Brillia（ブリリア）狛江について

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.b-komae.jp/index.html

ブリリア狛江ってどうでしょうか。
共用菜園も気になるところですが、使いやすいといいな。
情報交換しませんか。

所在地：東京都狛江市中和泉3丁目771番1（地番）
交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩8分
総戸数：39戸
売主：東京建物株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[323: 匿名さん]

修繕費の値上げや追加一時金徴収を
組合総会で決議できるかですね。

組合員が高齢になればなるほど、
まとまった額の追加徴収は
難しくなるみたいだし。

購入したときには、みんな希望に燃えている（？）けど
２０年、３０年後にどうなっているかは、わからない。

[324: 匿名さん]

長期修繕計画書を確認しても足りないかわからない
エレベーターが一基しかないから大丈夫かな？

[325: 匿名さん]

ここのエレベーターと言えば、2LDKの住居内にある設計なのでこれはかなり安い造り方で嫌ですね、音が心配ですね、階段は鉄がむき出しかコンクリートかどちらですかね？むき出しは今どきないかも。
一基だと点検の時などは非常用エレベーターが無いので階段を使わないと駄目、ダメージがイメージより大きいです！

[326: 匿名さん]

この価格で約半分も売り出しなんて予想外
なかなかの人気ですね！

[327: 匿名さん]

最近は価格が上がり過ぎて様子見

[328: 購入検討中さん]

考えたけど、このマンションはやっぱり無い。

[329: 申込予定さん]

意外と登録あったようですよ。

[330: 匿名さん]

抽選会を見に行く予定です
だいたい②が出るみたいなので。

[331: 購入検討中さん]

人気があるとか、登録があったとかは全て営業トークで、何の根拠もないよね(笑)。

戸数も少ないから、早々と抽選会をやって｢キャンセル住戸がでました！｣で先着順販売でしょう。

[332: 匿名さん]

価格表の契約済みと供給済みの違い
供給はしたけど未契約、売れ残りも含む

[333: 匿名さん]

※ネタバレ注意

[334: 匿名さん]

>328
そもそも狛江がね・・・。

[335: 匿名さん]

↑えっ？多摩センターがいいの？

[336: 申込予定さん]

いよいよ抽選

[337: 匿名さん]

18:00に集合ですね！

[338: 匿名さん]

当たりました！！か？？

[339: 匿名さん]

>335
どこそれ？

[340: 匿名さん]

関係者ではないんですが、明日からどうやって販売していくんでしょうね。
まさかの｢第１期即日完売御礼！｣とでも告知するんでしょうかね？！(笑)

[341: 匿名さん]

HPには第1期と提携企業住戸、申込完売と載せます！
一応、完売は完売ですね…
その後キャンセル住戸のダイレクトメールか再登録住戸販売となります。

[342: 購入検討中さん]

じゃあ、完売とはどういう意味なんでしょう？

｢売れてます！｣をアピールする為のおとり広告ですか？

[343: 匿名さん]

売れ残りが有りますよ！なんて言って誰が買いますのん？？

[344: 匿名さん]

343
なるほど〜

[345: 匿名さん]

ゴールデンウィークはヒマナンデス…

[346: 周辺住民さん]

コンセプトの魅力のポイントに「強要菜園」は入ってないんですが…。
あっ、強要➡︎× 共用➡︎⚪︎
でした！

[347: 匿名さん]

山田君座布団全部取って。

[348: 匿名さん]

完成した後にダラダラ販売をしていたら大幅値引き部屋チャンス！モデルルーム住戸販売と成増。

[349: 匿名さん]

完成後の入居だと、野菜もらえないかも（笑）

[350: 匿名さん]

企画や価格に難が有っても販売の責任ですから……。

[351: 匿名さん]

ホームページが更新されてない

[352: 匿名さん]

野菜あげない攻撃とは

[353: 匿名さん]

先着順の部屋が有るみたいです、早い物勝ちなので検討がしやすいですね。

[354: 匿名さん]

南海辰村施工の高級マンションて他にも有りますか?

[355: ビギナーさん]

表向きの？結果は提携企業勤務者向け6戸を入れても15戸/39戸
でしたね。
戸数が少ない割には売れてないですね〜(ｰ ｰ;)

話題の共用菜園も魅力薄いんでしょうか？
ファミリー向けのというより、定年退職後の庭いじりが好きなシニア
向けのマンションかなぁ、ココは！

[356: 匿名さん]

こんな事もあるよ、これからのマンションは新価格なんだから…数年前もあったね、完成した後価格に妥当性が出るマンションなんて。

[357: 匿名さん]

↑意味がわかりません。

[358: 匿名さん]

11月になれば高いとは思わない相場になってる

[359: 匿名さん]

この価格でスタートした判断力

[360: 匿名さん]

↑は素晴らしいと思う

[361: 匿名さん]

全然売れてないよ。

[362: 匿名さん]

先着順が8戸ということは15戸しか売れなかった
実際はもっと売れてないのか
販売さんはちょっと大変ですね

[363: 匿名さん]

畑にランニングコストは掛からないですよね？

[364: 契約済みさん]

掛かるかからないは表層的なコスト配分かなと。

[365: 購入検討中さん]

画像付きメールがとどいてました。
菜園は訴求されていなかったです。

[366: 匿名さん]

それじゃ世田谷区価格の勘違いマンションなの？
喜多見駅前の三菱地所が始まるね。

[367: 匿名さん]

完成した後に販売をしていたら売れたかな？

[368: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

総戸数も少ないし、モデルルームを作るんだったら、完成済みで販売して価格を安くした方が良かったかも。
｢コンセプトどおり｣なら、外観のファサードデザインや日当たり、共用菜園も実際見れるしね。

それに、モデルルームも和泉多摩川駅じゃなくて喜多見か狛江だな。印象悪すぎ。

ガンバってね！！

[369: 匿名さん]

うん、お疲れ様です

[370: 購入検討中さん]

販売センター、かなりダサイです。
中は普通ですが、場所が悪いですよね。
テンション上がらないですよ、あれでは。

[371: 匿名さん]

貴重な御意見をありがとうございました。

[372: 購入検討中さん]

販売センターは行くまでも、行ってからも、帰ってからも、ワクワクさせることができなければだめでしょ。
小規模だと難しいかもしれませんが、確かにこの物件の販売センターは、場所が悪いですよね。
現地近くだったら、全然いいのにと思います。

[373: 匿名さん]

ご意見ありがとうございます
半年後の棟内モデルルームをお楽しみください

[374: 匿名さん]

冬の和泉多摩川は極寒だから秋までに売ろう！

[375: 匿名さん]

現地の周りのアパートは建て替えですか？

[377: 匿名さん]

過去の書き込みにもありますが、ここを施工している南海辰村は他のマンションで訴訟騒ぎになっています。
価格の大きい人によっては一生に一度の買い物ですから、調べておいて損はないと思います。

南海辰村建設　大津欠陥マンション訴訟専用サイト
http://daikaku-saiban.com/

なんで東京建物という大手がこんな施工会社使うんでしょうね・・・
やっぱりコストパフォーマンスをあげるため？

[378: 匿名さん]

建設費を少しでも下げないと高い利益出ず。

[379: 匿名さん]

三菱のパークハウス武蔵野も同じ施工会社だけど特に問題無いみたいだよ。

[380: 匿名さん]

確かにすべてがハズレってことはないんでしょうね。
あとは購入する人がどう判断するかでしょうか。。。。。

[381: 匿名さん]

少しニーズをはずしてしまった

[382: 購入検討中さん]

GWで、どれだけ売れたんだ？
完売か？

[383: 匿名さん]

ＧＷは来場が多く、先着順販売を進めていますが、8戸しか進捗しませんでした。

[384: 匿名さん]

諸費用のサービス等はないんですか?

[386: 匿名さん]

だって新価格なんだからしょうがないじゃない

[387: 匿名さん]

竣工後何年で完売するか見守りたい、今買うのは損かな？値引きのブリリアならいいなぁ。

[388: 匿名さん]

もしかしてだけど…もしかしてだけど、ここってもうすでに完売しちゃってるんじゃないの～

[389: 匿名さん]

これからドンドン強気価格のマンションがでてきますよ。
ここはまだ良い方かもしれません。
急げ！急げ！！

[390: 匿名さん]

ホームページの更新をしない会社さん？

[391: 物件比較中さん]

ここは有料老人ホームですか？

そんな感じを受けます。

[392: 匿名さん]

確かにすごい年配のかたがいましたよね

[393: 周辺住民さん]

たしかに菜園で庭いじりが出来るくらい時間を持て余してるのは、仕事をリタイヤした方々でしょう。

うちみたいな子育て世代とはギャップがあるかもしれないな。

[394: 匿名さん]

お年寄りに欠陥住宅をキャッシュで売りつける作戦か。

[395: 匿名さん]

みんなキャッシュ持ってるからなぁ

[396: 匿名さん]

グランドメゾンにも菜園コーナーと石窯が有った

[397: 匿名さん]

昨年より1000万円も高くなるなんて…狛江は世田谷区並なのか…

[398: 匿名さん]

先着順販売の8戸はまだひとつも売れていないのですか？ホームページの更新をされていないようです。

[399: 匿名さん]

もうすでに完売したのか？？

[400: 購入検討中さん]

今日、モデルルームに行きました。
まだ、完売していませんでした。

[401: 匿名さん]

どんな印象でしたか？価格や仕様は？

[402: 匿名さん]

周辺のマンションよりは高いみたい

[403: 購入検討中さん]

確かにここ最近販売していた周辺物件よりは、少し高いかもしれません。
でも今後の標準かも。
少なくとも、消費税分は高くなってるし。
希望住戸のセレクトプラン期限ギリギリまで検討です。

[404: 匿名さん]

低層マンションなのにまだセレクトが選べるなんて羨ましいですね！

[405: 周辺住民さん]

396
知り合いがグランドメゾンに住んでます。
菜園や石窯は有るけど、まだ誰も利用してないみたいです。

まあ、グランドメゾンは狛江周辺の物件では別格だからね(笑)
買えるものなら、買いたかったよ。

[406: 匿名さん]

ブリリアのほうがブランド力が有るよ

[407: 購入検討中さん]

3週間で残8戸が7戸になりました、後7戸しかありませんか、急がないといけません…

[408: 匿名さん]

かなり高めの価格設定、販売は時間をじっくり掛けるのでは？

[409: 匿名さん]

ブリリア？
三井、三菱、野村と較べるとブランド力があるとは思えないな！

積水＞東建じゃない？

[411: 匿名さん]

ブリリア下丸子は定借だからここよりも安いよ！残り3戸も有るよってＨＰに有るよ、きっとキャンセルだね。

[412: 匿名さん]

最近は菜園すコーナー好きのマニアさん居ないすね…

[414: 匿名さん]

残り7戸だと思います、いくらなんでもそこまで売れないなんて営業さんオールチェンジですよですょ。

[416: 突然嵐]

南海辰村でマンション建設は資金不足の中小デベが多い、東京建物は単独で売主を避けてるからヤバイの？

[417: 購入検討中さん]

これからモデルルーム行きます！

[418: 匿名さん]

南海辰村さんの問題、ちょっとビックリです。
この物件は事業主が東京建物なので大丈夫だと思いますが、、、
http://n-seikei.jp/2011/02/108.html

[419: 匿名さん]

南海辰村さんの施工実績からはそんなに心配しなくても良さそうな気も
http://www.nantatsu.co.jp/works.html

スーパーゼネコンでも、施工問題は起きてるし

今後、建設業の人材不足がすすみ、資材も高騰すると、今以上にいろいろな問題が起こりそうな気がします

[420: 匿名さん]

中小デベが多いのは南海辰村には大手デベの大型案件を請け負う能力がないからじゃないの？
あと東京建物は狛江に関しては単独でしょ。

[421: 匿名さん]

マンションのデザインは嫌いではないですが、コモンファームで野菜を共有といいますが、どれだけの人が参加するのか疑問。
仕事を持っていたら厳しいですよね。
毎日、手入れをしなくてはいけないですし。
仕様が解らないのでなんとも言えませんが。