シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

[スムラボ 関連記事]
【番外編】（広島駅地下直結　中四国九州最大）ひろしが選ぶ地区No1マンション！広島市南区編【ひろしマンション】
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[1601: 匿名さん]

もし、スミフが負担してなければ、実質住民負担だが？

[1602: 匿名さん]

管理規約を見たいよね。

[1603: 匿名さん]

メガシティタワーズだって竣工から3年以上販売してましたが住不がすべて負担してましたよ。

[1604: 匿名さん]

>>1603 匿名さん
ここもスミフが負担してくれるの？

[1605: 匿名さん]

良く考えたら、スミフ黒字だから、未売分の維持費も物件価格に含まれてるということか。

[1606: 匿名さん]

住不クラスになると広島のマンションの管理費等に掛かる費用負担なんて、為替変動と比べたら小さいものなのよ。
そりゃ、無駄なお金はかかんない方が良いに越したことはないけどね。

それよかなんで、住不が負担しないなんて考えてるのか意味わかんない。
金で片のつくつまらないトラブルなら未然に防ぐでしょ。

在庫に管理費とか売主が払わないパターンのマンションは、
在庫掃くのにダンピングキャンペーンして何とか免れるようにするものよ。

[1607: 匿名さん]

未売100戸×修繕管理費4万円/月×12ヶ月×4年＝約2億円
販売戸数400戸とすれば、一戸あたり50万円の上乗せか
確かに大したことありませんでした。

[1608: 匿名さん]

ヨソはそれを値引きに使うんだろうけどね。

[1609: 通りがかりさん]

>>1598 匿名さん
購入者に誠実？お金儲けに誠実の間違いでは。価格を下げないのは購入者の為と称し、売れるとみるや躊躇なく価格を上げる会社だよ。まあ、会社としては当然だけど。

[1610: 匿名さん]

値引きは絶対にしないと宣言していました。それを信頼しました。是非全うしてもらいたいから早く売れる必要は無い。早く売るために値引きをすることこそ裏切り行為。

[1611: 匿名さん]

>>1610 匿名さん

>>1610 匿名さん
第◯期等とうたって価格を後出しし、実質値引きをしているケースもありますので用心して下さいね。
誰かの思い込み情報かもしれませんが、ファンドに売却など以ての外です。
私は価格一覧表を見ないと信用できません。

[1612: 匿名さん]

＞私は価格一覧表を見ないと信用できません。
それ、昔のマンションの売り方だね。

[1613: 匿名さん]

>>1612 匿名さん
hitoto は販売開始前ですが、わかりやすい一覧表をつくって検討者に見せていました。

[1614: 匿名さん]

>>1609 通りがかりさん

あなたが8000万で部屋を買いました。景気が上向いてきたので9000万で売りに出そうとします。その時、新築未入居をデベが8000万で売っています。困りませんか？

[1615: 匿名さん]

>>1614 匿名さん
それ、隣で5000万広さ1.5倍のタワマンがバカ売れしてましたってオチ？

[1616: 通りがかりさん]

>>1614 匿名さん
あなたが8000万で部屋を買いました。景気が悪くなってきたので8200万で売りに出そうとします。その時、新築未入居をデベが8000万で売っています。困りませんか？

[1617: 匿名さん]

イメージ
地権者10％
広島人10％
県外 30％
中国 10％
未売 40％

実際にはどうですかね？

[1618: 匿名さん]

景気が悪いのに買値よりも高く売ろうとする方が間違い。

[1619: 匿名さん]

>>1617
妄想はあなたの頭の中だけにとどめといた方が良いですよ。
何しろ前向きな検討を阻害しますし、
バカにされるのがオチです。

[1620: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
すいません。実際にはどれくらいですか？東京のスミフが値引きはじめたので、こちらも下がったら買いたくて待ってます。

[1621: 匿名さん]

モデルームで聞け(終)

[1622: 匿名さん]

掲示板の意味なくね？妄想と断定するからには、事実をご存知とお見受けしました。情報オナシャス！

[1623: 通りがかりさん]

>>1618 匿名さん
景気が良くても売値よりかなり安くしないと売れないマンションも有れば景気が悪くても売値より高く売れるマンションもある。

[1624: 匿名さん]

>>1622
＞妄想と断定するからには
>>1617は自らイメージって書いてるやろ。

[1625: 匿名さん]

＞＞1617匿名さん

どーしても知りたいなら、法務局で謄本でも取れば。

[1626: 匿名さん]

>>1625 匿名さん
オッ！それは名案！どしても気になるなら法務局へＧＯだな。

[1627: 匿名さん]

地権者の数以外の情報をスミフが話したら大問題だと思うのですが…先住民は10パーもいませんよ。

[1628: 匿名さん]

地権者用の非売住居50戸くらいなかった？

[1645: 匿名さん]

[No.1629～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1646: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、過去のトラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは
当サイトの趣旨に反するものであり、一律、ご遠慮いただいておりますし、また、
特定の方の特定のトラブルについてのみを、ことさらクローズアップする意図もございません。

そういった個人的な主張をされたい場合につきましては、
誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスを
ご利用いただければ幸いです。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1647: 匿名さん]

ここは仕様は広島で1番と思うけど、
シティハウス平和公園かっこいいよね。
忙しくてMRいけてないけど。

[1648: 匿名さん]

ここより平和公園が数段いいな
ただ、住友は値段設定が高すぎて買った瞬間に資産価値が落ちるのが難

[1649: 匿名さん]

削除されたレスはどんな内容だったの？

[1650: 匿名さん]

ヤーサンが住んでますよというのを叫ぶ内容。スミフはヤーサンには売らないと説明してましたが、入居者がヤーサンに転売したら普通に買えるよな？と私は理解しました。

[1651: 匿名さん]

どこのマンションもそうだけど、
そんなことしても管理組合が民事で提訴すれば一発でアウト。

[1652: 匿名さん]

住友不動産が違うなら違うとはっきり説明すれば炎上しないのに。
万一、問題があるならコンプライアンスが厳しい昨今、逃げ切れない。
ある人が言ってるように法務局で不動産謄本を請求すれば一目瞭然。
昔と違って中間省略登記は認められていないからね。
もっと言えば、広島市との契約がどうだったのか？
広島市公文書館に情報公開請求することもできるしね。
これらは、すべて合法です。早く懸念を払拭して立派な街になって欲しいな。

[1653: 匿名さん]

実際に買う人には説明してるでしょ。
買わない人に説明する必要ないと思うし、
第一こんな掲示板を住友が相手する訳がない。

気になる人が勝手に調べて証拠を挙げればいいだけですよ。

>>1652 匿名さん
ロジックが、加計学園問題を追求する野党と全く同じになっちゃってますよ。

[1654: 匿名さん]

だから大量に売れ残りがあるんでしょ。
最大の懸念材料が解明できていない方が多いんで皆さんが敬遠しているんじゃないの。
デベさんは売れ残っても構わないとのスタンスなんでしょうか。
デベも気にしなければいいのにマンコミを気にしてる。

加計学園問題は小川栄太郎氏の本にもあるように、あたかも首相が忖度したかのような質問を野党がしたからでしょ。無いことをあるように仕掛けた朝日新聞に野党が乗っただけです。

本件は問題の有無が一般人には不明なんです。だから法律に触れないで真偽を確かめる方法を提案したんです。

[1655: 匿名さん]

基幹テナントがパチンコ
後はお察し

[1656: 匿名さん]

そういえば交換所ってどこにあるのかな？

[1657: 通りがかりさん]

全然話変わるんですが、ここって乾式壁ですよね？
ディスポーザーや掃除機の音とか聞こえますか？

[1658: 匿名さん]

全然聞こえない。人が住んでない可能性もありますけどね。上の部屋のトイレの流す音は深夜なら微かに聞こえます。

[1659: 匿名さん]

夜に見ればわかるけど、投資や賃貸が多くて電気点いてるの10%くらいじゃないかな。余程運が悪くない限り生活音はしないでしょ。

[1660: マンション検討中さん]

中国人の隣とかヤバそうだけど、静かなんだねぇ

[1661: マンコミュファンさん]

やれやれ。hitotoがまた荒らしに来たか…
あの場所で立地最高だと言われたら、こちらからは何も言うことはないな。

こんなこと言ったらライオンみたいに荒らされるかな？w

[1662: 匿名さん]

そんなこと書いたらギャラクシースマホで撮った写真アップされちゃいますよ。

[1663: マンコミュファンさん]

>>1662 匿名さん

なんの話？

[1664: 匿名さん]

ごめん。スレチになるんでこの辺で勘弁。

[1665: 名無しさん]

あと2年は値下げしないかな。
スミフと広島市民の我慢比べ

[1666: 匿名さん]

スミフは何年経っても値引きしない

[1667: 匿名さん]

昨年末から結構夜の灯りが増えている。特に下層。
半分近く住んでいるようだぜ。少なくとも隣のタワーより灯りは多い。
知り合いも今年になって引越たし。

[1673: 匿名さん]

千田のタワマンが比較してるみたいだけど、比較にならんな。
立地、グレードを見れば一目瞭然。

[1674: 匿名さん]

[No.1668～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1675: 匿名さん]

新聞に折り込みチラシが入ってた。

[1676: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[1677: 匿名さん]

一時期と比べると灯りは増えたように感じます。

[1678: 名無しさん]

>>1675 匿名さん
広告見る限りタワーも平和公園もかなり残ってるけど、スミフは大丈夫なのかな？

[1679: 匿名さん]

>>1678 名無しさん

スミフも心配ですが、駅前タワーが不振というのは広島の都市力も不安です。

[1680: 匿名さん]

>>1679
ここに限らずスミフのマンションは立地がよくても高いので完売までに時間がかかる。
すぐに売れなくてもスミフは平気なんだろうね。

[1681: 匿名さん]

住友不動産は5期連続最高益ですから。
楽勝でしょう。

[1682: 匿名さん]

かなり残ってそうだけど、あと100くらいかね？

[1683: 匿名さん]

上場企業はマンション売れ残ったら、減損会計で強制減価しなければならないからね。
このままだと相当な額になるんで最高益続けていても経営トップは心配してると思うよ。

[1684: 匿名さん]

>>1683 匿名さん

決算書を見れたら問題ないでしょ。
竣工5年で完売出来たら良いんじゃない？
WCTも8年かけて売り抜いて今は資産性を保ってる。

[1685: 匿名さん]

WCTは不動産市況がずっと上げ基調だったからね。
シティだけじゃなく全国で在庫持ってるから下げ基調になったらかなり厳しいと思うよ。

[1686: 匿名さん]

このまま値下げせずに完売して欲しい！
すみふは一期購入に限る！

[1687: 匿名さん]

売れ残りのまま中古価格が下がり続けてるから初期購入は失敗だった？

[1688: 匿名さん]

え？！まだそんなに残ってんの？！
さすがにもう売り切れたかと思ったけど。
やっぱ高けぇんだよなーー。

[1689: 匿名さん]

中華民泊が嫌になったのかな？高層階の売りが目立ちます
https://www.airbnb.jp/rooms/22308775?adults=1&checkin=&checkout=&children=0&location=広島駅
チャイナは高い所が好きだからね。

[1690: 匿名さん]

スミフは儲かれば何でもありだから知らずに買った人はご愁傷様としか言いようがない。

[1691: 匿名さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/22308775
マジだったか。

[1692: 名無しさん]

賃貸にも60部屋以上出てるね。

[1693: 匿名さん]

さすがに家賃高いね。借りる人居んのかな？

[1694: 匿名さん]

こんな感じかね？

地権者15％
中華10％
賃貸20％
転売5％
一般30％
売れ残り20％

[1695: 匿名さん]

>>1693 匿名さん
東京や大阪であればわかりますが、広島でこの家賃は厳しいでしょう。
まだ八丁堀、紙屋町周辺だと支店長社宅などの法人需要も多少はあったかもしれませんが。

[1696: 匿名さん]

>>1695 匿名さん

だから結構値引きしていってますよ、賃貸。
オーナーによって、待ってられない人もいますから。
あと、立地がいいって言ってる人いるけど、あのへん歩いたことある？
横がパチンコ屋で、ヤニ臭いおっさんがうろついてるのが最高の立地なの？笑

[1697: マンション掲示板さん]

グランテラスこんなところまで荒らしてるのか・・・

[1698: 匿名さん]

>>1693 匿名さん
不人気物件じゃんwww

[1699: 検討板ユーザーさん]

hitotoは荒らすの大好きかよ

[1700: 匿名さん]

1泊16000円か。
APAに泊まるよりよっぽどましだな。
泊まりに行ってみようかな（笑）

管理会社さん　しっかり見張ってないと。
なんのためのコンシェルジュかな。

[1701: マンション検討中]

なかなか完売は厳しそうですね。

駅前唯一のタワーなら完売したんでしょうが。

シティタワーにはグランクロス(客を食われた)、
シティハウスにはライオンズ、三菱(お互い潰しあいで在庫抱える)

となにかと競合しますね。

でも気づいてないだけで今は選択肢があるいい時代なのかも。
今後都心部に新築が建たなくなればあのころはよかったと思うのかもしれません。

[1702: 匿名さん]

新聞広告出なくなったね。完売近いのかな？

[1703: 匿名さん]

グランクロスの住人版が地権者と管理費の関係で揉めてますが、読むと大変参考になります。

[1704: 匿名さん]

グランクロスから来ました。
こちらの管理会社はタワー管理経験も多いと思うので教えて下さい。

グランクロスは、1年目で排水管のジェット清掃をするそうです。
こちらも1年経ちますが掃除しましたか？

以前住んでたマンションでは、5年に1度くらいの頻度でしたし、してもそんなに効果があったとは思えませんでした。

[1705: 匿名さん]

普通のマンションが5年に1階の配管洗浄なら、5倍の高さの建物なら1年1回というのは仕方ないかもと思います。

[1706: 匿名さん]

グランクロスは変な住民多いな

[1707: マンション比較中さん]

ルサンク小石川の時の対応を知っててそれでも値段にとびついて
NIPPOから買ってるのだから、そのへんは覚悟の上でしょ。

[1708: 匿名さん]

値段の安さで飛び付いたけど、生涯コストはシティと変わらなかったとか嫌すぎ…
今なら買った値段より高く売れるので買い替えたら？

[1709: 匿名さん]

シティのランニングコストはめちゃくちゃ高いからそれはない。

[1710: 匿名さん]

では、
シティタワーでは、1年も経つのに排水管清掃はしてないのですね。

[1711: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
排水管清掃が必要なほどまでに入居してないからね。

[1712: 名無しさん]

1711さんは、シティタワーの住人ではありませんね。排水管清掃は昨年実施されました。1枚の通知で日時指定されていましたが、そのことを問題視するような人はいたのでしょうか。排水管は汚れがついてから掃除するのではなく、汚れがつかないように1年に１回定期清掃するのです。汚れが付いてしまうと雪だるま式に付着し、流れが悪くなり悪臭の原因になります。先延ばしするとかえって高くつくのです。1年に１回なんてお金の無駄だという意見が10年後の悲劇を生むのです。

[1713: 匿名さん]

グランクロスの総会が地権者しがらみの関係で大荒れ
ここもグランクロスより地権者多いから気をつけないと

[1714: 匿名さん]

グランクロス、総会案内すらでてないですわ。

[1715: 匿名さん]

何故グランクロスの話題がここで？
嫌なら売ればいいだけ。

[1716: 検討板ユーザーさん]

全国ニュースになりましたが、近くで脱獄犯が捕まりました。この辺りの治安を象徴する出来事でした。

[1717: 匿名さん]

だけどアンケートでは広島県で一番住みたい場所は広島駅南口なんだよな。この間テレビでもやってた。

[1718: 匿名さん]

県外の人に聞いても牛田井ノ口千田幟町なんて知らないからね。広島市生まれなら駅周辺は避ける人が殆ど。

[1719: 匿名さん]

いや広島県人のアンケートだよ

[1720: 匿名さん]

市外でも一緒だろうよ

[1721: 匿名さん]

土地は時代や開発によってどんどん変わっていってる事が分かってない人がいるな
駅前はJRを利用するから住んでる訳じゃなく
デパート、家電量販店、スーパー、コンビニ、総合病院
あらゆるものが徒歩5分圏内にあるからいいんだよ

[1730: 匿名さん]

[No.1722～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1731: 匿名さん]

住民です。立地から予想されるような、騒音は全く感じません。今後、駅ビル建て替え、東郵便局の再開発？
広電の駅ビルへの乗り入れなど、話題満載で、１０年後をとても楽しみにしています。周囲の歩道の材質をもう少し高級感のあるものにしてほしかった。高齢になると、徒歩でいろいろなサービスが受けられるところが一番です。ここには、行政サービスの窓口もあるし

[1732: 匿名さん]

あそこの窓口、一般家庭の場合具体的には何をお願いするときに行くものなんだろう

[1733: 匿名さん]

広島市社会福祉協議会が入居しています。サービス内容の詳細は、そちらをご覧下さい。今後、介護保険を利用しながら、認知症になったりするとお世話になるかもしれません。福祉関係の情報センターとして役立つと思います。

[1734: マンション検討中さん]

連休に車で山陽道から下りてくるときにこことグランクロスが並んで見える。グランクロスは電気がついて明るかったが、こちらは赤色灯以外の灯りが殆どついておらず真っ暗だった。広島の入り口にゴーストタワーがあるようで少し悲しい気持ちになりました。

[1735: マンション検討中さん]

>>1734 マンション検討中さん

住人です。
ゴーストタワーだなんて、失礼ですね。
結構 人は住んでますよ、

[1736: マンション検討中さん]

体高制限とか、体重制限など、ペットの規約をご存知の方、教えていただけますか。

[1737: マンション検討中さん]

温品方面からは部屋のないエレベーター側がよく見えるためではないでしょうか。

[1738: 匿名さん]

昨日、カープ観戦の帰りに見ましたが、部屋の明かりはグランクロスより少し少ないかな？と思うくらいで結構明かりがついていましたよ。

[1739: 匿名さん]

先日購入決めました。駐車場抽選当たるといいな。

[1740: 通りがかりさん]

>ゴーストタワー
購入しても、普段はメインの家に住んでますからね。
シティタワーに行くのは、時々。
私だけでなく知人達もそうしてます。
そういう方、多いのでは？

[1741: 通りがかりさん]

1740さん
こんにちは。
私もタワーはセカンドにしているので月に数回、もしくは1回のみ植物を見に行くだけの月もあります。今月はまだ行ってないですね。
暖かくなるともう少し頻度が高まるかもしれません。同じような方、きっと多いでしょうね。

[1742: 通りがかりさん]

>>1736 マンション検討中さん

小型犬2匹までok

[1743: 匿名さん]

この半年でずいぶん灯りが増えた。とくに中下層。
上層は売ってないか、住んでない人が多いのじゃないかな。

売り出した当初はこんなもの売れるんだろうかと思ったけど、他の新築が値上がったのでうれたねえ。

[1744: 匿名さん]

セカンドカーを停めるため、パチンコ屋の上の駐車場を借りた。
敷金のかわりに４万円分の駐車券を買わされたけど使い道がない。
ここを借りた方、この大量の駐車券どうされてます？

[1745: 匿名さん]

賃貸74件って・・・・
http://suumo.jp/library/tf_34/sc_34103/to_0007780203/

[1746: マンション検討中さん]

ポータルサイトは同じ部屋でも複数の仲介業者が掲載してるから74件の募集があるわけじゃないぞ

[1747: 匿名さん]

なんだかんだ、お金に余裕があれば住みたい人は多いはず。
自分だってそう。
満点ママで、棚田さんも憧れるって言ってた。

[1748: 匿名さん]

平野町加古町と競合しないから荒らされてないね

[1749: マンション検討中さん]

数か月前まではタワマン繋がりでhitotoから荒らされてたよ

[1750: 評判気になるさん]

>>1749 マンション検討中さん
おまえが荒らしてるじゃん

[1751: マンション検討中さん]

庶民は何だかんだいっても駅前のタワーマンション憧れますよ。セカンドハウスでもってるとか言ってみたい。

[1752: 検討板ユーザーさん]

エレベーターにエアコン無く熱中症になり具合悪くなったったて聞きましたがエアコンは付くのですかね？

[1753: 匿名さん]

それ信じる奴の情弱さに呆れる。

[1754: 匿名さん]

結局、完成して2年以上経つけど、何戸売れ残ってるの？

[1755: 評判気になるさん]

>>1754 匿名さん
ライオンズ荒らすなよ

[1756: 匿名さん]

自作自演お疲れ様です。

[1757: 匿名さん]

色んなところでやってるけど、そんなに楽しい？

[1758: 名無しさん]

病気だよねその人
ライオンズの人だけど

[1759: 匿名さん]

ライオンズを含め色んな所荒らしてる人でしょ

[1760: 匿名さん]

ライオンズのスレで締め出されて、腹いせにシティを荒らしに来たと推測

[1761: 匿名さん]

だから楽しいの？

[1762: 匿名さん]

ライオンズ以外のマンションが買いたいわ

[1763: 匿名さん]

買えばいいんじゃないですか？シティハウスもまだ販売されてるみたいなんで、いいと思いますよ

[1764: 匿名さん]

シティタワーの間違いでした。

[1765: 匿名さん]

そうします
ライオンズの人は鼻息荒くて怖いし

[1766: 匿名さん]

一流と三流の比較

[1767: 匿名さん]

hitotoで相手にされなくてこっちにきたか

[1768: 匿名さん]

>>1754 匿名さん
夜見てみるとほとんど電気がついてない
300戸以上は売れ残ってるかな
購入した人が気の毒で可哀想
高いお金出して不人気ゴーストマンションに住むのはつらいでしょうきっと

[1769: 口コミ知りたいさん]

>>1768 匿名さん
hitotoの次はシティがターゲットですか
病的なタワマンコンプレックスだわ

[1770: 名無しさん]

自作自演と思われるだけだよ。

[1771: 匿名さん]

その人はhitotoでも300、300叫んでたね

[1772: 匿名さん]

売れ残り等ネガな要素が書き込まれるとすぐに反応する
スミフ営業の鉄則です（笑）

[1773: 匿名さん]

ライオンズと比べられてかわいそう
一流財閥と倒産前科ある三流で全然ブランド力が違うのに

[1774: 匿名さん]

こんなに売れ残ってしまい、つらくて住みたくないです…
周りからはすでにゴーストマンションと言われてます。悔しいです。
なぜ全然売れないのでしょうか？
分かる方教えてください。

[1775: 匿名さん]

大凶しつこいな
シティとお前のところは格が全く違うからｗ相手にならないｗｗｗ

[1776: 匿名さん]

>>1775
なかなか上手に住不シンパになりすましましたね。ニート君。


しまった！バレた！

[1777: 匿名さん]

>>1774 匿名さん
売れ残りだらけのスカスカなマンションに住むのはさぞかし気の毒だと思います。
ただそれ以上に大負債をかかえてしまったスミフはもっと可哀想です。
需要と供給のバランスが大切だということを象徴しているケースですね

[1778: マンション検討中さん]

ライオンズの方がやばいけどな

[1779: 匿名さん]

シティタワーはいいマンション

[1780: 匿名さん]

バブル時は、ここに西武百貨店が進出し、隣の三越百貨店(色々事情があって福屋になったけど)と華やかな競争を繰り広げる予定だったんだよ。
これが頓挫しJALホテル誘致も横槍が入って挫折。今から考えるとホテル日航を進出させた方が賑やかになっていたかもね。すべて後の祭り。

[1781: 匿名さん]

西武百貨店が検討したのはエールエールのところですよー

[1782: 匿名さん]

>>1781
違う違う。エールエールは福屋派と三越派の地権者が激しく争ったんだよ。それに当時の革新系市長が不用意な発言をして混乱したんだよ。それをその後に就任したマスコミ系市長が説得して今の状態なったの。
西武は当初からBブロック。つまり今のシティの所。西武は今のマリーナホップの場所も頓挫させてる。

[1783: マンション検討中さん]

駅前に三越つくってほしかったなあ。
駅前福屋微妙ですもんね。最上階がフードコートだし、地下には100円ショップだし。
結局そごうのほうが便利がいいから、駅前にはあまり魅力は感じない。
今後駅前にデパートできないだろうし。

[1784: 匿名さん]

三越は大規模縮小or撤退が確定してますよ。特に広島三越のビルは中国新聞の所有で三越はテナントとして借りてるだけなので…先は厳しいと予想してます。

[1785: 匿名さん]

話がずれてますよー
なぜシティタワー広島がゴーストマンションになってしまったのか？なぜ大量に売れ残ってしまってるのか？
住んでる方はこの状況をどう思っているのか？
議論しましょう！

[1786: 匿名さん]

>>1784
それを言ったらエールエールの建物は広島市の三セクの広島南口開発の所有物。福屋の持ち物じゃないよ。

もっと言えば、そごうが入居する本館は広島市の三セクの広島バスセンターの所有。新館はNTT都市開発の所有。

市内百貨店で自社所有は福屋の八丁堀本店だけ。

[1787: 匿名さん]

BブロックもCブロックも、再開発しくったね。
あまり集客力のない店舗がちょっとだけ。
地の利があるのだから、通過場所にしてたらもったいないと思うなあ。

駅利用人数
広島駅　14万人
博多駅　20万人

結局、マンションばかりで、ホテルも川島がはいってるだけだし、BもCも計画が悪いよ。

[1788: マンション掲示板さん]

いまどき家電はないですよねえ。
デパートまではいかなくても、
博多の駅ビルみたいにできなかったのかな。

[1789: 匿名さん]

福屋百貨店は危機感が無い。広島駅前店の集客力は最悪。これがシティタワーマンションが売れない理由のひとつ。ここが関西の阪急百貨店なみに繁盛してたら既に完売してる。
そりゃ地下2階が地権者に割り当てられた不運はあるけど、動線で見るとここはデパートの顔だからね。
高所得者が居住するには周辺環境が余りにも悪すぎる。早く改善しないと永遠に売れ残る。

[1790: 検討板ユーザーさん]

>>1785 匿名さん
高すぎただけ。場所は文句ないのに売れ残ると言うのはそう言うこと。

[1791: 匿名さん]

シティはいいマンションだよ
中途半端大凶とは違う

[1792: 匿名さん]

議論再開です
なぜシティタワー広島がゴーストマンションになってしまったのか？なぜ大量に売れ残ってしまってるのか？
住んでる方はこの状況をどう思っているのか？
あと300戸以上売れ残ってるマンションは全国的にもなく大問題なのです

[1793: 匿名さん]

＞あと300戸以上売れ残ってるマンションは全国的にもなく大問題なのです
ここはシティタワースレです。
完成在庫300戸確定など、hitotoの話題はhitotoスレでお願いします。

[1794: 匿名さん]

hitotoって何？

[1795: 匿名さん]

場所と作りは広島では最高だと思う。それなのに売れないのはやっぱりお隣の施設と価格でしょ。

[1796: 匿名さん]

答えはモデルルームへ行けばわかるよ(笑)300あるといいね。いや300であって欲しいかな？、300にきまってる‼きっと300‼ゴーストマンションであるに違いない‼…しかし現実は…

[1797: マンション検討中さん]

福屋の地下2階は厳密には福屋ではないんですね。今知りました。
大阪行ったとき、地下通路からデパートの地下1階に直で入れて、そこの食品売り場が
甲子園に行く人や観光客でにぎわってましたが、それと比べると福屋はえらい違和感があると以前から思ってたら、
そういうことだったんですね。

広島駅の地下通路はバスを降りた人がたくさん通るし、あそこから直通で入れる食品売り場を作ってたら
だいぶ賑わいもクオリティも違ったんでしょうね。もったいなさすぎる。

駅前再開発に期待していましたが、微妙な感じで終わるんですね。

[1798: 匿名さん]

>>1796 匿名さん
もっと売れ残ってるんですか？300戸じゃなければ400？500？
それじゃ全く売れてないということじゃないですか…

[1799: 匿名さん]

これが事実

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[1800: 匿名さん]

>>1799 匿名さん
そんな売れ残ってるんですか！
シティは計算すると453戸売れ残ってることになります
みんな早く買いましょう！