感じがしてきてしまうあたりですので
あまり資産価値とかは考えずに、純粋に暮らしやすいかどうかを追及していった方が良いんじゃないかと思います。

[415: あ [ 30代]]

資産価値考えて小平に不動産買う人いるのかな…
まあ価値が下がるよりはあがったほうがいいとは思うけど、
価値ガーって人は3倍以上するけど武蔵野市がいいんじゃないのか

[416: 匿名さん]

このマンション検討している人は資産価値はあまり考えてないでしょ。

[417: 匿名]

ここまできたら新古品になった頃に狙うかな。

[418: 匿名さん]

あと半年で中古ですしね。もうちょっと待ってみるのも良いかもしれないですね。