シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

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[451: 匿名さん]

プレハブのMRを見て思ったのだけど、三井も三菱も常設MRがある。
しかし、住友さんはかなりチープなプレハブ。

現物が建ったら建物内に事務所移転するのだろうけど、広島はこの１棟しか関わる気がないのでしょう。
首都圏は常設の事務所が多いけどね。
結局、どこも官癒着でおいしいところだけもっていくということかな。

[452: 匿名さん]

最後の"結局・・・"から後が全然結局じゃない件。

[454: 匿名さん]

>>452
私も同じこと思いました(笑)

[455: 契約済みさん]

>>451
同感です！
あれは無いですよね。

[456: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>451
もう一つマンション立てるみたいですよ。タワーじゃないみたいだったけど。場所忘れたけどアンケートが来てたから。

[457: 匿名さん]

駅周辺タワーならば他のマンションもあるかもしれませんが、
駅前再開発であっても、"駅前"っぽくないものもある。

駅裏タワーは
『ザ・広島タワー』
駅前タワーは
『シティータワー広島』
ただ一つです。

[459: 匿名さん]

"駅前"っぽいって、どういうものなんでしょ。

なんて、くだらないことを書き込んでもスレ無駄。
実りのある内容にしましょう。

消費税がどうなるかわかりませんが、このままですと来年10月から10％。
日銀が世界の予想に反して更なる金融緩和に突き進むことにしました。
死に急ぐようなものですが、これで多分10％決定でしょう。
となると、4月以降の契約になると10％になるのかな。
検討中なら少々急がないといけないです。

[464: 匿名さん]

広島大橋から猿猴橋に向けて、市と県が遊覧船の発着場を含めてきれいに整備するそうですね。
川もきれいにヘドロなどを取り除くみたいですがどんなになるんですかね～～。
シティータワーの周りを含めての整備が楽しみです。

[465: 匿名さん]

>>457
この人のせいで誰も来なくなってしまった。

[466: 匿名さん]

ドサッと消されましたね。
健全な板になるよう希望します。

[467: 匿名さん]

業者がたくさんいるので健全は無理です。
温かい目で見ていてください。

[468: 匿名さん]

Bブロック東棟が完成しつつありますが緑のナショナル会館の看板、意外と目立ちますね。もう少しひっそりと掲げてくれた方が良いかも?

[469: 匿名さん]

今の看板もかなり派手ですから、みどりで駅真っ正面でないだけいいかもしれません。
しかし将来的には正面になるのですか？

[470: 匿名さん]

結局、 現在何件成約しているのですか？

[471: 匿名さん]

全然売れてないようですね…
どなたか具体的な契約数知らないですか？

[472: 匿名さん]

パチンコ屋完成近いです。ビックカメラもできてきました。
売れてないのですか？

[473: 匿名さん]

そこそこ売れてるらしいですよ。
完成してもまだ売ってるって言ってるから、
余裕ありますね。
完売を焦るグランクロスとは大違い。

[474: 匿名さん]

とても余裕なんてないでしょう…

[475: 匿名さん]

グランクロスが完売を焦ってるって本当ですか？プレゼントやタクシー代まで出すシティとどちらが焦ってるかはHPみると一目瞭然ですが。

[476: 匿名さん]

おそらくシティの方が売れてませんよ。おそらくね。

[477: 匿名さん]

比較はやめましょ、別モノだし。

[478: 匿名さん]

まだ５分の１程度じゃないですか？
完成しても半分売れ残ってたりして…

[479: 匿名さん]

最初からその予定だということですよ。
すみふを他社と比較しても、無意味。

[480: 購入検討中さん]

>>479
へー、よくご存知で。売れないことが予定通りとは、、、不思議な会社ですね。メリットはあるのかなー。

[481: 匿名さん]

>>480

ん？
ご存じないのですか？
あちこちに建っているシティータワー、5年以内くらいに完成したものでしたら新規と中古両方で売ってますよ。
広島も完成したら、現地モデルルームになる予定です。
完売目標は何年後ですかね。

[482: 匿名さん]

なら今買わないほうが賢明。
売れ残るのを見越してるから妙に高いんだな。納得。

それにしても変な売り方。

[483: 購入検討中さん]

>>482
確かにそれなら中古で格安になるってこともありそうですね。結局いろんな層が買うことになりそう。中古ばかり売れて新築が残るってこともありそう。

[484: 匿名さん]

なるほど。
あの設備や造りにしては高い理由がわかりました。

[485: 匿名さん]

消費者を上からみてる物件。ただ、営業の人は上から見れるほど稼いでないだろうから、売るのはたいへんだ。一部の階層が広島を勘違いしてると大変だ。

[486: 匿名さん]

しかしこんなに安っぽい仕様で、何故ここまで高いのか理解不能だよ。

[487: 匿名さん]

私は楽しみです、８０m２　台で１億とする広島での物件が売れるかどうかを知れることが。
東京の２３区でも厳しい価格を引き下がらずに売れたら広島という土地をまた見直せます

[488: 匿名さん]

広島の人は賢明なので騙されないよ。

[489: 匿名さん]

ま、広島でも金持ちはいると思うがここに住みたいと考える人、また投資してリターンがあると思う人がどれだけいるかだよね。 いないとは言わないが少ないと思う。

[490: 匿名さん]

すみともと金持ちの思うつぼになるだけだから、黙って見届けよう。

[491: 匿名さん]

>>487
へぇ～80平方㍍台で1億なんだ。

で、それ広島のどこのマンションのハナシ？

[492: 匿名さん]

>>487
広島の人が買うとは限らない。
不釣り合いな値段で売らされてるスミフの営業を誉めるべきでしょ。

[493: 匿名さん]

>>491 営業の人にでも聞いてみてください。
>>492 私も広島の人が買うとは限らないと思いますが、投資目的ではきつそうですね。営業の人が売れなくて本社に叱られたら可哀想ですね。余計なお世話ですが。

[494: 匿名さん]

投資目的ではとても利益は出せそうにないですね。相続税対策で資産評価を下げるのにはいいかも？

[495: 匿名さん]

お金持ちにも投資価値がないと判断されてるから売れないんだね…

こうなるともう売り手の問題だ。

[496: 匿名さん]

>>495
売り手と言っても、前線で戦っている営業さんは悪くない。
こんな売り方に決めた上の連中です。

[497: 匿名さん]

今だに、ここの広告の中で販売価格が未定だもんな。実際、モデルルームに足を運んだ人の中で多くの人がこの価格を見せられて落胆というかびっくりした表情を見せたと思う。営業マンはこれが密かな楽しみかな？

[498: 匿名さん]

2015年になりました。こちらの完成もあと２年で、東側ができつつありますね。

年始、久々に広島駅に降り立ったところ、駅前ナショナル会館の看板に「モデルルームオープン」の文字が。
もうすぐ新装開店のパチンコ屋がモデルルームまで作ったのか、とよく見たらこちらの案内でした。
あのナショナル会館の大看板の上にまで案内を出させてもらえるとはすごいです。

[499: 匿名さん]

西側も大分建ってきましたね。
まだまだ上にいくかと思うとワクワクします。

広島も駅前がようやく変わってくると思うとしみじみ。

[500: 匿名さん]

ビックカメラが立ち上がってきました。
開店いつですか？

マンション部分は今立ち上げっている部分の中心だけだからかなり細い印象。
鉛筆を立てたような感じになるのだろうか。