シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

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[826: 入居予定さん]

正直どうでもいいwグランも見に行ったけどね、南向き90平米のエグゼクティブフロアで5500万だっけ？頼んでもないのに値引きします！って…この時点で買う気0。
シティだと同じ値段だと角部屋、高層階は無理で中層の北西面、しかも狭めの70平米しか買えません。
比較対象にならないので、焦る理由なんてないんですわw

[827: 匿名さん]

パークコート赤坂檜町なんかを検討されてる方からみると、両方とも、どうでもよい田舎タワーでしょうね。

[828: 匿名さん]

エグゼクティブと謳うくらいだからもう少し高いんじゃない？笑
てバカにしたいけど、実際のところグラン最上階角部屋1億8000万も軽がる払えるわ！
とは流石に言えないわ…（笑）
てかひょっとしてシティより高くない？
グランはほんと上下差激しくて可哀想（笑）
こちらみたいにある程度で止めておけば良いのにね。

[829: 匿名さん]

わざわざパークコート赤坂檜町まで引き合いに出したりなんかして（笑）
引き合いに出されるだけで光栄。
余計に優越感が募るわ。

[830: 購入検討中さん]

>>829
日本中の人が羨ましがってると思うとたまらないですよね
こんな凄いマンションは今後もないでしょうね

[832: 匿名さん]

827さんの言葉を言い換えると、ニューヨークのタワマンに住んでいる奴等にとっては
アルゼンチンにある二つのタワマンはどっちも同じって言ってるんですよね？
目にも止まらないつまらない争いって言いたいんですよね？どんぐりの背比べっていうてますよね。
さすがにそれで優越感に浸れる頭はないなぁ。

[833: 匿名さん]

シティタワー、そろそろ最上階まで達したようですね。

ビックカメラはいつ開店なのでしょうか。
ベスト電器は2月いっぱいで閉店しました。
駅前地下街の東側を連結のために工事してますが、ビックカメラは地下もあるのですか？地上は何階？
Bブロックには市の窓口もできるということを何かでみましたが、バスセンターにあるようなものなのでしょうか？
質問ばかりですみませんが、ご存じの方がいらしたらお願いします。

[834: 匿名]

みんな高いところがすきなんだなぁ 東京まで夏の完売を誘発するチラシがきたよ

[835: 入居予定さん]

昔から煙とナントカは高い所が好きと言いますから（笑）
実際は20階程度あれば採光には充分だし景色も1週間で飽きるんだけどね。

[836: 匿名さん]

すみふは価格を下げないと豪語しているが、販売件数を小出しにして売れ行きにより価格調整している。
この物件の場合、当初人気で予定価格を上回る販売価格になったが、現時点でどの程度下がっているのだろうか。
現在公表されている物件で平米７８万になる。特売客寄せ？

[837: 匿名さん]

建築費高騰で新規物件が高値になっていることから、ここの価格も２年前ほど目立つものでなくなっていると思う。

[838: 匿名さん]

モデルルームがヒマなのか、マンションリフォームの相談会するらしい。

[839: 匿名さん]

新築中そっくりさんの看板も掲示してますね。スミフの人も大変だろうな・・・普通のマンションの12棟程度の部屋数をあの価格で売らないといけない訳だから・・・
東京までパンフが行くとなると、県内での完売は相当厳しいのでしょうね。低層階は低めの設定で来るかもしれませんね。

[840: 匿名さん]

東京までパンフが出回ると云うことは。。。
きっと、民泊ビジネス業者をあてにしているのｗ(T_T)

[842: 購入検討中さん]

だいぶ出来上がってきましたね。
やはりこれだけの高さがあると遠くから見ても圧巻です。

[843: 匿名さん]

もう52階までできたのかな〜。近くで見るとホント圧巻ですよね。

[844: 匿名さん]

圧巻だけど、周囲にそぐわず醜悪な光景を醸していると感じる。
東京、名古屋、大阪駅の周辺のように高層ビルが多いと気にならないのだろうが、あの黒いのだけが駅前にそびえてる。それもマンションということで、駅前にビジネスビルもない貧相な田舎という印象になる。

岡山は首都圏などからのリタイヤ移住を促進していて高層高級マンションもよく売れているらしい。晴れの国とかいって天気がいいのと立地がいいのを売りにしている。
広島の場合、岡山よりメリットが多いはずだが、駅周辺をあんなにしてしまって魅力半減だな。

[845: 匿名さん]

今何部屋くらい売れているんですか

[846: 匿名さん]

確かに駅前がマンションって田舎の象徴かも知れない。
でもそれをとやかく言ってもしょうがない。
ここは広島なんだから。
でもシティはまだマンションであってもそれなりの高級感が外観からうかがえる姿してると思う。
周囲にそぐわないかもしれないが、そのうち周りも新しくなるとだんだん合ってくるんじゃないかな。
これが、センスの無い外観で透明ガラスの手摺りのアイボリー色の公団マンションだったら最悪だけどね（笑）

[847: 匿名さん]

早く周りも新しくなって欲しいですね。

郵便局も耐震工事が終わったところですし、元ダイエーもパチンコ、ワタミで厚化粧、広島駅ビルも高くしても採算合わないとわかっているよう、今の5階くらいでも上の方に客いない。
Bブロックの隣もまだらに新築ビルが建っているので、再開発当分ないようですね
B,Cの間のエリアも崩れそうなんですがいつになったら再開発ですかな。

[848: 匿名さん]

ロードオブリングのサルマンの塔みたいで私は気に入ってます(笑)
タイトルは2つの塔だったかな？

[849: 匿名さん]

Suumoにによると入居予定日が2月末とサラっと延期されてる件。購入者に位は連絡してくれ
┐('～`;)┌

[850: 匿名さん]

当初12月末だったのにね。
この調子だと3月ズレ込みかもね。
購入者にも連絡ない？それって。。。。

隣はもっと遅れそう。でも手抜き突貫かな

[851: 匿名さん [ 30代]]

ほかのマンションが最近どんどん高騰化してきて
シティも最初はグランと比べて高いイメージしかなかったが
最近はそれほどとは感じなくなって来た。

[852: 匿名]

>>851
そんなことはない。高いものは高い。

[853: 匿名さん]

隣はいつ入居予定です？

[854: 匿名さん]

消費税増税延びそうだけどもし10％実施なら、引き渡しが4月越えると適応になってしまう。

[855: 匿名]

消費税は引き渡し時ではなく契約時の税率が適用です。

[856: 匿名さん]

第３期の売り出しで、東南角の75平米が6080万ででている。
これはかなり低層なのかな。
以前販売所に行ったとき「タワーは日当たりなど上下で変わらないので値段も上下あまり差がない。角部屋は１億くらいだ」と言われたのを覚えている。
すみふは値下げしないということだが、小出しにして売れ行きに合わせて値段を変えているようだね。

[857: 匿名さん]

このマンションの東南角に７５㎡の部屋はありません。
すでに第４期ですし、マンション違いでは？

[858: 匿名さん]

>>857
その通りですね。東南角は85㎡ですね。販売も第4期です。さすがに85㎡で6,080万円はないでしょう。それに値下げもないと思います。小出しにするのはすみふのやり方ですが、値段を下方に変えているわけではありません。

[859: 契約済みさん]

2Fデッキにある2つのテナント、何が入るのか分かる方いらっしゃいますか？あまり大きな期待はできないかな。。。

[860: 匿名さん]

北東角でした。74.42平米、6080万。
第三期の売れ残りなので価格がでていて、第４期はまだ公には価格未定ですね。
聞きに行けば教えてくれるでしょうけど、このレベルの値段に落ち着いてきたということでしょうか。
最上階あたりはまだだしてないのか？

[861: 匿名さん]

東の角ですね。2LDKか・・・2Lなら西の60mでいいような・・・階数はわからないけど低層部分かね？

[862: 匿名さん]

たぶん低層でしょう。
最近販売所にいった人いない？

売れ残りの部屋をみるのにシティタワーを検索したら、その後のバナー広告が半端じゃない。
いたるところででてくるので、うんざり。いったいいくら広告にかけているのやら。

[863: 匿名さん]

第４期は西向きが1つあるだけで後は全部東側の間取りですか。眺望を気にしないなら西日が入らないので良いですね。このマンション共有のラウンジがないので景色が楽しめない、そこだけは隣に負けるね。屋上って非常時以外出れないだろうし

[864: 購入検討中さん]

共有のラウンジやフィットネスルーム・キッズルームが１２階にあったと思いますよ。それより、わけわかんないけど100万単位で値上げしてますね・・・

[865: 契約済みさん]

話に出た角部屋って方向的に思いっきりグランが見える部屋になるのかな...(^-^;)

[866: 匿名さん]

覗きが趣味の人には最高の部屋(笑)
ただ場所がよいので橋の向かい側に将来的にタワーマンションが建たないとも言い切れない

[867: 匿名さん]

>>864

値上げって･･･八百屋みたいですね。
今年は不作だったとか。。

バナナの叩き売りに期待ですね。

[868: 周辺住民さん]

くっそ割高で中国人が大量購入してる中華マンションはここですか？ｗ

[869: 匿名]

入居したら中国人ばっかだったら洒落にならない

[870: 匿名さん]

2階デッキは広さから言って、薬局と矯正歯科では？あの２つが入るスペースはそこしかないでしょ？

[871: 契約済みさん]

薬局と歯科ですか...そうだとしたらなんかガッカリですね...。やっぱりカフェとかはできないんですかねぇ。

[872: 匿名さん]

カフェは福屋に行けば良し
吉牛を希望

[873: 匿名]

ここは地権者の関係でろくなテナントが入らない。そこは残念。

[874: 匿名さん]

表通りから全く見えない場所だから、吉牛とか無理(笑)
近所でも良いので、ちゃんとした割烹の店がほしい。安い店、チェーン店ばかり。

[875: 匿名さん]

ココイチが欲しい

[876: 匿名さん]

>>874
見栄張ってお金持ちぶらなくていいから。
広島は大物ぶる人がやたら多いけど、ほんと口だけの人が多い。
その証拠に、ブランド品なんて全然売れないから撤退しまくってる。
手元に残る高級品が売れないのに、食ったら終わりの「ちゃんとした割烹（笑）」
なんて誰が行くの？

[877: 匿名さん]

世の中にはこういうレベルの人もいるのか・・・美味しいものを食べたいというのは、皆同じと思っていました。500世帯もあれば様々な人がいるものです。
接待交際費というのがあって・・・したりされたりするのに白木○やwatam○では大いに問題なのさ(笑)

[878: 匿名さん]

>>877
会社で接待するのに、わざわざ自宅マンションの近くに必要なの？
言ってることが支離滅裂ですな。
やっぱり知ったげの見栄っ張りばっかなんだよなあ、広島の似非セレブは。

[879: 購入経験者さん]

近くにお店があるとホ－ムパーティーのとき便利ですよ。ワインパーティなどでも接待なら経費でＯＫだそうです。家で作ってもらってもよいし、作って持ってきてもらうにも助かりますよ。また、妻も忙しいので週3回定期的に料理を持ってきていただいています。こちらは経費にできないので、定期的だと少し安くしてもらえ助かっています。

[880: 匿名さん]

ホームパーティー（笑）
ワインパーティ（笑）
いかにも”金持ちに憧れてる人”らしいコメントをありがとう。
そんなんやってる人がどんだけいると思ってんの。
現実はビールとスーパーの惣菜コーナーで買ってきたツマミを皆で食らうくらいじゃないの。
それだったら安い居酒屋のが良いわ。

[881: 匿名さん]

マルチやってた知り合いがパーティーパーティー言ってたのを思い出した。まさか…

[882: 匿名さん]

自宅近くはイコール新幹線の近くなのさ、その場所が助かる人もいる。まあ・・・君の感覚だと、そんな人がどんだけいるのさ(笑)だろうけどね。安いの好きなら宇品の方が向いてるよ？買うのが怖くなる値段のスーパーDIOとか、ニトリ、コーナン、ドンキ、吉牛、マックもあるしマンションによってはオーシャンビューで価格も安いですよ？

[883: 匿名]

日系の会社でも上司が海外エリート畑だと年3回ぐらいタワーでホームパーティやります。人数にあわせて自室や共有ラウンジで。雑用係は同じビル内にワインやビールをうっているところがあるとかなり助かります。あと、駅近だと上司と同等のお偉いさんや女性を送らなくてすむのでかなり楽です。

[884: 匿名さん]

>>883
そんなのが広島にどんだけいるのよって話なのよ。
駅周辺に高級（笑）な店を開いて、家賃を払い続けるだけの収入が見込めると思う？
寝言は寝て言うものだぞ？

[885: 匿名さん]

>882
目くそ鼻くそを笑うって言葉を知っていますか？

>883
残念ですが、ここは広島県広島市なんですよ。
東京都港区ではないのです。

[886: 匿名さん]

ほんま、どちらの方なんだろね。

駅チカで、人を送らなくていい。。。この感覚ようわかりまへん。

でもまあ、他所の人も興味を持ってくれているなんていいじゃないですか。

[887: 匿名さん]

客人を送るのは新幹線口じゃないの？
そっちにはシェラトンがあるから、そこで食えばよろしい。
ちょっと予算が厳しけりゃグランビア行けば良い。
南口にゃそんな店いらん。
これだから都会に憧れる田舎の似非レブって嫌いだ。

[888: 匿名]

皆さんにお叱りを受けるの覚悟で擁護しました ただ、高級店ではなく成城石井などのスーパーのテナント入居希望の意です あと、自分の経験から例えば広大跡地よりシティの方が宴席は設けられやすいと思います。ご指摘の通り、都内在住ですが、タワーではそういった使い方をする方が多いです。批判が優勢でしたので加勢しました。これに対する反論も住不と本件に関して面談してますので用意してます。

[889: 匿名さん]

これってシティタワー２階のデッキプラザに入るショップの話でしょう？
シティのＨＰにあるとおり「ホテルライクな迎賓空間」「華やかなウィンドウ」「優雅なコミュニティースペース」といったコンセプトからすると、カフェ、雑貨屋、ケーキ屋またはベーカリーくらいが一番しっくりくると思うんだけど。
割烹も吉牛も南口のどこか違う所でなら歓迎ですが、ここには似合いませんよね。

[890: 匿名さん]

>>888
最後の文の意味が分からない。

[891: 契約済みさん]

>>889
ぜひそうあってほしいですね。

[892: 購入経験者さん]

883、888さんありがとうございます。ホームパーティのことわかっていただける方がいて安心しました。いろいろ書くと怒られそうなのでこれで終了します。Au revoir.

[893: 匿名さん]

吉牛じゃなけりゃ、モスバーガーがあったらいいな。
それかケンタッキー。

[894: 匿名さん]

>>888
誰も広大跡地の話なんてしてないし、あなたがどこに住んでいるかも聞いてないし興味もない。
もしかして都内在住って言いたかったの？
そんなに高いスーパーが良いなら福屋の地下に行けばいいじゃないの。

[895: 匿名さん]

シェラトン出来た当初に行ったけど・・・少しはマシになったの？
福屋さんの焼き肉屋さん、なかなか良いお値段がしますが、きっとミエで皆食べてるんでしょうね(笑)週末にもなると予約が取れなくて困りますが(笑)あれは広島の人じゃなくて県外の人だよね？
希望や願望はなに言ってもいいんじゃね？自分たちがテナント決める訳じゃないんだしさ
私だって成城石井欲しいさ。

[896: 匿名さん]

どうしてもチープ路線でいくなら、せめてバーガーキングかね、島根、鳥取にあって広島にないのはチョットね。

[897: 匿名さん]

ここに万が一にも成城石井が入ったら逆転ホームランでしょうね(^-^;)まあ無いと思うけど。

[898: 匿名さん]

成城石井って、普通のスーパーじゃん。
広島が誇るアンデルセンのショップがいいな。高級食材と石窯パン。ま、無理だけど。

[899: 入居予定さん]

アンデルセンはリトルマーメイドだから(⌒-⌒; )
成城石井は結構狭い店舗もあるので二階のテナントでも入れるのね。
福屋地下？食べた事ある？味覚は人それぞれだけどね（笑）

[900: 匿名]

指摘されたことに回答しただけです

[901: 匿名さん]

ビックカメラが今春にオープンと言ってましたが、いつオープンするんでしょう。もし春ならもうオープン日を発表しないといけないのではと思ってしまいます。
竣工がずれたからオープンもずれるのかな。

[902: 入居予定さん]

春オープンと私も聞きましたが。マンションは夏完成という看板が三越の向かい側に書いてあります。(-_-;)２月に入れれば良いですね。3月は引越屋が混むので避けたい所です。

[903: 契約済みさん]

>>902
私も購入時は12月入居と言われてたのですが...。今のところまだ入居時期の延期の話は住友からはないです。12月入居で予定を立ててしまっているから困りますが、中途半端な状態での入居よりはいいと思うしかないですね。

[904: 匿名さん]

yahoo、スーモともに入居時期が2017年4月になっています。

ビックカメラは2016年春オープン予定でしたがそろそろ夏ですな。
上にクレーンをつけたままオープンするのかな。

購入者に連絡してこないということは12月なんじゃないですか。
そんないい加減なことをする会社なんでしょうか。

[905: 匿名]

もう最上階まで行ってるのに、４月入居って何でですかね？１年間内装するわけでもないと思いますが？

[906: 匿名さん]

そんなに気になるなら直接聞いてみられては？
契約者なら担当とかいるでしょ
入居予定もない人が騒いでるとしたら、余計なお世話では？

[907: 入居予定さん]

契約者にすら連絡して来ないのは、まだまだ伸びるからだと思われる。気長に待ちます。
しかし、今回の熊本の地震で益々、建築業は人手不足になるな。
新規マンションの件数が減って、またしてもスミフが一人勝ちしそう。

[908: 匿名さん]

熊本地震は東日本に比べれば被害が小さいけど、橋が落ちたり道路が壊れたりとインフラ面での補修がでてますね。
今、工事費が高いので国（我々）の負担も大変でしょう。オリンピックなんてしてる場合じゃないぜ。

工事費が高くて新築マンション激減で、あってもかなり高値になっているので、前にも書かれていたが、この物件もそんなに驚くほどの値段じゃなくなってきた。

工事は一応最高階までできて、上の機械室設置のようだが、下層の内装もまだまだみたいだから、ビックカメラもいつになるやら。

[909: 広島県民]

〉887
シェラトンよりグランビアの方が飯は美味しいですよ。

広島のセレブであればみんな知っています。

[910: 匿名さん]

>>909
どちらが美味しいと感じるのかどうかは人それぞれ。
皆が同じ味覚ではないのだから。

”広島のセレブ”って言うけど、広島に資産が何十億、何百億持ってる人がどれだけいるの？
皆無に等しいと思うんだけど。

[911: 契約済みさん]

今日、広島駅内の看板で『ビックカメラ 広島駅南口に2016夏オープン』とありました。やっぱり竣工8月に合わせての夏オープンみたいですね。

[912: 匿名さん]

広島のセレブ、という言い方がダサい。
一体、年収や資産がどのくらいからがセレブだと思ってるのかしら。

[913: 匿名さん]

>>912
ここには自称セレブな方がいるのですが、私にはどういうレベルの人からセレブなのか分かりません。
一体どれくらいの収入や資産からなのか教えて下さい。

[914: 入居予定さん]

セレブっていうのは国家資格ではないので、自分でセレブだと思えばセレブです。漫画家やプロサーファーと同じ。私もティッシュは鼻セレブを愛用してるのでセレブです(笑)
しかしシェラトンは相変わらず残念な味みたいで…

[915: 匿名さん]

>>914
そのとおりですね。
ですが、いきなり正解が出たので話が続かなくなっちゃいましたね。
ちなみに本来セレブとは金持ちのことではなく著名な人のことをいうのだそうです。お金はなくても有名人ならセレブなのだとか。
そういう意味では金持ちを指すセレブは和製英語のようです。

[916: 匿名さん]

セレブって本当はそういう意味なんだけど913が聞きたいのは
富裕層って言えるのはどの程度からでしょうって聞きたいのでは？
そういう意味での、セレブだと思いますが。
どう思いますか？

[917: 匿名さん]

セレブ云々以前に...
周辺を昼と夜に徒歩で歩いてみたら？
それでも気に入ればいいんじゃないの？

[918: 入居予定さん]

上は億ション、下はホームレスと社会の縮図のような物件ですが、基本この周辺は 貧民窟orスラムなんですね。
だから高級スーパーとかが難しいのも解ります。
ただココに入る人は4桁の年収程度は最低ラインですから…休日は新幹線でアッチにポーン。コッチにポーンという生活に憧れて契約しました。

[919: 匿名さん]

なんだか大変そうですね。
まあ頑張ってください。

[920: 匿名さん]

今、何戸くらい売れているんですか？

[921: 検討中の奥さま]

地下のエスカレーターからマナーのよろしくない貧相な人達が大量に出てきたと思ったら馬券場に向かう人達でした

[922: 匿名さん]

このスレを見て金持ちだと勘違いして貧困層のひったくりに合うのがオチ。

[923: 入居予定さん]

この近辺、監視カメラだらけで一発でoutですから（笑）

[924: 匿名さん]

ここを買える人が羨ましい。
別世界の景色が見えるのは間違えない。
お金もないし、子供の学区のこともあるから検討対象外です。

[925: 匿名さん]

そんなに悪い学区なの？