シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
所在地:広島県広島市南区 松原町100番(地番)
交通:JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分
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[スレ作成日時]2013-11-29 16:02:15
シティタワー広島
No.1801 |
by 匿名さん 2018-06-23 10:48:15
投稿する
削除依頼
駅前がこんな惨状になったのは、歴代の広島市長が左翼で半世紀の間、問題を先送りした結果だよ。つい最近まで旧社会党出身の親北朝鮮の人が市長だったんだから。スミフは壮大な不良債権を負っちゃったね。
行政にも責任があるのは明らか。また市民も選挙で選んだ責任がある。 |
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No.1802 |
でも以前に比べて駅前は良くなった。
まだまだ今から広電のルートも変わるしね。 広島市長は市民の財産をhitotoみたいなマンションど素人事業に払い下げしたから次は絶対落とさないといかん! |
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No.1803 |
>>1798 匿名さん
ヒント:一行目をよくよく読みましょう。 |
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No.1804 |
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No.1805 |
再開発に絡めなかった自称メジャーの三流デベが腹いせに荒らしてます
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No.1806 |
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No.1807 |
シティは唯一無二の駅前タワー
ライオンズはありふれた大衆物件だから完成在庫は値引きするしかない |
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No.1808 |
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No.1809 |
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No.1810 |
ちなみに勝つとなんか貰えるの(笑)?
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No.1811 |
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No.1812 |
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No.1813 |
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No.1814 |
こんなとこまでヒトト民が。。。か
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No.1815 |
ライオンズに絡まれて大変ですね。。。
シティとライオンズでは物件の格が全く違うのに |
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No.1816 |
モデルルームオープンのでっかい垂れ幕いつまでつけるんでしょうか。もう2年以上かかったままです。
売れ残ってるのがバレてしまっており、恥ずかしいし外してもらえないのでしょうか? |
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No.1817 |
ここは都市型マンションとして高所得者層にアピールできる環境を整えなくちゃ。
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No.1818 |
デパートが目の前のマンションなんて全国的にも希少でしょうに。
駅前福屋が今のように残念なものじゃなければもっとここの価値が上がったでしょうね。 私もそれなら買ったかも。金がないですが… |
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No.1819 |
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No.1820 | ||
No.1821 |
>>1818
かつてAブロック再開発の段階である有力地権者が言ってた。 「広島駅前を活性化させるには三越の誘致しかない。」って。 でも政治家の殆どが福屋支持だった。 当時、三越はAブロック進出がダメだったら、JR西日本と組んで広島駅ホームの上にビルを建てて百貨店建設する構想まであった。 政治力で建てていれば随分変わった景色になったと思うよ。 今は、どの百貨店も青息吐息なんで無理だけど。 |
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No.1822 |
懐かしい話だねえ。
三越と伊勢丹が一緒になっても存続の危機。 でもさ、駅前福屋が頑張ってるだけまだましだぜ。 ビックカメラと蔦屋家電、いつまでもつかな。 ビックカメラがドンキになる日も近い? |
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No.1823 |
広電が駅の二階に着くようになったら駅前の人の流れが大きく変わりますから蔦屋家電やビックカメラに影響が出るかも知れませんね。
ただ、駅がリニューアルされたらエキキタを含めショッピング目的で駅周辺に集う人々が増えてくる事も考えられますので、まだまだ将来的に期待が持てるエリアですね。 |
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No.1824 |
家電は…設置が要るもの以外はアマゾンで良いと思いますよ。家電量販店の真上に住んでる人ですらそうです。
駅前に出店しそうな店舗がドンキ位しか無いのは、時代だねぇ… |
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No.1825 |
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No.1826 |
カープ行くときと新幹線乗る時、高速バス乗る時は広島駅行くが、
買い物や散策目的で行くことはないんですよねー。 どこかおすすめスポットあればむしろ教えてほしい。 |
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No.1827 |
誰か「モデルルームオープン」の垂れ幕外してくれー恥ずかしいよー
2年以上垂らすのおかしいでしょ |
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No.1828 |
倒産三流デベがどれだけ嫉妬してもシティは財閥らしい魅力的な物件
倒産三流デベの物件とは違い唯一無二の存在だから着実に売れている |
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No.1829 |
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No.1830 |
大凶さんご遠慮いただけますか
およびではないです |
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No.1831 |
>>1829 匿名さん
この人ヒトト荒らしてるのと同じ人だね |
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No.1832 |
第一次入居者です。この1年半で物凄く増えましたよ。にぎやかになりました。ゴーストと言っていた方は住人じゃない。知らないのにそういうフェイクはやめましょう。 それとセカンドハウスにしている方も多いです。うちの両隣ともそうです。宇品の花火大会の時は共に来られてました。 他の方も書いてましたが、このマンションの住人はみなさんよく挨拶をされます。気持ちいいですよ。
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No.1833 |
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No.1834 |
hitoto推しの幼稚な荒らし。
そんな荒らしが発生する時点で、シティタワーの足元にも及ばない。 |
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No.1835 |
正直hitotoの誕生がここの再評価につながったと思います。
タワマンはやはりこういうところに建てるべきだし、 タワマンだとおかしくなりがちな間取りが住友ゆえにしっかりつくってあるし。 |
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No.1836 |
嘘はいけません
夜の灯りの数を見ればすぐわかります! ゴーストマンションはこういうガラ空きのマンションのことを言うんですよ 垂れ幕が2年以上掲げているのは悲しいですね だけどこれが現実なのです |
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No.1837 |
そもそもシティタワーは長期間販売予定でもともと動いています。
対して、hitotoタワーは先行売り切りとして、販売価格を下げて販売しています。 竣工後にお互い売れていない部屋の数が同じあったとしても、意味合いは全然違いますよ。 |
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No.1845 |
[No.1838から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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No.1846 |
セカンドの方が多いのであれば電気が消えていて当たり前ですもんね。明かりだけで判断はできないですね。
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No.1847 |
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No.1848 |
1847 匿名さんは内側のことまで分かっているのですか?
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No.1849 |
駅から見える垂れ幕のほうはエレベータ側ですよ。30より上の階だと北東面の中部屋もありますが、駅からよく見える低い部分は基本的に全てエレベータが入ってます。
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No.1850 |
>>1846
教えてください。 セカンドの方は、平均月に何日間滞在されるのですか? 留守が多いなら、ホテル使った方が余程コストダウンになるし。 キャピタルゲイン狙うにも時期が悪すぎるし。 何の目的でセカンドハウスにしておられるのか凡人には解りません。 誰か教えて下さい。 |
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No.1851 |
セカンドハウスってのはあくまで二軒目の家であって、コストダウンや儲けを考える投資家とは違うと思います。
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No.1852 |
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No.1853 |
>>1851 匿名さん
そうですね。ベントレーに乗るようなもんですから。 |
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No.1854 |
>>1850: 匿名さん
広島に限らずセカンドハウスとして利便性のいいところにマンション買う人なんて腐るほどいると思いますが。 例えば普段は郊外にいて週末に中心部に出てきて食事して泊まるとか。 東京でもそのような過ごし方をしている人もいるし、書くのもあほらしいですが。 凡人じゃなくてもわかるかと。 ホテルのほうが安いじゃないかという意見については人それぞれとしかいいようがない。 マンションという資産をもつことで精神的に充足する人もいるし、 繁盛期とか関係なしに予約とらずとも寝床を確保できるというメリットもあるし。 |
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No.1855 |
>>1854
なるほど。 東京都心ならあなた言うことも道理としてわかるんですが。 ここは広島。ビジスマンで広島滞在目的でセカンド購入する意味があるんでしょうか? 広島に本社がある上場企業は限られているし。 医者の場合でも学会開催はそんなに多くないし。 自由業の方で高級マンション買える人って限られています。って言うか自由業で稼ぐのは地方では無理です。 「どんな人が購入されているのかな」って気になります。 |
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No.1856 |
やはりホテルより我が家が落ち着きます。
私物を置いておけたり、友人を呼べたり、いつでもふらっと行ける気楽さと便利さがありますよ。 |
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No.1858 |
ホテルって言ってもユックリするとなると、最低ジュニアスイートは欲しいじゃない?寝るだけのツインルームじゃないんですよ?
リゾートトラストとか東急ハーヴェストは広島に進出してないんですわ |
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No.1860 |
[No.1857から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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No.1861 |
相続税対策も結構いるだろうね。初期の頃良く見たジッチャン、バッチャンが見なくなったと思います。そういう人は物件を塩漬けにして孫に渡すか賃貸に出しとくかだろうね…
民泊は今は見ない。それって…こないだの総会の議題じゃない(笑)住人でないのバレてますよ?(笑) |
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No.1862 |
こちらをセカンドハウスとして購入された知人は、年間指定席を持っているカープの試合のときに滞在するために買ったと言っていました。本家が遠いので。
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No.1863 |
エレベーターのご提案
o(^▽^)o Happy 1 2 (朝のハッピーワンツー) 慌ただしい朝の通勤時間。12階に来るとエレベーターが全てB2や1Fで止まっている。もし、12階にいてくれたら ハッピー って思いませんか? そこで提案です! B2や1Fで降りる時に、『12』を押すようにしませんか。恩恵を受けるのは後の方ですが、前の方が押してくれていたら自分にハッピーが回ってきます。 名付けて 朝のハッピーワンツー運動 |
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No.1864 |
>>1863 匿名さん
それって、最近はエレベーター内臓のマイコンに記憶させることが出来る。 |
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No.1865 |
一定時間経過すると上と下に勝手に分散されて待機するんじゃ無かったっけ?
夜勤明けで帰宅した人が全部12階待機だと、それはそれで不快だと思うよ? |
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No.1866 |
セカンド所持です。
昨日は雨が酷くて戸建は何となく不安でマンションに泊まりました。 月に1〜3回利用します。 我が家は相続対策で三軒所持。残りは賃貸に。 住人が少ないのか分かりませんが、やはりセカンドが多いし、無理して背伸びして購入している雰囲気の方も居ませんし、とてもゆったり出来ます。 受付の方もとても良い人ばかり。 エレベーターで一緒になる方も紳士的でマナーもあり素敵な方ばかり。 何で住んでもない方が、文句や悪口や噂を言うのでしょうか、理解できません。 どこに住もうが、何にお金を使おうが自由ですよね。 |
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No.1867 |
洪水や津波でも安心ですよね
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No.1868 |
どなたか教えてください
最近、投稿すると初心者マークがつくのですがなぜでしょうか? 掲示板見ると、マークがついてる人とついてない人がいます 外すことは出来るのでしょうか?知ってる方いらっしゃったら教えてください |
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No.1869 |
これだけ災害が続くと免震タワーが一番安全
洪水にも地震にも強い |
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No.1870 |
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No.1871 |
非常時はタワー内部の発電装置で三日間は電源供給者可能。
天下のスミフがそんなアホなもん作るわけ無いでしょ? |
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No.1872 |
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No.1873 |
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No.1874 |
災害には免震タワーが最強
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No.1875 |
あのね…ここは大規模災害時の避難場所なの。
だから電気、水は心配無いのね?わかる? |
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No.1876 |
こちらが管理費修繕費の合計額です
いかにタワマンのスケールメリットが有利かよくわかります 80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります 資産価値も良くなりますしタワマン人気も頷けますね ガーデンガーデン175円 アーバンビュー310円 ザ広島タワー290円 acity225円 アーバン宇品245円 ライオンズ京橋川350円 ライオンズ白島中町430円 ライオンズ平和公園370円 ライオンズ国泰寺405円 |
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No.1877 |
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No.1878 |
>>1876
シティタワースレなのに肝心のシティタワーの管理費修繕費か明記されていませんよ |
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No.1879 |
ライオンズ高いな
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No.1880 |
いつエレベーターにエアコン付きますか?
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No.1881 |
災害には免震タワーが最強!
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No.1883 |
[No.1882と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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No.1884 |
災害が頻発していることを考えたら免震タワーが一番だよな
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No.1885 |
いつ駐車場スポットクーラー付きますか?
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No.1886 |
賃貸の方が気が楽、今回みたいに壊れたら出れば良いわけだ
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No.1887 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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No.1888 |
災害フロントの平野町加古町の避難先はシティタワーではありませんよ
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No.1889 |
HP見たけどグランテラスは全く売れてないね
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No.1890 |
hitoto広島タワーってぶっちゃけどうなの?シティータワーと迷ってるんだが。
狭くて低層のシティータワーか、少し広くて中層のhitoto広島タワーか。 hitoto広島の方が共用施設が充実してるし、子供の教育には良さそう。でも不便かな? 管理費と維持修繕費は、どっちが高いの? |
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No.1891 |
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No.1892 |
公園ってのは6歳位までだと思うわ。予備校や塾は18~19まで使うと思う。あと何処の進学校でも一本で通学可能で乗り継ぎ無し。英会話教室は隣です。
どちらが子育て環境が良いかは価値観の違いだね。 |
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No.1893 |
えーー!!!!
シティって400戸も売れ残ってんの?! ど・・どうするんだ・・?? てかグランクロスタワーも売れ残ってたんか。 まー、広島にしちゃ高すぎるわね。 |
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No.1894 |
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No.1895 |
hitotoは400戸どころか500戸弱まだありますよー
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No.1896 |
広島駅付近にオフィスビルが建築中で
今後中心部に空きテナントが増えるという新聞記事がありました。 ただ名古屋博多と違ってもう広島駅周辺は既存の繁華街にとって代わるものには なりませんよね。もともと土地の面積も限られているし。 バス電車で人は集まりますが、福屋とタワー2つの前を人が通る流れなっていない。今後市電が駅ビル内に乗り上げたらますますそうなる。 福屋は駅直結か、せめて郵便局くらい近い場所にあるべきだった。 地元民でもあんな微妙な距離にあるところは行きにくい。地下道もフラットじゃないし。 公園なくて緑も少ないし、付近を歩いていてもいまいちつまらんというか、 「街」としての息吹が感じられない。 地下にあるお店も片方がタリーズセリア、片方がビックカメラの酒屋じゃ賑わいが出ない。 圧倒的な交通利便性と学習塾が集約しているところが強みでしょうか。 まあ塾に行くなら駅に行けばいいわけで、住む必要はないですが。 |
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No.1897 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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No.1898 |
>>1896 検討板ユーザーさん
広島駅は街へのアクセス数が多い点もメリットですよ。 また、あの立地も唯一無二です。 公園、緑を不自然に押していますが、hitotoのことですか?タワーという点は同じですが、そもそも比較対象になりませんよ。 |
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No.1899 |
シティもhitotoもいい物件
財閥タワーで災害に強いし 三流デベがたてる駄目物件は大規模なくせに月に一戸も売れていない() |
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No.1900 |
>>まあ塾に行くなら駅に行けばいいわけで、住む必要はないですが。
逆に言えば緑を楽しむなら郊外に出れば良いとも言える。それこそそんな不便な場所に毎日住む必要なんて全く無い。緑や公園を売りにしたマンションなんて…タワーでは無いが普通にありふれてますね |
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No.1901 |
実邸見学に行きましたが狭いですね。設備は素晴らしいですが。年収と予算を聞かれ勝手に部屋を紹介されました。こちらは残っている部屋を一覧で見せて欲しかったのに。営業がら決めつけで色々言うので買う気が失せました。
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No.1902 |
最近、週刊現代とか週刊ダイヤモンドなんかに、タワマンに関するネガティブな記事が掲載されている。
どうなんだろうか。 |
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No.1903 |
シティハウスもいいなー
どっちも諦めましたが |
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No.1904 |
見学すると、高級なお菓子もらえるんですよね
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No.1905 |
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No.1906 |
>>1905
それじゃあオマエの母ちゃんデベソと叫んでるのと同じです。 もっと具体的に… 何処が低品質で 何処が欠陥で どの辺がローコストで 儲けすぎ=これには私も同意、スミフの利益率は同業他社のほぼ2倍です。でもそれって買う前から知りませんでしたか? |
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No.1907 |
1899 匿名さん
ほんと少しでも早くプレミスト相生通りが売れればいいですね |
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No.1908 |
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No.1909 |
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No.1910 |
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No.1911 |
ここもKYB?
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No.1912 |
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No.1913 |
売れない
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No.1914 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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No.1915 |
KYBでしょ?
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No.1916 |
ようやくカープ関係のイベントがおわりましたね。
しかし毎回思うのが東郵便局の時間外窓口の行列は異常ですよね。 カープチケット転売の受け取りを局留めで行っている人が多いからなのか、 それとも駅前で純粋に人が多いからなのか。 他の局ではあんなに並ぶことはないので、そういう点でここの郵便局圏内に 居住するのはややしんどいかも。 |
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No.1917 |
KYBの件は問題ありません。
もしも確認してNGだった場合、取り替えれるだけ。 まだ竣工は先なので影響ないと思われる。 |
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No.1918 |
住宅ローン減税が10→15年に延長決定
焦って買って大失敗でした |
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No.1919 |
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No.1920 |
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No.1921 |
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No.1922 |
1日の平均利用者数約15万人の中四国最大の駅、その隣接の郵便局なんだから当たり前です。おらが村の郵便局と比較してもね?(笑)
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No.1923 |
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No.1924 |
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No.1925 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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No.1926 |
人としてしっかりしないとね。
足元がぐらぐらだと、頼りないし。 |
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No.1927 |
>>1926 匿名さん
買収されてティッシュ配ってる三流デベに言われましてもw |
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No.1928 |
どのみちシティとは関係ありませんし客層も違いますので…争いは炎上中のヒトトのスレでどうぞご自由に。
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No.1929 |
hitotoさん、他スレを荒らすのはいい加減止めましょうね。
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No.1930 |
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No.1931 |
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No.1932 |
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No.1933 |
そりゃそうだ。シティタワーとヒトトタワーでは似て非なるものですものね。
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No.1934 |
アーバスのゴミ箱にタンクテラスのティッシュ広告が大量に投げ捨てられているのを見て虚しくなりました
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No.1935 |
正直ごめんなさい…同じタワーというだけで一緒にしてほしくないの。
アーバンの人が言うならまだ理解できますけど… |
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No.1936 |
hitotoと一緒にされたらどえらい迷惑ですよね。
ブランドも立地も格が違うのに。 |
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No.1937 |
このように売れに売れてるhitotoが目の上たんこぶな川沿い買収三流デベでした
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No.1938 |
>>1937
hitotoさん、他スレを荒らすのはいい加減止めましょうね。 |
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No.1939 |
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No.1940 |
>>1939 匿名さん
ライオン認定 |
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No.1941 |
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No.1942 |
>>1941 匿名さん
ハズレ! |
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No.1943 |
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No.1944 |
>>1943 検討板ユーザーさん
ハズレ! |
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No.1945 |
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No.1946 |
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No.1947 |
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No.1948 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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No.1949 |
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No.1950 |
>>1949 検討板ユーザーさん
涙拭けよw |
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No.1951 |
シティタワーのダンパーは問題なかったのですか?
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No.1952 |
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No.1953 |
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No.1954 |
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No.1955 |
hitoto買った人は気の毒ですね。
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No.1956 |
な、ライオンだろw
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No.1957 |
ヒトトだよ!
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No.1958 |
>>1957 匿名さん
土曜日は賑わうhitoto横の売れない三流買収モデルルームで悶々と過ごして帰宅後にストレス吐き出すルーティン |
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No.1959 |
5年売ってるから別にダンパーで1カ月位販売停止しても痛くないだろここは。
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No.1960 |
財閥目の敵にする買収デベ
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No.1961 |
シテイータワーがあの最強の立地で完成後2年たっても売れ残ってんだけど、hitoto大丈夫?
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No.1962 |
私も駅前は今後の開発も含めいい立地だと思うが、hitoto信者?の方々は「広島の歴史を知ってれば駅前なんか買わない」って言うんだろうな。
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No.1963 |
はだしのげんがピストルで***撃ち殺した場所だからね(笑)
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No.1964 |
また買収三流デベが財閥に嫉妬してるのか
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No.1965 |
あれ、グランクロス側だけどな。戦後闇市。
シティタワー側は昔から商店街だよ。 |
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No.1966 |
いいマンションなのになかなか売れないのは立地と価格のせいかな
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No.1967 |
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No.1968 |
ここはダンパー問題が関係なかったので安心ですね。
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No.1969 |
>>1968 匿名さん
財閥に対する激しい嫉妬w買収されたからww |
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No.1970 |
しかし財閥のなにに嫉妬するの?
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No.1971 |
>>1970 マンション比較中さん
ライオンズにはないブランド力では |
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No.1972 |
歴史を知らない人が多過ぎ(笑)
広島駅は、ナショナル会館側はナショナル会館がある以外は昔からの商店街、銀行なんだよ。 市内中心部と違って、広島駅付近は火事になっただけだから地権者もほとんど生きてたし。 グランクロス側の愛友市場は、確かに戦後闇市で仁義なき戦いの舞台になってるが、当時の地権者もいるから、全員が三国人ではない。 原爆投下前から愛友市場は、荒神市場という市場があり、今と同じなんだよね。 |
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No.1973 |
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No.1974 |
またhitotoの荒らしですか…
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No.1975 |
建って2年以上も経つのにこの入居率だと将来の管理費やばくない?
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No.1976 |
KYB問題該当なら免震も危ない。
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No.1977 |
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No.1978 |
事務所なんてあったかい?聞いたことないなあ。
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No.1979 |
絶対に倒産しない財閥マンションは安心感がまったく違う
KYBみたいな問題があってもブランドイメージを重視する財閥なら解決までしっかりと対応する 川沿い買収三流デベは柱に発泡スチロールが大量に入っていたのに建て替えを渋った 数千万円の買い物をするならやっぱりリスクのない財閥物件を選びたい |
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No.1980 |
でも完成してだいぶ年数たったけど売れないよね。財閥の安心な物件なんだけどなぁ
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No.1981 |
現在の入居率って20%くらい?それ以下?
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No.1982 |
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No.1983 |
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No.1984 |
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No.1985 |
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No.1986 |
な、荒らしてるのライオンズだろw
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No.1987 |
>>1985 匿名さん
hitotoは、戸数660超の超大型物件なのでいくら記録的な人気があっても、起工後100戸は残ると思いますが、ただシティタワーのように完成3年後に大量に売れ残る可能性は無いと思います。 |
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No.1988 |
シティタワーって元々小出しで売る予定だったから、売れてないわけではない。
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No.1989 |
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No.1990 |
最近ライオンズの粘着が酷いのはシティ平和公園が完売しそうだからかな
過去町みたいな三流物件とは比較にならない良物件なのに この書き込み消されたらライオンズで確定なw |
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No.1991 |
>>1990 匿名さん
そもそもの販売価格が全く違っていてライバル物件にならないライオンズさんをなぜ住友さんが気にする必要があるんですか?両者を争わせて得しようとしている別の立場からの意見でしょうか。 |
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No.1992 |
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No.1993 |
you tube で中見たけど、キッチンや風呂の内装安っぽ過ぎて全く買う気失せた。
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No.1994 |
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No.1995 |
やっぱり財閥がいいわ
マンション管理費を横領 大京アステージ元社員 2018.12.28 大手マンション管理会社「大京アステージ」(東京都)の元社員が、担当していたマンション管理組合の管理費を不正に引き出し横領したとして、国土交通省中部地方整備局は28日までに、同社に対し来年1月18日から60日間の業務停止命令を出した。12月26日付。被害件数や金額などの詳細は明らかにしていない。 同整備局によると、元社員は名古屋支店管内に勤務し、中部地方の複数のマンション管理組合を担当。組合側が保管するべき口座の印鑑を自分で管理し、口座から現金を引き出して横領していたという。今年3月、懲戒解雇された。 |
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No.1996 |
何でここ売れ残ってるんですか?
駅前、タワーマンションで魅力的だと思います |
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No.1997 |
売れ残りではなく計画どおりの販売状況
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No.1998 |
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No.1999 |
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No.2000 |
>>1998 名無しさん
不動屋さんは平気で嘘を言いますよ。地権者分住戸を除いたら、450戸程度の物件で広島駅前のマンションなのでよっぽど欠陥無いと起工後1年程度で完売すると思いますが?地域の歴史を知っている広島人は購入する人が少ないみたいです。それが一番の理由でょう。 |