Brillia（ブリリア）狛江について

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.b-komae.jp/index.html

ブリリア狛江ってどうでしょうか。
共用菜園も気になるところですが、使いやすいといいな。
情報交換しませんか。

所在地：東京都狛江市中和泉3丁目771番1（地番）
交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩8分
総戸数：39戸
売主：東京建物株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[191: 匿名さん]

ダイオキシンではなく土器です！

[192: 匿名さん]

東向きは朝から11時位までの日照時間、電気は付けっぱなしですよね？

[193: 購入検討中さん]

そんなわけないでしょ。

[194: 匿名さん]

じゃあ何時まで明るいの？
ぜんぜん問題無い、そんなの関係ねぇ

[195: 匿名さん]

どうして東向きの部屋で、
朝から１１時ぐらいまで電気付けっぱなしなの？

[196: 匿名さん]

あれ？午前11時からずっと電気は付けっぱなしでしたが…あれ？

[197: 匿名さん]

１９２の発言をよく読んでみたら。

[198: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[199: 匿名さん]

まわりのアパートが気になりますね

[200: 周辺住民さん]

悪意のある書き込みですね。
住んでる人間は大通りと思ってません。
本当に探していない人も
書き込むんですね。

[201: No.183]

管理費と修繕積立の合計から㎡単価を出すと354円ほどになりますね。あくまで他の検討物件との比較で高めなので、他の方に当てはまるかどうかわかりませんが。

[202: 匿名さん]

201さん

情報ありがとうございます。

30年の修繕計画で修繕積立金は上がっていくと思いますが、教えて頂いた㎡単価の平均は
トータル(修繕積立一時金を含む)での平均値との認識でいいでしょうか？

[203: 匿名さん]

あの、修繕積立金となるものですが、もし、ここの部屋を売る場合は、
それまで積立てて来た修繕費は返してくれるんですか？
そしてそこを中古物件として購入した場合は、
修繕費としてある程度、まとめて払う事になるのでしょうか？

[204: 匿名さん]

修繕積立金を返してくれるマンションは無いです。

[205: 匿名さん]

現地とモデルルームに行きました。
狛江駅はあまりイメージを持っていませんでしたが、駅周辺は各駅停車にありがちな環境で、こんなものかなと思いました。
現地まで歩道が整備されていて歩きやすかったですが、現地周辺の雰囲気は良く思えませんでした。
今思うと、駅から少し離れると戸建と畑が広がっていて、新築マンションだと浮いた感じがしたのだと思います。
モデルはまずまずだったので、街並みがピンと来ずというところでした。
共同菜園が狭いです。畑の雰囲気がまわりに沢山あるので。コンクリートジャングルの中にあればよかったのにね。

[206: No.183]

202さん

説明不足で申し訳ありませんでした。修繕積立一時金は含んでいません。単純な毎月の平均値です。おっしゃるとおり修繕計画表は要チェツクですね。10～12年後には戸数が少ないので大幅に修繕積立金は上がると思います。

[207: 周辺住民さん]

>199
狛江に住むのやめたら？

[208: 匿名さん]

>>199
周りがアパートだらけなのが何か影響しますか？

[209: 購入検討中さん]

ファーム＆ガーデンなのに、バルコニーが東向きなの？　その割に高い。　駅からもけっこうあるのに。

[210: 匿名さん]

植物には朝日が大事ですから
いいんでない？