クレアホームズ千葉センタープレイス

[ビギナーさん]

クレアホームズ千葉センタープレイスについて情報交換したいです。
駅にも近くて便利そうですが、どうなのかなか気になってます。
角住戸も多くていいですね。
いろいろご意見などお願いします。

売主：セントラル総合開発株式会社　新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
所在地：千葉県千葉市中央区新町3番8（地番）
交通：総武本線(総武線快速)「千葉」駅　徒歩5分、外房線・内房線「千葉」駅　徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅　徒歩3分、千葉都市モノレール「千葉」駅　徒歩6分
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：70戸

[254: 入居予定さん]

千葉市では12年ぶりの全戸即日完売のマンションとのこと。確かに千葉界隈でもこんな売れ行きのマンションはなかったから、それだけでもシンボルマンションとして資産価値ありそうですね。今になって思うけど買えて良かったと思います。

[255: 入居予定さん]

弁天地区にもクレアホームズのマンション建設しますね。
あっちの方が閑静で住みやすそうだなーなんて思ったり・・・こればかりはタイミングですね。

[256: 入居予定さん]

>>255
現地をみにいったけど、向こうは右隣が築浅三○の賃貸ワンルーム、左隣が時間貸パーキング、後が戸建。
前面道路は歩道もしっかりしてる8メートル道路？
近場はファミリーマートが前面道路から歩いて２分、駅までは書いてある通り４、５分。
近隣は駐車場・マンション・学校が多い、朝や夕方夜は学生・通勤の人が比較的多く歩いている。
比較的線路が近いので、防音だけ気になるかな。
若干興味あるのと、同じ分譲・販売会社、完成時期も半年前後しか差がないので、こちらもパークの方を買いたくなってきました。

[257: 匿名さん]

コンビニが近くにありますので、
簡単な買い物に関してはそこまで困る事はなさそうですね。
あとは、学校とかが近いのもファミリー層に関して
安心して生活出来そうなマンションだと思います。
道路が近いのですが騒音に関してはどうなんでしょうね。

[258: マンション投資家さん]

どなたかご参考までに教えて下さい。オプションにある、フローリングのコーティングっていうのはいかがなものなのでしょうか？

[259: 契約済みさん [男性 30代]]

コーティングはエフのハードプロテクトをオプションとしていますが、
UVやガラスに比べれば耐久性には劣ると思います。
値段的にも他社さんよりは高いように思いました。

導入するなら他社をお勧めします。
ちなみにうちは検討の結果コーティングをしませんが・・・。

[260: 周辺住民さん]

便利な場所なので入居が楽しみですね。
賃貸にされる部屋もあるみたいですね。
内覧会の連絡来ましたか?
いつ行われるのでしょうか?

[261: ご近所さん]

オプションの引っ越し業者（アリ）も、値段が高いです。
しつこく「ウチが指定業者です。管理しています。」と電話をかけてきます。しかも電話をなかなか切らない。
黙って聞いていると「引っ越しをするなら、ウチでやることになっています。」と非常識な発言まで・・・。
もちろん、デタラメです。
他社さんのほうが、値段も、対応も良心的でした。
みなさんも、他社さんも検討されたほうがよいかと思います。

[262: 匿名さん]

ノバックって無名な施工会社ですね
保証期間も短い

[263: 匿名さん]

事業主と土地売主と施工会社と販売代理会社
全部違うってどれだけ利益のってんだろう
全社2流だし不安です

[264: 購入経験者さん]

管理業務主任者が仕事しない会社で有名

[265: マンション検討中さん]

蘇我とか、みなとの物件は、海から風に乗って、黒い粉が飛んできて、喘息になりそう。ベランダも真っ黒に汚れるらしい。公園のイベントは、あるけど、黒い粉より、良いかなって思ってます。イベントは別にすれば、日当たり、駅距離、学区、広さ、設備は、申し分ない感じですね。

[266: ご近所さん]

＞265
ここも十分ベランダ真っ黒になりますよ。
車も真っ黒。
公園のイベント・・・
違うマンションと勘違いしてませんか？

[267: 匿名さん]

>>263 匿名さん

毎年、設備を無駄に更新させられていますよね。
今年は、共用部の電球をLEDに変えていいかと総会議案になっているし。
玉が切れたら変えればいいのに。
管理会社は無能なのでしょうか。
しかも、受注業者は東京の会社。いかにも、管理会社にピンハネされていそう。

[268: 通りがかりさん]

3社見積もりとは言ってるけど、出入り業者による見積もりだけで事を進めようとしてるのがバレバレ
配られた見積書もなんか不自然
つーか必要性を感じさせない修繕をさせるというのはおかしい話
毎年修繕積立金が減る
ヤバいでしょ

[269: 通りがかりさん]

ふざけんな
誰が知ってるの、このバカなオーナーさん
3000万以下の価値もないだろう
https://smp.suumo.jp/chukomansion/chiba/sc_101/pj_89745852/