シティタワー広島

[いつか買いたいさん]

シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chugoku/hiroshima/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：広島県広島市南区　松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分

[スムラボ 関連記事]
【番外編】（広島駅地下直結　中四国九州最大）ひろしが選ぶ地区No1マンション！広島市南区編【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/5927/

[1586: 匿名さん]

[NO.1583から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1587: 匿名さん]

再開発前はこんな感じでしたから本当にきれいになりましたよね。

[1588: 匿名さん]

>>1587 匿名さん
こらこら・・・

[1589: マンション検討中さん]

＞＞1587　匿名さん

魚拓にして不動産のプロに聞いてみます。
有難うございました。

[1590: 匿名さん]

今日も折り込みチラシ入ってました
販売戸数が増えていたのでまだまだ大量に売れ残ってそうです

[1591: 匿名さん]

住友不動産の書き込みパトロール厳しいですね。
それにしても
1586がダメで、1587がokってまるで基準がわかりません。

[1592: 匿名さん]

1586は削除されてもしつこく連投を繰り返したからだと思いますよ。

[1593: 通りがかりさん]

自分が買う予定（既に買った）のマンションがある人は他のマンションにケチをつけたくなるものですか？

単にライバル業者がケチをつけているだけ？

もしくは、個人的感情抜きで客観的にケチをつけているだけ？
どのマンションのスレでも一定数のネガキャンがあるので気になりました。

[1594: 匿名さん]

大きな買い物ですから検討者としてはネガティブな情報も重要です。くだらない揚げ足取りみたいなのは不要ですが。
注目度が高いマンションである証明でもありますし、ポジネガ問わず書き込みの多いのは良いことです。
上の写真の件も地元の人間からすると折り込み済みの情報ですが、他所からの検討者には購入判断上、小さくない情報だと思います。

[1595: 匿名さん]

>>1594 匿名さん
地権者が上層階に50世帯くらい入居したの知ってます？

[1596: マンション比較中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1597: 匿名さん]

＞広島市はS不動産がリスク覚悟で開発 してくれたことに恩がある。

これはS側の言い分。Sも最初は儲かると思ったから手を出した訳で。結局金で解決するしかないんだけど、公金をわけのわからない使い方は出来ないから、Sが金をかけてでも解決できるかどうか。

しかし、仮にファンド売却で大量民泊とかなったら、最初に買った人のことは何も考えてないに等しいね。

[1598: 匿名さん]

住友不動産の販売期間が長いのは結構有名なんですけどね。
完成後4〜5年かけて売っている割合はデベで断トツで高いのではないでしょうか？
それでも価格改定でむしろ値上げしたりします。
値下げしないのは、購入者に対して誠実なんだと思いますが、不人気マンションを買ってしまったのかと不安になる購入者も多いです。
https://kawlu.com/journal/2014/12/10/1311/

[1599: 匿名さん]

>>1598 匿名さん
その4-5年の間スミフは管理修繕費負担してるの？住民負担だとしたら、住民を蔑ろにした戦略に見える。

[1600: 匿名さん]

住民が負担するわけないやん。┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

[1601: 匿名さん]

もし、スミフが負担してなければ、実質住民負担だが？

[1602: 匿名さん]

管理規約を見たいよね。

[1603: 匿名さん]

メガシティタワーズだって竣工から3年以上販売してましたが住不がすべて負担してましたよ。

[1604: 匿名さん]

>>1603 匿名さん
ここもスミフが負担してくれるの？

[1605: 匿名さん]

良く考えたら、スミフ黒字だから、未売分の維持費も物件価格に含まれてるということか。