ガーデンテラス鵜沼駅前IIについて

[購入検討中さん]

東海エリアの大規模分譲住宅のガーデンテラス鵜沼駅前IIについて語りませんか。
ハウスメーカーもいろいろあって、どうでしょうか。
自然が豊かで暮らしやすい場所なのか、情報ください。

物件URL：http://unumaekimae2.com/index.html

所在地：鵜沼駅東部第二土地区画整理事業地内（各務原市鵜沼宝積寺町一丁目）
交　通：R高山本線「鵜沼」駅約700m徒歩9分、名鉄犬山線・各務原線「新鵜沼」駅約850m徒歩11分
総区画数：302区画
売　主：トヨタホーム、積水ハウス、大和ハウス工業、パナホーム、
　　　　セキスイハイム、ミサワホーム、住友林業

[61: 匿名さん]

実家が近所にあるような地元民の方が多いと思ってました。皆さんどこから引越ししてくるんでしょうかね。名古屋出身の方とかも多いのかしら。
川沿い、周辺に緑いっぱいということで湿気や虫は凄そうですね…。子育てするには良い環境ですが。これからの時期ちょっと辛いかも。結露・カビ対策はどうしてるんでしょうか。
病院情報を一つ。鵜沼宿のすぐ近くに耳鼻咽喉科が開院してました。小さいお子さん持ちの方に良いと思いますよ。

[62: チーム桜]

幼稚園ママ達の派閥争いはすごいよ…
いじめられてるママもいる
桜木町はヤバイて

[63: 事情通]

中学はかなり遠い。通学不便。
ママさんグループが多数有り
イザコザも多数有り……

[64: 通りがかりさん]

メイン道路を派閥？の関係で狭くした関係からか、最初の販売で少し割高感のあったメイン道路沿いの価格が、今回相当下がりましたね。実際住んでいる方が一番気にしているのでは？今回の販売分は必ず見に行った方が良いですよ。メイン道路と言えど、家の前にポールが立っていて工事現場の様な光景です。出来たばかりの頃の方が良かったですよ。

[65: 名無しさん]

ここで住まれている方にお聞きしたいのですが、
住み心地は良いですか？
購入して良かったと思えてますか？

[67: 名無しさん]

そんなすごい派閥があるんですか？住んでいますが全く気づきません。普通にいつも公園使ってますが、公園でも普段の生活でも町内の人から嫌な思いをした事はありませんよ。ご近所さんが良い方ばかりで良かったなと思っています。まだ土地が空いているので、むしろ今後来る人が普通の良い人でありますようにと願っています。

子供が小学生になったら何か派閥があるんでしょうか？現時点では全く感じませんでした。

[68: 匿名さん]

>>65 名無しさん
地元民です。
桜木町は、車でよく通ります。
あの辺りは、車があればとても住みやすいです。治安も良いですし、イオンタウンなど大きな商業施設も出来て便利ですよ。

ただ、桜木町には絶対に住みたくありません。派閥がある噂はもちろん、道路が犬山への抜け道になっているので交通量が多く、道を譲らないなど大変マナーが悪いです。私は、暴走した車にミラーをこすられました。そんな危険な場所で子供達が遊んでいますし、ママさんたちは会話に夢中になって子供から目を離しているので飛び出したりして大変危険です。安全という意味では住みやすいとは言えないでしょう。
道路の幅が段々狭くなったり、ポールが立ったりしていますが、住民の意見なのでしょうか。自分達で生活しにくくしていて憐れだなぁと感じます。

[69: ここ桜木町で築4年の戸建て売却広告]

この団地でまた売却の広告が入ってました。当初の販売価格からすると1000万程度下がっているかと。ただ、その後、最終的な販売価格は、500万程度値引したものだと思いますが、4年での販売価格がこれか？と思うくらいでした。ですから、この価格から家主の方の売却価格を考えると驚きです。この団地の色々な噂は聞いてます。派閥とか、メイン道路に景観を損なう障害物とか、2m以上の土盛りとその下が堅い地盤の為、水が抜けず土盛りの部分が緩むかもしれない事。地元の方の購入があまり無いことも要因で価格が下がっているのかな？それより、損してまでも売却したい気持ちもなかなかじゃないでしょうか？ここは良い話は聞かないです。今、駅から1番遠い所で開発が始まっているみたいですが、駅まで30分は掛かりますね。この辺りの購入を考えている方は実際来られて確認した方が良いと思います。また、最近、犬山遊園近辺で新築戸建て販売がされています。