Brillia（ブリリア）狛江について

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.b-komae.jp/index.html

ブリリア狛江ってどうでしょうか。
共用菜園も気になるところですが、使いやすいといいな。
情報交換しませんか。

所在地：東京都狛江市中和泉3丁目771番1（地番）
交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩8分
総戸数：39戸
売主：東京建物株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[852: 匿名さん]

>>850
あなたこのマンションで皆さんとうまくやっていけると思っていますか？

[853: 匿名さん]

南海辰村建設株式会社の欠陥住宅トラブル、今日のニュースでやってましたね。
欠陥は無いと言い張ってる？ようですが相当ひどい会社ですね。。。

[855: 匿名さん]

>>852さん、

皆さん最初溶け込めないかもしれません。大人だって人見知りはありますし、上っ面のお付きあいなどいりません。ここでは無農薬野菜を一緒に造ったり、オーガニックランチ会やったりしているうちにコミュニティとしての絆が深まるのではないでしょうか。皆さんロハス的な考えの方だそうですので心配してません。

[858: 匿名さん]

856さん、857さん、
うまくコミュニケーションできずすみませんでした。これからは投稿控えさせていただきたいと思うようになってきました。それにしてもこんな私でも皆さんと来春から土いぢりながら炉端談義できるマンションだと思うと愉しいですよ。

[860: 匿名さん]

入居直前にご苦労様です。
あっ、ご愁傷様のほうが正しいか、、、

[861: 匿名さん]

もうそろそろ入居でしたっけ？
気持ち悪い住人がほんとにいるか分かりますねｗ

[862: 匿名さん]

>>859さん、

858です。
掲示板ですから部屋番号は勘弁してくださいよ。コモンファームでポケットがたくさんあるデニムのつなぎ着てるやつがいたら是非声かけてやってください。三月に種まきのため今のうちに土を肥やすんですよ。

[863: 匿名さん]

>>862さん、
嘘を書かないで下さい。私はデニムのつなぎは着ません。お気に入りは裏地に「絆」の刺繍が入ったジャージです。
そして「菜園命」と「コミュニティ」のロゴの入ったキャップを日替わりでかぶっています。

[864: 匿名さん]

>>855
何人集まるとお思いですか？コモンなんちゃらクラブに。

[865: 匿名さん]

853さんが言われているように
南海辰村建設株式会社は欠陥を認めず、訴訟が続いているのですね。

次に欠陥を起こしたら終わりなんで今度は大丈夫だろう。
と言ってる人がいましたが、欠陥を認めない時点で企業として終わっているのではないでしょうか。

と思いましたが、こちらを購入されている人はこのようなことはあまり気にされないのですね。
気持ち悪い菜園信者よりもずっと大事なことかと思いますけど。

[866: 購入検討中さん]

確かに菜園信者によって、建設業者の話題がかき消されてますね。
それが戦略だったりして（笑）

[867: 匿名さん]

なるほど。
違うところに目を向けさせるための戦略か。

購入した人って、施工会社や菜園信者のことはどう思ってるんでしょうね。

[868: 匿名さん]

良く分かりませんが、欠陥のあるなしではなく結果的に欠陥となった経緯が問題なのでは？
そうでなければ裁判で勝ってないと思いますが。それとも裁判官もアホですか。

[869: 匿名さん]

>>868
売主が、建築会社に対して「建て替え」を要求したけど
一審判決は、「瑕疵の修補（民法634）で対応可能」って話。

[870: 匿名さん]

>>867
買った人はもうマイナスな要素なんて考えないでしょう。

[871: 匿名さん]

まっ考えないのではなく、考えたくないでしょうねー。

[872: 匿名さん]

今頃南海辰村とか言うほうが恥ずかしいです。皆さん知った上で大丈夫と判断して購入してますよ。
逆に今更ギャーギャー言うのはどういう意図でしょうか。他の人が気づいてない事を自分だけ気づいたと勘違いして自慢しているのでしょうか。それともあなた達は失敗しましたと周りをさげすんで楽しんでいるのでしょうか。それとも大きなお世話だと気づかず善人ぶって忠告しているつもりなのでしょうか。それとも不誠実な会社は俺が許さないとヒーローを気取っているのでしょうか。それとも競合他社からの嫌がらせなのでしょうか。なんにせよあまりほめられた性格ではないので他を非難する前に自らの品行を改めた方が良いです。
このマンションを買いたかったけどビビりでリスクを負いたくない、もしくはお金がなくて買いたくても買えなかったので、しょうがないから風評被害で価格暴落を狙っているのだとしたらそれはそれで同情します。頑張って下さい。

[873: 匿名さん]

>>872
納得しているならスルーしたほうがいいですよ。
私は買った人が納得しているならなんでもいいんじゃないかと思います。
あと、何かしら疑義がある施工会社が建てているマンションを敬遠してかわないのはビビリではなく、ただ単にリスクを回避しただけだと思います。
それはそれで１つの懸命な判断だと思います。

[891: 匿名さん]

購入後は施工会社とアフター面はやるわけで施工会社の対応は重要なポイント

[895: 匿名さん]

>>873
ただ単にリスクを回避しただけでなく、もし風評被害で値段を下げようとしてるならばビビりだということです。真意が読めませんか？

[896: 匿名さん]

>>891
東京建物がBrilliaクオリティと銘打っているアフターサービスについてはどうお考えでしょうか。施工業者に依存するものなのでしょうか。仮に施工業者がポンコツなら変えてサポートしなければ東京建物もBrilliaブランドも終わりでしょう。
それとも東京建物もダメダメと言いたいのでしょうか。

[899: 匿名さん]

施工者のリスクを回避するのはビビり
風評被害で値段を下げようとしてるのはケチ
だと思います。

[900: 匿名さん]

>895
風評被害とは、根拠のない噂のために受ける被害のことです。
欠陥や裁判は事実ですので。
もう少し勉強されてから発言されてはいかがでしょうか。

[901: 匿名さん]

皆さんビビりと言われて相当カチンときているようですね。やはり真実をつかれると痛いですもんね。

[903: 匿名さん]

施工会社をどう考えるかは購入者の判断で個人の価値観で変わってくるから答えはないよね。
ただイメージは悪くなっちゃうね。

アフターって保証範囲かどーか微妙なものも多い訳でゼネコンの企業姿勢も影響すると思うからね。

[904: 匿名さん]

>900
マンションは設計・監理、施工、売主、販売など様々な関係者の協力で成り立っていますので、施工が同じでもそれ以外が違えば全体としては全く別物です。
施工業者の過去の一事例を不適切に表現して、過去事例に関係ない団体に被害を与えればそれは風評被害です。
もう少し勉強されてから発言されてはいかがでしょうか。

[906: 匿名さん]

904さんは購入者かな。
購入した人はデメリットからは目を背けたくなりますよねー。

最近菜園信者は出てこないの？
引っ越し準備で忙しいのかな？

[907: 匿名さん]

全体として別というのはあなたの主観でしょ。
施工会社が別って言ってるんですかね？

過去の一事例ですかー。
なるほど、一事例で片づけてしまうような出来事なんですねー。

[908: 匿名さん]

>>904
施工会社が過去に問題を起こしたと言われているだけで買わないほうが良いとは言っていないのでは？
過去の事実を書いただけで風評被害になるんですかね？
純粋な疑問なんですが。

[912: 匿名さん]

施工会社が他と比べてそんなに悪いか？

食品偽装だって結局どこでもやってたのに、
叩かれるのは関西の会社ばっかり・・・

[913: 匿名さん]

施行会社で購入を控えた人は当然いるでしょうが、
気にせず購入した人がいるから売れてるわけですからね。

まぁ売主からしたら完売すればいいわけですから、あとちょっとでしょ！

[914: 匿名さん]

施行会社で盛り上がりは古いと思います。マンションがハコモノの時代は終わりました。マンションの価値は住民のライフスタイルというのが今風です。趣味を共有し、気のおけない仲間たちとのマンションライフができるマンションか、慎重に検討したいです。

[916: 匿名さん]

冬はバラのパーゴラに電飾したらいいかもしれません。駐車場も使ったらクリスマスパーテイできますね。小規模マンションならではの楽しみがありそうです。

[919: 匿名さん]

だいたいの家庭では、マンションや家って一生ものの買い物のはず。

間取りや利便さだけでなく
売主だけでなく、施工会社や管理会社ってとても重要なポイントだと思います。

管理会社は途中で変わったりすることもありますが
アフターフォローなどのことを考えるとよく見ないといけないです。

[920: 匿名さん]

>>919さん、

もちろん施行は重要です。でもそれ以上にマンションで重要なのは住民です。ハコモノ作って中身のないマンションは資産価値ありません。お互いに顔のわかる住民たち、活発な住民サークル、どうしたらできるでしょう。共有菜園ですよ。このマンションの住民、いや、仲間になりませんか。

[921: 匿名さん]

>>920
おかえりなさい（笑）

[923: 匿名さん]

>>922さん、
大手だから大丈夫だとか、中小だからだめとかの問題でしょうか。問題が起きた時に住民が一致団結できるかじゃないですか。意外に知られてませんが、デベロッパにとって一番厄介なのは住民の団結です。問題は施工に限らずゴミ出しとか必ず起きるものです。その時こそ住民の団結が必要なんじゃないですか。

[924: 匿名さん]

>>922
三菱地所レジデンスと鹿島のマンションは欠陥が発覚して契約手付金3倍返しで契約取消ししてもらってたよ。
明らかに対応違うよね。

[925: 匿名さん]

>>923, 924

売主責任もありますかね。

[926: 匿名さん]

>>925
全くないとは言えないよね。
大覚は施工途中にどんな検査してたんだろうね.....
南海辰村はもちろん悪いけど、売主側もいい加減さがあったんじゃないかと思う。

[928: 匿名さん]

売主も責任ありますし施工者も責任あるでしょう。でも100%完全なマンションなんてないですよ。何かしらあった時に全住民として団結して困難に立ち向かう、そんな管理組合を目指すのがマンションのクオリティだと思います。

[930: 匿名さん]

とうとう住民同志の顔合わせですね。
早くにサークル始めるましょう。楽しみです。冬だと何もできないと思ってませんか。誤解です(泣)。冬に種まきできるのあるんです。ルッコラです。コモンファーム第一号野菜認定ですね。

[931: 匿名さん]

ルッコラ？第一号？？もう既に別のものが植えられてますよ。あなた誰？

[933: 匿名さん]

931さん、
菜園お好きなんですね。まいりました、ギャフン(泣)。キャットニップの苗でしょう。でも種からの第一号はルッコラか九条葱ですよ。こういう競いあう住民っていい感じです。

[934: 匿名さん]

多摩川への自転車でも散歩でも行けますね。駅までもちょっと距離あるけどアクセスはいいので休日は充実しそう。

[935: 匿名さん]

菜園とサイクリング、休日のリア充はお約束ですね。

[936: 匿名さん]

菜園とサイクリングでリア充？？
田舎行けば？

[937: 匿名さん]

ビシネスとプライベエトはオンオフはっきりしたい自分ですが、週末サイクリングとガーデニングは魅力あります。

[938: 匿名さん]

まぁまぁ。今興味が無くても急に始めてみたくなるかもしれないですよ。
興味のない共用施設は無い方が良いですが、菜園なら管理費的にも影響ないのかなと思うんですけどどうなんでしょう？

[940: 匿名さん]

契約者専用の掲示板作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546220/

検討者と契約者じゃ視点も違うし、菜園なんかの話はこっちでしようよ。

[942: 匿名さん]

>>938さん、

菜園の維持費はデベか負担です。過去スレ見ましょう。心配いりません。おもいきり土いぢりできますね。

[943: 匿名さん]

もう完成してるのにまだ６戸も売れ残ってるんだ。
しかも３９戸の小規模マンションなのに。

[944: 匿名さん]

焦りは必要ありません。
ブリリア狛江のロハスな考え方に賛同した方が入居するの待つのです。既に入居した住民一同、収穫した愛情こもった野菜を持ってお待ちしております。

[945: 匿名さん]

狛江でどう考えたらこの値付けになったのか分からない。
まぁだから売れてないんだけどね。

[946: 匿名さん]

外観デザインが素敵だと思いました。
和モダンちっくですね。
ただ共用菜園は、個人的には、仕事が忙しいので、興味なしです。
ファミリーなどには、良いと思います。
子供に食育という部分を指導できますしね。
自分で栽培した野菜などは、美味しいでしょうし。

[947: 匿名さん]

この近辺で子どもと遊べるような公園ってありませんよね。子育て環境としてはどうなんでしょう。気になります。

[948: 匿名さん]

子どもが遊ぶ場所って大切ですものね…両親が働いている子だと、学童とか小学生クラブがあったりするので、放課後も学校だったり学童でだったりと遊ぶ場所はあるのですけれど、そうでない子たちはどこで遊んでいるのでしょうね。
実際に放課後の時間帯に足を運んでみるのも必要かも。
でも最近の子は習い事や塾で忙しいのかな。

[950: 匿名さん]

そろそろ新築としては売れなくなる
未入居新古もう完売は無理ですね

[951: 匿名さん]

この価格が値下がりしない限り厳しいかも。
低層なのと周辺の環境はいいと思います。
こういうマンションは、ファミリー向けではないのでは。
大人世帯が住むマンションのような気がします。
キッズルームもないですし、公園が沢山ある環境でもない。