シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

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[951: 匿名さん]

>>950 買い替え検討中さん

北西なら西日もそれ程きつくなく快適そうですね！南西は市内の建物群ばかりでビュー的には好み？ですかねぇ。あと西日本ですから猛暑連続日予測と温暖化プラスで検討しないとでしょうね。。南西角超暑そ

[952: マンション検討中さん]

北東・北西の角部屋の価格をご存知の方いらっしゃいませんか～。

[953: マンション買いました]

値段は忘れましたが、売れ行きが良すぎて、売るのを控えていると聞きましたよ。

[954: 評判気になるさん]

>>953 マンション買いましたさん

やはりかなり売れてるみたいですね。

[955: 匿名さん]

南側のクレーンも降りてきました。

５，６千万台なら売れるでしょ。完成も近いし。

[956: 匿名さん]

夏のバーゲンも終わり近くになりましたね。
ビックカメラは秋オープン？

[957: 匿名さん]

ようやく内装もできつつあるようで、照明がつき始めました。
話題のホテル川島のフロントらしきフロアの明かりがかなり目立つようになりました。
パチンコ屋も本格開業したようですし、地下広場とのコネクションはどうなるのだろう。

地下広場といえば、ディスプレイが新しくなったが大きさが小さくなった。
衰退日本をあらわしてるなあ

[958: 匿名さん]

福屋の屋上ビアガーデンからみると、すぐお向かいさんですね。
低層西側の住人は、夏の間賑やかでしょう。

朝は東側にグランクロスの影がうつり、夕方はグランクロス西側にシティの影ができる。
お互いどの程度の見え方なのかな。
せっかくタワーなのに、お隣とこんにちは、とか。

[959: 匿名さん]

今の望遠レンズって・・・『coolpix　p900』とyoutubeで検索してごらん。
似島の山頂まで人がいるか確認できるレベルかと思います。覗かれるのが嫌なら常時カーテンしとくしかないですね。

[960: 契約者]

内覧案内来ました！
広島湾の眺望楽しみです！

[961: eマンションさん]

2LDK中層階。4千万代ある？

[962: 入居予定さん]

残念ながらその値段帯の部屋はもう無いようです。北西で低層、60平米がその価格帯でしたが売切れかな？
その予算なら大学跡地を待つのも良いかも

[963: 匿名]

いよいよ駅地下がオープンになってきました。

[964: 匿名さん]

ビックカメラ、9月末オープンだとさ。

[965: マンション検討中さん]

残りの南西の角、の価格は？

[966: 入居予定さん]

ショールーム池、そしてその前に公式hp位見ましょうね。角は東以外無いよね？
東は、たしか7500だったと思う

[967: eマンションさん]

>>966 入居予定さん
ありがとうございます。

東、とは、北東の角？、、南東の角？

どちらなのですかね？

[968: 入居予定さん]

釣りだよね？公式に書いてあるよね？
間取りの所が見えない人です？

[969: マンション検討中さん]

２ＬＤＫでいいので５０００万円以下で買えるお部屋はありますか？

[970: 匿名さん]

961、 962を読めば答えは出てると思います。

[971: 名無しさん]

>>969 マンション検討中さん

まだ未売の南西何ぼで売るんじゃろうか？

[972: 匿名さん]

南西の中部屋は75Bでワンフロアに2部屋しかないのと、値上げしたのを考慮すると…
6000でも厳しくないか？条件が5000までならキャンセル待ちじゃね？

[973: 検討板ユーザーさん]

>>972 匿名さん

でしょうね....真ん中あたりは。。


未売、南西角は9千か？
それか一本超え？
でしょうかね....？

[974: 匿名さん]

そんなもんだと思うよ。中の人じゃ無いので正確には解らないですね。(笑)

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん

ですか、、欲しゅうなるね(笑)

[976: 匿名さん]

価格を変えないのが自慢らしいので，角はそれっくらいだったはず.
5期の売り出し8月末だったと思うのだが、9月下旬になってますね.
売り出し期間は数日だけどその時価格がオープンになる。
聞きに行くのがイヤならそれ待ってたら、

[977: 匿名さん]

ビックカメラ9月14日オープン
すぐですね。
これから地下広場とか通るたびにあの音楽を聞かされるのか。
地上はあの音楽とパチ屋のタバコ臭い排気だね。

[978: 入居予定さん]

下まで行けるようになりました。二階の入口横、テナント募集中の張り紙がありました。パチ屋サイドのテナントは決まってるのかな？地下の入口も高級感があって良かったです。一階の車寄せは思ってたより狭いなー

[979: 匿名]

パチ屋の建物にもテナント入るんだ。パチ屋だけかと思った。

[980: 匿名さん]

あっこが地下の入口なん？

[981: 匿名さん]

地下で見えてるのはカワシマの入口で、その隣が内覧会で使う入口だそうな(公式ブログより)
車寄せ…イメージではアウディが停まっていて3台位は停めれそうだったのに、あのアウディは特注品のミニカーだったのか？(笑)

[982: マンコミュファンさん]

>>981 匿名さん

東京からゲストセレブ来た日にゃショボって思うじゃろそりゃ(笑)

[983: マンコミュファンさん]

>>982 マンコミュファンさん

スミフもしょせん田舎じゃけぇて手抜きしとるじゃろうて、高価なだけか

[984: 匿名さん]

まあ、余分な土地はないから、そこは目をつぶるしかないな。
そのかわり、外からは見えないが建物内部1階にトラック3台+乗用車3台くらいを一時駐車できる広いサービスヤードがあるから困らないんじゃね？

[985: 匿名さん]

地下からの階段ができたが福屋横と同じく吹き抜けなので雨が降る。昨夜の雨ではビックカメラの地下入口前も大雨だった。風も吹き込むし、あの間隙はふさがないのだろうか、もうすぐ開店だが。階段の横の地下と地上の入口がホテルかわしまのかな。

[986: マンション検討中さん]

>>255 匿名さん

[987: 匿名さん]

びーっくびくびくびっくかめら。

[988: 名無しさん]

気づいたら完成したんだな。
これ作りよるとき作業員で入っていたが
まあ内部はどんなんか機密なので言えないが
朝礼広場2階だったな。後々ビックカメラになる場所。休憩たのがこれもビックカメラになる地下1階だったな。それもおる間に4階に移されたが。

[989: 匿名]

ビッグカメラ行ったが、思ったより奥行きが狭い。あれでマンションのワンフロア分なのかな？

[990: 匿名さん]

>>989
そうですね。ビックカメラの店舗は予想外にインパクトに欠けたものに感じます。
遊戯施設に占拠され過ぎたＢブロックの悲しさか。

数年後にはビックカメラが撤退する可能性もあるのではないでしょうか？

[991: 匿名さん]

遊戯施設は繁盛してて撤退は無さそうですね。それは別に勝手なのですが、
その施設から２階の渡り廊下に如何にもって感じの人が休憩に出てくるのがちょっと・・・

[992: 匿名さん]

いえいえ。
1000超えてないっすけど・・・。

[993: 匿名さん]

確かにフロア狭いですね。地下入口雨降るし。
1階駅側をみると隣に何か店舗が入る予定？地権者のでしょうか。金券屋も開店してた。パチ屋、金券屋、さすが再開発です。
ビックカメラ　帰りにビール買うのに役立ちそう。
エディオンはでかいかな？

[994: 匿名さん]

雨は駅方向に斜めに歩けば避けれるような・・・ビックの地下２階は重宝するね。家電量販店なんてのは所詮ショールームでさ、買うのはAmazonなのでデオデオとの比較なんて個人的にはどうでもいいです。

[995: 匿名]

シティはいいマンションなのに、お隣さんや同居する施設が残念なんだよな。

[996: 匿名さん]

ビックの地下2階は、ドラッグストアと酒屋とちゃりんこ屋ですね。チラシ売り出し品も完売が少ないようで、広島ってこんなもんね。ホテルかわしまがかなり出来てきてます。いつ開業でしょうか。

[997: 匿名]

4Fに広島駅弁が高級鮨店を出店するんですね。ついに？高級マンションらしいテナントが入るな。

[998: 匿名さん]

高い寿司はいらん。
行く事のない高級寿司なんかより、スシローとかカッパの方がいいわ。
もっといえば寿司よりも、駅周辺には吉牛がないから吉牛があればいいね。

[999: 匿名さん]

あとサイゼリヤでもいいな。
ハンバーグと目玉焼きの組み合わせがたまらん。

[1000: 匿名さん]

>>997 匿名さん
そうなんですか！？どこの情報でしょうか？2Fデッキの空きテナント2件も気になるところです。

[1001: 匿名さん]

もち月程度は来て欲しいよね。最悪なのは値段だけが高級で中身がすし亭レベルのパターン

[1002: 匿名]

997さん
広島経済レポートの記事なので間違いないかと…

[1003: 匿名]

地権者とは言え金券shop のテナントは冴えん…

[1004: 匿名さん]

金券ショップ、パチ屋だけでなく、地上周りを一周するといろんな地権者の方がいらしたのがわかる。借店舗だっためがねの田中が開店したようだが、まだ見たことない。どこにあるんだ？

[1005: 匿名さん]

２階デッキプラザにフルーツカフェ タマルとタイムズカーレンタル。１階の駅正面にメガネの田中、もみじ銀行、セブンイレブン、驛麺家と大通り側にFEEL EASY（ファッション）。4階には広島あじろや、食事処 暫（焼肉？）と医療機関など。
ビッグフロント広島内科・呼吸器科というストレートなネーミングにはしてやられました。
タイムズはカーシェアもやってくれるといいなあ。

[1006: 通りがかりさん]

>ビッグフロント広島内科・呼吸器科

名称違反のような気が・・
仮称かな？


厚生労働省
http://www.mhlw.go.jp/topics/bukyoku/isei/kokokukisei/qa.html

[1007: 匿名さん]

入口から胡蝶蘭を運び入れているのを見て調べたら、昨日開業のようです。
ホテル川島
お値段は、ダブルのシングル使用で10000-15000円がオープン価格。
朝食は1000円くらい。高級志向ではないようです。

一足先にオープンした川向うのアパ。
シングル5800-15000と日による激しい価格差で出しています。

[1008: 匿名さん]

>1007
ホテル川島、朝食1000円は妥当なところですが、ダブルルームのシングルユースで10000～15000円との価格は今後維持してゆくのは難しいでしょうね。広島ではシティホテルの価格になってしまいます。

アパの需要に応じて設定される情け容赦のない価格は、利益の極大化のためで、どこかに似たようなポリシーの企業がありましたっけ？

[1009: 匿名さん]

マンションに限らず、飛行機とか旅行もそのポリシーですな。(@_@)
嫌なら買わなければ良いだけです。
セブンイレブンが一階に来たのは有難い。

[1010: 匿名さん]

セブンはいらないが、吉牛は欲しかったな。

[1011: 匿名さん]

>1009
1008です。〇〇〇の方ではないとは思いますが、違っていたらスミマセン。
「利益の極大化」は企業目的の本質で、その企業に対する賛辞のつもりでした。
当初は多くの訪問者が「広島にしては高え～」と感じたはずですが、適正価格だったとの結果が証明されてきたことに脱帽です。

>1010
わたしは、なか卯に一票。

[1012: 匿名さん]

なか卵…橋一本くらい渡りましょう(笑)一階から出たらすぐ橋なんだから。
テナント書いてある一階の案内図だとまだまだ欄がスカスカです。

[1013: 匿名さん]

吉牛かココイチが駅周辺に欲しい。

[1014: 匿名さん]

前と横に巨大な宣伝幕がはられた。ってことは、あっこらへんは売って（売れて）ないってこと？
最上階は売った？

[1015: 匿名さん]

ガラガラか…

[1016: 匿名さん]

広島駅の正面、いわば顔がスカスカのゴーストタウンですか…やはり高杉なのかな

[1017: 匿名さん]

正面の幕はエレベータ部分じゃないけ。３機あるから。
隣の安普請な建物と違って外観から中がわからないようになっている。隣は31階で部屋割が違うのが明らかにみえる。

[1018: 匿名さん]

隣は上層と下層のクオリティーがかなり違いそうだな。こっちは外から見えないから下層でもクオリティーの低い部屋がわからなくて良かった。まぁどっちもどっちか。

[1019: 匿名さん]

エレベーターは6機だろ？どうせ中空構造なら真ん中にエレベーター設計したら北側も売れただろうに、普段の移動距離も減って楽だし

[1020: 匿名]

しかしビックカメラいまいち人が入ってないな。誰かコメしてたが、確かに撤退も有りそう。住居も埋らずテナントも撤退だけは寂しい。

[1021: 匿名さん]

最近1年間の日銀短観（全産業ベース）では広島の業況判断指数（DI）が全国平均を10ポイント以上も上回っており、他の地域と比べても好調さが際立ってます。カープ効果もあって、広島駅前がちょっと前に比べると随分にぎやかになったのは間違いないですね。
これから再開発がさらに進み、八丁堀・紙屋町と並ぶ都心軸になっていくことを多くの人が期待していますし、きっとそうなると思います。
ビックカメラも地域の成長性を睨んで投資していると思いますし、当然周到なマーケティングをしているでしょうから、短期間で撤退などということは思いもよらないことでしょう。
まあ、私は今でも八丁堀や紙屋町の家電専門店よりお客が多いなと感じましたけどね。

[1022: 匿名さん]

私もそう願う一人ですが、紙屋町を上回ることは出来ないのではと憶測します。
広島三越縮小も考慮されているので今後広島駅のほうが発展していくのではと思いますがそれでも紙屋町には敵いません。
どんなに再開発されタワーマンションが建ち世帯人数が増えても、再開発で良い店舗が移転してこない限り、その方たちが出向く先は市内です。
そうは思いませんか。自分もそうなると思います。
広島駅に残された道は、今後の広島駅建て替えでどの程度の規模になるかに掛かっています。
広島駅が小倉駅みたいになるようですが、小倉駅とは利用客が2倍も違います(広島駅が上）。
広島駅の利用者数と同程度の駅は神戸駅で、神戸駅の規模は小さいものの隣接した施設が非常に大きく魅力的な店舗が揃っております。
広島駅前BIGFRONT、EKICITYの店舗が、既に電化製品でほぼ占められておりその他の客寄せが可能な店舗が無い場合
広島駅建て替えでどこまで魅力的な店舗を揃えられるのか。

今は「不動産の夏」ですが、この時期に高額で購入したこの物件が、果たして将来同じ値段で売れるのかどうか懸念しております。
今後建築費が通常の値段に戻り、この建物以上に値段が張るものが広島に出てこないと思われます。
そうなれば再度、夏が到来したときに勝負するかですね。いつ来るのかわかりませんが。
広島駅が復活すれば住みたいという方が増え、チャンスはあるかもしれません。
不安はありますが、広島駅の将来に期待します。

[1023: 匿名さん]

駐車場当選しました？外れたら仕方ないのでエールエールしかないかな…

[1024: 匿名さん]

グランクロスのでよかったら１台分貸してあげるよ（笑）

[1025: 匿名さん]

ビックカメラがドンキに替わる日も近いかも。ひょっとするとパチ屋が拡がるかも。
ＢもＣも地権者の細切れ店舗で集客力のある商業地域になるとは思えない。駅裏も病院と公共施設で人は集まらない。前より駅前として見栄えがよくなったくらいかな。

[1026: 匿名さん]

グランクロス…カープの日は出れないでしょ。開かずの踏み切りで朝は一時間位は渋滞だし…
まだ橋を渡って的場町辺りで探す方が良いと思う

[1027: 匿名さん]

広島駅南北自由通路と駅ナカ商業施設は大いに期待できるのでは？
最大1万㎡のショッピングゾーンができて、国内外からの観光客や通勤、通学客など最低でも毎日14万人が必ず行き交うのですから、放っておいても相当な経済効果が生まれます。
加えてH30年代にはアッセが建て替わってさらに店舗も充実し、市内電車も乗り入れてくれば、一昔前とは見違える街になるのは必定です。
中国SC開発は「駅が街になる」をコンセプトに “ 駅へ遊びに行く・楽しい時間を過ごす” という観点でアッセの建て替えを計画しているそうですよ。

[1028: 匿名]

駅裏にサッカースタジアム造れば良かったんだが。あの脈絡のない町作りはさすが広島のあほ行政。

[1029: 匿名さん]

八丁堀の広島三越が閉店する場合には、駅前にイセタンハウスを出店して欲しいですね。

[1030: 匿名さん]

サッカースタジアムだけは無いわ(笑)年間34試合のホーム&アウェイ、17／365日しか稼働しない施設(しかも日曜日の試合になると更に半分)ね、現在の沼田の山奥が身の丈に合ってるよ。

[1031: 匿名さん]

>1029
個人的には大阪駅周辺のような発展をしてくれるのが理想ですね。
食事やショッピングに困りませんし、高級ホテルもあって凄く魅力的です。
でも広島では難しいでしょうね。

[1032: 匿名さん]

駅前の土地にスタジアム？サッカーファンの人口がたとえ多くても
無理、無理、もったいない　市内でももったいない
サンフレが立てるから市に寄贈して管理は市に　　管理費税金でまかなえ？
税金はもっと有効活用してもらいたいですね
みんなが楽しめる場所に発展してもらいたいですね。

[1033: 匿名さん]

駅北にスタジアムとか言ってる人にアホ呼ばわりされることを考えると、
公務員も大変だなと思えてくる。
年間動員カープの1割もないのに同じ扱いを求めないでほしい。大多数の市民は迷惑です。

[1034: 匿名さん]

球場すら要らないって人が少なくないのに、サッカースタジアムなんてありえないです。

[1035: 匿名さん]

サッカースタジアムに関してはミソカスですが、駅にアストラムが繋がってないのは確かにアホ行政だと思います。新白島駅作って基町スラムの機嫌とってどうするの?

[1036: 匿名さん]

>1031
梅田　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　広島駅周囲
リッツ、ヒルトン、ウエスティン、グランヴィア　＞　シェラトン、グランヴィア　（KAWASHIMAは圏外）
阪急、阪神、大丸　　　　　　　　　　　　　　　＞　福屋
御堂筋線、四つ橋線、谷町線　　　　　　　　　　＞　広電
駅直結マンションなし　　　　　　　　　　　　　＜　シティ広島
ということで、梅田には逆立ちしても及びませんが、住環境では勝るマンションになれば良いですね。

[1037: 匿名さん]

>>1035
国民の義務である”教育の義務””勤労の義務””納税の義務”をはたしていない者にまで参政権を与えるからこうなるのだ。

[1038: 匿名さん]

もちろん比べるべくもないのですが、仮に広島駅を東京駅に見立てると、シティタワー広島は「丸ビル」、福屋は「新丸ビル」の位置に相当します。丸の内の一等地に建つ２つの丸ビルはいずれも地下直結、駅を正面から見下ろせる超高層ビルで、広くてどっしりした下層階の上にスリムな中高層階が乗っかるスタイルです。これはまさにシティタワー広島と同じスタイルで、駅との位置関係も相まってイメージがダブって感じられます。
例えば、丸ビルに住めると考えたら、これ以上便利でぜいたくなところはないです。

[1039: 匿名さん]

>1038
話が飛躍しすぎ。
目が合っただけの女の子と、結婚して子供を作る想像をするくらいブッ飛んでる。

[1040: 匿名さん]

はだしのゲンが靴磨きに変装して、＊＊＊をピストルで射殺した場所とも言う(笑)
朝鮮人の朴さんが住んでるのもここの設定ですな。

[1041: 匿名さん]

伏せ字になってしまいました。m(_ _)m
ヤの付く自由業の人です。

[1042: 入居予定さん]

三大都市圏と広島を比較するのはおこがましいですよ。札仙広博多が同じ土俵だと思う。神戸、横浜は衛星都市なので除外と考えます。
まあ仙台以外は広島の負けだと思う。

[1043: 匿名さん]

広島と東京の優劣を語ってるわけではなく、広島の中ではそれくらいのいい条件の場所、立派な建築物だと思うって話ですよ。解説が要りますかね。

[1044: 匿名さん]

>1043
優劣以前に広島駅周辺を丸の内に見立てる事に無理があるとは思わないのか？
朝からパチンコ屋に並ぶ浮浪者が、ランチで並ぶ丸の内のOLに見えるとでも言うのかね？

[1045: 検討さん]

>>1037 匿名さん

悪お代官さんいない市民ファーストな政権にならんかの〜

[1046: 匿名さん]

>>1045
そりゃ無理だ。
ナマポの連中はハロワに行く足取りは重いが、老人と同じくパチ屋と選挙だけは欠かさず行くから、税金を真面目に納めても投票には行かないサイレント・マジョリティより優先されるのは仕方がない。

[1047: 匿名さん]

東京丸の内と比べるなんて、年収1千万の方がドヤ顔して飲み屋で年収1億の人に自慢するのと同じくらい恥ずかしい。
知らなさ過ぎ。井の中の蛙さんです。

[1048: eマンションさん]

>>1047 匿名さん
年収1千万の人は1億の人に自慢してはいけないんですか？
発想がお子ちゃまやなwww

[1049: 匿名さん]

間違いないですね。自分でも井の中の蛙だと思います。数年前まで丸の内のオフィスに勤めてはいましたが、そうは言っても人一人の力なんてたかが知れてますから、誰でも知らないことは山ほどあるでしょう。一方、私が丸ビルの話をしたのは多くの人が知っている有名なビルだからです。例え話ですから誰も知らない「大和郡山駅前」の「このビル」に似ていると言っても仕方がありません。

広島駅前には丸の内のOLもいません。それもそうでしょう。丸の内は丸の内にしかないのですから、異なる面があるのは当たり前です。
ですが一方で共通点があるのも事実です。例え話というのは共通項について言及するから例え話なのです。規模は違えど、のぞみの停車する地域最大のターミナル駅表口の正面に位置し、地下直結の超高層ビルであること。そのような至便の地に住むことができる所は日本全国を探してもほかにありません。そしてこの広島駅前は南北地区の再開発と駅自体の建替によってさらに生まれ変わろうとしているのです。
私が言いたいのはこのビル、この地区はダイヤの原石だということです。丸の内のように発展するには首都であるという条件をはじめ、関係者の強固な意思と数々の幸運もないとできなかったことでしょう。広島における駅前地区も規模は違えど、そうした潜在力を持った魅力的な所です。遊技場に並ぶ人々もおられるでしょうし、戦後からの地域的経緯もあるでしょうが、一見してゴツゴツした石だからというだけで切り捨ててしまうのは、あまりにももったいない。そうは思いませんか？磨けば強く光る大いなる可能性を秘めているのです。
「二卵を以て干城の将を棄つ」という故事があります。些細なことにこだわらず有能な者を使え、という意味です。
企業においてもダメな理由、出来ない理由ばかり言って結局何も成し遂げられない人は多いと言われています。それよりも可能性のあること、どうしたら出来るようになるのかについて語るべきです。
私は自慢だとか勝ち負けだとかそんな料簡の狭い話をしているわけではありません。皆さんは駅前に興味があるからこの掲示板に来ているのでしょう？それとも冷やかしですか？そうでないのならもっと建設的な話をしましょう。おこがましいなどと言わずに夢を語ろうじゃないですか。

[1050: 匿名さん]

夢物語は良いのだが、例え話でも比較してはならないものを例えないで欲しいということ。
例えるなら福岡くらいでしょうな。
例えるのはかまわんよ。でも現実離れし過ぎ。
福岡くらいにしとこうなってこと。