シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

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[1288: マンション検討中さん]

残り少なくなってる。半分なんて、随分前の話ですよ。hitoto広島があまり期待できないみたいなので、強気の販売です。また値上げとかもあるかもね。

[1289: 匿名]

マンション公式ホームページの間取りをみてもまだ結構売れ残っているような気がします（強気の販売とか言ってられるのか疑問です）。価格的にすでに高いのでこれ以上は高くならないと思いますが、スミフだからわかりませんね。とてもよいマンションと思うし、駅前の賑わいとしても早く売れてほしいですがどうなんでしょうか。

[1290: 匿名さん]

売れ残っているというよりもまだ販売していない物件が残っているのだと思います。実際売り出されたら早い時期に完売するようです。いいものはやはりいいです。

[1291: 匿名さん]

なんで完成してるのに販売しないの？

[1292: マンション検討中さん]

かなり値段上げてきたね。南西中部屋は下げて来ましたが…売れ行き好調みたいですな。スーモで見れます。角部屋完売か…

[1293: マンション検討中さん]

失礼しました南西でなく南東でした…75cと75eって広さ向き殆ど変わらないのに1300万も違うのか…

[1294: 匿名さん]

>>1286

ずいぶん前から実邸を見せてるよ。
モデルルームから客を案内してた。今はモデルルームも壊したけどね。

スミフは客をみて態度変えるから、買いそうにないと思われたのじゃないですか。

[1295: 匿名さん]

>1290

いつも価格未定なのに間取りと価格がでているのは、６期の販売で売れ残っているから。
先着順になっているだろ。
全部予約が入っていたら、価格公示期間のあと申し込み日抽選日があって６期完売となり、先着順なんて広告はでない。

６期の予約受付はいつからかな、今年初めくらいだったかも。
他のシティタワーと同じ販売過程なので、順調なんだと思うよ。

[1296: なんなら]

>>1204 匿名さん
ダサCMセンダマン、マエケンコシラエルデ

[1297: 年収1億]

>>1286 マンション検討中さん
その人かも、自分についたの！
マジで不愉快だった。
「確定申告の所得はいくらになってるんですか？」
「住民税はいくら払ってるんですか？」
て有り得ない非常識な質問ばかりされた・・。
そして終始「他のマンションよりうちの方がいいに決まってるでしょ！」というスタンスでついていけなかった。

[1298: 名無しさん]

作りはよくても隣のパチ屋に朝から並び、コンビニの横でタバコをスパスパ。こんな環境でタカピーになられてもね…

[1299: なんなら]

>>1297 年収1億さん
ホンマウエカラジャケェセッキョウモン

[1300: 匿名さん]

>>1297

それはヒドイですね。
まだそんな営業いたんですか、販売当初は多かったけど。
異動で最近きたばかりじゃないかな。スミフのプロパーの営業は態度悪いのが多いから。
都会から田舎に飛ばされて、来るのは貧乏人ばかりでバカらしくてやってられるかってところですかね。
広島に長くいる営業なら、地元の事情がよくわかっているからそんなこと言えないよ。
本社に苦情してやるといいぜ。

[1301: 年収1億]

>>1300 匿名さん

やっぱりひどいですよね？
５０過ぎのおっつぁんでしたよ＾＾；
時期は去年の今頃だったような気がしますが、もうちょっと前だったかも・・？

「あと２年かけてゆっくり売ります！(どや)」と言っていたので、「それなら２年検討してゆっくり買います。」と言ったところ、金融資産についてかなり失礼な質問をし始めました。早く帰りたかったです。

おっつぁん「パークホームズ広島中町と価格帯が近いのに、シティタワーは建物の高さが全然違い、眺めが良いです！どちらか悩む理由はないでしょう！」
私「いや～、悩みますねぇ・・」
おっつぁん「え？悩むんですか？！どこを悩むんですか？悩む必要ないでしょ！」(←何この返し方・・＾＾；)
私「いや・・、やっぱ中心街へのアクセスは捨てがたいです。」
おっつぁん「この物件を買うには１割の手付金を現金で入れてもらう必要があります。それはできるんですか？」
私「はぁ、できますけど・・。」
おっつぁん「経費を支払った後の手取りの月収はいくらですか？」
私「えーと・・、○○万くらいですけど。」(え・・？何この質問)
おっつぁん「それじゃあ、確定申告の所得は？」
私「えーと・・、すいません、細かく記憶してませんけど・・。」(は・・？商談捨てた？)
おっつぁん「それじゃあ、住民税はいくら払ってるんですか？かなり高いんじゃないですか？」
私「はい・・。高いような・・。」(なにこの人・・)

ちなみにこれ、全て事実です。
こんな人から買いたい人いるんだろうか・・。

[1302: マンション検討中さん]

売れなかったら営業は首になるだけの話。今回は商材が良いので、それでも売れるんだろうけどさ、
平和公園の所はそうはいかんざき‼(笑)ただの街に近いマンションだから下手に出ざる得ないでしょ。すぐ南のライオンズが苦戦中だし。

[1303: 匿名さん]

生年月日を聞いた後に疑って干支を聞いてくるような意地悪さだな

[1304: 匿名さん]

>>1301

ひどい営業ですね。売る気あるのかね。
この掲示板、関係者の皆さんもご覧になっていますからどのような対応されるのでしょうね。
1年前だったら、そのおっちゃんもうおらんだろうけど。

可哀想なのは、地元で派遣されてる営業さんですね。
おっちゃん、たぶん職場内でもえばってただろうから、ろくなもんでない。
そういう体質の会社なんだね。

[1305: 匿名さん]

>>1301 年収1億さん

一年も前のことをここまで鮮明に覚えていらっしゃるとは....よほどだったんでしょうね。
大変でしたね。

こんな不躾な人と長いお付き合いをしたいと思う方は稀でしょう。買いたければ即営業を変えてもらった方がいいですね。

１つ不躾な営業マンをフォローするとすれば、資金状況が分からなかったので提案しにくかったのかもしれませんね。住民税の話を出したのはその観点から節税での提案をしたかったのかもしれませんし。。。部屋の販売価格もだいぶ差があると思うので、どの辺りの部屋の提案をするべきか迷ってたのかもしれません。

実際にある程度購入意思があるなら相手にも伝わるように自己資金と年収、返済計画などのイメージを頭に思い浮かべた上で商談に臨むといいかもしれませんね。

ざっと車10台分以上の価格の買い物ですからねー
しっかり吟味していい物件と縁があるといいですね!

[1306: 匿名さん]

不躾な営業マンのフォローって必要？

[1307: マンコミュファンさん]

誰が書いてるか察しがつきませんか？ネット時代なので掲示板を炎上させないことも仕事の内ですよ?

[1308: 匿名さん]

1年前にあと２年と言っていたということはあと1年。本当に予定通りですね。


しかし、どうしてスミフの営業はあんなに態度が悪いのだろうか。
田舎がわかってないのだろうよ。ふつーのなりしてても、みんな結構金持ってたりするんだけど、都会から来るとわからんのだろうねえ。
そんなやつに限って、金持ち（そうにみえるやつ）の前では媚びへつらいするんだろうね。
スミフだぞ、と威張ったところで田舎ではブランド効果あまりなく、実物の価値で比較するし。
広島駅前といっても、関係ない人の方が多い。

[1309: 年収1億]

>>1307 マンコミュファンさん
確かに！そういうことですかぁ！

[1310: 周辺住民さん]

この物件　元地主以外庶民が背伸びして住める物件ではないので営業さんも
お客さんを選んでいるかもしれません。
私も見学に行きましたが失礼な対応はされませんでしたよ。
大阪から来た営業さんでしたがとても誠実な感じでした。
いまでも連絡がありますので　必要性はないのですが購入を検討しています。
これを機会にお客としてどう見られるか　みなさんよく考えて下さい。
生意気な営業さんがいると同時に生意気なお客様もいるものです。
自分の立場を理解して相手に接する事が大事だと気がつくのでは・・・・。
説教じみてしまいましたが　感じよくしておかないと相手に
嫌われたり、意地悪されてしまいます。

[1311: 通りがかりさん]

それは当たった担当者がよかったのでしょうね。
こちらがどうであれ、最初から態度がよくない担当者が実際にはいますし（シティタワーで担当してくれた人の対応はよかったです）、それも含めてご縁なのかもしれませんね。

[1312: マンション比較中さん]

買うか迷ってる人をはっきりさせたいんでしょうよ。迷ってると上司に報告したら詰められるから、断って欲しかったんだと思うよ。
何ヶ月か経って買うと言い出されても自分が異動になっていなくなってるかもわからないしね^_^

[1313: 匿名さん]

>>1310

ネタですか？

>>いまでも連絡がありますので　必要性はないのですが購入を検討しています。

そんなにいい営業だったのなら２，３個買ってあげればいいよ。

背伸びせんでも買う気だったし、感じもよくしてたのだが、失礼なこといわれて追い払われたんだよ。

[1314: 年収1億]

>>1313 匿名さん

かわいそう・・。
わざわざそういう態度で接客する意味が分からない。

>>1310

そうそう、ワンフロア買い占めれば良いと思うよ！^^
がんばって！

[1315: 匿名]

買った後で販売営業の人と付き合う訳ではないので…私の場合は…
貴方が私には売らないというなら私は他を買いますけど？と言ったら割りとスムーズに話が進みました。
ここまで言えば、流石にキッチリ対応してもらえると思う。

[1316: 匿名さん]

>>1315
大変でしたね。
でも>>1310の営業さんのポリシー読むとさもありなんて気がする

[1317: 匿名さん]

＞1310周辺住民さん

仰る通りです。

[1318: 匿名さん]

>>1310
>この物件　元地主以外庶民が背伸びして住める物件ではないので営業さんも
>お客さんを選んでいるかもしれません。

知り合いが数人購入して住んでるが、背伸びもしてない庶民だよ。

田舎は金の使い道がないから高齢者とかかなり貯めこんでる。
貧乏そうにみえても外見で選んではいけないよ。
マンションなんて買い慣れてないのだしね。

[1319: 匿名さん]

>>1315
>貴方が私には売らないというなら私は他を買いますけど？と言ったら割りとスムーズに話が進みました。
>ここまで言えば、流石にキッチリ対応してもらえると思う。


逆にそこまで客が言わないといけない物件はないと思うけどな。

[1320: マンション検討中さん]

1310>> 自分の立場を理解し、とか 感じ良くしていないとか
つまり、 天下のスミフのマンションを売って欲しい庶民はスミフに好かれるよう努力せよと言うことか。どんだけ上目目線なんだ。1億からの物を買う方がいい子にしろとはさすがだな。まあ、わざと威張ることもないが。

[1321: インサイト]

新住民です。どのような人間が購入しているかの参考になれば幸いです。私６５歳、妻６０歳。私海外在住、妻が入居します。　３９階の福家向きの部屋です。　５月３０日鍵引き取り、８月１０日引っ越し。　現在の住まいは西風新都です。　両親は可部町北部に住んでいましたが、高齢化に伴い、車の運転はおろか歩行も楽ではなく、医者への通い、日毎の買い出しが困難になり、己斐の駅前の小さいアパートに晩年は暮らしていました。　食べ物は殆どお惣菜を買って来て食べる生活でした。それでも、寒い、あるいは暑い日には数百メートルの買い出しも苦労したようです。　妻は現役のビジネスマンで事務所は広島駅前。現在の住まいから出張に出かける時には広島駅の周辺の駐車場に車を置いて新幹線、あるいは広島空港まで車で飛行機。私が帰国する時には、重いスーツケースを持っていると、空港、駅まで荷物を運ぶことを考える必要がありました。　私がリタイヤしてから思い描いている理想の生活は、旅行、週一流川、カープ観戦。子供二人は東京在住。　それらを総合的に考えると、このシティータワーは自分で動ける限りは老後を快適に過ごせる最適の住家と考えました。　福家のデパ地下まで、広島駅まで、流川、球場歩ける範囲。同じ建物内のクリニック、ホテル。沢山書かれているように、パチンコは有り難くないですが。

[1322: 匿名]

パチンコは地権者だから仕方ない。二階から出ると、いかにもな人逹がいます。
暑いのかマンションのオートロックの手前の部屋で隅のほうでゴ○ブリのようにこそこそ電話してます。
コンシェルジュさん殺虫剤撒いといてください。

[1323: マンション検討中さん]

あと何部屋くらいなの？

[1324: 匿名さん]

独り言ですか？
知る方法はあるでしょう。

[1325: 匿名さん]

タワーマンションて町内会の回覧版とかどうなってるの？

[1326: 匿名]

掲示板にそれらしい掲示物はあるけど、直接見に来られたら如何ですか？

[1327: 匿名さん]

ここだけで町内会をつくってほしい。

突然収入が倍増どころではなく3-4倍以上に増えたんじゃないかな松原町町内会。
それも回覧の紙1枚を管理会社に渡すだけ。

[1328: 匿名さん]

>>1321

>３９階の福家向きの部屋

かなり限定されるけど、個人情報こんなところに晒して大丈夫ですか。
まあ、公式HPに「私が買いました」と顔をだしている人もいるが。

[1329: マンコミュファンさん]

>>1327 匿名さん

君が手を上げて面倒みてあげなよ

[1330: 匿名さん]

私は不参加な?(笑)人付き合いをしたくないわ、見栄の張り合い大会になるのは目に見えてるし。

[1331: 匿名さん]

入居して感じるのですが、ここの居住者の方はよく挨拶をしてくださいますね。とてもいいことだと思います。

[1332: 購入経験者さん]

ここは１２階がフロアーになっていまして、コンシェルジュが９：００から２１：００まで待機してます。
２箇所にオートロックがついております。

住人の方はそこそこの収入がある方などのお上品な方がおいですよ。

また挨拶はもちろんみなさんしています。
私は出勤も帰ってくる時間帯も結構違うのでほとんど人に会うこともなくエレベータで重なることもほとんど少ないです。

駐車場も立体ですがほとんど時間はかかりません。ただ、車の中から操作することもはできないため車を収納するときには一度おりてからの操作にはなります。

荷物も多いと持ち運びが大変なので私は台車を買って買い物に行くときなどは使用しています。

[1333: 匿名さん]

1332さん

日本語お上手ですね。

[1334: 匿名さん]

7期の売れ残りなのかいくつか価格がでている。
52階の北の角107.73m2が1億4890万、西南の角が7290万円なので結構下層だろう。
年末くらいで片付ける予定なのだろう。

[1335: 通りがかりさん]

パチンコ屋が近くにあったら便利だよ。活性化するし。

[1336: 匿名さん]

角部屋は太陽が憎いね…室内ビニールハウス状態ですわ…

[1337: 匿名さん]

1333さん

覚えたての日本語使ってみたかったんですか？