クレアホームズ千葉センタープレイス

[ビギナーさん]

クレアホームズ千葉センタープレイスについて情報交換したいです。
駅にも近くて便利そうですが、どうなのかなか気になってます。
角住戸も多くていいですね。
いろいろご意見などお願いします。

売主：セントラル総合開発株式会社　新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
所在地：千葉県千葉市中央区新町3番8（地番）
交通：総武本線(総武線快速)「千葉」駅　徒歩5分、外房線・内房線「千葉」駅　徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅　徒歩3分、千葉都市モノレール「千葉」駅　徒歩6分
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：70戸

[1: 匿名さん]

千葉駅徒歩5分はなかなかすごい立地ですね。
千葉ではここ最近これだけ駅に近くてまともな分譲マンションが建って無いですよね。
徒歩5分だけどそごう側ですぐそこなのでより近く感じます。
人気出そうな物件ですね。モデルルームを見れるのは来年らしいので
といあえず資料を待ってみます。

[2: ご近所さん]

毎日すぐ横を通るけど、
駅近だし、東南の角は日当たりが良さそう!!

デメリットは横が葬儀場、目の前の道路が、そごうに行く客で土日渋滞する事かな？

[3: 匿名さん]

千葉駅徒歩5分、周辺に病院・デパートとあるので利便性優先で選ぶのには良いです。隣がセレモニーホールなんですね。東向き・西向きの部屋を選べば建物や人が目に入らないかなあとは考えますがどうでしょうか。
2LDK～4LDKと揃ってますが57.15m2～81.6m2なら広さはファミリーとしても十分な感じですね。敷地配置図を見ましたがエレベーターの出入り口はどこになるのでしょうか？？

[4: 匿名さん]

駅近はいいですが、目の前が葬儀場というのが悩んでます。
南向き方面に高めのビルなんかが建つ確立高そうなので、その辺も心配です。

[5: 物件比較中さん]

さすがに、この立地は将来も値崩れしない？

[6: 購入検討中さん]

デベと施工会社ともあまりメジャーでないのが気になりますが場所はいいですよね、
１０階くらいまで上がれば葬儀屋も見えないだろうし。

車置くとこなさそうですが、処分したほうがいいんでしょうか。
近くにトヨタのレンタカー屋さんがあるので
ゴルフはレンタカーで行くようかな。

[7: 匿名さん]

駐車場は１６台とか。
チラシの写真からすると住居は２階以上のようで、１階が駐車場、駐輪場、管理室なんでしょうね。
立地が立地なだけに車を持たなくてもいい人向けなんでしょうか？
そごう、三越近しというところから、シニア層高所得者層向けですかね。
ここはやはり上階層が買いですかね。どこの向きでも眺望も良さそうです。
西向きはやや西北西向きなのか夏は西日が厳しそうですが。
２ＬＤＫは多分南向きの角部屋に挟まれたＣタイプでしょうね。
老後の二人世帯ならここで十分かも。

３さん＞
エレベーターはＣタイプに接するところではないでしょうか。

[8: 匿名さん]

中部屋のCタイプは3LDKみたいですよ。
2LDKはレクサスの反対側の角部屋でワイドスパンみたいだから
いいかもしれません。
クリスタ千葉は私はあまり気にならないですが、この位置なら関係ないですね。
立地がかなり良いので高くなるであろう上層階より低層の安い部屋の方が買いな気がします。

[9: 匿名さん]

本当に利便性はいいですね。ただ、駅から近いだけに騒音はどうなんでしょうか？
夜間は窓を開けた生活が出来ますか？

[10: 匿名さん]

意外に静かだったりしませんかね。

[11: ご近所さん]

夜は結構静かだよ。
駐車場がどうしても必要なら、5藤パーキングに月極めがあったんじゃないかな？

[12: 購入検討中さん]

まじでセンタープレイスじゃねーか？

[13: 匿名さん]

さすがに駅前となると月極めパーキングは２万から３万はするのでしょうね。マンション内ならそれより安いはずですが台数が極端に少ないのが残念です。毎日の生活には車は不必要かもしれませんが、手放すことまでは考えていないので。駅も商業施設も近いのに賑やか過ぎない場所というのはいいですね。夜が静かなら問題なしです。専有面積が狭いですが横広がりの間取りというのは良さそうですね。

[14: 匿名さん]

確かに横広がりの間取りはいいですよね。結構、高値付けるんじゃないかな。

[15: 購入検討中さん]

ここなら高値つけられてもしょうがないけどねー。
前一戸建の時からここにマンション建ったら
いいなと思ってました。
買えないくらい高値を付けない事をのぞみます。
価格は新日本建設とセントラル開発っていう会社が共同で
決定するのですか？野村ですかね？

[16: 匿名さん]

立地はものすごーくいいですね。駅近いですし、駅周りは買物や病院などもあって便利。
役所関係は少々遠くなると思っているのですが、
千葉駅周辺に支所はないのですか？
探してみたのですが見つからなくって。

[17: ご近所さん]

千葉駅連絡所があります。最初の手続きは区役所へ行った方がいいかもしれませんが。

[18: 匿名さん]

転入に必要な手続きはどのようなものがありましたっけ？
転入届、保険証や年金の手続き、印鑑登録、子供がいれば児童手当関連の手続き？
全て連絡所で済ませるには厳しいですか。
そう言えば免許証の住所変更も必要なんですよね。こちらは最寄の警察署ですかね。

[19: ご近所さん]

つか、区役所まですぐだろ・・・

[20: 匿名さん]

駅近くて良いですね。期待してます。
シッカリした良いマンション造って貰いたいです。