シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

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[826: 入居予定さん]

正直どうでもいいwグランも見に行ったけどね、南向き90平米のエグゼクティブフロアで5500万だっけ？頼んでもないのに値引きします！って…この時点で買う気0。
シティだと同じ値段だと角部屋、高層階は無理で中層の北西面、しかも狭めの70平米しか買えません。
比較対象にならないので、焦る理由なんてないんですわw

[827: 匿名さん]

パークコート赤坂檜町なんかを検討されてる方からみると、両方とも、どうでもよい田舎タワーでしょうね。

[828: 匿名さん]

エグゼクティブと謳うくらいだからもう少し高いんじゃない？笑
てバカにしたいけど、実際のところグラン最上階角部屋1億8000万も軽がる払えるわ！
とは流石に言えないわ…（笑）
てかひょっとしてシティより高くない？
グランはほんと上下差激しくて可哀想（笑）
こちらみたいにある程度で止めておけば良いのにね。

[829: 匿名さん]

わざわざパークコート赤坂檜町まで引き合いに出したりなんかして（笑）
引き合いに出されるだけで光栄。
余計に優越感が募るわ。

[830: 購入検討中さん]

>>829
日本中の人が羨ましがってると思うとたまらないですよね
こんな凄いマンションは今後もないでしょうね

[832: 匿名さん]

827さんの言葉を言い換えると、ニューヨークのタワマンに住んでいる奴等にとっては
アルゼンチンにある二つのタワマンはどっちも同じって言ってるんですよね？
目にも止まらないつまらない争いって言いたいんですよね？どんぐりの背比べっていうてますよね。
さすがにそれで優越感に浸れる頭はないなぁ。

[833: 匿名さん]

シティタワー、そろそろ最上階まで達したようですね。

ビックカメラはいつ開店なのでしょうか。
ベスト電器は2月いっぱいで閉店しました。
駅前地下街の東側を連結のために工事してますが、ビックカメラは地下もあるのですか？地上は何階？
Bブロックには市の窓口もできるということを何かでみましたが、バスセンターにあるようなものなのでしょうか？
質問ばかりですみませんが、ご存じの方がいらしたらお願いします。

[834: 匿名]

みんな高いところがすきなんだなぁ 東京まで夏の完売を誘発するチラシがきたよ

[835: 入居予定さん]

昔から煙とナントカは高い所が好きと言いますから（笑）
実際は20階程度あれば採光には充分だし景色も1週間で飽きるんだけどね。

[836: 匿名さん]

すみふは価格を下げないと豪語しているが、販売件数を小出しにして売れ行きにより価格調整している。
この物件の場合、当初人気で予定価格を上回る販売価格になったが、現時点でどの程度下がっているのだろうか。
現在公表されている物件で平米７８万になる。特売客寄せ？

[837: 匿名さん]

建築費高騰で新規物件が高値になっていることから、ここの価格も２年前ほど目立つものでなくなっていると思う。

[838: 匿名さん]

モデルルームがヒマなのか、マンションリフォームの相談会するらしい。

[839: 匿名さん]

新築中そっくりさんの看板も掲示してますね。スミフの人も大変だろうな・・・普通のマンションの12棟程度の部屋数をあの価格で売らないといけない訳だから・・・
東京までパンフが行くとなると、県内での完売は相当厳しいのでしょうね。低層階は低めの設定で来るかもしれませんね。

[840: 匿名さん]

東京までパンフが出回ると云うことは。。。
きっと、民泊ビジネス業者をあてにしているのｗ(T_T)

[842: 購入検討中さん]

だいぶ出来上がってきましたね。
やはりこれだけの高さがあると遠くから見ても圧巻です。

[843: 匿名さん]

もう52階までできたのかな〜。近くで見るとホント圧巻ですよね。

[844: 匿名さん]

圧巻だけど、周囲にそぐわず醜悪な光景を醸していると感じる。
東京、名古屋、大阪駅の周辺のように高層ビルが多いと気にならないのだろうが、あの黒いのだけが駅前にそびえてる。それもマンションということで、駅前にビジネスビルもない貧相な田舎という印象になる。

岡山は首都圏などからのリタイヤ移住を促進していて高層高級マンションもよく売れているらしい。晴れの国とかいって天気がいいのと立地がいいのを売りにしている。
広島の場合、岡山よりメリットが多いはずだが、駅周辺をあんなにしてしまって魅力半減だな。

[845: 匿名さん]

今何部屋くらい売れているんですか

[846: 匿名さん]

確かに駅前がマンションって田舎の象徴かも知れない。
でもそれをとやかく言ってもしょうがない。
ここは広島なんだから。
でもシティはまだマンションであってもそれなりの高級感が外観からうかがえる姿してると思う。
周囲にそぐわないかもしれないが、そのうち周りも新しくなるとだんだん合ってくるんじゃないかな。
これが、センスの無い外観で透明ガラスの手摺りのアイボリー色の公団マンションだったら最悪だけどね（笑）

[847: 匿名さん]

早く周りも新しくなって欲しいですね。

郵便局も耐震工事が終わったところですし、元ダイエーもパチンコ、ワタミで厚化粧、広島駅ビルも高くしても採算合わないとわかっているよう、今の5階くらいでも上の方に客いない。
Bブロックの隣もまだらに新築ビルが建っているので、再開発当分ないようですね
B,Cの間のエリアも崩れそうなんですがいつになったら再開発ですかな。

[848: 匿名さん]

ロードオブリングのサルマンの塔みたいで私は気に入ってます(笑)
タイトルは2つの塔だったかな？

[849: 匿名さん]

Suumoにによると入居予定日が2月末とサラっと延期されてる件。購入者に位は連絡してくれ
┐('～`;)┌

[850: 匿名さん]

当初12月末だったのにね。
この調子だと3月ズレ込みかもね。
購入者にも連絡ない？それって。。。。

隣はもっと遅れそう。でも手抜き突貫かな

[851: 匿名さん [ 30代]]

ほかのマンションが最近どんどん高騰化してきて
シティも最初はグランと比べて高いイメージしかなかったが
最近はそれほどとは感じなくなって来た。

[852: 匿名]

>>851
そんなことはない。高いものは高い。

[853: 匿名さん]

隣はいつ入居予定です？

[854: 匿名さん]

消費税増税延びそうだけどもし10％実施なら、引き渡しが4月越えると適応になってしまう。

[855: 匿名]

消費税は引き渡し時ではなく契約時の税率が適用です。

[856: 匿名さん]

第３期の売り出しで、東南角の75平米が6080万ででている。
これはかなり低層なのかな。
以前販売所に行ったとき「タワーは日当たりなど上下で変わらないので値段も上下あまり差がない。角部屋は１億くらいだ」と言われたのを覚えている。
すみふは値下げしないということだが、小出しにして売れ行きに合わせて値段を変えているようだね。

[857: 匿名さん]

このマンションの東南角に７５㎡の部屋はありません。
すでに第４期ですし、マンション違いでは？

[858: 匿名さん]

>>857
その通りですね。東南角は85㎡ですね。販売も第4期です。さすがに85㎡で6,080万円はないでしょう。それに値下げもないと思います。小出しにするのはすみふのやり方ですが、値段を下方に変えているわけではありません。

[859: 契約済みさん]

2Fデッキにある2つのテナント、何が入るのか分かる方いらっしゃいますか？あまり大きな期待はできないかな。。。

[860: 匿名さん]

北東角でした。74.42平米、6080万。
第三期の売れ残りなので価格がでていて、第４期はまだ公には価格未定ですね。
聞きに行けば教えてくれるでしょうけど、このレベルの値段に落ち着いてきたということでしょうか。
最上階あたりはまだだしてないのか？

[861: 匿名さん]

東の角ですね。2LDKか・・・2Lなら西の60mでいいような・・・階数はわからないけど低層部分かね？

[862: 匿名さん]

たぶん低層でしょう。
最近販売所にいった人いない？

売れ残りの部屋をみるのにシティタワーを検索したら、その後のバナー広告が半端じゃない。
いたるところででてくるので、うんざり。いったいいくら広告にかけているのやら。

[863: 匿名さん]

第４期は西向きが1つあるだけで後は全部東側の間取りですか。眺望を気にしないなら西日が入らないので良いですね。このマンション共有のラウンジがないので景色が楽しめない、そこだけは隣に負けるね。屋上って非常時以外出れないだろうし

[864: 購入検討中さん]

共有のラウンジやフィットネスルーム・キッズルームが１２階にあったと思いますよ。それより、わけわかんないけど100万単位で値上げしてますね・・・

[865: 契約済みさん]

話に出た角部屋って方向的に思いっきりグランが見える部屋になるのかな...(^-^;)

[866: 匿名さん]

覗きが趣味の人には最高の部屋(笑)
ただ場所がよいので橋の向かい側に将来的にタワーマンションが建たないとも言い切れない

[867: 匿名さん]

>>864

値上げって･･･八百屋みたいですね。
今年は不作だったとか。。

バナナの叩き売りに期待ですね。

[868: 周辺住民さん]

くっそ割高で中国人が大量購入してる中華マンションはここですか？ｗ

[869: 匿名]

入居したら中国人ばっかだったら洒落にならない

[870: 匿名さん]

2階デッキは広さから言って、薬局と矯正歯科では？あの２つが入るスペースはそこしかないでしょ？

[871: 契約済みさん]

薬局と歯科ですか...そうだとしたらなんかガッカリですね...。やっぱりカフェとかはできないんですかねぇ。

[872: 匿名さん]

カフェは福屋に行けば良し
吉牛を希望

[873: 匿名]

ここは地権者の関係でろくなテナントが入らない。そこは残念。

[874: 匿名さん]

表通りから全く見えない場所だから、吉牛とか無理(笑)
近所でも良いので、ちゃんとした割烹の店がほしい。安い店、チェーン店ばかり。

[875: 匿名さん]

ココイチが欲しい