ヴェレーナ志村坂上レジデンスについて

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/shimura2/
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
総戸数：60戸

ヴェレーナ志村坂上レジデンスについて情報や意見交換しましょう。
どうでしょうか。

所在地：東京都板橋区東坂下一丁目9番9（地番）
　　　　東京都板橋区東坂下一丁目以下未定（住居表示）
交通：都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分、都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線「赤羽」駅バス約11分「志村坂下」バス停下車徒歩4分
東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅バス約15分「志村坂下」バス停下車徒歩5分

【タイトルを変更しました　2014.1.6　管理担当】
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました2017.12.12　管理担当】

[1: 匿名さん]

ちょっとというかだいぶ駅まで遠いな…

[2: 匿名さん]

駅距離もそうだし、川にわりかし近いのも気になります。
物件名に反して、住所は「坂下」だし・・・

価格次第で検討します。

[3: 匿名さん]

価格帯に注視したいです。

[4: 匿名さん]

最寄り駅が坂上だからといって坂上とはつけて欲しくない場所。

[5: 購入検討中さん]

なんでも坂上とつければ良いというわけでは…。新河岸川が迫るおもいっきり坂下の土地。

[6: 匿名さん]

板橋区（23区）の割には価格帯が手頃と思い、現地に行ってみました。
駅距離が遠いのはしょうがないとして、横が金属のリサイクル工場（？）なのですね・・・
トラックばんばん通るし、安いには理由があるというのを感じました。
購入希望の方は、まず現地に行ってみる事をおすすめします。

[7: 匿名さん]

リサイクル工場は隣の隣です。

[8: 匿名さん]

駐車場もわりと安いね。

[9: 匿名さん]

ここは、坂上じゃない
でも、安い
坂上物件と比較すると、1000万ぐらい違うのでは？

[10: 匿名さん]

価格帯のわりに広めの間取り、エントランスも凝ったデザインだなあと思ってみてましたが近くに工場があるんですね。金属工場とのことで、日中はガチャンガチャンみたいな音も結構するんでしょうか。工業地域なのである程度は仕方ないですが、現地の状況は念に入りチェックしとかなきゃですね。駅からの距離は離れてますけど買い物するところは多いんで、共働きで普段家にいることは少ないって家庭には安くて良さそうですね。

[11: 匿名さん]

日中もうるさくてどうしょうもない事はないけど多少の大きい音はします。

[12: 匿名さん]

工場が多いという環境上、休日はある程度静かなんだと思います。
なので、平日昼間にも現地を下見した方がいいですよ。
休日と平日では、騒音や空気の汚れ具合が違うと思います。

[13: ご近所さん]

ここほとんど売れていないようですね。
3/4に販売開始しているのに５キロ以上離れた地域まで大量にチラシをばらまいている。
工場地帯だし、安くてもこんな場所じゃ検討にも値しない。

[14: 匿名さん]

A、Bの間取りが人気あるみたいでした。
また高層階はそれなりのお値段で、中層から埋まってるとのこと。

[15: 匿名さん]

高層階はそれなりにしてしまいますよね、場所的に考えても…。
中階→低層階→高層階という感じで売れていくのかなと勝手に思っています。
けっこう細かく販売されていくみたいです。
要望書が入っている所からなのですか？！
１期１次はどれくらい結局でたんでしょう。

[16: 匿名さん]

収納が多いかなと感じました。
あと引き戸を導入しているのもいいかなと。
結構、ドアの開閉の音って響くんですよね。
引き戸の方が静かかも。
それとドアと違い、死角が生まれないのがいいなと思います。
たまに引き戸のマンションは、ありますけど。まず、見かけない。

[17: 匿名さん]

引戸は最近流行りですよ。結構見かけます。

[18: 匿名さん]

＞16さん
リビングの隣に作られた部屋などは、もうほとんど引き戸で仕切られているマンションばかりですよ。
それにしても今時のマンションは昔に比べ設備も変わってきていますよね。
ソフトクローズ式と言いましたか、ドアもゆっくり閉まり、音も「カシャリ」という程度で静かになっています。
ただ子供が産まれてから感じたのですが、ドアは開閉式よりも引き戸タイプの方が静かですね。

[19: 匿名さん]

強気で値引きは無理そうですね〜。
担当者の言ってることが、本当であれば1次で10戸程度は売れているそうです。

[20: 匿名]

近くに公園やスーパー等多数あり、子供を育てるにはよい環境ではないかと思います。
平日に現地確認しましたが音はあまり気にならかったです。