Brillia（ブリリア）狛江について

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.b-komae.jp/index.html

ブリリア狛江ってどうでしょうか。
共用菜園も気になるところですが、使いやすいといいな。
情報交換しませんか。

所在地：東京都狛江市中和泉3丁目771番1（地番）
交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩8分
総戸数：39戸
売主：東京建物株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[280: 申込予定さん]

菜園には維持費はかかりません。誤解だと思います。耕し堆肥入れ苗植えて、お世話して収穫、その繰り返しです。一部の人しか使わない無駄なキッズルームやカラオケルームとは違います。むしろ野菜ができ家計の助けにさえなります。住民も菜園で土いぢりしながら交流が深くなります。

[282: 匿名さん]

坪単価２４０万円〜２６０万円てすごく高い気がする
修繕積立金も大きく上がるし…管理説明会が２０分くらいで終ってしまったら管理会社は信用できないな…

[283: 匿名さん]

車2台分くらいの菜園が影響するわ～け無い
くだらない書き込みするな

[284: 匿名さん]

普通の割高感ありマンションでないかい

[285: 匿名さん]

高級感ある低層マンションです。
名前にもブリリア狛江にファームアンドガーデンが入ってるように新しいタイプの農園マンションです。こういう価値があるため割高感ありのは仕方ないかと思います。お金に余裕あって土いぢりが好きな人用のマンションだと思います。

[286: 匿名さん]

本当は坪180くらいが妥当ですね。

[287: 匿名さん]

坪180はあり得ないでしょ。都内にそんな新築マンションあるかね。

[288: 匿名さん]

坪単価１８０万円くらいだと良かった
坪単価２４０万円〜２６０万円てすごく高い気がする
修繕積立金も管理費も大変ですね

[289: 匿名さん]

生ゴミで菜園を育てるコンセプトは良いな

[290: 匿名さん]

マンション前の歩道が古くて狭いから、せっかくのブリリアなのに残念です。
直せないのでしょうか。

[291: ビギナーさん]

同じ人が何度も書き込むって悪意がありますね。

[292: 匿名さん]

駅近、低層、狛江、共用菜園を備えた新しいタイプの農園マンションです。坪単価270だからとか他と比較はおかしいです。ここだけの自然派ブリリあです。

[294: 周辺住民さん]

たった車２台分の共用菜園が売り文句だとは…。www

[295: 匿名さん]

そうですね。小さな共用菜園でしょう。取れる野菜もささいなものでしょう。でも住民全員でお世話する菜園です。収穫まで濃いマンションライフになると思います。

[296: 申込予定さん]

ホームページが、リニューアルされてます。
トップの収穫を愉しむってのが、なくなってます。
コンセプトからも消えた。。。

ふつうのマンションになってしまいました。

[297: 匿名さん]

売りが無いので売りを無理やり作ったらコンセプト自体がネック…ネガティブファクターは要らないとホームページから削除しましたね、高級マンションで菜園なんてやらないときっとやっとこ気付いたのですね！

[298: 申込予定さん]

どういうことでしょうか。
農園マンションのコンセプトに感動して検討してきた人をどう考えてるのですかね。失礼だと思います。菜園はポジティブファクターです。

[299: 匿名さん]

ポジティブシンキングは大切です。

[300: 匿名さん]

狛江徒歩8分、喜多見徒歩11分のパレステージが始まるんじゃね?けっこう安いんじゃね？

[301: 申込予定さん]

今日、申し込みました。

[302: 匿名さん]

清水の舞台からの飛び降り
見る前に飛べ！！

[303: 物件比較中さん]

大手不動産会社の知人に聞きましたが、この物件は大苦戦中とのことです。
予想どうりですが、、、
検討物件からは外します。

[304: 申込予定さん]

明日、申し込み予定です。
4000万円台の住戸は、かなり人気のようで少なくなってきているようで、この第1期でほとんどが売れてしまうようです。

[305: 物件比較中さん]

喜多見の野川沿いに建設中のマンションモデルルームに行ってきました。
どちらかと言えば、ブリリアかなという感想。
39戸と94戸の違いは、それほど感じられませんでした。
グランドメゾンがでかすぎたので、その印象が大きいのかもしれません。

個人的な意見ですが。

[306: 周辺住民さん]

建設地の近くに住んでいるものです。
どんなマンションができるのか気になり検索したところ、物件ホームページとこの掲示板にたどり着きました。

看板とチラシでも少し見てましたが、街並みに合っているデザインで安心。
前から建物がなかった場所なので、完成したら並木道の印象がよくなりそうな気がします。

このマンションには、菜園もあるようで、その書き込みがいっぱいありますね。
以前も菜園だった場所に菜園付マンションを建てるなんて面白いと思います。

それにしても、否定肯定で書き込みがすごい。

[307: 匿名さん]

小田急線で駅10分以内で探すと
なかなか無いですね。
どうせなら名の知れた売主の
マンションが良いですし。

[308: 匿名さん]

登録〆切25日の18:30から抽選会です
こっそり見に行く予定です！

[309: 申込予定さん]

昨日、申し込みました。
間取りやカラーセレクトは第1期で終了してしまう住戸が多いようで、せっかくならと申し込みです。

[310: 匿名さん]

抽選の前に申し込み可能なんて公取委に聞いてみる

[311: 匿名さん]

不動産公正取引協議会連合会
ここかな？

[312: 匿名さん]

現金買いだから通帳持って最終日に角部屋狙い

[313: 匿名さん]

3LDKが4500万円台なんですね。
ここの書き込みにも
いい加減なものもあるようです。

[314: 匿名さん]

ここの掲示板は、どこか近隣物件の営業担当（恐らくですが）によって、ひどい書き込みをされていると思います。
真剣に購入を考えている人にとっては、すごく迷惑な行為です。

[315: 匿名さん]

ブリリアントのマンションてグッドデザイン賞を取ったことがほとんど無いんですね？大手は毎年賞をもらってるのにね…

[316: 匿名さん]

３１５さん
ブリリアントっていうマンションとBrilliaは、まったく異なるマンションですよ。ｸｽ

[317: 匿名さん]

>303
割高だからね。

[319: 匿名さん]

低層マンションっていいですよね。コモンファームもとても興味があります。
なかなかマンションでは野菜つくりなど体験できないですからね。どの様な
管理になるのでしょうかね。お買い物で一番近いスーパーは小田急マルシェかなと
思っていたのですが、スーパーは入っていない様ですね。
ツタヤやファーストフードが入っている様です。となるとスーパーはオダキューOXですね。

[320: 匿名さん]

立川駅にプラウドタワーが出来ますね。
高層もいいですかね？

[321: 申込予定さん]

管理費が高いのが懸念…。

[322: 匿名さん]

修繕積立金も２０年経つと4倍ですからねっ！
追加一時金の発生もあるし、小規模なら仕方ない…

[323: 匿名さん]

修繕費の値上げや追加一時金徴収を
組合総会で決議できるかですね。

組合員が高齢になればなるほど、
まとまった額の追加徴収は
難しくなるみたいだし。

購入したときには、みんな希望に燃えている（？）けど
２０年、３０年後にどうなっているかは、わからない。

[324: 匿名さん]

長期修繕計画書を確認しても足りないかわからない
エレベーターが一基しかないから大丈夫かな？

[325: 匿名さん]

ここのエレベーターと言えば、2LDKの住居内にある設計なのでこれはかなり安い造り方で嫌ですね、音が心配ですね、階段は鉄がむき出しかコンクリートかどちらですかね？むき出しは今どきないかも。
一基だと点検の時などは非常用エレベーターが無いので階段を使わないと駄目、ダメージがイメージより大きいです！

[326: 匿名さん]

この価格で約半分も売り出しなんて予想外
なかなかの人気ですね！

[327: 匿名さん]

最近は価格が上がり過ぎて様子見

[328: 購入検討中さん]

考えたけど、このマンションはやっぱり無い。

[329: 申込予定さん]

意外と登録あったようですよ。