シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

[スムラボ 関連記事]
【番外編】（広島駅地下直結　中四国九州最大）ひろしが選ぶ地区No1マンション！広島市南区編【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/5927/

[151: 匿名さん]

＞１４８

モデルルームを見た感じでは，ほとんどがオプション仕様で，悪くはありませんが，
かと言って特に豪華という感じでもありませんでした。あの広さで標準仕様で1億円
と言われたら寂しいかも・・85平米であのくらいの内装であれば中区のリバーサイド
なんかのマンションなら高くてもせいぜい3500～4000万円くらい？

なんといっても駅前でしかもタワーというステイタスに6500万円の付加価値があるか
どうかが焦点でしょうけど，個人的な感想とすれば・・・うーんですね。

[152: 匿名さん]

広くて85平米しかないの？
狭くて話にならないじゃん。

[153: 匿名さん]

＞85平米であのくらいの内装であれば中区のリバーサイドなんかのマンションなら高くてもせいぜい3500～4000万円くらい？

今まではそうだったかもしれませんが、今から出てくる物件
三菱・菱重の堺町（ラブホ跡地）
大和ハウスの上幟
なんかはそうもいかないと思いますよ。

今あるモノが高くても後からすると結局「安かった」なんてウソみたいなことも現実になりつつあると思いますよ。

たとえば、原爆ドーム前、元安橋たもとの
三井不動産・三菱地所レジデンスのJVマンション
【ファーストレジデンス紙屋町】
専有面積 67.83 ㎡～119.3 ㎡
新築時価格帯 2430 万円～7470 万円

当時の広島地区では高級マンションと言われていましたが、
今となったら結局「安かった」なんてことになってますね。

[154: 匿名さん]

そうですかね。
119平米で7470万円ならまだしも85平米で1億円ですよ。85平米1億円が
将来的に「安かった」なんてことにはならないと思いますが・・・

[155: 匿名さん]

でも、当時のマンション価格ってこんなもんだったんですよ。

【パークグラン縮景園】 三井不動産
専有面積 64.34 ㎡～103.02 ㎡
新築時価格帯 2290 万円～4730 万円

【フローレンス上幟町グランドアーク】章栄不動産
専有面積 113.19 ㎡～131.11 ㎡
新築時価格帯 3575 万円～6055 万円

当時は119平米で7470万円が将来的に「安かった」なんてことにはならないと思ってたでしょうね。

[158: 匿名さん]

＞一般人が引っ張り出せない情報
出せますよ。
参考になさってください。
http://www.chu-man.com/mapsearch.php
私を勝手に営業マンだと言ってますが、残念でしたね。

[161: 匿名さん]

>155,153

ついでに、最多販売価格とか、中古価格なんかもお願いしまーす。
どれくらい値が落ちるものか知りたいです。

[162: 匿名さん]

すみふさんがお高いのは有名なことで、東京圏でも同等物件に比べ３〜４割高といわれ完成後も値引きなしで販売されてます。
完売しなくても半分も売れれば普通以上に儲かる価格設定なのでしょう。

１億の購買層はいますが、８５平米という狭さから考えるとセカンドハウスですかね。
場所がいいといっても所詮広島駅だし。
７５平米が8000万くらいというのもどうでしょうか。

[163: 匿名さん]

販売対象は広島人より、中国とかシンガポール、東南アジアのお金持ちでないですか。

[164: 匿名さん]

>163
ないない、世の中を知らなすぎ。
シンガポールのお金持ちは何の魅力もない日本の、しかもこんな田舎町のマンションなんて買うわけないでしょ。
中国人のお金持ちが日本で買うのは東京の中心部か最低でも大阪、あとは道楽で沖縄のリゾート地。
それ以外は水資源が金になるから山林を買うくらい。
彼らは馬鹿じゃないから、価値のないものにはびた一文出さないよ。
あと東南アジアのお金持ちは、持っていても日本の小金持ちくらいだから買うのは無理。
ギリギリ買えたとしても、そこまで無理をしてまで買う価値があるかといえば間違いなくNO。
余裕で買えるくらいのお金持ちなら日本なんかよりもマレーシアかシンガポールに行く。
ここを買う外国人がいるとしたら、日本に住み着いてパチ屋をやってるお隣の国の人くらいだよ。

[169: 匿名さん]

>>168さま
私は157ではありませんが、変わってお答えします。
投稿マナーをよく理解してからレスするようにしてください。
常識です。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
＞＜会話をしている相手を尊重する＞
＞情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

[172: 匿名さん]

良いところは良い、悪いところは悪い。
それでいいじゃないですか。

[173: 匿名さん]

購入を決めた方いますか？
決定打はなんでしょうか？

広島の場合、内装だけで比べれば徒歩１０分圏内の物件が半値くらいですから、タワー＆住友ブランドでどれだけ売れるか。
完成まで３年ありますからどうなっていくか楽しみです。

広島駅隣接＆タワーということではグランクロスもあるし、タワー＆街中では三菱もある。
三菱はもう結構売れているようですね。

三菱といえば、稲荷町に今年初め出来た物件の賃貸しが２件同じ間取りの部屋で両方とも月２０万ででてたけど、新築でも借り手なかなか見つからないだろうか。

[174: 匿名さん]

立地的に将来性を考慮すると、上八丁の三菱は外れますね。
そうなるとグランクロスかシティタワーになりますね。
グランクロスの仕様が出てくれば比較検討できるのですがまだ何とも言えませんよね。

[175: 匿名さん]

＞立地的に将来性を考慮すると、上八丁の三菱は外れますね。

広島の場合、両エリア徒歩１０分くらいなので大差ないのではないでしょうか。

グランクロスのいくつかの仕様がでています。６月開始の案内会の予約申し込みも来ました。

[176: 匿名さん]

その昔、アーバンビューグランドタワーのMRで、多彩な間取りと豪奢なデザイナーズルームのパンフを見ながら、資金的に購入できない悲哀を感じたものでした。金利も高かったしね。

それから１５年、資金的なものはクリアできそうになったし、金利も低い。
ということでこちらにかなり期待をかけていたのですが、あのMR。。。。
狭い広いはともかく、空間デザインがいけてない。
狭くとも広く感じさせることはデザイン力で可能なのに、あれはないでしょ。センスがない。
狭いベッドルームに最近ビジネスホテルでもみたことない小さいシングルベッドが２台。風呂も最小。
一応オーダーメードしてくれるようだから、一千万もかければましな部屋にできるかな。

[177: 匿名さん]

モデルルームに住むわけではないのだから気にしすぎですよ（笑）
300万やそこらじゃどうにもなりませんが、1000万掛けるのでしたらそりゃそこそこいいモンができますよ。
当然家具代金は別ですけどね。

この辺に相談してみると良いようですよ。
https://www.google.co.jp/#q=%E5%88%86%E8%AD%B2%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82...

[178: 匿名さん]

でもさあ、
モデルルームは、購買心をかき立てるような仕様でオプション満載でも夢あふれるものであって欲しいです。
１億で、半値以下の物件と同じ風呂かよ。と悲しくなる。

眺望がいいと自慢のガラスウォールだが、南向きは冬でもクーラーつけるほど暑くなるそうな。
アルミの断熱材を貼付けてる部屋も多いとよその住友たわまん情報があった。

[179: 匿名さん]

>178
冬にクーラーは言い過ぎだよ。
気になるなら熱線カットのフィルムを張っていれば問題なし。
それ以前にレースのカーテン閉めていればどうって事はないよ。
そもそも、本当に居心地が悪いのだったら南向きが人気になるわけがないでしょ？

[180: 匿名さん]

最近の断熱ガラスを甘く見ちゃいけないよ。
ホンマに夏涼しくしてくれる。
でもね、冬場や春先は外が陽がさしてポカポカ陽気だっていうのに室内はズッゴクは寒いです。
まぁ夏の暑さに比べたらマシかと思ってそれだけは諦めて下さい。

[181: 匿名さん]

>180
きっと今時のマンションの事を知らないんだと思いますよ。

[182: 匿名さん]

一期の売れ具合はどうですか？

[183: 匿名さん]

戸数多い割には、盛り上がらんねえ。

6月中旬（一般？）販売開始とか？

[184: マンション投資家さん]

横浜の住友不動産のマンション施工不良で傾いてるらしいなｗ
ここも危ないぞｗ

[185: 匿名さん]

厳密に言うと、ここは再開発組合が事業主だから、

その横浜のものとは根本的に違うらしいです。

むしろ市内の熊谷組のマンションを警戒すべきですね。

[186: 見学行きました。]

見学行ってきました。８５平米位の部屋が３０階代は、９５００万くらいでした。外廊下もすべて絨毯でホテルのようなイメージでした。ただ、内装は、普通ですね。風呂は、賃貸マンション位の大きさの湯船でした。立地が良く、ステータスで購入するのなら良いかなというマンションだなと感じました。

[187: 購入検討中さん]

駐車場は立体駐車場で３５０００円、世帯分は無いようです。抽選となる形のようです。管理費駐車場代で、毎月７万別途いるようです。

[188: 匿名さん]

人気の東南角部屋とかかなり埋まってそうでしたか？

[189: 匿名さん]

ここって　前田だろ　元をたどれば飛島からわかれた　熊谷組と一緒の同系の会社　危ないぞ

[190: 買い換え検討中]

資料が手元にないのですが、２０階代、３０階代は８０平米の角部屋は、ほとんどうまっていました。４０階台になると、８０平米で億ションになります。４０階代より上は、二期募集だったような。（４０階代は購入する予定がないので、営業の方の話をあまり聞いていませんでした。)今週末、正式な値段発表が出るようですよ。そこで、今仮予約している方が、本契約にいくかで、うまっていくようです。

[191: 匿名さん]

＞190

なるほど。
上層から販売で、下層は賃貸ということではなかったのですね。
HPでは６月下旬販売予定になっていますが、いよいよですか。

[192: 匿名さん]

マジで値上げしてきました。
どうしようかな。

[193: 名無し]

値上げしてきましたね！私は今取り沙汰されてる問題があるにも関わらずこのタイミングで値上げしてくる事が
納得いかないので断ろうと思います。

[194: 匿名さん]

住不が不動産の価格を上げようとしているのは全国規模のようです。
現在、住不に限らず大手、特に財閥系不動産会社は全国一斉に物価上昇を睨んでいるようです。
狭く限られた日本の土地の評価額を上げ、資産価値を上げ、担保価値を上げ、金利を引き上げ、税収を増やすためには、現状の不動産市場に一見見合ってないように思えるほどの不動産価値の上昇は必要不可避であり、大手不動産会社は日本政府主導のその動きを扇動しているように思える。
狭い日本で景気回復するためには、ただ一つ
“土地神話を復活させる”これしかないと思います。
ここのマンションを購入する方々は日本全体の景気回復の一役を担っているという誇りをもってしかるべきだと思いますよ。

[195: 匿名さん]

実態なき成長を演出するための株価、不動産の価格上昇。
それに乗せられているだけですね。確かに官指導の値上げでしょう。
資産価値が上がるはずなく、プチバブルくらいであっという間に崩壊、価格下落ですよ。

アベノミクスというレーガノミクスを真似た政策で拠出された金で、大企業と一部の人だけが肥え太り、大半の富はハゲタカファンドに持ち去られる。
これだけの円を拠出して円安にしたが輸出は伸びず、貿易赤字は２３ヶ月継続中。
１０００兆を越える財政赤字に、貿易赤字。
一時の株価上昇のためだけに費やされて年金基金もなくなるだろう。
法人税減税の見返りのせいで、労働人口の８割を賄っている中小企業がどれだけ破綻するか。

ともかく資産に余裕のある方はこちらを購入してプチバブルにご協力下さい。

[196: 匿名]

194＆195さんは住不さんかしらっていう程の素敵なお言葉ですね！実際近隣のマンションの営業さんは今の時期に値上げする意味がわかりません住不さんのいつものやり方ですよっておっしゃってました！広島でそんな営業手法通じるのかなぁ！？まぁそれぞれの価値観でしょうけどね！o(^▽^)o

[197: 匿名さん]

広島では少し割高感がありましたが住友不動産のブランド力を信頼し購入しようと思っておりました。なかなか価格が決まらないなかったけどようやく10万円単位まで決まり要望書を提出させていただきました。しかし、横浜で問題があった直後にいきなり800万円近く値上げをさせて欲しいとの申し出があり驚いております。10万円単位まで記入したのに100万円単位で値上げをされ不信感が強くなっています。今後もさらに値上げをするのではないか?管理費・修繕費・駐車場利用料なども長期修繕計画に基づいた金額以上に値上げをされるのではないかと思うと恐ろしくなってきました。正直お支払することは可能なのですが住友不動産を信頼して良いのか不安になっております。なんとなく管理組合が出来たとき住友不動産の方針に素直にしたがってくださる方を選別しているかのようです。そうするとマンション完成後の管理会社が住民で作る管理組合を上手く指導できそうですね。きっと考えすぎですね。購入した方が良いか迷ってしまいます。

[198: 住まいに詳しい人]

なんでもそうですけど、利益を多く乗せるか乗せないかの話です。
何も難しい話ではないですよ(^^♪

駅前はＢブロックもＣブロックも再開発で国から支援されてますから
実際Ｃブロックの価格でも利益は十分乗っています。
そこにどれだけ会社の利益を乗せるかってことですからそれが安いと思うか高いと思うか。
そこは人の価値観ですから安いと思えば買えば良いし
高いと思えば買わない方が良いでしょう

そこの価値観は検討される人が決める事です。

要望書を募った時点でほぼお部屋が埋まりそうだから
金額上げただけだと思いますよ。
方針を決めるのは人ですからより多くお金がもらえると思えばそりゃ金額上げますよ！
オークションみたいな物ですね♪
手を挙げる人が多いと金額がどんどん上がっていくのは必然です

それを操作できる環境にあるのですから
消費者より販売の方が立場が上にある状態なワケですね
面白くはないですが逆に言えばそれだけ皆さんが欲しい物件なのかな？
ここからどの程度決まっていくのかが楽しみです♪

どうせ私には手が届かないですから傍観しときます

[199: 匿名さん]

逆にどれだけキャンセル出るかも気になりますが...住不さん！（笑）

[200: 匿名さん]

住不の値上げは全国的なもので、本社からの通達ですよ。
要望書は全く関係ありません。

[201: 匿名さん]

住不さん要望書の事を指摘してるわけじゃないですよ！何の理由があろうが値上げはありえないって言いたいだけですよ！ヽ(´o｀；すみふさん(^^)

[202: 匿名さん]

確かに企業としては商品に人気があれば高くしますよね。人気があると高くなる株みたいな感じですかね?私は株の才能がないようで残念ながら1000万円くらい損をしています。値上げされた800万円はなんとかお支払できると思いますが、もしマンションを購入したら株でよく失敗しているいわゆる高値ずかみになるかもしれませんね。キャンセルした方が良さそうですかね?

[203: 匿名さん]

800万円の値上げ幅は購入リクエストしてる方々を侮辱してるんじゃないでしょうか。それだけの価値を表す説明を住不が出来るんですかね！全ては本社がぁ〜って言われるだけで誤魔化されるのは避けたいですね！！(◎_◎;)

[204: 匿名さん]

侮辱？はぁ？なんで説明する必要があるんだろうか？
不動産なんてそんなもんだろ。

[205: 住まいに詳しい人]

>>200
で？って感じですね
本社からの通達ですから納得して下さいお客さんって言いたいんですかね？
理解に苦しみます
社員はそれで納得するしかないでしょうけど
消費者からしたら当初の価格からこの何ヶ月かでここまで販売価格を上がる理由が知りたいですね

それを本社からの通達ですって（笑）理由になってね～
それとも適正な市場価格も判断出来ないくらいレベルの低いマーケティングしか出来ないんですかね？
天下の住友不動産さんが？
こんな数ヶ月でここまで価格がズレてしまうマーケティングって・・・当初の価格を決めた人は無能過ぎるでしょ（笑）

そうでは無いと言うなら他にどんな理由があるのか聞いてみたい
利益を乗せたとしか説明がつかないですね

[206: 匿名さん]

まぁまぁ住不さんそんなに熱くならないで皆が見てますから！明日から第一期登録始められるんだから気合い入れて行きましょ！

[207: 匿名さん]

>>205
今まで何度かあのような立地を経験してなきゃ、適正な市場価格など、はじけるわけないでしょ。
首都圏と広島は市場が違う。
机上の空論で進めたところ、蓋開けたら予想外の需要があった、だから初めて適正な市場価格に沿って是正した、ってだけのことでしょ。
需要と供給のバランス崩したら、その企業こそ無能だな。
企業戦略として、間違ってないとおもうよ。
価格が上がっても買いたい人で買える人が買えばいいだけさ。
ここでぼやいても無駄。モデルルーム言って直接不満言ってきなさい。

[208: 匿名さん]

ここでボヤくと住不さんのイメージダウンですもんね！すみふさん(^^)皆悪気はないからね。あくまでニーズオピニオンですから！明日は頑張って下さい。(￣▽￣)

[209: 匿名さん]

>>194
>>195
この辺が正解と思われ。
205さんはよほど住不が好きなんですね。
どうやら片思いに終わったようですが。

[210: 住まいに詳しい人]

>>207
確かに企業戦略としては間違ってないでしょう
高く売れるなら高く売ったほうが良いですからね！

それで言えばＣブロックの販売価格の方が適正では無いことになりますね
何しろ坪単価で100万くらい違いますから(^_^;)

まぁ私も買いたい人が買えば良いとはおもいますよ
これで完売したらやっぱり住不さんのやり方が間違いでは無かったと証明できますし
個人的に凄く興味深いですから。

この後の広島の市場価格が荒れそうですが（笑）

[211: 匿名さん]

>>210
違いますね。
単純な立地比較ではありません。
ブランド力、眺望、間取り、構造、周辺環境、アクセス動線、住まわれる方の属性、など、書ききれない要素が重なって、それに対する購買者のニーズで市場価格というのは決まるので、Cブロックとの単純な比較は早計です。
ましてや、上記より広島の相場に大きく影響あたえるとは考えにくい。単体で物件を見つめられた方が正しく本質がつかめますよ。

[212: 匿名さん]

明日第一期登録に行く予約入れてるんですがみなさんの意見を聞くとこのまま登録して良いのか迷ってます。ここに拘る必要性は単に話題性につきます！登録すると今後条件面に変更があっても従わないといけないんですかね？

[213: 住まいに詳しい人]

>>212
それは契約書、重要事項説明書の内容が基本ベースですから
内容を良く理解した上で契約したら問題ないんじゃないですか？
契約書の内容が気に入らなければ署名、押印する前ならいつでもキャンセル出来ますから

それよりも検討理由が話題性だけという部分の方が気になりますけどね

タワーマンションは将来の修繕計画までキッチリ確認しとかないと
管理費・修繕費・駐車場のランニングコストだけで月々10万円くらい支払う事にもなり兼ねませんからね

[214: 匿名さん]

買いもしないのに(買えない、買いたくない、検討してない)のに、必死に書き込みしてるかたは、なにが目的なのでしょう？
単純に考えれば、他業者、もしくは、すみふに個人的なうらみがあるひと？

私も、値上がりの話は聞きましたが、予算内だったのでこのまま契約するつもりです。(抽選にあたれば…)

値上がりして、予算を越えたなら諦めますが。
このマンションに住みたいからです。
抽選落ちたら、次を待ちます。
その前に、他に住みたいと思う不動産があれば、そちらを買いますが、今のところないので。

[215: 匿名さん]

私はCからBブロックへ蔵替えしようと思います。明日両方に伺って話して来ようと思います。

[216: 匿名さん]

抽選は形だけしますが、すでに優先順に割り振りしていますので、優先の方以外は当選することはまずないと聞いています。早く話を聴きに来た人、キャッシュで全額支払う人などの基準を設けていると説明していただきました。特にローンではなくキャッシュで購入してくれる方に入居して欲しそうでしたよ。管理費・修繕費などが滞りそうなので年収700-800万円位の方には遠慮してもらいたい様子でした。

[217: 匿名さん]

216
抽選てそうなんですか？？先週住不の営業さんは公平に顧客に関係無い人による抽選になるって言われてましたけどやっぱり人を見てるんですね！酷すぎですね頑張って購入考えてたんですけどもっと他所の物件も見ながら考えたいと思います！

[218: 匿名さん]

しっかり要望入れましたが抽選で私も落ちるかも知れないと言われましたよ。そこはシビアにやるんでしょうね。
不安ですが、気持ちが折れないようにがんばっていきましょう！

[219: 匿名さん]

午前中にシティタワー断ってグランクロスへ要望書出して来ました！同じ値段だとグランクロスの方がかなり良い条件の 部屋を抑えれました。o(^▽^)oシティタワーではかなり引きとめられましたけどね！

[220: 匿名さん]

嘘はよくないですよ。私も比較検討しましたが、
間取りが似たり寄ったりで同じ値段はありませんでした。

何が目的なんでしょうね。どこかの業者さん？

私は悩んでたときも引き止めもされませんでした。(笑)
よっぽどだとは思ってましたが、やはりもう
かなり売れてるみたいですね。

[221: 匿名さん]

嘘じゃないですよ！全く同額ではないですが似通った金額ではかなり良い物件がありますよ！細かく見られたら分かるはずですよ。しかも値上げ後のキャンセル調整も大変みたいですよ。住不さん！(^^)

[222: 購入検討中さん]

住不さん。
なんか業界っぽい言い方ですね（笑）
三井不動産も三不さんっていうんですか？
あっ三菱もあるからそれはないかっ（笑）

[223: 匿名さん]

■□再登録スケジュールのご案内□■
販売戸数５戸　4,980万円・6,480万円・7,680万円・8,330万円・8,580万円（各１戸）
登録受付期間：平成26年6月26日（木）～７月17日（木）
登録受付時間：午前10時～午後5時（最終日午後3時）　抽選日時 ：平成26年７月17日（木） 午後4時
登録申込/抽選場所 ： 「パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー」レジデンシャルサロン　

※販売住戸については物件概要ページをご覧ください。

http://www.31sumai.com/mfr/F0606/plan.html

96平米で8500万。
これも1000万くらい値上がって、スレの皆さんが騒いでいます。

首都圏の方が安いのね。

[224: 購入検討中さん]

川崎市のマンション

[225: 購入検討中さん]

首都圏でも3000万台のマンションあるし、広島にも4000万するマンションがある。
欲しい人が買えばいいやないか？

[226: 匿名さん]

私も、正直に予算的にはグランクロスかな、という話をしたら、それならそうされたほうがいい、と言われました。
別に、必死に引き留められるとかなかったですね。
かといって、突き放される感じでもなかったけど。
↑の方の話はつくりばなしか、もしくは、その営業さんのノルマがあって必死だったとか？？

ただ、改めてグランクロスのモデルルームにいったら、なんだか思っていたよりちょっと違って感じて、シティタワーで聞いた話も参考にみたせいか、梁とか内装とかがやたら気になり、結果、どちらも見送り状態です。
基本的にはセカンドですので、もう少しゆっくり考えようと思います。

ちなみにモデルルームは大盛況で、みなさん、印鑑を出してたりしていたりしたので、購入手続きをされてるのかな～という感じでした。

[227: 匿名さん]

要望書受付ということは発売日程も決まったのでしょうか？

[228: 匿名さん]

先週末から第一期登録開始してますよ！(^^)

[229: 匿名さん]

登録受付　～2014年7月4日（金）まで
受付時間／10:00～18:00（最終日は12:00まで）
抽選日時／2014年7月4日（金）14:00

今回販売戸数 66戸
価格 4690万円～1億90万円 最多価格帯 6400万円台・7200万円台（各18戸）


初回６６戸というのは上出来なんでしょか。
1億くらいが人気と言ってたけど広島ですとこんなもんですかね。

[230: 匿名さん]

今回登録見送りました。
やはり価格が高いですね、しかも異常に。
駅前の立地には惹かれますが、Cブロックもしくはこれから出てくる街中のタワーマンションを待ちます。

[231: 匿名さん]

今後の再開発を考えると、値上がり基調だと思い、私は購入を決めました。
やはりこの立地は他とは比べられないです。
抽選当たったのでほっとしています。

新幹線口に来るのは広島テレビでしたか？

[232: 匿名さん]

私は抽選当たりましたが修繕積立金が5年毎に倍になる事が分かったのでキャンセルしました。住不さんはキャンセルあっさり応諾でした。今日グランクロスに行って良い間取りがまだあったので要望書出して来ました〜！

[233: 匿名さん]

横浜市であったマンション問題で住友不動産は建て替えも含めきちんとした対応をする会社だと強調されていましたが、11年間もマンションの管理組合が訴え続けようやく誤りを認めたようですね。管理組合の方々の'住友不動産に対して不信感しかない。'とのコメントを知ったことや横浜マンション問題後10%前後の値上げをする対応からシティータワーの住民になったことを考えるといったいどんな対応を受けるのか恐ろしくなり見送ることにしました。ただ、私以外にも見送られた方が意外にも多かったようで驚いております。確か当初80戸前後の分譲だと説明していただきいたのですが最終的には66戸に減ってしまった様ですね。本当にこんなに減ったのでしょうか？

[234: 匿名さん]

６６も全部でないという話があります。

[235: 匿名さん]

タクシーお迎えサービス始めましたぁ〜！そんなに来客無いのかしら...今週末行こうかと思ってたけど逆に躊躇してます。

[236: 匿名さん]

だったら行かなければいいですよ。

[237: 匿名さん]

>>235
行かない方がいいですよ、あなたのようなお方は。

[238: 匿名さん]

日本どころか世界の分譲マンションデベロッパーで住友不動産クラス以上の信用力をもった会社はどれほどあるだろう。
住不が心配って逆にどこなら心配無いんだろうか。
三井か？三菱か？大京か？ニッポか？
まさか
マリモか？トータテか？菱重か？穴吹か？
ひょっとして
信和か？ＧＡパートナーズか？章栄か？
さらに
日本アイコム、スペースウィング・・・あ、コレは無いか。
とにかく、
マンションデベとしての住友不動産は正直世界一と言っても過言じゃないだろう。

ま、この物件が世界一というわけでは当然無いが、
住不が売主で不安という感覚では日本のマンションは一生買えないだろうね。

[239: 匿名さん]

世界一はいいすぎと思いますが、まぁ確かに、大手相手に不安な人が、どこ買ったら安心なのかな、とは思いますね。
ニュースになったり週刊誌で叩かれたりも、大手だから取り沙汰されることで、地場の中小デベだったら泣き寝入りもあり得ますよ。
昔、知人が某激安マンションの販売をしてましたが、自分の客からクレームがあったとかのとき、「安い買い物してるんだから、ぎゃんぎゃん騒ぐなよ、貧乏人が」と愚痴っていたのを聞いて私は恐ろしくなり、我が家のマンション購入の際は彼に相談しようと思っていましたが、その経験も含めて営業マンとデベロッパを重視し、三○のマンションに決めました。
近くに、彼の会社のマンションもたくさんありましたけどね。もちろん、安く。
マンションコミュニティはおもしろいですね。
コメントの数からも、この物件の注目度がうかがえます。

[240: 匿名さん]

タクシーお迎えサービスって何ですか？

[241: 匿名さん]

高かろうが安かろうが契約を交わしたら、それに則って主張は出来るはず。
安売りマンションの営業は大変でしょう。客もそれなりの人たちになるし。
住友のように客を選別する殿様営業に転職しないとね。

不良物件の補償で困るとするとデベも建設会社も潰れてしまったときかな。
そういう意味では、潰れない住友とかは安心かもね。

横浜の物件は、管理組合の10年越の主張でようやく住友が工事ミスを認めたようだが、それは責任を施工の熊谷組に押しつけることにしたからのようだった。
その後どうなったかスレ見にいこう。

[242: 匿名さん]

＞２３８

営業さん？

[243: 匿名さん]

>>242
と、おっしゃるあなたは？

[244: 匿名さん]

私も239さんと同じように中小のデベからの購入はリスクありと考えて三○にしました。
やっぱり三井　三菱　住友の安心感は揺るぎないです。

[245: 匿名さん]

やっぱり住不さん営業下手だよね！シティタワー殆ど県外の投資家にしか売って無いじゃん。それじゃあ広島市民も興味示さないよね！って噂聞いたけど本当？

[246: 匿名さん]

タクシーお迎えサービス誰か利用した方いらっしゃいますか？帰りも利用出来るんですか？

[247: 匿名さん]

タクシーは迎えだけで、送りはないようです。対象はリタイア層で、団地住まいが不便になった住み替え目的でしょう。

[248: 匿名さん]

>247
団地住まいには買えないでしょ。

[249: 匿名さん]

>>248
団地にもいろんなクラスあるぜ。安易に決めつけないほうがいいな。

[250: 匿名さん]

神戸の団地売却して来る人はお釣りが出るんだって言われてたよ！（笑）ピンキリだね！