シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

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[1388: 年収1億]

>>1385 匿名さん
確かにレアでしょうねぇ。まぁ私なんぞちょっとした小金持ちですな。

[1389: 匿名さん]

>>1388 年収1億さん
年収1億もありながら、特価の2000万円のマンションに住み、8000万円のマンションは見栄っ張りだから買わないと言う。
一方で自分は年収1億で最上階も現金で買える金持ちだと広言する。
何とも支離滅裂な物語ではありませんか。

ところで、年収1億‥円さんでしたっけ？　ウォンさんでしたっけ？　コロンビアペソ？　ごめんなさい、分からなくなりました。

[1390: 匿名さん]

それを見て楽しむのが大人の楽しみってヤツですよwww生暖かく見守りましょうよ。

[1391: 匿名さん]

おぁ、円でないのね、納得

[1392: 年収1億]

>>1389 匿名さん
え？そうですかね。普通でしょ。誰だって異常に高い物は買いません。自分の年収の数倍のマンションに共働きでヒーヒー言いながら生命保険に入ってやっとこさ買ってる人たち。異常でしょ。

[1393: 匿名さん]

広島市の平均所得が400万位だから、殆どの人が年収の数倍のマンションを買ってる計算になるな…本日より広島市は異常な人が多数派となりました。(笑)
安いのが良ければCブロックの中古狙えば？あそこの新品価格を知ってる人はそれこそ買わないだろうけどね…

[1394: 匿名さん]

何のスレだココはｗ

[1395: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない年収の話題が散見されるようです。

年収の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。

現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。

年収に対して無謀なローン その35
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/

7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134602/


なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[1396: マンション検討中さん]

何これ笑
計画通り今年中には完売だから問題なし

[1397: 匿名さん]

営業さんから苦情が出されたって事でしょう。


ところで、実邸モデル見に行こうかと思っている。
天井高の体感は実邸でないとね。
あと、物置がどの程度のものかも気になっている。使い勝手いいですか？

[1398: 通りがかりさん]

高いと思う人は買わなければいいだけの話

[1399: 匿名さん]

物置というのはトランクルーム？体感的には畳一畳半位。室内の収納性は必要最低限はある。
石膏ボードくりぬいたら棚が作れそうな壁はあるんだけど、中に配管がありそうで手をつけてません。

[1400: マンション検討中さん]

>>1396 マンション検討中さん

なんで部外者が今年中に完売するのがわかるの？ もしかして、業者さん。完売なんてしないと思っていたから情報が本当なら広島もたいしたものだよ。

[1401: 匿名さん]

エレベータの中で仕事が終わったスミフ営業の人と少し話ましたが、残りは少く…やはり年内から年明けには完売という話でしたよ。

[1402: 匿名さん]

どなたか広大跡地のhitoto広島ザタワーの価格情報をお持ちの方いませんか？

[1403: マンション比較中さん]

搬入用エレベーターの防犯対策はどうなっているか、ご存知の方いらっしゃいますか？搬入用エレベーターを使えばどなたでも居住階に上がってこられるのでしょうか。

[1404: 匿名さん]

セキュリティがあるので無理ですよ。

[1405: 匿名さん]

[No.1402と本レスは､スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1406: 匿名さん]

38階南東角部屋8800万円で売り出していましたね。残念です。

[1407: マンション掲示板さん]

確かにそうですね。思いの外安価なので驚きました。こんなものでしょうか？

[1408: マンション検討中さん]

ここって１m2あたり７０万から７５万くらいだからそんなもんでは？

[1409: 名無しさん]

こことhitotoで迷ってるんだけど、どっちがいいんですかねー

[1410: マンション検討中さん]

最上階の角部屋が欲しい！いくらくらいかな？

[1411: 匿名さん]

最上階は北の角が売れ残りかな？hitotoは利便性がね…お値段は魅力的だと思うけど
ちなみに景色は1ヶ月もすれば飽きますわ。

[1412: 匿名さん]

そりゃ景色の目新しさはなくなるかもしれないが
景色が広がる解放感は永遠だ
カーテンさえ南と西以外は必要ないし

下層だと外を歩く人の視線が気になるし、建物に囲まれて景色も抜けてない

[1413: 匿名さん]

まあ太陽からの熱波は半端ないがな
窓際で熱帯雨林のフルーツも育てられそうだ

[1414: 匿名さん]

角部屋は昼間殆どカーテン閉まってますよ。下から見てもわかるから眩しいんだろうね。

[1415: 匿名さん]

角は壁がなく全面ガラス張りだからな

[1416: 住民板ユーザーさん1]

月に数回滞在します。スタジアム方向で上階。
早朝の朝焼けや山の雲海など見晴らしいいですよ。夏場はたしかに日差しで暑さは強かったです。hitotoはまだよく見てないですが、やはり福屋や駅直結の利便性は良いです！

[1417: マンション検討中さん]

50階角部屋で、70平方メートルで7480万円。意外にも安い？低層の中部屋60平方メートルでも4500万円くらいだったような。

[1418: 匿名さん]

つまり…10平方＋景色の差額が3000万円か…私なら3000万に少し追加して別の物件買うと思う。

[1419: 通りがかりさん]

賃貸の空き部屋、重複含めず50近くあるらしい
そのうち全部中古でたり？

[1420: 買い替え検討中さん]

ふと見たら分譲中の垂れ幕がまだあった。利便性は最高なのに何故完売しないのかなあ。
未入居のまま１年以上経って、値段下がったら検討できるかも。

[1421: 匿名さん]

そろそろ完売も近いのじゃないかな。
ずっと未定だった価格も4,480万円～1億4,890万円とでてる。
最近入居者急激に増えたね。夜の灯りがすごく増えた。
隣より居住率が高そう。
中古の安いのも出始めたし。

[1422: 匿名さん]

最上階の角部屋は全部電気付いてるの確認したので、実際にどの程度残ってるんだろう？
そして売れ残っても絶対値引きしないというのは本当だろうか？

[1423: マンション検討中さん]

四年くらい売ってるね

[1424: 通りがかりさん]

まだ売れ残っててわろたwww
いつまで新聞折り込みチラシ入れるんやろ？

[1425: 匿名さん]

別に急いで売ってないと思うよ。
住不という会社を知らなさすぎですねｗｗｗ
そこいらの不動産屋と同じだと思ってるのかなｗ

[1427: 検討板ユーザーさん]

[No.1426と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1428: 通りがかりさん]

>>1425 匿名さん
問題は過去の成功体験がいつまで続くかだな。

[1429: マンション検討中さん]

まだ4年程度でしょ？7年でも8年でも販売中にするのがスミフのやり方だから…シティタワーはそれでも立地の魅力が有るから可能かもしれんが、平和公園のはそこいらのマンションと変わらんので厳しそうだね。

[1430: 匿名さん]

＞平和公園のはそこいらのマンションと変わらんので
そんなことないわ！よう見てみぃ！

[1432: 匿名さん]

[No.1461と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1433: 匿名さん]

ここそんなにいいですか？　まだ4年？良ければ高くてもすぐ売れます
上の住むログ見てみたら？4.1ですよ　この前まで3.8でしたよ普通のと変わりません。

[1434: 名無しさん]

あと7～8戸程度しか残ってなかったですよー。
売れ残りというか住不は販売時期を分けてるのでそこら辺を知らない人が多いのかなー

[1435: 匿名さん]

住むログって単純に投稿の多さを反映してるだけなんですが・・・

[1436: 匿名さん]

その4.1とか3.8とかはどこ見たら分かりますか？

[1437: 匿名さん]

これはどういうこと？
http://chintai.door.ac/buildings/b91fbef8-7f93-5724-851b-28437e6d1a2d

[1438: マンション検討中さん]

買ったものを賃貸に出してるんでしょ。地権者とか法人取得で遊ばしとくよりは…色々なパターンがあります。分譲マンションの賃貸なら此処だけでなく他にも腐るほどありますが…

[1439: マンション検討中さん]

ここは1LDKはないよ。

[1440: 匿名さん]

売れ残りかかえて電気ついてない部屋が半分くらいあるよね

[1441: 匿名さん]

>>1437 匿名さん
これは酷い

[1442: マンション検討中さん]

完売したCブロックなんて三分の一位しか電気ついてないのはスルーですか？(笑)

[1443: 匿名さん]

昨年終わり頃から結構灯りついてる部屋が増えた。特に下層の中間部屋。
今や隣より居住率が高そう。
HPに価格もでてて、在庫一掃の雰囲気だね。予定通り。

4年前、貧乏人を追い払ったりしてこんな物件完売するかと思ったが、建築費高騰とプチバブルで得したね。買った人は、住んで満足してるならいいが、投資賃貸目的なら大変かもね。

[1444: 匿名さん]

関係者情報だと、やっぱりhitotoの販売開始までに売り切りたいらしい。

[1445: 匿名さん]

hitotoとは客層が違うと思っていたが、hitotoの上層階なら比較対象になるのかな。

[1446: 匿名さん]

因みにグランクロス

http://chintai.door.ac/buildings/9bb60fc8-d1bc-5231-9fb0-2a69f9d74f0f

[1447: 匿名さん]

15階あたりまでの階は、もとから賃貸だろうが
どこも大変だな

[1448: 匿名さん]

元々賃貸はコレ
http://chintai.door.ac/buildings/6dbfe54a-51e3-5443-812d-535a6b2e2453

[1449: 匿名さん]

アイコート
http://www.icourt.jp/

以上、スレ違いですみませんm(__)m

[1450: 匿名さん]

よそのは勿論だが例えここのでも賃貸し情報の宣伝はいらんよ

[1451: 匿名さん]

みんな生活時間帯が違うので電気の多い、少ないは関係ないけど大変だな・・

[1453: 匿名さん]

素晴らしい眺めですね！

[1456: 匿名さん]

[No.1452～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1457: マンション検討中さん]

モデルルームの営業がこっそり教えてくれたけど、ここ目茶苦茶売れ残ってるらしい。広告に残りわずかみたいな書き方してるのは戦略だって。値段が高いわりに下はパチンコ上は旧この地区の住民地権者だから、広島の人には全く売れないと言っていた。

[1458: 評判気になるさん]

お値段がね…
予算さえあれば欲しい人は沢山いるよ。

[1459: マンション検討中さん]

テナントや地権者からセレブは買いたくない、パチンコ気にしない貧乏人は買いたいけどお金がないでミスマッチを起こしてる。
ところで売れ残り分の修繕費は大丈夫？不足が積み重なってそうで将来が不安。

[1460: 通りがかりさん]

>>1396 マンション検討中さん

>>1457 マンション検討中さん
平成29年末までは完売と言ってみたり、在庫が多く残っていると言ってみたり情報が錯綜しているタワーマンだな。まあ、スミフのセコい売り方が原因の一つであるわな。

[1461: 匿名さん]

しかし削除が多いな・・

[1462: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずとは良く言ったもんで、ある人が必死に煽ってもこちらの掲示板では完全にスルーです。

[1463: マンション検討中さん]

売れ残りで人いないだけちゃうん？

[1464: マンション検討中さん]

先週末現地に行きましたがいいですね。緑に囲まれて、小学校も目の前、生活に必要なお店や病院も全て徒歩圏内でした。強いて言うなら車で敷地内へのアクセスが主要道路ではないので不便かもしれません。ただ、街中やゆめタウンへも近く立地は最高に良いと思いました。タワーがたてば周辺も発展するのではないでしょうか。現地を見れば色々発見がありますね。

[1465: 匿名さん]

>>1464
あの・・・
ここ、シティタワーの板ですけど・・・。

[1466: 匿名さん]

1462さん
スルーしないからここの掲示板削除多いんでは？・・

[1467: 匿名さん]

>>1464 マンション検討中さん
hitoto広島ザタワーかな？

[1468: 買い替え検討中さん]

＞＞1460
完成後１年以上経過すると未入居でも新築と表示できないのでは？
早く売らなくても構わないんだろうか？

[1469: 匿名さん]

良く知ってますねぇ～

第7章 特定用語等の使用基準. 第1節 特定用語の使用基準.
（特定用語の使用基準）.
第18条 事業者は、次に掲げる用語を用いて表示するときは、それぞれ当該各号に定める意義に即して使用しなければならない。
（1）新　築 　建築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう。

広告においては“新築”という表記は使うことは出来なくなります。
でも、ただそれだけの事。それ以外なーんもない。
そりゃ全然売れないよりも売れた方が良いに決まってますが、
安く叩き売ってまで早く売らなければならないという切羽詰まった小規模デべとは違うんだな。
たぶん。

[1470: 匿名さん]

一年以上もチリと埃が積もった部屋なんて気分悪いわ
20%値引きされても微妙

[1471: 通りがかりさん]

>>1469 匿名さん
住友不動産、有利子負債で検索してみると面白いよ。スミフのビジネスモデルがいつまで続くのかって言うことだよ。

[1472: 匿名さん]

またチラシ入ってたけど売れ残り酷いんだろうね

[1478: 匿名さん]

>>1471
http://motokadenchan.seesaa.net/article/455887215.html
これのことかね。

はははは。
日本の借金が過去最高水準とか言って世間を煽る無能経済学者なら、
この数字だけを見てワーワー喚き散らすだろうが、
逆にこれだけ融資を受けられる信用があるということと、
この借金が誰からの融資に基づくもんなのかを考えてごらん。