Brillia（ブリリア）狛江について

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.b-komae.jp/index.html

ブリリア狛江ってどうでしょうか。
共用菜園も気になるところですが、使いやすいといいな。
情報交換しませんか。

所在地：東京都狛江市中和泉3丁目771番1（地番）
交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩8分
総戸数：39戸
売主：東京建物株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[256: ご近所さん]

高すぎる～、狛江のあの場所で？　回りになんにもないし、駅から８分では絶対に着きません！

[257: 匿名さん]

255さん

過去にこのような｢共用菜園がメイン｣の事例がないので、心配なだけです。
隣同士がどんな人かもわからないし、コンセプトどうり機能するかも不明。
まさにテストケースで私達はモルモットって感じかな？(笑)

成功すれば、他社も真似するだろうけど、失敗したら…誰も助けてくれないし、リセールは下がります。。

他の方がレスしているように東建の管理会社の評判は良くないし、こんなマニアックな方々集まるマンションの管理をしてくれる大手管理会社は少ないと思うよ。

そのことを理解して検討します。でも、多分うちは買わないかなぁ〜。

[258: 申込予定さん]

共用菜園が失敗するとか心配しすぎ（笑）
野菜を育てていけば肥料やり過ぎとか失敗もあるでしょう。でもそれは良い思い出ですよ。菜園の活動とおしていつの間にか住民全員の顔がわかるコミュニティができますよ。

[259: ビギナーさん]

２５７さんは、ブリリアに住んだことがあって管理会社のこと言ってるんですか？

[261: ビギナーさん]

260さん
お住まいのマンションで何かあったんですか？

[262: 匿名]

ここではなくても、狛江市の共同菜園借りればいいんじゃない？

[264: 匿名さん]

わざわざ遠くの市民菜園に釜やスコップ持って、夏は汗だくになりながら行かなくていいんですよ、ここは。マンション内にマンション住民専用の菜園があるなんて願ってもないと思います。子供の教育にもいいし住民同志の交流の場にもなります。

[265: 申込予定さん]

菜園は、おまけみたいなもので考えればいいのでは？
心配し過ぎな気がします。

だけどある意味、これだけ菜園のネタで盛り上がるって東京建物としては、成功かもしれませんよ。
賛成反対の意見がいっぱいで（笑）

[266: 申込予定さん]

何年か前のブリリア萩山っていう都市公園とマンションが一緒になった物件があります。
よくある小さな提供公園ではなく、かなりでかいやつです。
公園は住人が管理してるはずです。
うまくいってるのかな？

[267: 匿名さん]

民設公園が共用（強要）理事会が荒れる
萩山町の件は控えて下さい…

[268: 匿名さん]

住居と菜園は切り離して存在して欲しい

[269: 匿名さん]

あとで東急コミュニティにリプレイスすれば？？

[270: 匿名さん]

管理は大変です、理事が数年に一回廻ってくる、これはつらい、オリンピック並みだ

[271: 申込予定さん]

楽しみじゃないですか。
マンション住民専用の菜園を住民が力を合わせて運営していきます。失敗もあるでしょう。変な形の茄子もできるかもしれません。でも皆んなで作る作物です。住民同志の菜園を通して濃い交流になると思います。

[273: 申込予定さん]

今週末に申し込み予定です！

[274: 申込予定さん]

今週、もう一度じっくり考えて決める予定です。
どちらかと言えば、申し込み予定でしょうか。

[275: 申込予定さん]

よく考えたのですが…
申し訳ないです…キャンセルします。

[276: 申込予定さん]

275さん、
私も一時期迷いましたが決めました。駅、環境、マンションのグレード、なかなか出ない物件ではないでしょうか。菜園も決め手になりました。

[277: 申込予定さん]

276さん、
私も迷いましたが申し込み予定です。
菜園は肯定も否定もしませんが（笑）

[278: 匿名さん]

共用菜園なんて、もって４、５年。
それ以降は、戸数が少ない年寄りばかりのマンションに。
修繕費も年々高くなり管理がずさんに…。
果たしてそれでも菜園を維持するのかな？
維持出来ない時は…何に転用するんだろう？

理事長は大変だ！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[280: 申込予定さん]

菜園には維持費はかかりません。誤解だと思います。耕し堆肥入れ苗植えて、お世話して収穫、その繰り返しです。一部の人しか使わない無駄なキッズルームやカラオケルームとは違います。むしろ野菜ができ家計の助けにさえなります。住民も菜園で土いぢりしながら交流が深くなります。

[282: 匿名さん]

坪単価２４０万円〜２６０万円てすごく高い気がする
修繕積立金も大きく上がるし…管理説明会が２０分くらいで終ってしまったら管理会社は信用できないな…

[283: 匿名さん]

車2台分くらいの菜園が影響するわ～け無い
くだらない書き込みするな

[284: 匿名さん]

普通の割高感ありマンションでないかい

[285: 匿名さん]

高級感ある低層マンションです。
名前にもブリリア狛江にファームアンドガーデンが入ってるように新しいタイプの農園マンションです。こういう価値があるため割高感ありのは仕方ないかと思います。お金に余裕あって土いぢりが好きな人用のマンションだと思います。

[286: 匿名さん]

本当は坪180くらいが妥当ですね。

[287: 匿名さん]

坪180はあり得ないでしょ。都内にそんな新築マンションあるかね。

[288: 匿名さん]

坪単価１８０万円くらいだと良かった
坪単価２４０万円〜２６０万円てすごく高い気がする
修繕積立金も管理費も大変ですね

[289: 匿名さん]

生ゴミで菜園を育てるコンセプトは良いな

[290: 匿名さん]

マンション前の歩道が古くて狭いから、せっかくのブリリアなのに残念です。
直せないのでしょうか。

[291: ビギナーさん]

同じ人が何度も書き込むって悪意がありますね。

[292: 匿名さん]

駅近、低層、狛江、共用菜園を備えた新しいタイプの農園マンションです。坪単価270だからとか他と比較はおかしいです。ここだけの自然派ブリリあです。

[294: 周辺住民さん]

たった車２台分の共用菜園が売り文句だとは…。www

[295: 匿名さん]

そうですね。小さな共用菜園でしょう。取れる野菜もささいなものでしょう。でも住民全員でお世話する菜園です。収穫まで濃いマンションライフになると思います。

[296: 申込予定さん]

ホームページが、リニューアルされてます。
トップの収穫を愉しむってのが、なくなってます。
コンセプトからも消えた。。。

ふつうのマンションになってしまいました。

[297: 匿名さん]

売りが無いので売りを無理やり作ったらコンセプト自体がネック…ネガティブファクターは要らないとホームページから削除しましたね、高級マンションで菜園なんてやらないときっとやっとこ気付いたのですね！

[298: 申込予定さん]

どういうことでしょうか。
農園マンションのコンセプトに感動して検討してきた人をどう考えてるのですかね。失礼だと思います。菜園はポジティブファクターです。

[299: 匿名さん]

ポジティブシンキングは大切です。

[300: 匿名さん]

狛江徒歩8分、喜多見徒歩11分のパレステージが始まるんじゃね?けっこう安いんじゃね？

[301: 申込予定さん]

今日、申し込みました。

[302: 匿名さん]

清水の舞台からの飛び降り
見る前に飛べ！！

[303: 物件比較中さん]

大手不動産会社の知人に聞きましたが、この物件は大苦戦中とのことです。
予想どうりですが、、、
検討物件からは外します。

[304: 申込予定さん]

明日、申し込み予定です。
4000万円台の住戸は、かなり人気のようで少なくなってきているようで、この第1期でほとんどが売れてしまうようです。

[305: 物件比較中さん]

喜多見の野川沿いに建設中のマンションモデルルームに行ってきました。
どちらかと言えば、ブリリアかなという感想。
39戸と94戸の違いは、それほど感じられませんでした。
グランドメゾンがでかすぎたので、その印象が大きいのかもしれません。

個人的な意見ですが。