Brillia（ブリリア）狛江について

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.b-komae.jp/index.html

ブリリア狛江ってどうでしょうか。
共用菜園も気になるところですが、使いやすいといいな。
情報交換しませんか。

所在地：東京都狛江市中和泉3丁目771番1（地番）
交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩8分
総戸数：39戸
売主：東京建物株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[302: 匿名さん]

清水の舞台からの飛び降り
見る前に飛べ！！

[303: 物件比較中さん]

大手不動産会社の知人に聞きましたが、この物件は大苦戦中とのことです。
予想どうりですが、、、
検討物件からは外します。

[304: 申込予定さん]

明日、申し込み予定です。
4000万円台の住戸は、かなり人気のようで少なくなってきているようで、この第1期でほとんどが売れてしまうようです。

[305: 物件比較中さん]

喜多見の野川沿いに建設中のマンションモデルルームに行ってきました。
どちらかと言えば、ブリリアかなという感想。
39戸と94戸の違いは、それほど感じられませんでした。
グランドメゾンがでかすぎたので、その印象が大きいのかもしれません。

個人的な意見ですが。

[306: 周辺住民さん]

建設地の近くに住んでいるものです。
どんなマンションができるのか気になり検索したところ、物件ホームページとこの掲示板にたどり着きました。

看板とチラシでも少し見てましたが、街並みに合っているデザインで安心。
前から建物がなかった場所なので、完成したら並木道の印象がよくなりそうな気がします。

このマンションには、菜園もあるようで、その書き込みがいっぱいありますね。
以前も菜園だった場所に菜園付マンションを建てるなんて面白いと思います。

それにしても、否定肯定で書き込みがすごい。

[307: 匿名さん]

小田急線で駅10分以内で探すと
なかなか無いですね。
どうせなら名の知れた売主の
マンションが良いですし。

[308: 匿名さん]

登録〆切25日の18:30から抽選会です
こっそり見に行く予定です！

[309: 申込予定さん]

昨日、申し込みました。
間取りやカラーセレクトは第1期で終了してしまう住戸が多いようで、せっかくならと申し込みです。

[310: 匿名さん]

抽選の前に申し込み可能なんて公取委に聞いてみる

[311: 匿名さん]

不動産公正取引協議会連合会
ここかな？

[312: 匿名さん]

現金買いだから通帳持って最終日に角部屋狙い

[313: 匿名さん]

3LDKが4500万円台なんですね。
ここの書き込みにも
いい加減なものもあるようです。

[314: 匿名さん]

ここの掲示板は、どこか近隣物件の営業担当（恐らくですが）によって、ひどい書き込みをされていると思います。
真剣に購入を考えている人にとっては、すごく迷惑な行為です。

[315: 匿名さん]

ブリリアントのマンションてグッドデザイン賞を取ったことがほとんど無いんですね？大手は毎年賞をもらってるのにね…

[316: 匿名さん]

３１５さん
ブリリアントっていうマンションとBrilliaは、まったく異なるマンションですよ。ｸｽ

[317: 匿名さん]

>303
割高だからね。

[319: 匿名さん]

低層マンションっていいですよね。コモンファームもとても興味があります。
なかなかマンションでは野菜つくりなど体験できないですからね。どの様な
管理になるのでしょうかね。お買い物で一番近いスーパーは小田急マルシェかなと
思っていたのですが、スーパーは入っていない様ですね。
ツタヤやファーストフードが入っている様です。となるとスーパーはオダキューOXですね。

[320: 匿名さん]

立川駅にプラウドタワーが出来ますね。
高層もいいですかね？

[321: 申込予定さん]

管理費が高いのが懸念…。

[322: 匿名さん]

修繕積立金も２０年経つと4倍ですからねっ！
追加一時金の発生もあるし、小規模なら仕方ない…

[323: 匿名さん]

修繕費の値上げや追加一時金徴収を
組合総会で決議できるかですね。

組合員が高齢になればなるほど、
まとまった額の追加徴収は
難しくなるみたいだし。

購入したときには、みんな希望に燃えている（？）けど
２０年、３０年後にどうなっているかは、わからない。

[324: 匿名さん]

長期修繕計画書を確認しても足りないかわからない
エレベーターが一基しかないから大丈夫かな？

[325: 匿名さん]

ここのエレベーターと言えば、2LDKの住居内にある設計なのでこれはかなり安い造り方で嫌ですね、音が心配ですね、階段は鉄がむき出しかコンクリートかどちらですかね？むき出しは今どきないかも。
一基だと点検の時などは非常用エレベーターが無いので階段を使わないと駄目、ダメージがイメージより大きいです！

[326: 匿名さん]

この価格で約半分も売り出しなんて予想外
なかなかの人気ですね！

[327: 匿名さん]

最近は価格が上がり過ぎて様子見

[328: 購入検討中さん]

考えたけど、このマンションはやっぱり無い。

[329: 申込予定さん]

意外と登録あったようですよ。

[330: 匿名さん]

抽選会を見に行く予定です
だいたい②が出るみたいなので。

[331: 購入検討中さん]

人気があるとか、登録があったとかは全て営業トークで、何の根拠もないよね(笑)。

戸数も少ないから、早々と抽選会をやって｢キャンセル住戸がでました！｣で先着順販売でしょう。

[332: 匿名さん]

価格表の契約済みと供給済みの違い
供給はしたけど未契約、売れ残りも含む

[333: 匿名さん]

※ネタバレ注意

[334: 匿名さん]

>328
そもそも狛江がね・・・。

[335: 匿名さん]

↑えっ？多摩センターがいいの？

[336: 申込予定さん]

いよいよ抽選

[337: 匿名さん]

18:00に集合ですね！

[338: 匿名さん]

当たりました！！か？？

[339: 匿名さん]

>335
どこそれ？

[340: 匿名さん]

関係者ではないんですが、明日からどうやって販売していくんでしょうね。
まさかの｢第１期即日完売御礼！｣とでも告知するんでしょうかね？！(笑)

[341: 匿名さん]

HPには第1期と提携企業住戸、申込完売と載せます！
一応、完売は完売ですね…
その後キャンセル住戸のダイレクトメールか再登録住戸販売となります。

[342: 購入検討中さん]

じゃあ、完売とはどういう意味なんでしょう？

｢売れてます！｣をアピールする為のおとり広告ですか？

[343: 匿名さん]

売れ残りが有りますよ！なんて言って誰が買いますのん？？

[344: 匿名さん]

343
なるほど〜

[345: 匿名さん]

ゴールデンウィークはヒマナンデス…

[346: 周辺住民さん]

コンセプトの魅力のポイントに「強要菜園」は入ってないんですが…。
あっ、強要➡︎× 共用➡︎⚪︎
でした！

[347: 匿名さん]

山田君座布団全部取って。

[348: 匿名さん]

完成した後にダラダラ販売をしていたら大幅値引き部屋チャンス！モデルルーム住戸販売と成増。

[349: 匿名さん]

完成後の入居だと、野菜もらえないかも（笑）

[350: 匿名さん]

企画や価格に難が有っても販売の責任ですから……。

[351: 匿名さん]

ホームページが更新されてない

[352: 匿名さん]

野菜あげない攻撃とは

[353: 匿名さん]

先着順の部屋が有るみたいです、早い物勝ちなので検討がしやすいですね。

[354: 匿名さん]

南海辰村施工の高級マンションて他にも有りますか?

[355: ビギナーさん]

表向きの？結果は提携企業勤務者向け6戸を入れても15戸/39戸
でしたね。
戸数が少ない割には売れてないですね〜(ｰ ｰ;)

話題の共用菜園も魅力薄いんでしょうか？
ファミリー向けのというより、定年退職後の庭いじりが好きなシニア
向けのマンションかなぁ、ココは！

[356: 匿名さん]

こんな事もあるよ、これからのマンションは新価格なんだから…数年前もあったね、完成した後価格に妥当性が出るマンションなんて。

[357: 匿名さん]

↑意味がわかりません。

[358: 匿名さん]

11月になれば高いとは思わない相場になってる

[359: 匿名さん]

この価格でスタートした判断力

[360: 匿名さん]

↑は素晴らしいと思う

[361: 匿名さん]

全然売れてないよ。

[362: 匿名さん]

先着順が8戸ということは15戸しか売れなかった
実際はもっと売れてないのか
販売さんはちょっと大変ですね

[363: 匿名さん]

畑にランニングコストは掛からないですよね？

[364: 契約済みさん]

掛かるかからないは表層的なコスト配分かなと。

[365: 購入検討中さん]

画像付きメールがとどいてました。
菜園は訴求されていなかったです。

[366: 匿名さん]

それじゃ世田谷区価格の勘違いマンションなの？
喜多見駅前の三菱地所が始まるね。

[367: 匿名さん]

完成した後に販売をしていたら売れたかな？

[368: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

総戸数も少ないし、モデルルームを作るんだったら、完成済みで販売して価格を安くした方が良かったかも。
｢コンセプトどおり｣なら、外観のファサードデザインや日当たり、共用菜園も実際見れるしね。

それに、モデルルームも和泉多摩川駅じゃなくて喜多見か狛江だな。印象悪すぎ。

ガンバってね！！

[369: 匿名さん]

うん、お疲れ様です

[370: 購入検討中さん]

販売センター、かなりダサイです。
中は普通ですが、場所が悪いですよね。
テンション上がらないですよ、あれでは。

[371: 匿名さん]

貴重な御意見をありがとうございました。

[372: 購入検討中さん]

販売センターは行くまでも、行ってからも、帰ってからも、ワクワクさせることができなければだめでしょ。
小規模だと難しいかもしれませんが、確かにこの物件の販売センターは、場所が悪いですよね。
現地近くだったら、全然いいのにと思います。

[373: 匿名さん]

ご意見ありがとうございます
半年後の棟内モデルルームをお楽しみください

[374: 匿名さん]

冬の和泉多摩川は極寒だから秋までに売ろう！

[375: 匿名さん]

現地の周りのアパートは建て替えですか？

[377: 匿名さん]

過去の書き込みにもありますが、ここを施工している南海辰村は他のマンションで訴訟騒ぎになっています。
価格の大きい人によっては一生に一度の買い物ですから、調べておいて損はないと思います。

南海辰村建設　大津欠陥マンション訴訟専用サイト
http://daikaku-saiban.com/

なんで東京建物という大手がこんな施工会社使うんでしょうね・・・
やっぱりコストパフォーマンスをあげるため？

[378: 匿名さん]

建設費を少しでも下げないと高い利益出ず。

[379: 匿名さん]

三菱のパークハウス武蔵野も同じ施工会社だけど特に問題無いみたいだよ。

[380: 匿名さん]

確かにすべてがハズレってことはないんでしょうね。
あとは購入する人がどう判断するかでしょうか。。。。。

[381: 匿名さん]

少しニーズをはずしてしまった

[382: 購入検討中さん]

GWで、どれだけ売れたんだ？
完売か？

[383: 匿名さん]

ＧＷは来場が多く、先着順販売を進めていますが、8戸しか進捗しませんでした。

[384: 匿名さん]

諸費用のサービス等はないんですか?

[386: 匿名さん]

だって新価格なんだからしょうがないじゃない

[387: 匿名さん]

竣工後何年で完売するか見守りたい、今買うのは損かな？値引きのブリリアならいいなぁ。

[388: 匿名さん]

もしかしてだけど…もしかしてだけど、ここってもうすでに完売しちゃってるんじゃないの～

[389: 匿名さん]

これからドンドン強気価格のマンションがでてきますよ。
ここはまだ良い方かもしれません。
急げ！急げ！！

[390: 匿名さん]

ホームページの更新をしない会社さん？

[391: 物件比較中さん]

ここは有料老人ホームですか？

そんな感じを受けます。

[392: 匿名さん]

確かにすごい年配のかたがいましたよね

[393: 周辺住民さん]

たしかに菜園で庭いじりが出来るくらい時間を持て余してるのは、仕事をリタイヤした方々でしょう。

うちみたいな子育て世代とはギャップがあるかもしれないな。

[394: 匿名さん]

お年寄りに欠陥住宅をキャッシュで売りつける作戦か。

[395: 匿名さん]

みんなキャッシュ持ってるからなぁ

[396: 匿名さん]

グランドメゾンにも菜園コーナーと石窯が有った

[397: 匿名さん]

昨年より1000万円も高くなるなんて…狛江は世田谷区並なのか…

[398: 匿名さん]

先着順販売の8戸はまだひとつも売れていないのですか？ホームページの更新をされていないようです。

[399: 匿名さん]

もうすでに完売したのか？？

[400: 購入検討中さん]

今日、モデルルームに行きました。
まだ、完売していませんでした。

[401: 匿名さん]

どんな印象でしたか？価格や仕様は？