ヴェレーナ志村坂上レジデンスについて

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/shimura2/
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
総戸数：60戸

ヴェレーナ志村坂上レジデンスについて情報や意見交換しましょう。
どうでしょうか。

所在地：東京都板橋区東坂下一丁目9番9（地番）
　　　　東京都板橋区東坂下一丁目以下未定（住居表示）
交通：都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分、都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線「赤羽」駅バス約11分「志村坂下」バス停下車徒歩4分
東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅バス約15分「志村坂下」バス停下車徒歩5分

【タイトルを変更しました　2014.1.6　管理担当】
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました2017.12.12　管理担当】

[21: 匿名さん]

ここ、良いよね。

[22: 匿名さん]

ヨーカドーとセブンタウンがあるから買物環境が整っていて良いなという印象。正直駅までも近くないので、買物環境や公園などの子育て環境が良いのは立地的にはいいのかもしれない。
リビング脇の引き戸はハンガーレール引き戸なんでしょうか。あれはすごく静かでスムーズだからいいみたいですよね。下に埃もたまったりということもないです。

[23: 匿名さん]

駅から少し遠いのと、三田線のみなので車があったほうが暮らしやすいかなという印象。
たしかにバスはありますが、休日に出かけるとなると多少不便を感じそうですね

エントランスは高級感があって良さそうですね。
専用庭は殆どテラスのようになっているので、芝生の管理がすこしですみそうなのがいいですね

[24: 匿名さん]

駅から離れてはいるけれど、その分イトーヨーカドーが近かったりするので
暮らすのは便利そうですよね。駅からのこの距離だから車があった方が便利かな
なんて思ったのですが、買い物はヨーカドーがあるなら十分なのかな。
こちらのヨーカドーは１０時から２１時までの営業の様です。夕方結構ヨーカドーなんかは
色々と安くなっているのでそれを買いにこの距離なら行かれるかな。

[25: 匿名さん]

イトーヨーカドーは、品揃えがいいですからね。
それに激安価格で有名なOlympicや食料品が安くて品揃えも豊富なライフスーパーも
あります。学校も隣接していて子供が通う範囲ですし環境も悪くはなさそうです。

ただ駅までの距離を考えると毎日通勤や子供が高校生になったときに
電車利用するかもしれないことを考えるとバス停留所が少し離れていますし
雨の日など考えると、車があったほうが便利かなと思います。

[26: 匿名さん]

オリンピックはそんな激安価格じゃないよ。
輸入品とか多いけど
できた当時はかなりの広さの売り場を
客入りが減ったからか
数年前に食品売り場が半分になっちゃったし。
それに、ライフはすでに潰れて
跡地にプラウドが建ちますが。
違うとこのライフ？
でも、他にあったかな…

[27: 匿名さん]

ライフは無くなってしまいましたね。

ここは、
価格は安い、首都高と三田線が離れてるから空気と騒音は悪すぎない、（帰りは、志村坂上だと下りだから少し早いです）
かわりに、駅までとおい、設備はあまり良くない感じですね。
（複層ガラスと標準の大きさの洗面台は欲しいですね。。）

[28: 購入検討中さん]

う～ん何をとるかですよね。便利さをとるか、環境をとるか。ま、環境を
とるならもっと郊外へいくべきなのでしょうが、通勤する人を考えるとね。
そこまで奥地ヘは行かれない。マンション検討って何を優先にして決めるべき
なのかつくずく難しいなと思います。駅から１０分超えてしまうとたまにならいいけど、
雨の日などはやはりきついかな。おそらく１２分ではつかないでしょうしね。

[29: 匿名さん]

先日モデルルームを見てきました。
はっきり言って設備がよくないですね。
リビングのウォールドアも全部開かなくて一部オープンなので今流行りのタイプではないです。
広さの割に広く感じなかったです。
開放感がないというか・・・・
窓も複層ガラスではないのがイタイですね。

[30: 匿名さん]

セブンタウンはセブンイレブンがある程度(失礼しました)かと思っていたら、
ヨーカドーを中心に複数の商業施設が集積されたショッピングセンターだったんですね。
店舗をチェックしてみたらユニクロやアカチャンホンポ、くら寿司、ＴＳＵＴＡＹＡ、
ビバホームとファミリー世帯にマッチした店ばかりですね。

[31: 匿名]

ドイトの跡地に来年夏に５階建てのドンキホーテがオープンするみたいですね。
駅から少し遠いですがこのエリアは買い物が便利そうです。

[32: 匿名さん]

ここの立地で複層ガラスでないと室内はやっぱりうるさくなってしまうんでしょうか。
結露にも効くらしいのでその辺りがちょっと気になりました。
リビングに接する部屋で引き戸採用なら全面開放できるタイプの方が良いですね。
出っ張りの部分も引っかかりますし。
エントランス辺りの豪華さと室内の設備仕様がバランス悪いかなという印象です。

[33: 匿名さん]

>>31さん
5階建のスケールですとドンキホーテでもメガドンキと言う店舗になるかもしれませんね。
買い物に行くには線路を越える必要がありますが、ドンキは夜間の騒音が心配ですし、近すぎずで正解だと思います。

>>32さん
こちらのエントランスはステキですよね。
ヨーロッパのHOTEL de L’AIGLE NOIRをモデルにしたそうでマンションに帰るのが楽しみになりそうなデザインですね。

[34: 匿名さん]

>>33
線路なんて越えませんから

[35: 検討中さん]

超えるよ、ただし線路は地下にあるけど

[36: 匿名さん]

>>35
越えないし、まだ地上だし。

[37: 匿名さん]

>>35
ドイトの跡地理解してますか？

[38: 匿名さん]

＞33

そこまで大きいとちょっとしたモール感覚。楽しそう。

あと気になることは中身ですよね、品揃えの。

ファミリー特化の食料や飲料の充実が喜ばれると思います。

夜中の落ち着きとか求めるとブランド品やゲーム系の導入はなるだけ控えて欲しいと思うかな。。

[39: ご近所の奥さま]

いいところが一つもない印象
価格も安くはないし
困ったわ・・・誰か教えてください。
検討はしているんですが。。。

[40: 匿名さん]

No.39さんへ
　値段は、最上階でも4000万円代ですから、近隣の物件よりもやすいと思いますよ。
　「あばたもえくぼ」生活するまでわからないでしょうね。
　
　デベロッパーも言っていましたが「これからの街」といってましたが、5年後を考えてみたらいかがでしょうか。