Brillia（ブリリア）狛江について

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.b-komae.jp/index.html

ブリリア狛江ってどうでしょうか。
共用菜園も気になるところですが、使いやすいといいな。
情報交換しませんか。

所在地：東京都狛江市中和泉3丁目771番1（地番）
交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩8分
総戸数：39戸
売主：東京建物株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[No.151 by 購入検討中さん 2014-01-30 09:21:21]

和泉多摩川の駅近くに、モデルルームができてました。
まだ見学できないようです。
あと、2週間くらいでしょうか？

[No.152 by 購入検討中さん 2014-01-30 09:24:21]

早く、価格が知りたい。

[No.153 by 匿名さん 2014-01-30 13:30:38]

木のルーバーデザインの時はいつも高値チャレンジ
だからお値ごろ価格を期待してはダメ！バブル価格もある！
今年は新発売が少ないし、じっくりと利益を得ることでしょう
この辺りでつぎの企画はあるのかな？

[No.154 by 購入検討中さん 2014-01-31 12:41:07]

まわりに、高い建物がないから日当たりが良さそう。
知り合いが住んでいるマンションは、バルコニーに鉢やプランターを引っ掛けるフックが全戸にあって、外から見ると花がいっぱいのマンションで素敵でした。
ここも同じ感じか、それ以上だといいな。

[No.155 by 匿名さん 2014-01-31 12:44:53]

近くに、桜並木通りがあるのは、やっぱりいいですよね。

[No.156 by 購入検討中さん 2014-02-11 14:20:55]

いよいよ今週末から、事前案内会ですね。
モデルルーム見たいのと予定価格知りたい。

[No.157 by 匿名さん 2014-02-12 14:59:07]

この周辺は第一種低層住居専用地域になるので、将来的に高い建物ができることもなく、良いですね。
周辺環境にも恵まれていて、駅までは程よい距離。
買い物できる場所さえ近くにあれば、すごく良い場所ですよね。
春にはさくらの並木道がとても美しく彩りそうです。
部屋からお花見もできてしまうかも！？

[No.158 by 匿名さん 2014-02-12 20:05:38]

3LDKは全戸6000万円以上なんて言われたらひきますよ！

[No.159 by 購入検討中さん 2014-02-13 23:50:05]

74m2で5000万円はむずかしいですか。。。

[No.160 by 匿名さん 2014-02-15 19:35:37]

>>154
花一杯のマンションいいですね。
外国の建物だと外から見えるように花が植えてあるのが素敵だなと思っていましたが
日本でもそういうのが増えるといいですね。
ただ、植物の世話は大変でしょうからガーデニング好きの人達が暮らしていないと無理かもしれませんが。
バラのある庭と菜園があるとのこと、花や緑が好きな自分には興味あるマンションです。
畑もやってみたいなと思っていました。

[No.161 by 購入検討中さん 2014-02-15 21:20:22]

大雪の時はみんなでスコップ持って雪かきも楽しんでしまうかも。
それくらい居住者みんな、仲が良いマンションなら素敵だと思います。

[No.162 by 匿名さん 2014-02-15 21:42:19]

まわりのアパートの人は雪かきが嫌いみたいですね、みなさん現地は見ましたか？
今日は雪の為にキャンセルさせていただきました、明日は行かせていただきます。

[No.163 by 匿名さん 2014-02-16 21:49:39]

みなさま現実的な価格でしたか？

[No.164 by 匿名さん 2014-02-17 22:06:45]

仕様が非常に高く良い商品ですね、世田谷区だったなら良い商品でしたね！

[No.165 by 匿名さん 2014-02-18 13:47:49]

アルミサッシは結露が心配です、床暖房があたりまえですが付いていますか？

[No.166 by 匿名さん 2014-02-19 15:52:45]

ガーデンにはあまり興味がないのですが、バルコニーに花台がついているのはいいなと思いました。
花台があれば、育った花も外からはみえやすくなりますし、陽もあたりやすいですよね。
柵からはみ出た花とかすごく可愛い感じになるのではないでしょうか？
TES温水式床暖房は、公式ＨＰのエコ・快適設備仕様にはのっていましたよ。

[No.167 by 購入検討中さん 2014-02-19 17:37:27]

今週末、モデルルーム見学予定です。
ホームページに設備・仕様が追加されていました。
なかなか良さそうですね。
ミストサウナはオプション対応できるのでしょうか？

[No.168 by 匿名さん 2014-02-19 22:19:39]

新築マンションなので何でも付けられますね
ミストサウナとディスポーザーとホスクリンを期待

[No.169 by 匿名さん 2014-02-20 23:10:18]

ミストとディスポーザーは無いです。
設備的には平均以下です。東京建物が大手扱いなら。

[No.170 by 匿名さん 2014-02-21 23:04:54]

縄文土器が出てきても粉砕しますね！マンション経営

[No.171 by 匿名さん 2014-02-22 22:04:39]

遺跡発掘調査を実施されてしまうような事の無いように

[No.172 by 匿名さん 2014-02-23 22:22:45]

予定価格はどんな感じでしょうか？

[No.173 by 匿名さん 2014-02-25 17:16:19]

3月の終わりまで価格検証してから販売しますね

[No.174 by 匿名さん 2014-02-26 18:17:59]

発掘調査って実際おおがかりっぽいです？

狛江はそんなに出てくる市だったかな。勉強不足なもので。。

うちの市は相当出て実際に建設とか出店とか中止になりました。
問題なくこのマンションができることを影ながらお祈りしています。

[No.175 by 匿名さん 2014-02-26 19:30:35]

ミストサウナをマンションに後付けするのはたいへんじゃないですか？

[No.176 by 匿名さん 2014-03-01 10:45:52]

バルコニーが東向きなのが気になります。
東側が窓だと熱くて夜はすぐ暗くなると聞いているので。
夏場がかなり熱いのではないでしょうか。
エアコンが無駄に電気代がかからないか心配です。
細かい収納が多いんですね。収納がたくさんあるのはマンションでしたら必須ですよね。

[No.177 by 購入検討中さん 2014-03-03 14:02:00]

狛江市の洪水ハザードマップを見たところ、多摩川氾濫時と集中豪雨時共に現地が浸水想定区域(1階床下まで浸かる程度〜床上まで浸かる程度のちょうど境目辺り) に入っていました。実際、この周辺は今まで大雨等で浸水したことはあったのでしょうか？多摩川が近くていいなと思っていたのですが、近い分こういったリスクもあるんですよね。。
多摩川の氾濫は余程の事がない限りあり得ないのかなと思いますし、モデルルーム見て気に入れば購入したいと思ってはいますが、やはり気になります。

[No.178 by 匿名さん 2014-03-04 15:11:12]

夏場は西向きの方が、お部屋の中はとても暑くなります。
東向きの方が、すぐ暗くなる（陽が当たらなくなる）分、夏は涼しく過ごせると思います。
冬は、とても寒いです。
西向きのお部屋と比べると、体感温度は全く違うと思います。
夏のエアコン代を気にされるのでしたら、東向きの方が良いでしょう。

発掘調査、うちの近所でもありました。
数か月かけてあちこち手作業で掘り返していました。

[No.179 by ご近所さん 2014-03-04 16:10:53]

和泉多摩川駅近くのモデルルームって
どのあたり?

[No.180 by ビギナーさん 2014-03-04 18:52:07]

発掘調査は、どこもやるんですよね。
もし遺跡らしきモノが出て来ちゃったら大変な事になってしまうから、見付けても”ポイッ”しちゃうんでしょ。
もし公になったら発掘費用がどうなるんですかね。
工期も、思いっ切り遅れてしまうし。
住居予定地では、その様な物は見付からない方が良いね。

[No.181 by 匿名さん 2014-03-04 20:55:42]

府中本町駅前の、イトーヨーカドーの移転店舗建設予定地の発掘調査で
「とんでもないもの」が出てきたために（そして、ポイなどしなかったので）
移転そのものが中止になって、イトーヨーカドーは府中市内から無くなりました。
国指定の史跡となったので、国の補助を受けて土地は府中市が買い取りましたとさ。

ちなみに、今、府中駅前では再開発ビル建設のための
既存建物取り壊し＆発掘作業が進められている。
なんたって国府所在地だからね、再開発関係の方々は
「とんでもないもの」が出ないように祈っているかも。

[No.182 by 申込予定さん 2014-03-08 20:01:49]

モデルルームへ行ってきました。
設備仕様もいい感じでした。
菜園の運営もいろいろ考えられていて、楽しむことができると感じました。
外にはデモ菜園もあったり。
あとは、価格ですね。

[No.183 by 匿名さん 2014-03-09 13:52:19]

モデルルームで参考価格表もらえます。4Ｆの3LDK 78.3㎡で5700万円台でしたね。2F.1Fだと4800,4900台です。管理費、修繕積立が高めなので毎月の費用が気になります。総戸数が少ないから高いのでしょうかね。狛江で新築マンションはなかなか出ないので迷います。

[No.184 by 購入検討中さん 2014-03-09 18:15:45]

やっぱりローンの組み方は３５年がほとんどですかね？

[No.185 by 購入検討中さん 2014-03-10 09:17:04]

先々週、初めて他のモデルルームを見学しましたが
閑散としていてさみしくなりました。
先週、こちらにお邪魔しましたが混んでてビックリ。
駅からも近く、買い物も困らなそうで
良いかな。

[No.186 by 見学予定 2014-03-10 13:01:39]

No.183さん
管理費と修繕積立金が高めとありますが、おいくらくらいだったんでしょうか？
毎月のことなので気になります。

[No.187 by 匿名さん 2014-03-11 14:31:49]

共同菜園はプロの手によってきちんと管理していただけるんですよね。
たとえ野菜作りが初心者であっても菜園教室があれば気軽に土に触れることができそう。
一般的にマンションに入れば土を捨てる生活を余儀無くされそうですが、ここでは
マンションに入居と共に菜園デビューなんて素敵ですね。

[No.188 by 匿名さん 2014-03-11 18:13:39]

浸水マップを見ると少し心配ですね、多摩川は以前に被害が出ました
畑が水田になっては…

[No.189 by 匿名さん 2014-03-11 18:43:19]

こんなんバルコニーでガーデンニーグされては避難できません

[No.190 by 周辺住民さん 2014-03-11 21:53:16]

ダイオキシン？

[No.191 by 匿名さん 2014-03-11 22:09:23]

ダイオキシンではなく土器です！

[No.192 by 匿名さん 2014-03-11 22:28:07]

東向きは朝から11時位までの日照時間、電気は付けっぱなしですよね？

[No.193 by 購入検討中さん 2014-03-11 23:03:29]

そんなわけないでしょ。

[No.194 by 匿名さん 2014-03-12 10:23:29]

じゃあ何時まで明るいの？
ぜんぜん問題無い、そんなの関係ねぇ

[No.195 by 匿名さん 2014-03-12 13:23:33]

どうして東向きの部屋で、
朝から１１時ぐらいまで電気付けっぱなしなの？

[No.196 by 匿名さん 2014-03-12 14:03:22]

あれ？午前11時からずっと電気は付けっぱなしでしたが…あれ？

[No.197 by 匿名さん 2014-03-12 14:50:05]

１９２の発言をよく読んでみたら。

[No.198 by 匿名さん 2014-03-13 09:59:22]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[No.199 by 匿名さん 2014-03-13 22:26:15]

まわりのアパートが気になりますね

[No.200 by 周辺住民さん 2014-03-13 23:33:58]

悪意のある書き込みですね。
住んでる人間は大通りと思ってません。
本当に探していない人も
書き込むんですね。