ヴェレーナ志村坂上レジデンスについて

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/shimura2/
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
総戸数：60戸

ヴェレーナ志村坂上レジデンスについて情報や意見交換しましょう。
どうでしょうか。

所在地：東京都板橋区東坂下一丁目9番9（地番）
　　　　東京都板橋区東坂下一丁目以下未定（住居表示）
交通：都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分、都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線「赤羽」駅バス約11分「志村坂下」バス停下車徒歩4分
東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅バス約15分「志村坂下」バス停下車徒歩5分

【タイトルを変更しました　2014.1.6　管理担当】
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました2017.12.12　管理担当】

[41: 購入検討中さん]

ここは坂上ではないでしょ。駅から２０分はみておかないとね。

[42: 匿名さん]

これからもまだ新しい商業施設が来たりするんでしょうか。
買い物は今でも充実してると思いますので被らない店舗が良いかもしれませんね。
これからの街ということなら地域の発展には色々期待できそうです。
住人が増えると教育施設の充実も課題になってきたりしますが学校関係はどんな評判でしょうか？
保育園の入りやすさもこの辺りだとどんな感じなのでしょうか？

[43: 匿名さん]

これからと言うよりも、これからも特に何もできない地域だよ。

学校関係は区立は可もなく不可もなく。近くの私立の芝浦工大付属中高は数年後に豊洲に移転。跡地はマンション？

保育園は激戦区。0から2歳児は両親ともにフルタイム会社員で共働きの最高点でも、保育園に入れるかどうか運次第。両親ともに自営業共働きの知り合いは第9希望の場所が不便な園でやっと入れた。パートタイムや就労希望なら100%無理。

[44: 匿名さん]

子育てには向かないのでしょうか。人口の都市集中化は大変ですね
都心に新幹線通勤をすれば神奈川や静岡県も検討範囲かもしれません
車も置けて、静かで、子育て環境がいいとなればですが
子育ても一段落していれば災害時の帰宅難民になりたくないとなれば職場に近いに越したことはないですが

[45: 匿名さん]

>>43
自分も4年以上待っても入れず仕方なく幼稚園に入れた口
病気で辛い時すら入れず

最近じゃ共働きでも入れないんだね
会社近くの保育園と思っても
通勤時間子供連れて乗れないだろうし

通ってる知り合いの人が
保育園はシングルマザーの人が多いと言っていた

[46: 匿名さん]

>>45
シングルマザーの方は、夫婦共働き会社員フルタイムよりも点数高い場合が多いからね。

駅近人気保育園の0歳児と1歳児は、そういった訳ありの方と、すでに兄弟がその園に通ってる方しか入園できず、第1子で普通の共働き会社員夫婦の子供は1人も入れなかった年もあったみたい。でも夫婦共働きなら、人気園じゃなければ、何処かには入れると思う。

[47: 匿名さん]

北区浮間のキクチカラー跡地に
・日本綜合地所の分譲マンション
・島忠
・ＯＫストア
ができるそうです。
徒歩圏内うれしいですね。
完成は２０１６年の８月の予定だそうです。

[48: 匿名さん]

坂上のヒルズは、完売したんですかね？

[49: 匿名さん]

まだ残っているみたいですよ！

[50: 匿名さん]

マンション周辺は、工場ばかりですね。
公害面は、どうなんでしょうね。
あと駅からの距離が微妙ですね。
マンションの外観デザインは、ちょっと微妙。
普通のほうがいいな。
ここだと駐車場は、確保したいけど。
台数が少ないので確保できるかどうか。

[51: 匿名さん]

思うことは人それぞれですね。私は結構好きですけどね、外観デザイン。

駐車場は全台平置きなのは嬉しいですね。
23台なので確かにすこし少ないでしょうか。
でもショッピング施設が徒歩圏内に多くあるので、
車がなくても便利に過ごせそうです。

[52: 匿名さん]

ここの用途地域は工業地帯なんですね。
Wikipediaで調べたところ、住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さないと出ていて落胆しました。
住宅以外にも10000m²以下の店舗・遊戯施設・風俗施設・運動施設・図書館・美術館・自治体の支部・支所なども建てられるみたいですね。教育機関や病院は建てられませんが、それ以外は概ねOKみたいです。

[53: 匿名さん]

でも今更ここに更に大きな工場とかできる可能性ってかなり低いと思いますけれどね…。
既にちょこちょことあるので。
意外と工業用地に住宅街が広がってきている事って多いらしいです。普段意識していなくても、とのこと。
その分安いというのはあるのではないかなと思いますよ。

[54: 匿名さん]

価格が思ったより高くないなあと思ったのですけど、そういう理由もあったのですね。そう言われてみれば、工場が無くなってマンションが建つという話、他の地域ですけど聞いたことがあります。

近所にどんな工場があるのかなと地図を見てみたのですけど、コカコーラボトリングとか中央社という名前に目が止まりました。中央社というのは出版社でしょうか？工場と言ってもいろいろありますね。

[55: 匿名さん]

この辺にマンションが建てられるとしたら、工業もしくは準工業地帯じゃないですか。
そもそも都内のマンション用地なんて、工場移転等でなければでてきませんし。

[56: 匿名さん]

ちなみに中央社さんは出版印刷関係です。
この辺りはほとんど印刷関係ですよ。
ここの土地もそうでしたし。

[57: 匿名さん]

そうなんですよね～
煙モクモクの工場とかじゃないので別にいいんじゃないかとは思います
前を通るとインクのにおいがほのかにするくらいだから
生活に影響ってそこまでないんじゃないかとは思います
車の出入りはそりゃありますけれど

[58: 匿名さん]

工業地帯なので色々な工場が立ち並んでいて
風向きによっては異臭と感じることもあるかもしれませんよね。
製本等の工場でも紙やインクの独特なにおいがあると思うので
気になれば現地で確認した方が良さそうですね。

[59: 匿名さん]

当初の盛り上がりはどこへやら…

[60: 匿名さん]

第2期2次登録受付概要
●登録受付期間/平成26年10月11日（土）～平成26年11月9日（日）
●抽選日時/平成26年11月10日（日）15：00～
という内容を情報公開日：平成26年11月10日で掲載していますが、抽選しなかったのでしょうか？