シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

[スムラボ 関連記事]
【番外編】（広島駅地下直結　中四国九州最大）ひろしが選ぶ地区No1マンション！広島市南区編【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/5927/

[1751: マンション検討中さん]

庶民は何だかんだいっても駅前のタワーマンション憧れますよ。セカンドハウスでもってるとか言ってみたい。

[1752: 検討板ユーザーさん]

エレベーターにエアコン無く熱中症になり具合悪くなったったて聞きましたがエアコンは付くのですかね？

[1753: 匿名さん]

それ信じる奴の情弱さに呆れる。

[1754: 匿名さん]

結局、完成して2年以上経つけど、何戸売れ残ってるの？

[1755: 評判気になるさん]

>>1754 匿名さん
ライオンズ荒らすなよ

[1756: 匿名さん]

自作自演お疲れ様です。

[1757: 匿名さん]

色んなところでやってるけど、そんなに楽しい？

[1758: 名無しさん]

病気だよねその人
ライオンズの人だけど

[1759: 匿名さん]

ライオンズを含め色んな所荒らしてる人でしょ

[1760: 匿名さん]

ライオンズのスレで締め出されて、腹いせにシティを荒らしに来たと推測

[1761: 匿名さん]

だから楽しいの？

[1762: 匿名さん]

ライオンズ以外のマンションが買いたいわ

[1763: 匿名さん]

買えばいいんじゃないですか？シティハウスもまだ販売されてるみたいなんで、いいと思いますよ

[1764: 匿名さん]

シティタワーの間違いでした。

[1765: 匿名さん]

そうします
ライオンズの人は鼻息荒くて怖いし

[1766: 匿名さん]

一流と三流の比較

[1767: 匿名さん]

hitotoで相手にされなくてこっちにきたか

[1768: 匿名さん]

>>1754 匿名さん
夜見てみるとほとんど電気がついてない
300戸以上は売れ残ってるかな
購入した人が気の毒で可哀想
高いお金出して不人気ゴーストマンションに住むのはつらいでしょうきっと

[1769: 口コミ知りたいさん]

>>1768 匿名さん
hitotoの次はシティがターゲットですか
病的なタワマンコンプレックスだわ

[1770: 名無しさん]

自作自演と思われるだけだよ。

[1771: 匿名さん]

その人はhitotoでも300、300叫んでたね

[1772: 匿名さん]

売れ残り等ネガな要素が書き込まれるとすぐに反応する
スミフ営業の鉄則です（笑）

[1773: 匿名さん]

ライオンズと比べられてかわいそう
一流財閥と倒産前科ある三流で全然ブランド力が違うのに

[1774: 匿名さん]

こんなに売れ残ってしまい、つらくて住みたくないです…
周りからはすでにゴーストマンションと言われてます。悔しいです。
なぜ全然売れないのでしょうか？
分かる方教えてください。

[1775: 匿名さん]

大凶しつこいな
シティとお前のところは格が全く違うからｗ相手にならないｗｗｗ

[1776: 匿名さん]

>>1775
なかなか上手に住不シンパになりすましましたね。ニート君。


しまった！バレた！

[1777: 匿名さん]

>>1774 匿名さん
売れ残りだらけのスカスカなマンションに住むのはさぞかし気の毒だと思います。
ただそれ以上に大負債をかかえてしまったスミフはもっと可哀想です。
需要と供給のバランスが大切だということを象徴しているケースですね

[1778: マンション検討中さん]

ライオンズの方がやばいけどな

[1779: 匿名さん]

シティタワーはいいマンション

[1780: 匿名さん]

バブル時は、ここに西武百貨店が進出し、隣の三越百貨店(色々事情があって福屋になったけど)と華やかな競争を繰り広げる予定だったんだよ。
これが頓挫しJALホテル誘致も横槍が入って挫折。今から考えるとホテル日航を進出させた方が賑やかになっていたかもね。すべて後の祭り。

[1781: 匿名さん]

西武百貨店が検討したのはエールエールのところですよー

[1782: 匿名さん]

>>1781
違う違う。エールエールは福屋派と三越派の地権者が激しく争ったんだよ。それに当時の革新系市長が不用意な発言をして混乱したんだよ。それをその後に就任したマスコミ系市長が説得して今の状態なったの。
西武は当初からBブロック。つまり今のシティの所。西武は今のマリーナホップの場所も頓挫させてる。

[1783: マンション検討中さん]

駅前に三越つくってほしかったなあ。
駅前福屋微妙ですもんね。最上階がフードコートだし、地下には100円ショップだし。
結局そごうのほうが便利がいいから、駅前にはあまり魅力は感じない。
今後駅前にデパートできないだろうし。

[1784: 匿名さん]

三越は大規模縮小or撤退が確定してますよ。特に広島三越のビルは中国新聞の所有で三越はテナントとして借りてるだけなので…先は厳しいと予想してます。

[1785: 匿名さん]

話がずれてますよー
なぜシティタワー広島がゴーストマンションになってしまったのか？なぜ大量に売れ残ってしまってるのか？
住んでる方はこの状況をどう思っているのか？
議論しましょう！

[1786: 匿名さん]

>>1784
それを言ったらエールエールの建物は広島市の三セクの広島南口開発の所有物。福屋の持ち物じゃないよ。

もっと言えば、そごうが入居する本館は広島市の三セクの広島バスセンターの所有。新館はNTT都市開発の所有。

市内百貨店で自社所有は福屋の八丁堀本店だけ。

[1787: 匿名さん]

BブロックもCブロックも、再開発しくったね。
あまり集客力のない店舗がちょっとだけ。
地の利があるのだから、通過場所にしてたらもったいないと思うなあ。

駅利用人数
広島駅　14万人
博多駅　20万人

結局、マンションばかりで、ホテルも川島がはいってるだけだし、BもCも計画が悪いよ。

[1788: マンション掲示板さん]

いまどき家電はないですよねえ。
デパートまではいかなくても、
博多の駅ビルみたいにできなかったのかな。

[1789: 匿名さん]

福屋百貨店は危機感が無い。広島駅前店の集客力は最悪。これがシティタワーマンションが売れない理由のひとつ。ここが関西の阪急百貨店なみに繁盛してたら既に完売してる。
そりゃ地下2階が地権者に割り当てられた不運はあるけど、動線で見るとここはデパートの顔だからね。
高所得者が居住するには周辺環境が余りにも悪すぎる。早く改善しないと永遠に売れ残る。

[1790: 検討板ユーザーさん]

>>1785 匿名さん
高すぎただけ。場所は文句ないのに売れ残ると言うのはそう言うこと。

[1791: 匿名さん]

シティはいいマンションだよ
中途半端大凶とは違う

[1792: 匿名さん]

議論再開です
なぜシティタワー広島がゴーストマンションになってしまったのか？なぜ大量に売れ残ってしまってるのか？
住んでる方はこの状況をどう思っているのか？
あと300戸以上売れ残ってるマンションは全国的にもなく大問題なのです

[1793: 匿名さん]

＞あと300戸以上売れ残ってるマンションは全国的にもなく大問題なのです
ここはシティタワースレです。
完成在庫300戸確定など、hitotoの話題はhitotoスレでお願いします。

[1794: 匿名さん]

hitotoって何？

[1795: 匿名さん]

場所と作りは広島では最高だと思う。それなのに売れないのはやっぱりお隣の施設と価格でしょ。

[1796: 匿名さん]

答えはモデルルームへ行けばわかるよ(笑)300あるといいね。いや300であって欲しいかな？、300にきまってる‼きっと300‼ゴーストマンションであるに違いない‼…しかし現実は…

[1797: マンション検討中さん]

福屋の地下2階は厳密には福屋ではないんですね。今知りました。
大阪行ったとき、地下通路からデパートの地下1階に直で入れて、そこの食品売り場が
甲子園に行く人や観光客でにぎわってましたが、それと比べると福屋はえらい違和感があると以前から思ってたら、
そういうことだったんですね。

広島駅の地下通路はバスを降りた人がたくさん通るし、あそこから直通で入れる食品売り場を作ってたら
だいぶ賑わいもクオリティも違ったんでしょうね。もったいなさすぎる。

駅前再開発に期待していましたが、微妙な感じで終わるんですね。

[1798: 匿名さん]

>>1796 匿名さん
もっと売れ残ってるんですか？300戸じゃなければ400？500？
それじゃ全く売れてないということじゃないですか…

[1799: 匿名さん]

これが事実

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[1800: 匿名さん]

>>1799 匿名さん
そんな売れ残ってるんですか！
シティは計算すると453戸売れ残ってることになります
みんな早く買いましょう！

[1801: 匿名さん]

駅前がこんな惨状になったのは、歴代の広島市長が左翼で半世紀の間、問題を先送りした結果だよ。つい最近まで旧社会党出身の親北朝鮮の人が市長だったんだから。スミフは壮大な不良債権を負っちゃったね。
行政にも責任があるのは明らか。また市民も選挙で選んだ責任がある。

[1802: 匿名さん]

でも以前に比べて駅前は良くなった。
まだまだ今から広電のルートも変わるしね。

広島市長は市民の財産をhitotoみたいなマンションど素人事業に払い下げしたから次は絶対落とさないといかん！

[1803: 匿名さん]

>>1798 匿名さん
ヒント:一行目をよくよく読みましょう。

[1804: 匿名さん]

>>1800 匿名さん
真にやばいのはライオンズ

[1805: 匿名さん]

再開発に絡めなかった自称メジャーの三流デベが腹いせに荒らしてます

[1806: 匿名さん]

>>1804 匿名さん
割合的にはシティタワー広島も同じでしょ

[1807: 匿名さん]

シティは唯一無二の駅前タワー
ライオンズはありふれた大衆物件だから完成在庫は値引きするしかない

[1808: 匿名さん]

>>1807 匿名さん
でもシティは一番売れ残ってるから、ライオンズの勝ちだね

[1809: 匿名さん]

>>1808 匿名さん
1番売れ残っているのはhitotoなので、負けではないですよ。

[1810: 匿名さん]

ちなみに勝つとなんか貰えるの(笑)？

[1811: マンション掲示板さん]

>>1808 匿名さん
嘘つくなよ
グランテラスの方が3倍売れ残ってるわ

[1812: 匿名さん]

>>1799 匿名さん
これみるとシティが60戸しか売れてないから、シティが負けだね

[1813: マンション掲示板さん]

>>1812 匿名さん
ライオンズの完敗だろ
そもそもライオンズと並んで名前出されるのも恥ずかしい

[1814: 匿名さん]

こんなとこまでヒトト民が。。。か

[1815: 匿名さん]

ライオンズに絡まれて大変ですね。。。
シティとライオンズでは物件の格が全く違うのに

[1816: 匿名さん]

モデルルームオープンのでっかい垂れ幕いつまでつけるんでしょうか。もう2年以上かかったままです。
売れ残ってるのがバレてしまっており、恥ずかしいし外してもらえないのでしょうか？

[1817: 口コミ知りたいさん]

ここは都市型マンションとして高所得者層にアピールできる環境を整えなくちゃ。

[1818: マンション検討中さん]

デパートが目の前のマンションなんて全国的にも希少でしょうに。
駅前福屋が今のように残念なものじゃなければもっとここの価値が上がったでしょうね。
私もそれなら買ったかも。金がないですが…

[1819: 匿名さん]

＞＞1818

金が無いんかい。（笑）

[1820: 匿名さん]

>>1812 匿名さん

>>1799は発売開始月に売れた戸数だろう
今はもっと売れてるはず

[1821: 匿名さん]

＞＞1818
かつてＡブロック再開発の段階である有力地権者が言ってた。
「広島駅前を活性化させるには三越の誘致しかない。」って。
でも政治家の殆どが福屋支持だった。
当時、三越はＡブロック進出がダメだったら、ＪＲ西日本と組んで広島駅ホームの上にビルを建てて百貨店建設する構想まであった。
政治力で建てていれば随分変わった景色になったと思うよ。
今は、どの百貨店も青息吐息なんで無理だけど。

[1822: 匿名さん]

懐かしい話だねえ。
三越と伊勢丹が一緒になっても存続の危機。

でもさ、駅前福屋が頑張ってるだけまだましだぜ。
ビックカメラと蔦屋家電、いつまでもつかな。
ビックカメラがドンキになる日も近い？

[1823: 匿名さん]

広電が駅の二階に着くようになったら駅前の人の流れが大きく変わりますから蔦屋家電やビックカメラに影響が出るかも知れませんね。
ただ、駅がリニューアルされたらエキキタを含めショッピング目的で駅周辺に集う人々が増えてくる事も考えられますので、まだまだ将来的に期待が持てるエリアですね。

[1824: 匿名さん]

家電は…設置が要るもの以外はアマゾンで良いと思いますよ。家電量販店の真上に住んでる人ですらそうです。
駅前に出店しそうな店舗がドンキ位しか無いのは、時代だねぇ…

[1825: 匿名さん]

>>1823 匿名さん
広島駅はオワコン
結局広島は本通りがメイン

[1826: マンション検討中さん]

カープ行くときと新幹線乗る時、高速バス乗る時は広島駅行くが、
買い物や散策目的で行くことはないんですよねー。
どこかおすすめスポットあればむしろ教えてほしい。

[1827: 匿名さん]

誰か「モデルルームオープン」の垂れ幕外してくれー恥ずかしいよー
2年以上垂らすのおかしいでしょ

[1828: 匿名さん]

倒産三流デベがどれだけ嫉妬してもシティは財閥らしい魅力的な物件
倒産三流デベの物件とは違い唯一無二の存在だから着実に売れている

[1829: 匿名さん]

>>1827 匿名さん
400戸以上売れ残ってるので仕方ないのです（笑）
デベだってこんな恥ずかしいことしたくはないんだから
住んでる方も気の毒だし…
あと5年くらい我慢しましょう（笑）

[1830: 匿名さん]

大凶さんご遠慮いただけますか
およびではないです

[1831: 匿名さん]

>>1829 匿名さん
この人ヒトト荒らしてるのと同じ人だね

[1832: 名無しさん]

第一次入居者です。この1年半で物凄く増えましたよ。にぎやかになりました。ゴーストと言っていた方は住人じゃない。知らないのにそういうフェイクはやめましょう。 それとセカンドハウスにしている方も多いです。うちの両隣ともそうです。宇品の花火大会の時は共に来られてました。 他の方も書いてましたが、このマンションの住人はみなさんよく挨拶をされます。気持ちいいですよ。

[1833: 匿名さん]

>>1832 名無しさん
あかり増えましたよね
私もここは素敵な物件だと思います
恐らく事実と違うネガキャンをしているのはタワーマンションを狙って荒らす競合物件の関係者なのでスルーしてください

[1834: マンション検討中さん]

hitoto推しの幼稚な荒らし。
そんな荒らしが発生する時点で、シティタワーの足元にも及ばない。

[1835: 匿名さん]

正直hitotoの誕生がここの再評価につながったと思います。
タワマンはやはりこういうところに建てるべきだし、
タワマンだとおかしくなりがちな間取りが住友ゆえにしっかりつくってあるし。

[1836: 匿名さん]

嘘はいけません
夜の灯りの数を見ればすぐわかります！
ゴーストマンションはこういうガラ空きのマンションのことを言うんですよ
垂れ幕が2年以上掲げているのは悲しいですね
だけどこれが現実なのです

[1837: 匿名さん]

そもそもシティタワーは長期間販売予定でもともと動いています。
対して、hitotoタワーは先行売り切りとして、販売価格を下げて販売しています。

竣工後にお互い売れていない部屋の数が同じあったとしても、意味合いは全然違いますよ。

[1845: 業界に詳しいです]

[No.1838から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1846: 匿名さん]

セカンドの方が多いのであれば電気が消えていて当たり前ですもんね。明かりだけで判断はできないですね。

[1847: 匿名さん]

>>1846 匿名さん

そもそもホームページや外からしか判断できない人が憶測で言うのはおかしい

[1848: 匿名さん]

1847 匿名さんは内側のことまで分かっているのですか？

[1849: 匿名さん]

駅から見える垂れ幕のほうはエレベータ側ですよ。３０より上の階だと北東面の中部屋もありますが、駅からよく見える低い部分は基本的に全てエレベータが入ってます。

[1850: 匿名さん]

＞＞1846
教えてください。

セカンドの方は、平均月に何日間滞在されるのですか？
留守が多いなら、ホテル使った方が余程コストダウンになるし。
キャピタルゲイン狙うにも時期が悪すぎるし。
何の目的でセカンドハウスにしておられるのか凡人には解りません。
誰か教えて下さい。