シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

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[251: 匿名さん]

>>249
広島にそんな高く売れる団地なんてありましたかな？
かつては高級住宅地と言われた井口台なんて今や見る影もありませんぜ？

[252: 匿名さん]

>>251
ただの団地からの住み替えでしょ？高く売る必要なんてナイ。
http://goo.gl/maps/KX7tQ
http://goo.gl/maps/imeOz
家売らなくともこの辺の団地にはココのマンションくらいポンと買える金持ちは住んでる。

[253: 匿名さん]

>>251
世間知らずだねえ。
売らなくてもキャッシュがある人は君が知らないほど世の中溢れてんだよ。

[254: 匿名さん]

>>253
そういう人が広島にどれだけいるのかって事なんだよ。
そりゃ東京や大阪に行けばいるだろうがね。

[255: 匿名さん]

>>252
そんな坂道がしんどいだけの団地の古い一軒家なんか売ったところで、
土地は安いし家なんて値段がつかないから頭金の足しにもならないだろうし、
もしバブル期に買った家なら住宅ローンでマンションなんて買う余裕ないんじゃない？

[256: 匿名さん]

>254
いるいる。貴方が知らない世界かもしんないがな。
500件なんかすぐだよ。
使うか使わないかは別だがな。

[257: 匿名さん]

お金もっていようといまいと、このマンションには関係ない

[258: 匿名さん]

なんか来店特典が賑やかになってる〜高い買い物だし集客しないとね！何処ぞの住宅展示場と一緒やん！（笑）

[259: 匿名さん]

シティタワー案内会行ってきました！さすが高級志向なモデルルームで大変気に入りました。気掛かりは案内して頂いた住友不動産の方の上から目線の説明が不快でした。担当者を替えてもらう相談は出来るんでしょうか？

[260: 匿名さん]

担当かえてもらえますよ。
ハガキがきて、担当かえてほしいっていう欄がありました。
ちなみに私は電話でお願いしました。
私も、上から目線というか、なんかちょっと偉そうな態度が気に入りませんでした。
もしかして、同じ方だったのかもしれませんね(笑)

[261: 匿名さん]

私はハガキすら届かなかったので行けなくなってしまいました。
電話で担当を変えてもらうときは誰に頼めばいいのでしょうか。
上をだせ、と言えばいいのかな。
大阪に電話したほうがいいのでしょうか。

[262: 匿名さん]

大阪？なんで？

私はモデルルームに電話したら、変えてもらえました。
感じのいい方に変わって、無事契約できましたよ。
一度電話してみたらいかがですか？

[263: 匿名さん]

有り難うございます。
電話で名前を言ったら前の担当がでてきそうなので電話もできなかったのですが受付の女性がでたところで頼んでみます。
希望の部屋が購入予約できてよかったですね。

[264: 匿名さん]

どなたか第２期に行かれた方はいらっしゃいますか？

また２LDKが販売されるとのことで、
モデルルームに行ってきましたが
ほんの少ししか売らないらしく、
前回一番高い倍率のお部屋で５倍ぐらいだった
とのことで、どの程度皆さん検討されてますか？

[265: 匿名さん]

平米100万円と聞いていたのですが、実際のところどの位ですか？

[266: 匿名さん]

再開発ビルの愛称募集に参加しようぜっ！
http://www9.ocn.ne.jp/~hiro-b/4201.html

＜例＞
【Ａブロック再開発】
→"エールエール"
【福山繊維ビル再開発】
→"アイネスフクヤマ"「アイネス（ＩＮＥＳ）の逆読みがセンイ」

[267: 匿名さん]

これですか。

「広島の豊かな自然に抱かれた、活力ある都会的風景の創造」を建物コンセプトとした広島駅南口ｂブロック再開発ビルの愛称を平成２６年８月１日～８月３１日の期間に募集します。


ランドマークデザイン的にｂ、ｃのタワー、ビルは褒めれるものにならないでしょう。片方だけでも場にあってないのに、両者の協調がない。
ｂブロック総事業費　約３５３億円 （公共施設管理者負担金を含む。）

さて、どんな愛称がつくのやら。

[268: 匿名さん]

B地区だけにビーチクでnippleなんかどう？

[269: 匿名さん]

古いコメントにレスですが、

駅裏の広島タワーを見てたら、西側の窓に熱線カットフィルムを貼っていたり、アルミ状のものを貼っている部屋が散見されました。

いまどきの断熱ガラスでも広島の西日にはかなわないのでしょうか。
西向き部屋を検討している訳じゃないけどね。　あれら、狭いから。

[270: 匿名さん]

Low-E複層ガラスだと遮熱レースカーテンを取り付けると、
西日も真夏の1.2週間以外はほとんど気にならないと聞きました。
ＭＲには行っていませんが、ここもこのガラスをおそらく使用しているのではないでしょうか。

都市部のタワーは、西窓にはさらに紫外線除去効果の高い3層ガラスにしているところもあるようですので、
Low-Eガラスに紫外線除去シートを入居前に張ってもらうと、完璧かもしれません。

[271: 匿名さん]

気になってましたが。

広島市作成の浸水（内水）ハザードマップ
http://gesui.city.hiroshima.lg.jp/hazardmap/5ohzu.pdf
想定の時間雨量は８１ミリになってるが、今回の豪雨災害は時間１００ミリ超

地下への車両入口は浸水しない場所からになっているみたいですね。
タワーマンションは地下が浸水すると、どうなるか心配してましたが
さすが高いだけあって防災上優秀です。

[272: 匿名さん]

駅裏タワーの西側に住んでました。高層階だったので、カーテンもレースだけしか閉めてませんでした。
窓が開かない部屋は確かに暑かったような気がします。
ただ、暑いとすぐにエアコンつけていたので、暑くて不快だったという記憶はありません。
内廊下も冷房がついていたので、建物内は涼しいという感じでしたね。

[273: 匿名さん]

＞２７２

情報有り難うございます。
駅裏タワーも角部屋の窓がFIXなところがあるのですね。
冬でも暑くてエアコンなんてことはないですよね。

ベランダによっては日光の差し込みがかなり緩和できますが、角はFIXでベランダ無し。
夏でも西日が入るな。

[274: 匿名さん]

安いタワマンですね。広島らしい。

[275: 匿名さん]

>>274
どういう意味で安いタワマンなん？？？
その辺教えて匿名さん。

[276: 匿名さん]

最上階でも6000万円台でしょ。安いと思いますよ。

[277: 匿名さん]

>>276
因みに最上階1億6800万円ですけどぉ〜〜〜！

[278: 匿名さん]

277本当ですか？

[280: 匿名さん]

まだ最上階の特別住戸は売り出されてない筈ですが・・・。

[281: 匿名さん]

>>279嘘ですね。安タワマン

[282: 匿名さん]

>>280
誰も売り出されてるとか言ってませんが。
あくまで安タワマンってほざいてる外道さんにと思って聞いてる部屋の情報を載っけただけ！
拡大解釈し過ぎです。

[283: 匿名さん]

実際、都市部のタワマンと比べれば狭くて安いのだから、安タワマンって云われても仕方ないかもしれないね。
駅前なので、もっと広～くて高級な部屋のマンションを期待していただけに、とても残念です。

[284: 匿名さん]

なぜ都市部と比べるのか私にはわからない。
他がどうであれここは「広島」です。
広島県内で比べて下さいね。

[286: 匿名さん]

282さん
聞いてる部屋の情報を、とおっしゃっていますが、最上階が1億6800万というのは、聞いてる間違いない情報ですか？
最上階6000万は間違いですか？
今販売している中で、一番上という意味でもかまいませんが、6000万だの168000万だのという数字は間違いないのですね？

[287: 匿名さん]

>>286
ご自身で住友不動産に確認されるのが、一番正確だと思いますよ

[288: 匿名さん]

なんか公式ホームページが安っぽい。

[289: 匿名さん]

最上階の6000万は５０ｍ2代の北側であったと思います。85ｍ2代の南側中層階角部屋で1億、75ｍ2代西角部屋中層階？で7600万くらいだったように記憶しておりますが、販売の仕方に疑問もありますね～～！間違っていたらすいません。

[290: 匿名さん]

グランクロスタワーと勘違いしている方が
いらっしゃるみたいですねぇ・・・。

[291: 匿名さん]

>>290
グランクロスとも違うと思うなぁ〜！
そんな部屋の間取りや金額の部屋は上層階にないもん。(￣(工)￣)

[292: 匿名さん]

最近急にネガが増えましたね。
どこかの新しくオープンするマンション業者さんですかね？
ご苦労なことです。

ちなみに私が行ったときは、最上階は全くの未定と言われましたよ。
289さんの最上階は何かの勘違いでは？

[293: 匿名さん]

以前、口頭ですが最上階は予定で２億位と伺いました
状況で変わるのかもしれません

[294: 匿名さん]

http://www.asahi.com/articles/ASG91675CG91PITB019.html

やっと広島駅も変わりますね。

[295: 匿名さん]

広島で2億とか全く需要ないな。売れ残りそう。

[296: 購入検討中さん]

アーバンビューグランドタワーの最上階は3億7000万でしたが？

[297: 匿名さん]

駅前再開発で広電高架橋が駅前通るとなると騒音がかなりしそうやな！ここの価値もどうなんかなぁ〜！

[298: 匿名さん]

広電は静かで日中しか走らないし貨物もない。
Cブロの二十四時間年中無休のJR大騒音よりだいぶまし。

[299: 匿名さん]

297さん

しかも、開発がすすみ便利になればなるほど価値が上がることは誰が見てもわかること。

[300: 匿名さん]

更に広島駅周辺が活性化しますね
確かに価値はあがるし、実際に駅周辺のマンションの価格もすでに上がってると知り合いの不動産の人が言ってました