クレアホームズ千葉センタープレイス

[ビギナーさん]

クレアホームズ千葉センタープレイスについて情報交換したいです。
駅にも近くて便利そうですが、どうなのかなか気になってます。
角住戸も多くていいですね。
いろいろご意見などお願いします。

売主：セントラル総合開発株式会社　新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
所在地：千葉県千葉市中央区新町3番8（地番）
交通：総武本線(総武線快速)「千葉」駅　徒歩5分、外房線・内房線「千葉」駅　徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅　徒歩3分、千葉都市モノレール「千葉」駅　徒歩6分
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：70戸

[72: 購入検討中さん]

正直、千葉でこの値段出したくないかなぁと。
だったら都内とかで買えるし…中古で出す時も売りにくい価格だなぁとか、
と考えだしたら気持ちが冷めてしまいました。
まぁ考え出したらきりないんですけどね。

[73: 購入検討中さん]

良い場所って絶賛されてたけど、ちょっと値付け間違っちゃった？毎度、マンションブームで新価格とかやる意地汚いのが出てきて、暫くしてバブル弾ける。

[75: 物件比較中さん]

高すぎるって言う方が多いようですが、どうなんでしょう？
当然、相場というか、路線価とかから算出されてるんですよね。
受け入れて、諦めるしかないですよ。
お金持ちが買うマンションは高いんですから。

[76: 購入検討中]

しかしなんといっても立地がいい。
駅近なのに静かでちょっとしたレストランが
結構あったりするし・・Ａ，Ｃ，Ｅタイプなんか
そんなに高いと思わない。

[79: 匿名さん]

購入要望が大分入ってますよね。表示されているので良くわかりますが、商談中にどんどん花がついて少し焦ったりしました。ここは立地もよいですが、間取りが良いのが多いし、価格はDタイプは流石に高いなと思いますが、それ以外は普通な印象です。高くなられたら困るけどね。

[80: 匿名さん]

ペット可のマンションなら、結構犬や猫を飼われている方はいらっしゃると思います。
ペット可のマンションに引っ越して、こんなにペットを飼っている人が多いとびっくりしました。

他のマンションの話ですが、
規約ではペットは2匹までと決まっていても、何匹も飼っている方もいますし、ペットはマンション内では抱っこをする。と
決まっていてもしていない方もいたり。。。
マナーを守っていただきたいですね。

動物嫌いなら、ペット不可のマンションを選んだほうがいいですよ。

[81: 匿名さん]

そりゃ、そーですよね

[84: 申込予定さん]

私も購入を決めました。決めてしまえば正直あとは抽選にならないことだけを祈るだけです。
掲示板に物件の良いコメントが書いてあると人気が高まりそうで逆に不安になってしまう不思議（笑）

[85: 匿名さん]

鳴かない犬でも気になるのでしたら、やっぱりペット可物件は避けた方が良いのかもしれないですね。
ペットを飼っている人でも、対応は様々で、そこまで気を使ってくれてすごいなぁっと関心してしまう人も居れば、もう少し気を使ってもらいたいと思う人も居ます。
これは個人の差によるものも大きいのでしょうが、少しでも気を使ってもらえれば、それなりの誠意は見えてくると思うのですけどね。

[86: 匿名さん]

しつこいペットはキライです！

[88: 匿名さん]

賃貸に出したらどのくらいで貸せるだろうか？

[89: 匿名さん]

ペット可の賃貸なら、周辺物件より、少し高く出せるのでは？
詳しくはわかりませんが、私が以前ペット可（猫）物件を探していた時は、すごく古い物件か、近隣よりも割高な物件しか見つかりませんでした。
それでも、ペット可物件は人気ですよと、不動産屋さんが言ってました。
そもそもペット可と言いながら、猫はダメという所が多かったので、更に割高になっていたのかもしれませんが。

[90: 匿名さん]

賃貸、千葉中央駅そばのマックスやタイムズが3LDKで15、6万、4LDKで17、8万くらいですよね。
それと同じ以上では貸せると思うけど。

最近の分譲マンションはペット可ばかりだから、分譲賃貸でもペット可が増えている気がします。
敷金は3ヶ月になるみたいですが。
定期借家だとペット不可のことが多いですが。

[91: 匿名さん]

この価格は安いのかも？

[93: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[94: 購入検討中さん]

No.90さんの間違いないです。
No.89さんごめんなさい。
千葉で高い分譲賃貸って需要あるのでしょうか？

[95: 匿名さん]

需要は限られていますが、賃貸需要はありますよ。
うちは１６万で貸してますから。
ここは駅近なので、需要はあると思いますよ。

[96: 匿名さん]

意外とピンポイントで高級賃貸を利用している世帯ってありますよね。
主には全国規模の会社の転勤族だったりしますが。住宅補助も出るしそうした借主がいれば安泰ですよね。
そこまで高望みしなければ借主は引く手あまたの立地じゃないかなとは思いますが。
永住を考えればそこまで考えなくてもいいかもしれませんが、将来的に遺産になった場合、お荷物にならないような不動産だと喜ばれますよね。

[99: 購入検討中さん]

値段的には住民の質良さそうだけどねー
変な奴が買える値段じゃないもの

[100: 賃貸初心者]

＞９５

ここを賃貸に出す目的で興味があります。
需要ありそうですよね。

[101: 購入検討中さん]

購入する人って大半は資産運用のために賃貸目的で購入するんでしょ？
そしたら賃貸で借りる人だから購入して住んでる人より、大事に住もうって意識が低そうだから
賃貸で借りる人が多く住んでるマンションって嫌だな。
管理費や修繕費で揉めて長期の修繕計画が全く立てられないってよく聞くもの。
持ち主は管理組合や総会にも全く顔を出さないで管理費や修繕費が高いって文句だけは言ってくるって
よく聞くし。

立地は良いけど、後々の不安があるからパスだわ。

[106: 匿名さん]

１００さん

９５です。

金額設定を間違わなければ、賃貸需要はあると思います。
うちは物件価格も安く買えた時期だったので、資金回収もそれ程長い期間でもないです。
こちらの価格を詳しく知りませんが、資金回収期間はどれ位になるんでしょうか？
割に合えばいいのですが。

[107: マンション投資家さん]

ここを賃貸目的で購入するなら船橋、津田沼の駅前物件の方が需要は確実に高いと思うが。

[108: 匿名さん]

101さん、それならマンションは購入するのが無理なはなしになりますよ。
または、賃貸需要のほとんどない駅から遠いマンションか。
ほとんどのマンションにはそういった目的の人が必ずいますから。

[109: 匿名さん]

真横は葬儀場なのね。。

[110: 申込予定さん]

もう買うことに決めちゃいました。
担当の方にも意思を伝えてきたところ。
せめて低めの値段で落ち着いて欲しい…

[113: 匿名さん]

好みですよね。
最近、いろんなマンションを見て来ましたが、やはり分譲ならマンション周辺の環境が大切かなと感じています。
贅沢かもしれませんが、自然があり利便性もいいところがいいなと主人と話しています。
賃貸のように嫌になったから、引っ越すというわけにはいかないので。

[114: 匿名さん]

駅まで徒歩5分なら毎日電車通勤するにも負担のない距離ですね。それに
遊びに行くにも目的地によって京成やJRなど選べるのは便利です。
確かに車があると何か急な用事などは便利ですが千葉駅に行けば
バスも本数が多く目的地なども豊富にあります。そして急いでいるときなどは
タクシーが千葉駅に多くいるので問題はありません。物件近くにバス停留所があるので
雨の日など利用したり会社の帰りに雨が降っていたらバス利用すれば
物件前につくことも出来ます。買い物や飲食店も充実しているこの環境は
魅力がありますね。あとは価格が正式にいくらになるのか注目しています。

[115: 匿名さん]

正式に出てなかった!?

[117: 匿名さん]

ここは新宿小学校学区だと思いますが、評判はどうなんでしょうか？

[120: 匿名さん]

葬儀場があるだけで、霊がどうとか言ってる人ってハカだな。
そんなん言ったら、東京大空襲、関東大震災で何万人と亡くなった都内は大変だね。

[122: 匿名さん]

新宿小学校はモデル校なんですね。
他の小学校より、人気もあるのでしょうか？

[125: 申込予定さん]

価格が思ったより低く落ち着いていましたね。
週末説明会行きましたが、お客さんも殺到しているのかかなりにぎわってました。
全部屋の一斉販売も決まったみたいですし明らかな売れ線マンションですね。
以前野村のプラウドを申し込んだ時と同じ感じになってきました
販売は野村ですしね。プラウドみたいな売れ方するんですかね。
私の申し込みの部屋は抽選になってないと言われてますがどうなることやら。

[126: 匿名さん]

>120さん
霊というよりも、中古で転売する時に敬遠されてしまう恐れがあるので悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
同じようにお墓、パチンコ屋、風俗施設なども敬遠されてしまう要素だそうです。
避けられる＝資産価値の低下につながる恐れがあるという事ですよね。
ここが実際どうかと言えば、全部屋一斉販売が物語っているのだと思います。

[127: 匿名さん]

うちの近所の葬儀場の場合ですが、葬儀がある日は必ず渋滞が起こります。
葬儀場へと入ってくる車が多くて、周辺道路もその影響を受け、多少なりと渋滞が発生します。
こちらの場所は駅からとても近いので、そのような心配はないのかもしれませんが。
それ以外では、葬儀場を敬遠する必要はないのかもしれませんね。
資産価値は確かに下がるのかもしれませんが、売却ではなく、賃貸に出すなら需要が結構ありそうです。

[128: 匿名さん]

この辺りは葬儀の渋滞より、休日で駐車場待ちなのか、そごう周辺からの渋滞の方が酷いですよ。

[129: 物件比較中さん]

そんな、そごう、に徒歩２分ってすごい便利

[130: ご近所さん]

土日のそごう渋滞は凄いけど、住んでみて道を覚えれば大丈夫。
裏道使えば十分回避できるから。

[131: 匿名さん]

一斉販売でほぼ全部屋登録が入ってましたね。
俗に言う即日完売物件というやつですか。
すごいですね。

[133: 匿名さん]

抽選日時が祝日である3月21日(金・祝)16時30分からなので、立ち会う方が多くなるのでは？
それにしてもすごい人気ですね。
人気の理由は価格設定が適切であったからに尽きるのでしょうが、構造もしっかりしていますし
お買い得感があったのかもしれませんね。

[135: 購入検討中さん]

人気感を煽ってる割にはセールスの電話と宣伝のハガキとチラシがほぼ毎日届きます。
高層階ならよかったのですが、下層階だと陽当りが悪すぎます。
道路脇なので空気も悪いです。
霊感はありませんが、隣が葬儀場なんて気味が悪いです。

モデルルームの見学に行きましたが、やたらと下層階を勧めてくる営業姿勢も嫌でした。
我が家の予算は高層階も十分買えます。
値引きすると言われましたが、こちらの希望や予算の話を全く聞かないで一人でしゃべり続けて、
こっちは売ってあげてるんだと言わんばかりの傲慢な態度も嫌でした。

同じ条件なら、我が家の場合は稲毛の方がよっぽど便利だと思います。
普段使いならそごうより、イオンやヨーカ堂が目の前にある環境の方がよっぽど便利です。
陽当たりも悪くありませんし、空気もそこまで悪くないです。
隣は葬儀場でもありません。

[137: 物件比較中さん]

葬儀場側の二階は私も値引きすると言われましたよ。
育ちざかりの子供がいる家族なので広さ重視でしたから断りましたけど。

[139: 販売関係者さん]

>>136のような客は営業に好かれるタイプではないだろう。

[140: 匿名さん]

普通、葬儀場の隣にマンション建てるか？
千葉って怖いな。

[141: 土地勘無しさん]

私には全く関係のない話ですが、私ならそのマンションはいくら値引きされても嫌ですね。
葬儀場ですよね？近くにあるならまだしも、隣にあるのとでは全然違います。
隣が葬儀場のマンションに住んでるなんて、周りからするとおかしな人だと思われます。
いずれ我が身もお世話になることですし、必要な施設だとは思いますが、そこに住みたいとは思いません。
気にしない人もいるでしょうが、私は白い目で見てしまうと思います。
辛口で申し訳ないですが、葬儀場の隣に住むなんて昔では考えられないことに偏見を持つ者もいるという事でご参考になれば幸いです。

[143: 通りすがり]

確かに、葬儀会社はありますが、毎日葬儀やってるわけでもないし、それほど自分なら気にならないかなとは思いますが、人通り・車の通りがけっこうあるので、それなりに高層階のほうがいいのかなと思います。
自分自身は、停電でエレベーター止まったら困るのと、高いところが得意ではないので、自力で階段を登れる高さで・・・となると、自分だったら、ちょっとこの物件は。。。です。　もう少し、裏通りだったらよかったかな。
あの地域だったら、窓を開ける気分にはならないかも。。。排気ガスがつらい。

[144: お願いしてませんが？]

そう思うなら書き込まなければ良いし、住まなければ良いのでは？
別に住んでくださいなんてお願いしてませんし。

[145: 匿名さん]

>>144のような住人が住んでいるようなマンションは嫌ですね。
自分の意見を総意のように言いたがる裸の王様ですね。

[148: 土地勘無しさん]

そもそも葬儀場の隣の物件が人気なんて千葉の民度もたかが知れてる。




隣が葬儀場なんて物件、まともな日本人なら普通は買わない。

[151: 銀行関係者さん]

ふと目に入ったもので失礼を。
葬儀場や墓地の隣は避けたい、風俗店やパチンコ店の隣は避けたい。
何代も続く地主や名家、社会的な地位のある本当のお金持ち程、縁起や元を担がれますから
こういったことは大変細かく気にされますよ。
どういった曰くのある土地なのかまでお調べになります。
育ちが悪く成金的な方でしたら気にされないのでそれなりの需要があるのでしょう。

[152: ここはキツい]

ご遺体が搬入されるたび、火葬場へ向かうのを見かけるたび、いつもきちんと手を合わせて祈ることができる人なら、永住覚悟でアリだと思う。転売は間違いなくマイナス評価覚悟で。大きな買い物だからよーーく考えてから購入した方がいい。因みに、自分なら絶対買わない。

[154: 匿名]

>>No.152

ご勝手に。
一生探しててください。

[157: ご近所さん]

そんなん言ったら、近年発達が激しい北千住なんて、江戸時代は首切り場だからね。

火葬場ならちょっと嫌だけど、葬儀場なんて遺体安置して式するだけ。

病院だって遺体安置してるじゃん。
昔は家で葬儀したもんだし、隣の家が自宅で葬儀したら、あんた引っ越すんかい？

今時くだらない。

[159: 匿名さん]

江戸時代がなんたらとか昔は家で葬儀してたとか
マンションの検討板で何言ってるのですか＾＾；

気にする人は買わない
気にならない人は買う（検討対象）
コレでいいのいでは？

[162: マンコミュファンさん]

葬儀場がどうとかとか言う奴は、買えないいいわけを作りたいだけ。

[177: 匿名]

↑
こういう粘着どうにかならないんですかね？
買いたくても買えない恨みを持ってる人達。

[191: 申込しました]

即日完売確定ですね。

全部屋花ついてました。

70戸のマンションで申込140だって！

人気の部屋は倍率7倍。

今日の抽選会で売れ残りはなさそうですよ。

[225: 申込しました]

ドキドキの抽選会！

16:30スタートです。

[226: 申込しました]

抽選会！

70戸中、49戸が抽選住戸でした。

残りも全部申込済みでしたね。

それだけセレモニーホールを気にしない人が増えたんですかね。


一番広い最上階が、一番人気で７倍でした。

5190万円。。。有るところにはお金てあるんですね～。

抽選が終わったとたんに投稿がパッタリなくなるのも不思議ですね。

一体誰が書いていたのでしょうか。

[227: 物件比較中さん]

価格が安かったってことじゃない？
当選された方、おめでとうございます。

[228: 当選した]

こんにちわ。21日に無事当選し、手付金もお支払いしました。決め手はやはり立地でした。将来、賃貸に回してもそれなりの賃料は確保出来ると、知り合いの不動産の社長に言われました。ただ少し残念なのは、この前の重要事項説明会の時にクレーマーっぽい年配の夫婦がいらっしゃいましたので心配です。その方は当選したにもかかわらず、必要以上に担当者へ何かすごい剣幕で言ってました。ま、なるべく気にしないようにします。

[229: 匿名さん]

今日電話したら普通に販売してるって言われたよ。
ここってなんか裏がある曰く付きのマンションじゃないかな。
異常に売れてる感を出してるし。
実際は煽ってるだけでそんなに売れてないんじゃないの？
投資用に買う人が多いマンションは不特定多数の人が出入りして治安も悪くなりそうだし、立地が立地だから成金的な妙な住人も多そうで…住みづらそう。

[230: 入居予定さん]

229番の方。どういう方なんですかねこういう事書く人って。今日はマンションギャラリー定休日ですよね、電話繋がらないでしょ。
いわくつきって何を根拠に言ってるか意味不明ですね。

[231: 匿名さん]

マンションギャラリーが休みでも、サービスセンターに転送されるよ。今どき当たり前のことだよ。お客様を逃さないためだな。

[232: 契約済みさん]

229の人みたいなのって何なの
よくそんなすぐバレる嘘つけるよな…

[233: 物件比較中さん]

落選した人じゃない？

買いたくないとかじゃなくて、もう買えない、じゃないの？

HP更新待てばいいじゃん

[235: 不動産業者さん]

長い低迷から脱し、地価が上昇に転じてきてるようです。
じわじわ都心近郊にも波及するでしょう。
再開発ともなれば、駅前不動産の価値は大幅に上昇しますね。
１０年後なんて誰もわかりませんよ。

[237: 物件比較中さん]

近くの病院の先生とか多いんじゃない？
賃貸も含め。

[238: 契約済みさん]

>>228
確かに異常な怒り方でしたね。
管理組合での決議やマンション内での生活上でもいろいろなところでいろいろな人に怒ってそうで不安になります。

賃貸目的で購入した人が賃貸で貸したときにいろいろな人を連れ込むような人や物騒な人だと、セキュリティも全く意味を成しませんから、その辺りも不安ですね。賃貸だと、入居審査も適当そうですし。

生活レベルの低い自分勝手な人が多いとマンション周辺のポイ捨てや迷惑路駐も増えそうで不安です。

[239: 匿名さん]

↑　　　悩むよりキャンセルしたらどう？

[240: 匿名さん]

２３４さん

なぜそう思われるのか、理由を聞かせて下さい。

[241: 匿名さん]

外国人パブとかホストクラブのオーナーが購入したり借り上げて一部屋に何人も詰め込まれて寮生活されたら嫌ですね。

無いとは言えない立地ですから怖いです。

[242: 当選した]

234さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　きっと当選漏れしたか、相当可哀そうな生き方をされているのですね。ご愁傷様です。確かに10年後の事など誰にもわかりません。又、大富豪の方が都内の一等地を購入される場合を除き、一つも欠点が無いマンションなどありえないのではないでしょうか。きっと購入された方は、人生で最も大きな買い物だと思いますので、あまりそのような書き込みは･･･。

[243: 不動産オタク]

良い点　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１、４年後の千葉駅ターミナル（エキナカ含）、各方面へのアクセス　　　　　２、近隣に素敵なレストランやカフェ、様々な病院、徒歩数分の学校など　　　３、適度な価格帯（特にA、B、Eタイプ間取り）※近隣の賃料参照　　　　　　　４、使用しているコンクリートの配合、壁厚、床厚、頑強な杭打ち量など　　悪い点　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１、敷地内の駐車場が少ない　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、向いのクリスタさん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　まあ、即日完売が物語ってますが参考まで。

[248: 契約完了]

236さん　愛人も結構、浮気も結構なんじゃない。違うマンションでもアパートでも一軒家でも普通にある事じゃない。

[249: 思案中]

千葉駅西口に病院＆賃貸マンションが入る９階建ビルの建築が決まったようですね。東口も賑やかになりそうですが、ここの物件は皆さんはどう思いますか？

[250: 契約済みさん]

ここのホームページ見たけど、即日完売じゃないよねぇ・・
どうして虚偽の表記をするんだろ・・
なんか信用できないなぁ・・

[251: 実に興味深い]

「即日完売」のカラクリ


新築マンションのモデルルームに行ってみて、自分の他に多くの客が来ていると、あなたはどう感じるだろう。

多くの人は「ああ、このマンションは人気があるのだ」と思い、安心するとともに少し焦るかもしれない。

「これだけたくさん人が来ていて、自分は買えるのだろうか」

逆に、モデルルームがガラガラだと「この物件、大丈夫かな」と不安になる人が多い。

実は、販売サイドもそのことが良く分かっていて十分に利用している。

例えば、「この住戸は他に検討している方がたくさんいらっしゃいますので、早く決めていただかないと買えなくなりますよ」というのは、営業担当者の常套句。本当のこともたまにあるが、十中八九はフェイクだ。

日本人は「他の人がどうしているのか」ということを異常に気にする。「他の人が買っているから安心」と考える人が多い。逆に「他の人が買っていない」マンションだと怖がって買わない。

だから、販売サイドは自分たちが売っているマンションが「売れていない」あるいは「人気がない」
とは、まず言わない。何が何でも「人気がある」フリをして、「売れている」と言い切る。

最近、マンションの広告に使われ出した表現に「登録申込即日完売」というのがある。

「第１期３００戸登録申込即日完売」なんて、広告でうたわれていると、いかにも「売れています」というイメージが伝わってくる。しかし、本当にそうなのか。

実は「登録申込」というのは、誰かが購入申込書を提出したに過ぎず、正式に売買契約を交わしたわけではない。したがって、申し込み者は後でも自由に取りやめることができる。

「即日完売」というのは、登録（申し込み）受付を始めたすべての住戸に申し込みが入ったということ。

裏側の事情を明かしてしまえば、申し込みが入りそうな住戸のみを売り出して、あらかじめ約束してあった客にそれをしてもらえばよいだけ。その客が申し込んだ後でキャンセルしても「登録申込即日完売」には違いがない。

販売サイドは、何としてでも「人気物件」であることを装うために、こういう姑息な手段を用いる。また、そういうカラクリにうすうす気づきながらも、申し込む人は「このマンションは人気があるのだ」と思いたいから、疑惑はスルーして信じようとする。

日本人のお人よしの部分がこういうところにも如実に出ている。
新築マンションは、売り出し時に人気があったからといって、資産価値が優れているとはかぎらない。販売開始時には何倍もの抽選になったのに、そのあと勢いが続かずに竣工後何年も売れ残っている物件も多い。

多くの人は、マンションという大きな買い物をするときに、心が舞い上がってしまう。そういう時こそ、冷静になるべきだ。広告の表現や営業担当者の軽いトークに惑わされると大きく後悔することになる。

[252: 匿名さん]

昨日、興味本位でモデルルームへ行きましたが担当者にキャンセル住戸待ちになりますと言われました。壁に全部屋赤い花（完売を示すのか？）で埋まっておりましたが・・・。

[253: マンション]

駐車場の抽選会の結果はどうなったのでしょうか？

[254: 入居予定さん]

千葉市では12年ぶりの全戸即日完売のマンションとのこと。確かに千葉界隈でもこんな売れ行きのマンションはなかったから、それだけでもシンボルマンションとして資産価値ありそうですね。今になって思うけど買えて良かったと思います。

[255: 入居予定さん]

弁天地区にもクレアホームズのマンション建設しますね。
あっちの方が閑静で住みやすそうだなーなんて思ったり・・・こればかりはタイミングですね。

[256: 入居予定さん]

>>255
現地をみにいったけど、向こうは右隣が築浅三○の賃貸ワンルーム、左隣が時間貸パーキング、後が戸建。
前面道路は歩道もしっかりしてる8メートル道路？
近場はファミリーマートが前面道路から歩いて２分、駅までは書いてある通り４、５分。
近隣は駐車場・マンション・学校が多い、朝や夕方夜は学生・通勤の人が比較的多く歩いている。
比較的線路が近いので、防音だけ気になるかな。
若干興味あるのと、同じ分譲・販売会社、完成時期も半年前後しか差がないので、こちらもパークの方を買いたくなってきました。

[257: 匿名さん]

コンビニが近くにありますので、
簡単な買い物に関してはそこまで困る事はなさそうですね。
あとは、学校とかが近いのもファミリー層に関して
安心して生活出来そうなマンションだと思います。
道路が近いのですが騒音に関してはどうなんでしょうね。

[258: マンション投資家さん]

どなたかご参考までに教えて下さい。オプションにある、フローリングのコーティングっていうのはいかがなものなのでしょうか？

[259: 契約済みさん [男性 30代]]

コーティングはエフのハードプロテクトをオプションとしていますが、
UVやガラスに比べれば耐久性には劣ると思います。
値段的にも他社さんよりは高いように思いました。

導入するなら他社をお勧めします。
ちなみにうちは検討の結果コーティングをしませんが・・・。

[260: 周辺住民さん]

便利な場所なので入居が楽しみですね。
賃貸にされる部屋もあるみたいですね。
内覧会の連絡来ましたか?
いつ行われるのでしょうか?

[261: ご近所さん]

オプションの引っ越し業者（アリ）も、値段が高いです。
しつこく「ウチが指定業者です。管理しています。」と電話をかけてきます。しかも電話をなかなか切らない。
黙って聞いていると「引っ越しをするなら、ウチでやることになっています。」と非常識な発言まで・・・。
もちろん、デタラメです。
他社さんのほうが、値段も、対応も良心的でした。
みなさんも、他社さんも検討されたほうがよいかと思います。

[262: 匿名さん]

ノバックって無名な施工会社ですね
保証期間も短い

[263: 匿名さん]

事業主と土地売主と施工会社と販売代理会社
全部違うってどれだけ利益のってんだろう
全社2流だし不安です

[264: 購入経験者さん]

管理業務主任者が仕事しない会社で有名

[265: マンション検討中さん]

蘇我とか、みなとの物件は、海から風に乗って、黒い粉が飛んできて、喘息になりそう。ベランダも真っ黒に汚れるらしい。公園のイベントは、あるけど、黒い粉より、良いかなって思ってます。イベントは別にすれば、日当たり、駅距離、学区、広さ、設備は、申し分ない感じですね。

[266: ご近所さん]

＞265
ここも十分ベランダ真っ黒になりますよ。
車も真っ黒。
公園のイベント・・・
違うマンションと勘違いしてませんか？

[267: 匿名さん]

>>263 匿名さん

毎年、設備を無駄に更新させられていますよね。
今年は、共用部の電球をLEDに変えていいかと総会議案になっているし。
玉が切れたら変えればいいのに。
管理会社は無能なのでしょうか。
しかも、受注業者は東京の会社。いかにも、管理会社にピンハネされていそう。

[268: 通りがかりさん]

3社見積もりとは言ってるけど、出入り業者による見積もりだけで事を進めようとしてるのがバレバレ
配られた見積書もなんか不自然
つーか必要性を感じさせない修繕をさせるというのはおかしい話
毎年修繕積立金が減る
ヤバいでしょ

[269: 通りがかりさん]

ふざけんな
誰が知ってるの、このバカなオーナーさん
3000万以下の価値もないだろう
https://smp.suumo.jp/chukomansion/chiba/sc_101/pj_89745852/