ガーデンテラス鵜沼駅前IIについて

[購入検討中さん]

東海エリアの大規模分譲住宅のガーデンテラス鵜沼駅前IIについて語りませんか。
ハウスメーカーもいろいろあって、どうでしょうか。
自然が豊かで暮らしやすい場所なのか、情報ください。

物件URL：http://unumaekimae2.com/index.html

所在地：鵜沼駅東部第二土地区画整理事業地内（各務原市鵜沼宝積寺町一丁目）
交　通：R高山本線「鵜沼」駅約700m徒歩9分、名鉄犬山線・各務原線「新鵜沼」駅約850m徒歩11分
総区画数：302区画
売　主：トヨタホーム、積水ハウス、大和ハウス工業、パナホーム、
　　　　セキスイハイム、ミサワホーム、住友林業

[1: 匿名さん]

私もいろいろ物件を見て回りました。名古屋まで名鉄新鵜沼駅から約３０～４０分で着くこと。一年中、四季を楽しめること。来春には川沿に、公園が整備され桜が植えられますので桜の名称に、なるでしょう。また、徒歩圏内にコンビニもできる予定です。団地内は小さい子供世帯が、多いと思います。

[2: あずき好き]

私達家族は色んな土地を探した結果、こちらの分譲地で家を建てました。
メーカーで建築すると、かなり値段は高くなるとは思います。が、ハウスメーカー以外でも建築できる土地がありますし、色んな工務店やメーカーの家が建っていますよ。
小中学校までは距離がありますし、スーパーも歩いていくには少し遠いですが、駅が近くて便利なのと、景観がとても良い所が気に入って建築に至りました。

[3: 匿名さん]

近所住民なのでよくポストにチラシが入ってます。済マークが付いてる箇所が結構多いですね。
コンビニができるんですね、どの辺りにできるんでしょう？
犬山方面のテーマパークも近いので子供さんは色々楽しめる環境だと思います。
スーパーは平和堂、ヤマワが近くて便利ですが車ないとちょっと厳しいですね。

[4: 匿名さん]

２1号沿いの、ガーデンテラス鵜沼駅にⅡ入口手前に、できるみたいです。サークルK出店予定の、看板が立ってます。

[5: 匿名さん]

そうだったんですね。
>>4さん、ありがとうございます。
サークルＫも最近スイーツやコーヒーに力を入れているみたいで美味しいですよね。
ちょっと欲しくなったときにご近所にあると嬉しいななんて思います。

[6: マンコミュファンさん]

駅近なのはいいですね、コンビニがあればスーパーが少し遠くても大丈夫そうです。
木曽川河畔ってどんな感じなんでしょう？
これだけ近いと災害が起きた時にかなり被害を受けるんでしょうか。
どちらのハウスメーカーさんがおすすめですか？

[7: 匿名さん]

東方はトヨタホームで購入しました。他のハウスメーカーの営業の方は、すごい電話、直ぐに契約を迫ってきました。トヨタホームの営業の方は、ワガママを聞いて頂いたしまた契約まで、一年以上待って頂きました。少し頼りない営業の方でしたが知識は確かです。

[8: あずき好き]

木曽川河畔は確かに心配な所ですよね…
団地内の川沿いの道はスーパー堤防をつくっている最中で、完成したら遊歩道として桜を植えて桜並木になるそうですよ。
ハウスメーカーに関してはお好みも色々とあると思うのでまずはモデルルームなどを見学してみるといいかもですね～
営業さんによっては、すぐに申込金を入金してください！と振込み用紙渡されたりしましたよ！

[9: あ]

川沿いの夏場の虫の量はハンパないぞ

[10: 匿名さん]

年に1～2回は台風や豪雨の関係で川の水量が結構上がります。
近年降水量も増えてますので今後は回数が増えるかもしれません。
春には田植えの関係で水量がものすごく減る時があるんですが
湖畔に住む方によるとその時には少々臭いが出るらしいですね。
ご参考までに。

[11: 匿名]

私も心配で洪水のことを詳しく調べた結果
以下のことが分かりました

市役所に尋ねたところ
ハザードマップで問題はなし
理由；木曽川の氾濫この地域全域に対して怒ったことがない
　　　もし氾濫した場合でも、笠松付近は浸水することになるが
　　　宝積寺は問題なし

水はけの問題も地盤が硬いため水はけは良い
大雨が降った次の日に実際に見に行ったところ
水たまりは綺麗になくなっていたため問題はなさそうです

ただ、川が近いので、虫が多いことは覚悟しておいたほうが良さそうです

[12: 匿名]

坂祝の方から新鵜沼へ抜ける近道となっており
最近出来た道のため地元の人も知らないが
周知されると、メイン道路は結構車が通る可能性があります

そのため、1本浦に建てたほうが良さそうです
メーカーさんはメイン道路に接している物件から薦めてくるので
注意して下さい

[13: 匿名さん]

川沿いが桜並木になるのはいいですね。
遠くまで行かなくても、近くでお花見できるなんて最高。
川が近いと心配も多いけど、嬉しいこともあるってことかぁ～。

[14: 匿名さん]

川が近いとなると、やっぱり氾濫したときのこととか気になりますね。
１１さんが書かれているように、水はけが良いのであればあまり問題ないのかしら。
でも、大量の虫がくると嫌かな。。。
虫が大の苦手なので、虫の対処方法って聞いておきたいですね。

[15: 匿名さん]

今まで氾濫はなかったとしても大雨や台風の時に水位が上がってくると
少し心配になりますね。ですがハザードマップで過去に氾濫したことが
ないのなら問題はなさそうです。ただ虫など多いと夏などは
家の中に入らないように注意しようと思います。

川沿いは
桜の名所にも選ばれているので毎年春が
楽しみになりそうです。

[16: 入居済み住民さん]

虫は年中いますし、色々います…
ですが、夜は虫の鳴き声が心地よくリーンリーンと聞こえて、本当に静かで住み心地は良いですよ！
ただし、メイン道路沿いはかなり車の通りが多く音も気になると思うので検討される際は気を付けてください。
公園のそばはわりと遅くまで子供達が遊んでいるので声がうるさくかんじるかもしれませんよ…
川に面した土地はかなり静かでおすすめです。

[17: 購入検討中さん]

>>16
川沿いの土地を購入しようと考えています。しかし川の増水が気がかりです。今年の夏の豪雨、台風後の川の増水はどうだったでしょうか。危険を感じませんでしたか？

[18: 匿名さん]

とりあえず、浸水想定区域には入っていないようですね。
川も気になりますが、電車等の音はどうでしょうか？

[19: 入居済み住民さん]

今年の夏にかなり雨が降りましたがまだ余裕はかなりありましたよ。ただしかなり迫力ありましたが。電車の音は窓がしまっていれば気になりませんよ。

[20: 入居済み住民さん]

>>17
16です
川沿いは景観がよく素敵ですね
私達も購入しようか悩みましたが、桜が植えられるので掃除が大変になるのと、シーズンには家の前を多くの人が通ることになると思われるのでやめました。
雨が降るとかなり増水しますが氾濫まではしないとは思います…。

電車は本数もさほどないし、全く気になりませんよ。
線路の真裏とかでなければよっぽど気にならないと思います。

ご参考までに。