シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

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[928: 匿名さん]

こういう掲示板を見ていたら、ここの学区はダメあそこの学区はダメ、こんなのばかり。
じゃあ、どこの学区なら良いんだよって聞きたいね。

[929: 入居予定さん]

中学はそうだけど、小学校はそうでもないよ。
ただ良い学区に行ったから絶対成功する訳ではない。進学校に行って現在ニートの同級生なんて良く聞く話(笑)
大切なのは親子の頑張りだと私は考えます。

[930: 購入検討中さん]

これだけ超高層建物でもし震災にあった場合、耐久性、耐火性、被害予測、被害後の販社、管理組合とのやりとり接渉など..どんな感じなでしょ...。

[931: 購入検討中さん]

住居の下に駐車場あるので大火災など心配になります

[932: 匿名さん]

熊本ではあれだけ揺れてもマンション火災のニュースは聞きませんでした。ここはさらに免震構造ですから、私自身、起震車で体験しましたが、震度６程度の横揺れでは物が倒れることすら殆どないと思います。このマンションが大規模な火災になるくらい揺れるとしたら、他のマンションや戸建ての殆どは倒壊しているのではないでしょうか。

[933: マンション検討中さん]

先日、街頭で、この物件の販売ＰＲのポケットティッシュを配ってました。好評販売中とのニュースが流されてますが、大丈夫でしょうか。

[934: 入居予定さん]

いや、ヤバイってw絶対止めた方がいいよ。
と言って欲しいのですか？ティシュを配ると大丈夫では無くなる謎理論をまず説明していただきたい。

[935: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

周期地震動との共振の可能性 編集
超高層建築物の固有振動の周期は低層の建物に比べ長いので、地震動の周期の長い海溝型巨大地震の地震動との共振の可能性が最近は指摘されるようになった。日本の超高層ビルの歴史は浅く、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層ビルはない為に経験的予測はできず、シミュレーションに頼るしかない。制震工法や免震工法で建設される超高層マンションが最近では少なくないが、いずれにせよ海溝型巨大地震の長周期地震動との共振に備えて家具の固定が推奨されている[1]。さらには、地震でエレベーターが停止すると、上階の住人が移動手段を失うという「高層難民」の発生も懸念されている[3]。

管理組合運営の難しさ
超高層マンションは、規模が大きく区分所有者の人数も多くなる。さらに、超高層マンションの購入者が重視するポイントに眺望が挙げられ、低層階と高層階との価格格差が大きくなることが一般的であり（数倍となることも見られる）、それによる区分所有者間の所得・資産格差の大きさが、管理組合運営へ影響しやすい

[936: 匿名]

>>935
コピするなら引用元を示しましょうね

[937: マンション検討中さん]

配られてティッシュはモデルルームの案内を主体としていたものでした。これはあれ程ＴＶｃｍや、各種の広告媒体を数年にわたり展開し、それ程のことをしても完売できていないことの証明です。建物は広島市の公的資金も入ってますので完成するのでしょうが。なにか中国のタワーマンションを連想します。

[938: 匿名さん]

完売云々のその議論はもう何度も出てますね。過去のレスをよく読めば違う答えが見つかると思います。

[939: 高層病]

高層病は大丈夫なんだろうか？
イギリスなんかじゃ子育て世代は4階以上の部屋に入居できないんだよね

子供の三半規管や情緒に影響するんでしょ？

[940: 匿名]

>>939
そういった話は誠しやかにどこぞのHPで書かれたりしてますが、医学的根拠を明確に示したものはありません。

[941: 匿名さん]

ネタ切れしてますな。


第４期の売り出し価格4680-5780万、西側、北側がでてるけど、安く感じるのは気のせい？低層？
坪あたり260万くらい。まあ、まだ高いのは事実だが。

建築費高騰で物件も少ないので売れてるみたいですね。
サイトでの表示物件が減ってる。
あまり売れると、あとが値上げかな。
最近地震も多いし、被災時の避難所で買っとこうと言う人もいるんでしょう。

[942: 匿名さん]

駅側のクレーンが降りてきました。
でも、下の方はまだすかすかの工事中。
夏完成って、いつ頃なんでしょうか。ビックカメラもいつ開店？

[943: 匿名]

ホテルKAWASHIMAも夏ごろオープンするんじゃなかったですか？

[944: 入居予定さん]

家電量販店なんて、基本はスカスカのフロアに陳列用の棚置いて、レジ置いたらおしまいだから、いつまで待ってもずーーーっとスカスカのままだと思うよ？

[945: 匿名]

シティもグランも家電量販店。せっかくの駅前再開発なのに、２つはいらないよな…って個人的には思ってます

[946: 匿名さん]

駅前は家電量販店だらけなのは日本中。
広島もようやくですかね。ヨドバシがないが。
現在の広島駅は利用者の割には素通りが多いので、少しは客をトラップできるだけのものができますかね。

[947: 匿名さん]

4月に４期で、もう5期がでている。結構売れてるようですね。
建築費高騰で他の物件が高騰しているし減ってる。

４，５期に出しているのが４ー５千万台だから、ちょっと買っておこうかというくらいの価格だからかな。

[948: 入居予定さん]

北の角部屋がでてるね。お高いのかな？

[949: マンション検討中さん]

北東角だとサンライズ(朝日)程良くさんさんとはいり浄化できたりズムスタも遠くの山々や目の前に仏舎利塔見え気持ち良さそう。。

[950: 買い替え検討中さん]

真北よか少し西に傾いてるんだよね。東京の方では北向が人気（直接窓物件は暑いから&安いから）というけど、ここに関しては南側の眺望がいいよね・・・

[951: 匿名さん]

>>950 買い替え検討中さん

北西なら西日もそれ程きつくなく快適そうですね！南西は市内の建物群ばかりでビュー的には好み？ですかねぇ。あと西日本ですから猛暑連続日予測と温暖化プラスで検討しないとでしょうね。。南西角超暑そ

[952: マンション検討中さん]

北東・北西の角部屋の価格をご存知の方いらっしゃいませんか～。

[953: マンション買いました]

値段は忘れましたが、売れ行きが良すぎて、売るのを控えていると聞きましたよ。

[954: 評判気になるさん]

>>953 マンション買いましたさん

やはりかなり売れてるみたいですね。

[955: 匿名さん]

南側のクレーンも降りてきました。

５，６千万台なら売れるでしょ。完成も近いし。

[956: 匿名さん]

夏のバーゲンも終わり近くになりましたね。
ビックカメラは秋オープン？

[957: 匿名さん]

ようやく内装もできつつあるようで、照明がつき始めました。
話題のホテル川島のフロントらしきフロアの明かりがかなり目立つようになりました。
パチンコ屋も本格開業したようですし、地下広場とのコネクションはどうなるのだろう。

地下広場といえば、ディスプレイが新しくなったが大きさが小さくなった。
衰退日本をあらわしてるなあ

[958: 匿名さん]

福屋の屋上ビアガーデンからみると、すぐお向かいさんですね。
低層西側の住人は、夏の間賑やかでしょう。

朝は東側にグランクロスの影がうつり、夕方はグランクロス西側にシティの影ができる。
お互いどの程度の見え方なのかな。
せっかくタワーなのに、お隣とこんにちは、とか。

[959: 匿名さん]

今の望遠レンズって・・・『coolpix　p900』とyoutubeで検索してごらん。
似島の山頂まで人がいるか確認できるレベルかと思います。覗かれるのが嫌なら常時カーテンしとくしかないですね。

[960: 契約者]

内覧案内来ました！
広島湾の眺望楽しみです！

[961: eマンションさん]

2LDK中層階。4千万代ある？

[962: 入居予定さん]

残念ながらその値段帯の部屋はもう無いようです。北西で低層、60平米がその価格帯でしたが売切れかな？
その予算なら大学跡地を待つのも良いかも

[963: 匿名]

いよいよ駅地下がオープンになってきました。

[964: 匿名さん]

ビックカメラ、9月末オープンだとさ。

[965: マンション検討中さん]

残りの南西の角、の価格は？

[966: 入居予定さん]

ショールーム池、そしてその前に公式hp位見ましょうね。角は東以外無いよね？
東は、たしか7500だったと思う

[967: eマンションさん]

>>966 入居予定さん
ありがとうございます。

東、とは、北東の角？、、南東の角？

どちらなのですかね？

[968: 入居予定さん]

釣りだよね？公式に書いてあるよね？
間取りの所が見えない人です？

[969: マンション検討中さん]

２ＬＤＫでいいので５０００万円以下で買えるお部屋はありますか？

[970: 匿名さん]

961、 962を読めば答えは出てると思います。

[971: 名無しさん]

>>969 マンション検討中さん

まだ未売の南西何ぼで売るんじゃろうか？

[972: 匿名さん]

南西の中部屋は75Bでワンフロアに2部屋しかないのと、値上げしたのを考慮すると…
6000でも厳しくないか？条件が5000までならキャンセル待ちじゃね？

[973: 検討板ユーザーさん]

>>972 匿名さん

でしょうね....真ん中あたりは。。


未売、南西角は9千か？
それか一本超え？
でしょうかね....？

[974: 匿名さん]

そんなもんだと思うよ。中の人じゃ無いので正確には解らないですね。(笑)

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん

ですか、、欲しゅうなるね(笑)

[976: 匿名さん]

価格を変えないのが自慢らしいので，角はそれっくらいだったはず.
5期の売り出し8月末だったと思うのだが、9月下旬になってますね.
売り出し期間は数日だけどその時価格がオープンになる。
聞きに行くのがイヤならそれ待ってたら、

[977: 匿名さん]

ビックカメラ9月14日オープン
すぐですね。
これから地下広場とか通るたびにあの音楽を聞かされるのか。
地上はあの音楽とパチ屋のタバコ臭い排気だね。